РЕШЕНИЕ Челябинской городской Думы от 18.12.2007 № 28/5
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 27.12.2005 № 9/6 "О ПРИМЕРНЫХ ДОГОВОРАХ НА УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И ОКАЗАНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ"
(вместе с "ПРИМЕРНЫМ ДОГОВОРОМ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ", "ТЕРМИНАМИ И ОПРЕДЕЛЕНИЯМИ", "АКТОМ О СОСТОЯНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ", "УСЛОВИЯМИ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ")
Официальная публикация в СМИ:
"Вечерний Челябинск", № 244, 25.12.2007,
"Вечерний Челябинск", № 5, 14.01.2008 (Приложения № 4-5),
"Сборник нормативных правовых актов Челябинской городской Думы третьего созыва", № 27 (1 часть), декабрь 2007
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 5 данного документа).
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
третьего созыва
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2007 г. № 28/5
О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы
от 27.12.2005 № 9/6 "О Примерных договорах на управление
многоквартирным домом и оказание жилищно-коммунальных услуг"
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума третьего созыва
РЕШАЕТ:
1. Внести в решение Челябинской городской Думы от 27.12.2005 № 9/6 "О Примерных договорах на управление многоквартирным домом и оказание жилищно-коммунальных услуг" следующие изменения:
1) приложение 1 к решению городской Думы "Примерный договор управления многоквартирным домом" изложить в новой редакции (приложение 1);
2) приложение 5 к Примерному договору управления многоквартирным домом исключить;
3) приложение 1 к решению городской Думы "Примерный договор управления многоквартирным домом" дополнить приложением 5 "Термины и определения" (приложение 2);
4) приложения 1 к Примерному договору управления многоквартирным домом, к Примерному договору на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, к Примерному договору о представлении интересов собственников помещений при выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме изложить в новой редакции (приложение 3 "Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме");
5) раздел I приложения 2 к Примерному договору управления многоквартирным домом дополнить пунктом 5.18 следующего содержания:
"5.18. Организация проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме";
6) приложение 4 к Примерному договору управления многоквартирным домом изложить в новой редакции (приложение 4);
7) приложение 3 к решению городской Думы "Примерный договор о представлении интересов собственников помещений при выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме" дополнить приложением 3 "Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (приложение 5).
2. Внести настоящее решение городской Думы в раздел 7 "Управление городским хозяйством" нормативно-правовой базы городского самоуправления Челябинска.
3. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на Первого заместителя главы города С.В. Давыдова.
4. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству и природопользованию (С.Г. Овчинников).
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Челябинской городской Думы
С.Л.КОМЯКОВ
Приложение № 1
к решению
Челябинской городской Думы
от 18 декабря 2007 г. № 28/5
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
г. Челябинск "___" ______________ 200_ г.
_____________________________, именуем__ в дальнейшем "Управляющая
организация", в лице ________________, действующ ____ на основании
____________________, и собственник жилого (нежилого) помещения -
____________________ в многоквартирном доме по адресу ____________
___________________, именуем___ в дальнейшем "Собственник", в лице
___________________, действующ___ на основании ___________________
__________________________________________________________________
(свидетельства о регистрации права собственности от _____ № _____,
выданном _______, а также - для юридических лиц Устава и т.д., для
физических лиц - паспорт серии _____ № ______ выдан (когда) ______
(кем) _______ код подразделения _____)
именуемые в дальнейшем совместно "Стороны", заключили настоящий
Договор об управлении многоквартирным жилым домом.
--------------------------------
Настоящий договор носит рекомендательный характер и может быть использован во взаимоотношениях между Управляющей организацией и собственником помещения - физическим лицом, юридическим лицом (в том числе товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом), муниципальным образованием, субъектом Российской Федерации, Российской Федерацией.
1. Общие положения
1.1. Условия настоящего Договора определены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими жилищные отношения.
1.2. Условия настоящего Договора утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ____________ № _________) и являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Предмет Договора
2.1. Собственник поручает, а Управляющая организация, в течение согласованного срока за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: ___________________, организовать предоставление коммунальных услуг Собственнику и иным Пользователям путем заключения соответствующих договоров и соглашений, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
2.2. Состав общего имущества в многоквартирном доме указан в приложении 1 (не приводится) к настоящему Договору. Перечень работ по его содержанию и ремонту в границах эксплуатационной ответственности указан в приложении 2 (не приводится) к настоящему Договору.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением с ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
2.3. Собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном настоящим Договором.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Управляющая организация обязуется:
3.1.1. Управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством.
3.1.2. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, а в случае необходимости - сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг путем заключения соответствующих договоров и соглашений, организовать проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.
3.1.3. Представлять интересы Собственника по предмету Договора, в том числе по заключению договоров, направленных на достижение целей настоящего Договора, во всех организациях, предприятиях и учреждениях любых организационно-правовых форм и уровней.
3.1.4. Вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением Договора.
Перечень технической документации предусмотрен пунктом 24 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.
3.1.5. Проводить технические осмотры общего имущества многоквартирного дома не менее двух раз в год и корректировать базы данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра.
3.1.6. Разрабатывать и исполнять текущие и перспективные планы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома:
3.1.6.1. Перечень выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определен в Приложении 2 (не приводится) к настоящему Договору.
3.1.6.2. Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилого дома и его оборудования установлены в Приложении 3 к настоящему Договору.
3.1.7. Обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание принятого в управление многоквартирного дома.
3.1.8. Осуществлять рассмотрение предложений, жалоб (заявлений, требований, претензий) Собственника и иных Пользователей и принимать соответствующие меры в установленные законодательством сроки с учетом пункта 6.2 Договора.
