РЕШЕНИЕ Совета депутатов Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области от 23.06.2006 № 145
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ")
Официальная публикация в СМИ:
"Новая жизнь", № 47, 22.04.2008
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЕМАНЖЕЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЕМАНЖЕЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 июня 2006 г. № 145
Об утверждении Порядка предоставления молодым семьям
субсидий на приобретение или строительство жилья
В целях реализации областной целевой Программы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на 2006 - 2007 годы, принятой Постановлением Законодательного Собрания Челябинской области от 22.12.2005 "О принятии областной целевой Программы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на 2006 - 2010 годы", Совет депутатов Еманжелинского городского поселения
РЕШАЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления молодым семьям субсидий на приобретение или строительство жилья.
2. Организацию выполнения настоящего решения возложить на администрацию Еманжелинского городского поселения.
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по социальным вопросам (Р.Н. Клементьева).
Председатель
Совета депутатов
Еманжелинского
городского поселения
Еманжелинского
муниципального района
Челябинской области
В.А.КОНОНОВ
Утвержден
решением
Совета депутатов
Еманжелинского
городского поселения
Еманжелинского
муниципального района
Челябинской области
от 23 июня 2006 г. № 145
Порядок
предоставления молодым семьям субсидий
на приобретение или строительство жилья
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок регулирует вопросы ведения учета молодых семей в качестве участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав областной целевой Программы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на 2006 - 2007 годы (далее именуется подпрограмма), в целях предоставления им субсидий на приобретение или строительство жилья (далее именуются субсидии), выпуска, оплаты и погашения свидетельств на приобретение или строительство жилья, а также использования средств субсидий.
2. Получателем субсидий может быть молодая семья, состоящая из полной семьи или один из родителей с ребенком.
3. Администрация Еманжелинского городского поселения - участник подпрограммы и является главным распорядителем бюджетных средств в части предоставления субсидий молодым семьям.
Право на получение субсидий удостоверяется свидетельством о выделении субсидии на приобретение жилья (далее именуется Свидетельство) по форме согласно приложению 1 (не приводится).
5. Для участия в подпрограмме, молодые семьи подают следующие документы в жилищную комиссию:
а) заявление на участие в подпрограмме по форме согласно приложению 2 (не приводится);
б) копию документа, удостоверяющую личность заявителя (все страницы);
в) копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении, удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
д) выписку из решения жилищной комиссии о признании нуждающимся в предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья;
е) выписку из домовой книги или копию финансового лицевого счета.
6. Администрация Еманжелинского городского поселения организует работу по проверке этих документов и в двухнедельный срок со дня подачи заявления принимает решение о включении, либо об отказе во включении заявителя в списки граждан - участников подпрограммы, а также заключает договор на участие в подпрограмме с гражданином - участником подпрограммы.
7. Жилищная комиссия сформированные сводные списки участников подпрограммы (приложение 3 - не приводится) в срок до 1 сентября года, предшествующего планируемому, направляет в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (далее именуется Минстрой).
8. После принятия закона Челябинской области об областном бюджете на очередной финансовый год уточненные списки граждан - участников подпрограммы направляются администрации Еманжелинского городского поселения в Минстрой для определения количества бланков Свидетельств.
9. Администрация Еманжелинского городского поселения совместно с жилищной комиссией для оформления Свидетельства осуществляют проверку следующих документов:
а) копии документов, указанные в пункте 5 настоящего Порядка;
б) копию справки органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у гражданина - участника подпрограммы и у всех членов его семьи;
а) копию справки предприятия технической инвентаризации о наличии (отсутствии) жилья на праве собственности на всех членов семьи за последние 5 лет.
10. Выдачу Свидетельств гражданам - участникам подпрограммы, являющимся молодой семьей, осуществляет администрация Еманжелинского городского поселения.
11. Министерство финансов Челябинской области в установленном порядке на основании заявок администрации Еманжелинского муниципального района для Еманжелинского городского поселения перечисляет средства для участников подпрограммы.