3.1.9. Уведомлять Собственника об изменении порядка и условий содержания и текущего ремонта многоквартирного дома в рамках Договора путем размещения соответствующей информации в городских средствах массовой информации или на информационных стендах дома в срок не позднее, чем за неделю до наступления перечисленных выше событий.
3.1.10. Производить начисление платежей, установленных в п. 4.1 настоящего Договора, обеспечивая выставление платежных документов в срок до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
3.1.11. Производить сбор установленных в п. 4.1 Договора платежей.
3.1.12. Рассматривать все претензии Собственника и иных Пользователей, связанные с исполнением заключенных Управляющей организацией договоров с третьими лицами, и разрешать возникшие конфликтные ситуации.
3.1.13. Обеспечить Собственника и иных Пользователей информацией о телефонах аварийных служб.
3.1.14. Организовывать работы по ликвидации аварий в многоквартирном доме.
3.1.15. По требованию Собственника и иных Пользователей выдавать справки, необходимые для оформления субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг без взимания платы.
3.2. Управляющая организация вправе:
3.2.1. В случае непредоставления Собственником или иными Пользователями до конца текущего месяца данных о показаниях приборов учета в помещениях, принадлежащих Собственнику, производить расчет размера оплаты коммунальных услуг с использованием утвержденных на территории города Челябинска нормативов потребления коммунальных услуг с последующим перерасчетом их стоимости после предоставления Собственником сведений о показаниях приборов учета.
3.2.2. Организовывать проверку правильности учета потребления коммунальных ресурсов согласно показаниям приборов учета. В случае несоответствия данных, предоставленных Собственником, проводить перерасчет размера оплаты предоставленных услуг на основании фактических показаний приборов учета.
3.2.3. Проводить проверку работы установленных приборов учета и сохранности пломб.
3.2.4. Приостанавливать и (или) ограничивать в порядке, установленном действующим законодательством, предоставление услуг по Договору в случае просрочки Собственником или иным Пользователем оплаты оказанных услуг более шести месяцев, по истечению одного месяца с момента получения Собственником или иным Пользователем уведомления, или нарушения иных требований раздела 4 Договора.
3.2.5. Проверять соблюдение Собственником или иными Пользователями требований, установленных пп. 3.3.3 - 3.3.16 Договора.
3.2.6. Взыскивать с Собственника или иных Пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках Договора.
3.2.7. Организовывать проведение общих собраний Собственников многоквартирного дома за счет средств статьи "содержание и ремонт".
3.2.8. Информировать Собственников о необходимости проведения внеочередного собрания путем размещения информации в местах общего пользования либо на платежных документах для решения вопросов об изменении размера платы за услуги управляющей организации, платы за содержание и ремонт общего имущества дома при недостаточности средств на проведение таких работ, а также в иных целях, связанных с управлением многоквартирным домом.
3.2.9. Сдавать в аренду подвальные, чердачные и иные помещения, относящиеся к общему имуществу, с последующим использованием полученных денежных средств на оплату дополнительных работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, при принятии такого решения не менее двумя третями голосов от общего числа собственников в многоквартирном доме.
3.2.10. Выносить предписания Собственникам и Пользователям помещений, требовать устранения выявленных нарушений в установленные предписанием сроки.
3.2.11. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, отнесенные к полномочиям Управляющей организации.
3.3. Собственник обязуется:
3.3.1. Своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по Договору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с исполнением Договора.
Данные расходы включаются в выставляемый Управляющей организацией платежный документ на оплату услуг. При внесении соответствующих платежей руководствоваться утвержденным Управляющей организацией порядком и условиями Договора.
3.3.2. Предоставить право Управляющей организации представлять интересы Собственника по предмету Договора (в том числе по заключению Договоров, направленных на достижение целей Договора и не нарушающих имущественные интересы Собственника или иных Пользователей) во всех организациях.
Примечание: В случае, если принадлежащее Собственнику помещение передано на законных основаниях иному Пользователю (по договору социального или коммерческого найма, договору аренды и т.д.), пункты 3.3.3 - 3.3.16 могут быть исключены из текста настоящего Договора, при наличии таких же либо сходных условий в соглашении, заключенном в отношении помещения Собственника между Собственником и Пользователем.
3.3.3. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-строительные, противопожарные и эксплуатационные требования, в том числе:
- соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально установленные для этого места;
- не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
- соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей и кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;
- не допускать выполнения в помещении(ях) работ или совершения других действий, создающих повышенный шум или вибрацию, а также действий, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях;
- пользоваться телевизорами, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами при условии уменьшения уровня слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов многоквартирного дома в ночное время (с 23-00 до 06-00 по местному времени);
- предписания Государственной жилищной инспекции Челябинской области и других контролирующих органов;
- другие требования законодательства.
3.3.4. Своевременно предоставлять Управляющей организации сведения:
- о количестве граждан, проживающих в помещении(ях) совместно с Собственником, и наличии у лиц, зарегистрированных по месту жительства в помещении, права на льготы для расчетов платежей за услуги по Договору. При этом Собственник или иной пользователь обязан предоставить в Управляющую организацию документы, подтверждающие право на льготу;
- о проводимых с помещением, указанным в преамбуле к настоящему Договору, сделках, влекущих смену Собственника либо изменение состава Собственников указанного помещения.
Представить Управляющей организации Договор купли-продажи жилого помещения, аренды, найма и другие документы, подтверждающие смену собственника или владельца.
3.3.5. Обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома в принадлежащем ему помещении представителям Управляющей организации, а также организаций, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного дома для осмотра приборов учета и контроля, а также в случае возникновения аварийной ситуации для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома и работ по ликвидации аварий, в установленном законодательством сроки.
3.3.6. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей указанные в Приложении 1 (не приводится) к настоящему Договору технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру без согласования с Управляющей организацией. А также не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам, без согласования с Управляющей организацией.
3.3.7. Своевременно сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях, препятствующих оказанию Собственнику или иным Пользователям услуг в рамках настоящего Договора.
3.3.8. Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без согласования с Управляющей организацией.
3.3.9. Не нарушать имеющиеся схемы учета услуг, в том числе не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с Управляющей организацией.
3.3.10. Своевременно осуществлять поверку приборов учета. К расчету оплаты коммунальных услуг предоставляются данные только проверенных приборов учета. Если прибор учета не проверен, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, утвержденным органами городского самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
3.3.11. Не производить слив воды из системы и приборов отопления.
3.3.12. Ознакомить всех совместно проживающих в жилом помещении либо использующих помещение, принадлежащее Собственнику, дееспособных граждан с условиями Договора.
3.3.13. Не совершать действий, связанных с отключением многоквартирного дома от подачи электроэнергии, воды и тепла.
3.3.14. Предоставлять Управляющей организации в установленные сроки показания приборов учета.
3.3.15. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Челябинской области и органов городского самоуправления Челябинска применительно к условиям настоящего Договора.
3.3.16. При проведении общестроительных, монтажных и отделочных работ при перепланировке и переустройстве принадлежащего Собственнику помещения руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации и действующими нормативными правовыми актами.
3.3.17. Обеспечивать сохранность общего имущества многоквартирного дома.
3.3.18. В случае возникновения необходимости проведения Управляющей организацией не установленных Договором работ и услуг, в том числе связанных с ликвидацией последствий аварий, наступивших по вине Собственника или иных Пользователей, либо в связи с нарушением Собственником или иными Пользователями пп. 3.3.3, 3.3.5 - 3.3.9, 3.3.11, 3.3.13, 3.3.16 настоящего Договора, указанные работы проводятся за счет Собственника.
3.3.19. Члены семьи Собственника, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с ним всеми правами и исполняют обязанности, вытекающие из настоящего Договора, если иное не установлено соглашением между Собственником и членами его семьи. Члены семьи Собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3.3.20. Иное лицо (Пользователь), пользующееся помещением на основании соглашения с Собственником данного помещения, имеет права, исполняет обязанности и несет ответственность в соответствии с условиями такого соглашения и настоящего Договора.
3.4. Собственник имеет право:
3.4.1. В случае неотложной необходимости обращаться в аварийно-диспетчерскую службу Управляющей организации о временной приостановке подачи в многоквартирный дом воды, электроэнергии, отопления, на условиях, согласованных с Управляющей организацией.
3.4.2. При условии представления подтверждающих документов установленного образца требовать в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации порядком перерасчета размера платы за отдельные виды услуг исходя из нормативов потребления, в случае временного отсутствия (более пяти календарных дней) одного, нескольких или всех Пользователей жилого помещения, принадлежащего Собственнику.
3.4.3. Требовать в установленном порядке от Управляющей организации перерасчета платежей за услуги по Договору, в связи с несоответствием услуг перечню, составу и периодичности работ (услуг).
3.4.4. Осуществлять другие права, предусмотренные действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Челябинской области, города Челябинска, применительно к условиям настоящего Договора.
4. Цена и порядок расчетов
4.1. Собственник или иной Пользователь производит оплату в рамках Договора за следующие услуги:
- коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, водоотведение);
- содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, управление многоквартирным домом.
Размер вознаграждения управляющей организации за управление составляет не менее 8 % от платы за содержание и ремонт жилого помещения.
4.2. Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках Договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с действующим перечнем, составом и периодичностью работ (услуг), указанных в Приложении 2 (не приводится) к Договору.
4.3. Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании Собственников дома с учетом предложений Управляющей организации. Если Собственники помещений на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения, размер платы устанавливается органом городского самоуправления Челябинска.
4.4. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами городского самоуправления Челябинска.
4.5. Оплата Собственником или иными Пользователями оказанных услуг по настоящему Договору осуществляется на основании выставляемых Управляющей организацией платежных документов (счет-квитанция - для физических лиц, счет-фактура и счет на предоплату - для юридических лиц либо иные, не противоречащие требованиям действующего законодательства формы документов). В выставляемом Управляющей организацией счете указываются: размер оплаты за оказанные услуги, сумма задолженности Собственника или иных Пользователей по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями Договора.
4.6. Льготы по оплате услуг, являющихся предметом Договора, предоставляются в соответствии с действующим законодательством и при условии предоставления в Управляющую организацию Собственником или иным Пользователем документов, подтверждающих право на льготу.
4.7. В случае изменения стоимости услуг по Договору Управляющая организация производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу.
4.8. Срок внесения платежей:
- до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, - для физических лиц,
- до 15 числа текущего месяца на основании счета на предоплату - для юридических лиц. Счет-фактура является документом, подтверждающим факт оказания услуги.
4.9. Иные сроки выставления счетов и сроки их оплаты, порядок расчета платежей и иные условия, необходимые для правильного определения размера оплаты предусмотренных услуг устанавливаются Управляющей организацией и доводятся до сведения Собственника и иных Пользователей в соответствии с порядком, устанавливаемым Управляющей организацией.
4.10. В случае возникновения необходимости проведения неустановленных Договором работ и услуг, Собственники на общем собрании утверждают необходимый объем работ (услуг), сроки начала проведения работ, стоимость работ (услуг) с учетом предложений Управляющей организации и оплачивают их дополнительно. Размер платежа для Собственника рассчитывается пропорционально доли собственности в общем имуществе многоквартирного дома. Оплата в данном случае производится Собственником или иным Пользователем в соответствии с выставленным Управляющей организацией счетом, в котором должны быть указаны: наименование дополнительных работ, их стоимость, расчетный счет, на который должны быть перечислены денежные средства.