12. Администрация Еманжелинского городского поселения совместно с жилищной комиссией ведут реестры выданных Свидетельств по форме согласно приложению 4 (не приводится) и ежемесячно, по состоянию на 1-е число, направляют в Минстрой информацию об открытии (закрытии) банковских счетов. Информация по реализации средств субсидии вносится в реестр оплаченных Свидетельств по форме согласно приложению 5 (не приводится) и предоставляется в Минстрой ежемесячно, Минстрой на основании реестров выданных Свидетельств и сведений о реализации средств субсидий по исполнителям подпрограммы ведет единый реестр погашенных Свидетельств.
III. Предоставление субсидий молодым семьям
на очередной финансовый год
13. После принятия закона Челябинской области об областном бюджете на очередной финансовый год и решения Совета депутатов Еманжелинского городского поселения Минстрой заключает с органами местного самоуправления Еманжелинского городского поселения договоры о финансировании мероприятий по предоставлению субсидий молодым семьям.
14. Для заключения договора о финансировании администрация Еманжелинского городского поселения совместно с жилищной комиссией представляет в Минстрой:
список работников молодых семей - участников подпрограммы в текущем финансовом году по форме согласно приложению 3 (не приводится);
выписку из местного бюджета об объеме средств, предусмотренных на предоставление субсидий гражданам - участникам подпрограммы.
15. Для оформления заявки на оказание финансовой помощи на указанные цели органы местного самоуправления Еманжелинского городского поселения совместно с жилищной комиссией предоставляют в Минстрой по каждому гражданину - участнику подпрограммы, включенному в список, следующие документы:
а) заявление на участие в подпрограмме по форме согласно приложению 2 (не приводится);
б) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (все страницы);
в) копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
д) выписку из решения жилищной комиссий и администрации Еманжелинского городского поселения о признании нуждающихся в предоставлении субсидий на приобретение или строительство жилья;
е) выписку из домовой книги или копию финансового лицевого счета;
ж) копию справки органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у гражданина - участника подпрограммы и у всех членов его семьи;
з) копию справки предприятия технической инвентаризации о наличии (отсутствии) жилья на всех членов семьи за последние 5 лет;
и) договор на участие в подпрограмме между гражданином - участником подпрограммы и администрацией Еманжелинского городского поселения.
16. Бланки Свидетельств для оформления и выдачи участникам подпрограммы передаются в администрацию Еманжелинского городского поселения.
Администрация Еманжелинского городского поселения совместно с жилищной комиссией в течение 5 дней осуществляют выдачу заполненных бланков Свидетельств гражданам - участникам подпрограммы.
17. После получения Свидетельств граждане - участники подпрограммы заключают с банками договоры открытия блокированного целевого банковского счета.
18. Администрация Еманжелинского городского поселения осуществляет перечисление средств гражданам - участникам подпрограммы на открытые блокированные целевые банковские счета.
IV. Организация работы по выпуску и выдаче Свидетельств
19. Право на получение субсидии предоставляется молодой семье только один раз.
20. Минстрой на основании представленных списков граждан получателей субсидий выдает Свидетельства органам исполнительной власти Еманжелинского городского поселения для оформления и выдачи гражданам - участникам подпрограммы.
21. Выдача Свидетельств гражданам - участникам подпрограммы осуществляется администрацией Еманжелинского городского поселения совместно с жилищной комиссией. Факт получения Свидетельства гражданином - участником подпрограммы подтверждается его подписью (подписью уполномоченного им лица) в реестре выданных Свидетельств по форме согласно приложению 4 (не приводится).
22. Для получения Свидетельства граждане - участники подпрограммы представляют следующие документы:
а) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
б) справку органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи на каждого дееспособного члена семьи.
23. В случаях, когда возникает необходимость заменить выданное Свидетельство, лицо, которому оно было выдано, обращается с заявлением о замене Свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
Решение о замене Свидетельства принимается администрацией Еманжелинского городского поселения совместно с жилищной комиссией, которым оно было выдано, в течение 30 дней с даты получения заявления и направляется в 3-дневный срок гражданину - участнику подпрограммы.
Оформление и выдача нового Свидетельства осуществляется в порядке и с учетом сроков, установленных настоящим Порядком.