4.11. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет Собственника на основании решения общего собрания. Решение общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений Управляющей организации о дате начала капитального ремонта, сроках его проведения, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех Собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому Собственнику, ему переходит обязанность нести расходы по оплате капитального ремонта многоквартирного дома.
4.12. Неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за услуги по Договору. При временном отсутствии Собственника или иных Пользователей внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия Собственника или иных Пользователей в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Перерасчет платы по услуге "управление многоквартирным домом" не производится.
5. Ответственность Сторон
5.1. Управляющая организация не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по ее вине или не по вине ее работников.
5.2. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей организацией со сторонними организациями, самостоятельно несет Управляющая организация.
5.3. В случае нарушения Собственником или иным Пользователем сроков внесения платежей, установленных разделом 4 настоящего Договора, Управляющая организация вправе взыскать с него пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени указывается в счете, ежемесячно выставляемом Управляющей организацией, и подлежит уплате Собственником или иным Пользователем одновременно с оплатой услуг в соответствии с разделом 4 Договора.
5.4. При нарушении Собственником или иным Пользователем обязательств, предусмотренных Договором, Собственник несет ответственность перед Управляющей организацией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.
5.5. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в квартире Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы по Договору, Управляющая организация после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Собственника, вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки.
5.6. Собственник и иные Пользователи несут ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством.
5.7. В случае причинения убытков Собственнику по вине Управляющей организации последняя несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.8. Управляющая организация несет ответственность за качество и объем оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в пределах средств, уплаченных Собственниками на эти цели на дату исполнения обязательств.
5.9. Управляющая организация не несет ответственности за ущерб, возникший по причине неудовлетворительного технического состояния общего имущества, возникшего до заключения настоящего договора, что подтверждается составлением акта технического состояния во время передачи многоквартирного дома в управление.
5.10. Собственники несут полную материальную ответственность за ущерб перед Управляющей организацией и (или) третьими лицами, возникший в результате непроведения общего собрания Собственников и (или) непринятия решения общего собрания Собственников о проведении капитального ремонта, а также при неисполнении решения общего собрания Собственников о проведении капитального ремонта, если Управляющая организация информировала Собственников о необходимости проведения такого ремонта.
5.11. В случае необходимости выполнения капитального ремонта дома, Управляющая организация вносит предложение о его проведении на общее собрание Собственников помещений. При отказе Собственников произвести оплату по статье "капитальный ремонт", Управляющая организация не несет ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования, и качество услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, и вся ответственность возлагается на Собственников помещений многоквартирного дома.
5.12. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Особые условия
6.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.
6.2. Жалобы (заявления, требования, претензии) Собственников на несоблюдение условий Договора подлежат обязательной регистрации в Управляющей организации.
6.3. Контроль деятельности Управляющей организации включает в себя ежегодный отчет в сроки, установленные решением общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома.
7. Форс-мажор
7.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение Договора одной из Сторон, а именно пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от Сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.
7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
7.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.
8. Срок действия Договора
8.1. Договор заключен на срок:________.
8.2. Договор может быть досрочно расторгнут в соответствии с действующим законодательством при условии письменного извещения собственниками многоквартирного дома Управляющей организации за два месяца до даты расторжения.
8.3. В случае расторжения Договора Управляющая организация за 30 (тридцать) дней до прекращения действия Договора обязана передать техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом, документы вновь выбранной управляющей организации, руководящему органу объединения собственников, одному из собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом.
8.4. Изменение и расторжение настоящего Договора управления осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством.
8.5. Договор также считается расторгнутым с Собственником с момента прекращения у него права собственности на помещение в многоквартирном доме и предоставления подтверждающих документов.
8.6. При отсутствии заявлений одной из Сторон о прекращении Договора управления по окончании срока его действия, настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
9. Реквизиты Сторон
"Управляющая организация" "Собственник"
Председатель
Челябинской городской Думы
С.Л.КОМЯКОВ
Приложение № 2
к решению
Челябинской городской Думы
от 18 декабря 2007 г. № 28/5
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Многоквартирный дом - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем здание, в котором отдельные части, предназначенные для проживания граждан и иных целей (помещения), находятся в частной, а остальные части, предназначенные для обслуживания, использования и доступа к помещениям (общее имущество), - в общей долевой собственности собственников помещений в данном доме.
Собственники - физические либо юридические лица, право собственности которых на жилое (нежилое) помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в установленном порядке.
Пользователи - члены семьи собственников жилых помещений, наймодатели и (или) наниматели жилых помещений и члены их семей, владельцы нежилых помещений, пользующиеся ими на основании договоров аренды либо по иным законным основаниям.
Помещение - изолированное жилое (нежилое) помещение, которое является недвижимым имуществом, пригодное для постоянного проживания граждан либо используемое юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в коммерческих и иных целях (магазин, офис, библиотека и другие).
Управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
Коммунальные услуги - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
В состав услуг и работ не входят:
а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;
б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;
в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).
Председатель
Челябинской городской Думы
С.Л.КОМЯКОВ
Приложение № 3
к решению
Челябинской городской Думы
от 18 декабря 2007 г. № 28/5
АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома _______________________________
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) _
__________________________________________________________________
3. Серия, тип постройки; _____________________________________
4. Год постройки _____________________________________________
5. Степень износа, по данным государственного технического
учета ____________________________________________________________
6. Степень фактического износа _______________________________
7. Год последнего капитального ремонта: ______________________
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу _____________________________________
9. Количество этажей _________________________________________
10. Наличие подвала __________________________________________
11. Наличие цокольного этажа _________________________________
12. Наличие мансарды _________________________________________
13. Наличие мезонина _________________________________________
14. Количество квартир _______________________________________
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего
имущества ________________________________________________________
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений
в многоквартирном доме непригодными для проживания _______________
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для
проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании
жилых помещений непригодными для проживания) _____________________
18. Строительный объем ________________________________ куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами,
коридорами и лестничными клетками __________________________ кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) _____________ кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не
входящих в состав общего имущества, в многоквартирном доме)
____________________________________________________________ кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых
помещений, входящих в состав общего имущества, в многоквартирном
доме) ______________________________________________________ кв. м
20. Количество лестниц, __________________________________ шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные
лестничные площадки) _______________________________________ кв. м
22. Уборочная площадь общих коридоров __________________ кв. м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования
(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) ________
кв. м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего
имущества многоквартирного дома ____________________________ кв. м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) ___
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая
пристройки
------------------------------------T-----------T----------------¬
¦ Наименование ¦ Описание ¦ Техническое ¦
¦ конструктивных элементов ¦ элементов ¦ состояние ¦
¦ ¦(материал, ¦ элементов ¦
¦ ¦конструкция¦общего имущества¦
¦ ¦ или ¦многоквартирного¦
¦ ¦ система, ¦ дома ¦
¦ ¦ отделка ¦ ¦
¦ ¦ и прочее) ¦ ¦
+-----------------------------------+-----------+----------------+
¦1. Фундамент ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Наружные и внутренние ¦ ¦ ¦
¦капитальные стены ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3. Перегородки ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4. Перекрытия: ¦ ¦ ¦
¦чердачные ¦ ¦ ¦
¦междуэтажные ¦ ¦ ¦
¦подвальные и др. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦5. Крыша ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦6. Полы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦7. Проемы: ¦ ¦ ¦
¦окна ¦ ¦ ¦
¦двери и др. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦8. Отделка: ¦ ¦ ¦
¦внутренняя ¦ ¦ ¦
¦наружная и др. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦9. Механическое, электрическое, ¦ ¦ ¦
¦санитарно-техническое и иное ¦ ¦ ¦
¦оборудование: ¦ ¦ ¦
¦ванны напольные ¦ ¦ ¦
¦электроплиты ¦ ¦ ¦
¦телефонные сети и оборудование ¦ ¦ ¦
¦сети проводного радиовещания ¦ ¦ ¦
¦сигнализация ¦ ¦ ¦
¦мусоропровод ¦ ¦ ¦
¦лифт ¦ ¦ ¦
¦вентиляция и др. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦10. Внутридомовые инженерные ¦ ¦ ¦
¦коммуникации и оборудование для ¦ ¦ ¦
¦предоставления коммунальных услуг: ¦ ¦ ¦
¦электроснабжение ¦ ¦ ¦
¦холодное водоснабжение ¦ ¦ ¦
¦горячее водоснабжение ¦ ¦ ¦
¦водоотведение ¦ ¦ ¦
¦газоснабжение ¦ ¦ ¦
¦отопление (от внешних котельных) ¦ ¦ ¦
¦отопление (от домовой котельной) ¦ ¦ ¦
¦печи ¦ ¦ ¦
¦калориферы ¦ ¦ ¦
¦АГВ и др. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦11. Крыльцо ¦ ¦ ¦
L-----------------------------------+-----------+-----------------
Председатель
Челябинской городской Думы
С.Л.КОМЯКОВ
Приложение № 4
к решению
Челябинской городской Думы
от 18 декабря 2007 г. № 28/5
УСЛОВИЯ
изменения размера платы за коммунальные услуги