Расчет размера субсидии при выдаче нового Свидетельства производится исходя из норматива стоимости приобретения 1 кв. метра общей площади жилья, действовавшего на дату выдачи Свидетельства, подлежащего замене.
24. Срок действия Свидетельства, выданного в порядке замены, составляет 6 месяцев.
V. Заключение договора банковского счета
25. Банки, прошедшие конкурсный отбор на участие в подпрограмме, заключают трехсторонние соглашения с Минстроем и муниципальными образованиями и двусторонние соглашения с администрацией Еманжелинского городского поселения, в которых предусматриваются условия обслуживания блокированных целевых банковских счетов граждан - участников подпрограммы.
26. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.
VI. Порядок оплаты приобретаемого
или строящегося жилого помещения
27. Граждане - участники подпрограммы для реализации средств субсидий вправе перечислить с блокированного целевого банковского счета средства на приобретение одного или нескольких жилых помещений, находящихся на территории Челябинской области, в том числе индивидуального жилого дома (части дома), строительство индивидуального жилого дома, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Участник подпрограммы имеет право использовать субсидию для уплаты последнего взноса по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного дома или на последний взнос за жилое помещение, приобретенное жилищным накопительным кооперативом для участника подпрограммы.
28. Для оплаты приобретаемого жилья гражданин - участник подпрограммы в течение срока действия договора блокированного целевого банковского счета представляет в банк договор купли-продажи жилого помещения и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретенное посредством реализации такого договора.
В договоре купли-продажи жилого помещения должны быть указаны реквизиты Свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший Свидетельство) и блокированного целевого банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании договора купли-продажи. В договоре должен быть предусмотрен порядок оплаты жилого помещения (за счет собственных средств гражданина или кредитных (заемных) средств.
При приобретении жилого помещения в кредит гражданин - участник подпрограммы представляет в банк кредитный договор или договор займа, заключенный в установленном законом порядке. Средства субсидии перечисляются продавцу жилого помещения после предоставления договора купли-продажи и правоустанавливающих документов на жилое помещение.
29. Субсидия может быть использована гражданином - участником подпрограммы на строительство индивидуального жилого дома при условиях заключения договора кредитования строительства с кредитной организацией и ввода дома в эксплуатацию после перечисления средств субсидии. В этом случае гражданин - участник подпрограммы представляет в банк кредитный договор или договор займа, договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по жилищному строительству.
Средства субсидии перечисляются на банковский счет по мере выполнения отдельных видов работ.
30. Субсидия может быть использована гражданином - участником подпрограммы на уплату последнего взноса в соответствии с договором финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
Для перечисления средств субсидии застройщику в банк представляются следующие документы:
а) заверенная заказчиком - застройщиком копия договора финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (объекта недвижимости);
б) нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства и другие документы (копии, заверенные заказчиком - застройщиком), подтверждающие права заказчика - застройщика на строительство объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
в) заверенные заказчиком - застройщиком документы, подтверждающие оплату строящегося жилого помещения гражданином - участником подпрограммы (без учета последнего взноса по договору финансового участия в долевом строительстве);
г) счет (счет-фактура) на сумму субсидии, выписанный заказчиком - застройщиком, в котором должны быть указаны реквизиты Свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший Свидетельство).
31. Банк в сроки, предусмотренные в соглашениях, осуществляет проверку документов и принимает их для оплаты.
Подлинные экземпляры договора на приобретение жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются гражданину - участнику подпрограммы.
32. Нереализованные средства субсидии, поступившие на блокированный целевой банковский счет гражданина - участника подпрограммы, возвращаются в областной бюджет.
33. Свидетельства, на основании которых было произведено перечисление средств, подлежат хранению в банке в течение 3 лет.
34. Субсидия считается предоставленной гражданину - участнику подпрограммы со дня зачисления средств субсидии на его блокированный целевой банковский счет.
Субсидия считается использованной после перечисления банком с блокированного целевого банковского счета средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, строительства индивидуального жилого дома, либо уплаты последнего взноса по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, получения правоустанавливающих документов на жилое помещение и исключения гражданина из списков нуждающихся в предоставлении субсидии.