при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества
и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность
-------------------T------------------T--------------------------¬
¦ Требования ¦ Допустимая ¦Порядок изменения размера ¦
¦ к качеству ¦продолжительность ¦ платы за коммунальные ¦
¦коммунальных услуг¦ перерывов или ¦ услуги ненадлежащего ¦
¦ ¦ предоставления ¦ качества ¦
¦ ¦коммунальных услуг¦ ¦
¦ ¦ ненадлежащего ¦ ¦
¦ ¦ качества ¦ ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦I. Холодное водоснабжение ¦
+------------------T------------------T--------------------------+
¦1. Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час превышения ¦
¦круглосуточное ¦продолжительность ¦(суммарно за расчетный ¦
¦водоснабжение ¦перерыва подачи ¦период) допустимой ¦
¦в течение года ¦холодной воды: ¦продолжительности перерыва¦
¦ ¦8 часов (суммарно)¦подачи воды размер ¦
¦ ¦в течение ¦ежемесячной платы ¦
¦ ¦1 месяца; 4 часа ¦снижается на 0,15 процента¦
¦ ¦единовременно, а ¦размера платы, ¦
¦ ¦при аварии ¦определенной исходя ¦
¦ ¦на тупиковой ¦из показаний приборов ¦
¦ ¦магистрали - ¦учета или исходя из ¦
¦ ¦24 часа ¦нормативов потребления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг, - с ¦
¦ ¦ ¦учетом положений пункта 61¦
¦ ¦ ¦Правил предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦гражданам ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦2. Постоянное ¦Отклонение состава¦При несоответствии состава¦
¦соответствие ¦и свойств холодной¦и свойств воды санитарным ¦
¦состава и свойств ¦воды от санитарных¦нормам и правилам плата ¦
¦воды санитарным ¦норм и правил ¦не вносится за каждый день¦
¦нормам и правилам ¦не допускается ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦приборов учета) ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦3. Давление в ¦Отклонение ¦За каждый час (суммарно за¦
¦системе холодного ¦давления не ¦расчетный период) периода ¦
¦водоснабжения ¦допускается ¦подачи воды: при давлении,¦
¦в точке разбора: ¦ ¦отличающемся от ¦
¦в многоквартирных ¦ ¦установленного ¦
¦домах и жилых ¦ ¦до 25 процентов, размер ¦
¦домах от 0,03 МПа ¦ ¦ежемесячной платы ¦
¦(0,3 кгс/кв. см) ¦ ¦снижается на 0,1 процента;¦
¦до 0,6 МПа ¦ ¦при давлении, отличающемся¦
¦(6 кгс/кв. см); ¦ ¦от установленного более ¦
¦у водоразборных ¦ ¦чем на 25 процентов, плата¦
¦колонок - не менее¦ ¦не вносится за каждый день¦
¦0,1 МПа (1 кгс/кв.¦ ¦предоставления ¦
¦см) ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦приборов учета) ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦II. Горячее водоснабжение ¦
+------------------T------------------T--------------------------+
¦4. Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час, превышающий¦
¦круглосуточное ¦продолжительность ¦(суммарно за расчетный ¦
¦горячее ¦перерыва подачи ¦период) допустимый период ¦
¦водоснабжение ¦горячей воды: ¦перерыва подачи воды, ¦
¦в течение года ¦8 часов (суммарно)¦размер ежемесячной платы ¦
¦ ¦в течение одного ¦снижается на 0,15 процента¦
¦ ¦месяца; 4 часа ¦размера платы, ¦
¦ ¦единовременно, ¦определенной исходя из ¦
¦ ¦а при аварии на ¦показаний приборов учета ¦
¦ ¦тупиковой ¦или исходя из нормативов ¦
¦ ¦магистрали - ¦потребления коммунальных ¦
¦ ¦24 часа; для ¦услуг, - с учетом ¦
¦ ¦проведения 1 раз ¦положений пункта 61 Правил¦
¦ ¦в год ¦предоставления ¦
¦ ¦профилактических ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦работ в ¦гражданам ¦
¦ ¦соответствии с ¦ ¦
¦ ¦пунктом 10 Правил ¦ ¦
¦ ¦предоставления ¦ ¦
¦ ¦коммунальных услуг¦ ¦
¦ ¦гражданам ¦ ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦5. Обеспечение ¦Допустимое ¦За каждые 3 град. С ¦
¦температуры ¦отклонение ¦снижения температуры свыше¦
¦горячей воды в ¦температуры ¦допустимых отклонений ¦
¦точке разбора: не ¦горячей воды в ¦размер платы снижается на ¦
¦менее 60 град. С -¦точке разбора: ¦0,1 процента за каждый час¦
¦для открытых ¦в ночное время ¦превышения (суммарно ¦
¦систем ¦(с 23.00 до 6.00 ¦за расчетный период) ¦
¦централизованного ¦часов) не более ¦допустимой ¦
¦теплоснабжения; не¦чем на 5 град. С; ¦продолжительности ¦
¦менее 50 град. С -¦в дневное время ¦нарушения; при снижении ¦
¦для закрытых ¦(с 6.00 до 23.00 ¦температуры горячей воды ¦
¦систем ¦часов) не более ¦ниже 40 град. С оплата ¦
¦теплоснабжения ¦чем на 3 град. С ¦потребленной воды ¦
¦централизованного;¦ ¦производится по тарифу ¦
¦не более 75 град. ¦ ¦за холодную воду ¦
¦С - для любых ¦ ¦ ¦
¦систем ¦ ¦ ¦
¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦6. Постоянное ¦Отклонение состава¦При несоответствии состава¦
¦соответствие ¦и свойств горячей ¦и свойств воды санитарным ¦
¦состава и свойств ¦воды от санитарных¦нормам и правилам плата ¦
¦горячей воды ¦норм и правил ¦не вносится за каждый день¦
¦санитарным нормам ¦не допускается ¦предоставления ¦
¦и правилам ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦приборов учета) ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦7. Давление в ¦Отклонение ¦За каждый час (суммарно за¦
¦системе горячего ¦давления не ¦расчетный период) периода ¦
¦водоснабжения ¦допускается ¦подачи воды: при давлении,¦
¦в точке разбора ¦ ¦отличающемся от ¦
¦от 0,03 МПа ¦ ¦установленного ¦
¦(0,3 кгс/кв. см) ¦ ¦до 25 процентов, размер ¦
¦до 0,45 МПа (4,5 ¦ ¦ежемесячной платы ¦
¦кгс/кв. см) ¦ ¦снижается на 0,1 процента;¦
¦ ¦ ¦при давлении, отличающемся¦
¦ ¦ ¦от установленного более ¦
¦ ¦ ¦чем на 25 процентов, плата¦
¦ ¦ ¦не вносится за каждый день¦
¦ ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦приборов учета) ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦III. Водоотведение ¦
+------------------T------------------T--------------------------+
¦8. Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час, превышающий¦
¦круглосуточное ¦продолжительность ¦(суммарно за расчетный ¦
¦водоотведение ¦перерыва ¦период) допустимую ¦
¦в течение года ¦водоотведения: ¦продолжительность перерыва¦
¦ ¦не более 8 часов ¦водоотведения, размер ¦
¦ ¦(суммарно) ¦платы снижается на 0,15 ¦
¦ ¦в течение одного ¦процента размера платы, ¦
¦ ¦месяца; 4 часа ¦определенной исходя из ¦
¦ ¦единовременно ¦показаний приборов учета ¦
¦ ¦(в том числе ¦или исходя из нормативов ¦
¦ ¦при аварии) ¦потребления коммунальных ¦
¦ ¦ ¦услуг, - с учетом ¦
¦ ¦ ¦положений пункта 61 Правил¦
¦ ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦гражданам ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦IV. Электроснабжение ¦
+------------------T------------------T--------------------------+
¦9. Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час превышения ¦
¦круглосуточное ¦продолжительность ¦допустимой ¦
¦электроснабжение ¦перерыва ¦продолжительности перерыва¦
¦в течение года ¦электроснабжения ¦электроснабжения (суммарно¦
¦ ¦<*>: 2 часа - при ¦за расчетный период) ¦
¦ ¦наличии двух ¦размер ежемесячной платы ¦
¦ ¦независимых, ¦снижается на 0,15 процента¦
¦ ¦взаимно ¦размера платы, ¦
¦ ¦резервирующих ¦определенной исходя из ¦
¦ ¦источников ¦показаний приборов учета ¦
¦ ¦питания; 24 часа -¦или исходя из нормативов ¦
¦ ¦при наличии одного¦потребления коммунальных ¦
¦ ¦источника питания ¦услуг, - с учетом ¦
¦ ¦ ¦положений пункта 61 Правил¦
¦ ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦гражданам ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦10. Постоянное ¦Отклонение ¦За каждый час периода ¦
¦соответствие ¦напряжения, ¦снабжения электрической ¦
¦напряжения, ¦частоты ¦энергией, не ¦
¦частоты ¦от действующих ¦соответствующей ¦
¦действующим ¦федеральных ¦установленному стандарту ¦
¦федеральным ¦стандартов ¦(суммарно за расчетный ¦
¦стандартам ¦не допускается ¦период), размер платы ¦
¦ ¦ ¦снижается на 0,15 процента¦
¦ ¦ ¦размера платы, ¦
¦ ¦ ¦определенной исходя ¦
¦ ¦ ¦из показаний приборов ¦
¦ ¦ ¦учета или исходя из ¦
¦ ¦ ¦нормативов потребления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг, - с ¦
¦ ¦ ¦учетом положений пункта 61¦
¦ ¦ ¦Правил предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦гражданам ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦V. Газоснабжение ¦
+------------------T------------------T--------------------------+
¦11. Бесперебойное ¦Не более 4 часов ¦За каждый час превышения ¦
¦круглосуточное ¦(суммарно) ¦допустимой ¦
¦газоснабжение ¦в течение одного ¦продолжительности перерыва¦
¦в течение года ¦месяца ¦газоснабжения (суммарно за¦
¦ ¦ ¦расчетный период) размер ¦
¦ ¦ ¦платы снижается на 0,15 ¦
¦ ¦ ¦процента размера платы, ¦
¦ ¦ ¦определенной исходя из ¦
¦ ¦ ¦показаний приборов учета ¦
¦ ¦ ¦или исходя из нормативов ¦
¦ ¦ ¦потребления коммунальных ¦
¦ ¦ ¦услуг, - с учетом ¦
¦ ¦ ¦положений пункта 61 Правил¦
¦ ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦гражданам ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦12. Постоянное ¦Отклонение свойств¦При несоответствии свойств¦
¦соответствие ¦и давления ¦и давления подаваемого ¦
¦свойств ¦подаваемого газа ¦газа федеральным ¦
¦и давления ¦от федеральных ¦стандартам и иным ¦
¦подаваемого газа ¦стандартов и иных ¦обязательным требованиям ¦
¦федеральным ¦обязательных ¦плата не вносится за ¦
¦стандартам и иным ¦требований ¦каждый день предоставления¦
¦обязательным ¦не допускается ¦коммунальной услуги ¦
¦требованиям ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦приборов учета) ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦13. Давление ¦Отклонение ¦За каждый час периода ¦
¦сетевого газа ¦давления сетевого¦снабжения газом (суммарно ¦
¦от 0,003 МПа ¦газа более чем ¦за расчетный период): ¦
¦до 0,005 МПа ¦на 0,0005 МПа ¦при давлении, отличающемся¦
¦ ¦не допускается ¦от установленного ¦
¦ ¦ ¦до 25 процентов, размер ¦
¦ ¦ ¦ежемесячной платы ¦
¦ ¦ ¦снижается на 0,1 процента;¦
¦ ¦ ¦при давлении, отличающемся¦
¦ ¦ ¦от установленного более ¦
¦ ¦ ¦чем на 25 процентов, плата¦
¦ ¦ ¦не вносится за каждый день¦
¦ ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦приборов) ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦VI. Отопление ¦
+------------------T------------------T--------------------------+
¦14. Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час, превышающий¦
¦круглосуточное ¦продолжительность ¦(суммарно за расчетный ¦
¦отопление ¦перерыва ¦период) допустимую ¦
¦в течение ¦отопления: ¦продолжительность перерыва¦
¦отопительного ¦не более 24 часов ¦отопления, размер ¦
¦периода ¦(суммарно) ¦ежемесячной платы ¦
¦ ¦в течение одного ¦снижается на 0,15 процента¦
¦ ¦месяца; ¦размера платы, ¦
¦ ¦не более 16 часов ¦определенной исходя ¦
¦ ¦единовременно - ¦из показаний приборов ¦
¦ ¦при температуре ¦учета или исходя ¦
¦ ¦воздуха в жилых ¦из нормативов потребления ¦
¦ ¦помещениях ¦коммунальных услуг, - с ¦
¦ ¦от 12 град. С ¦учетом положений пункта 61¦
¦ ¦до нормативной; ¦Правил предоставления ¦
¦ ¦не более 8 часов ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦единовременно - ¦гражданам ¦
¦ ¦при температуре ¦ ¦
¦ ¦воздуха в жилых ¦ ¦
¦ ¦помещениях ¦ ¦
¦ ¦от 10 град. С ¦ ¦
¦ ¦до 12 град. С; ¦ ¦
¦ ¦не более 4 часов ¦ ¦
¦ ¦единовременно - ¦ ¦
¦ ¦при температуре ¦ ¦
¦ ¦воздуха в жилых ¦ ¦
¦ ¦помещениях ¦ ¦
¦ ¦от 8 град. С ¦ ¦
¦ ¦до 10 град. С ¦ ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦15. Обеспечение ¦Отклонение ¦За каждый час отклонения ¦
¦температуры ¦температуры ¦температуры воздуха в ¦
¦воздуха <**>: ¦воздуха в жилом ¦жилом помещении (суммарно ¦
¦в жилых ¦помещении ¦за расчетный период) ¦
¦помещениях - ¦не допускается ¦размер ежемесячной платы ¦
¦не ниже +18 град. ¦ ¦снижается: на 0,15 ¦
¦С (в угловых ¦ ¦процента размера платы, ¦
¦комнатах - ¦ ¦определенной исходя из ¦
¦+20 град. С), ¦ ¦показаний приборов учета ¦
¦а в районах ¦ ¦за каждый градус ¦
¦с температурой ¦ ¦отклонения температуры; ¦
¦наиболее холодной ¦ ¦на 0,15 процента размера ¦
¦пятидневки ¦ ¦платы, определенной исходя¦
¦(обеспеченностью ¦ ¦из нормативов потребления ¦
¦0,92) - ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦-31 град. С ¦ ¦(при отсутствии приборов ¦
¦и ниже - ¦ ¦учета), за каждый градус ¦
¦+20 (+22) град. С;¦ ¦отклонения температуры ¦
¦в других ¦ ¦ ¦
¦помещениях - ¦ ¦ ¦
¦в соответствии ¦ ¦ ¦
¦с ГОСТом ¦ ¦ ¦
¦Р 51617-2000. ¦ ¦ ¦
¦Допустимое ¦ ¦ ¦
¦снижение ¦ ¦ ¦
¦нормативной ¦ ¦ ¦
¦температуры ¦ ¦ ¦
¦в ночное время ¦ ¦ ¦
¦суток от 0.00 ¦ ¦ ¦
¦до 5.00 (часов) - ¦ ¦ ¦
¦не более ¦ ¦ ¦
¦3 град. С. ¦ ¦ ¦
¦Допустимое ¦ ¦ ¦
¦превышение ¦ ¦ ¦
¦нормативной ¦ ¦ ¦
¦температуры - ¦ ¦ ¦
¦не более 4 град. С¦ ¦ ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦16. Давление ¦Отклонение ¦За каждый час (суммарно за¦
¦во внутридомовой ¦давления более ¦расчетный период) периода ¦
¦системе отопления:¦установленных ¦отклонения установленного ¦
¦с чугунными ¦значений ¦давления во внутридомовой ¦
¦радиаторами - ¦не допускается ¦системе отопления при ¦
¦не более 0,6 МПа ¦ ¦давлении, отличающемся ¦
¦(6 кгс/кв. см); ¦ ¦от установленного более ¦
¦с системами ¦ ¦чем на 25 процентов, плата¦
¦конвекторного и ¦ ¦не вносится за каждый день¦
¦панельного ¦ ¦предоставления ¦
¦отопления, ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦калориферами, ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦а также прочими ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦отопительными ¦ ¦приборов учета) ¦
¦приборами - ¦ ¦ ¦
¦не более 1 МПа ¦ ¦ ¦
¦(10 кгс/кв. см); ¦ ¦ ¦
¦с любыми ¦ ¦ ¦
¦отопительными ¦ ¦ ¦
¦приборами - ¦ ¦ ¦
¦не менее чем ¦ ¦ ¦
¦на 0,05 МПа ¦ ¦ ¦
¦(0,5 кгс/кв. см) ¦ ¦ ¦
¦превышающее ¦ ¦ ¦
¦статическое ¦ ¦ ¦
¦давление, ¦ ¦ ¦
¦требуемое для ¦ ¦ ¦
¦постоянного ¦ ¦ ¦
¦заполнения системы¦ ¦ ¦
¦отопления ¦ ¦ ¦
¦теплоносителем ¦ ¦ ¦
L------------------+------------------+---------------------------
--------------------------------
<*> Перерыв электроснабжения не допускается, если он может повлечь отключение насосного оборудования, автоматических устройств технологической защиты и иного оборудования, обеспечивающего безаварийную работу внутридомовых инженерных систем и безопасные условия проживания граждан.
<**> Указанные требования применяются при температуре наружного воздуха не ниже расчетной при проектировании системы отопления и при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений.
Председатель
Челябинской городской Думы
С.Л.КОМЯКОВ
Приложение № 5
к решению
Челябинской городской Думы
от 18 декабря 2007 г. № 28/5
Приложение 3
к Примерному договору о предоставлении интересов
собстенников помещений при выборе способа управления
многоквартирным домом - непосредственном управлении
собственниками помещений в многоквартирном доме
УСЛОВИЯ
изменения размера платы за коммунальные услуги
при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества
и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность
-------------------T------------------T--------------------------¬
¦ Требования ¦ Допустимая ¦Порядок изменения размера ¦
¦ к качеству ¦продолжительность ¦ платы за коммунальные ¦
¦коммунальных услуг¦ перерывов или ¦ услуги ненадлежащего ¦
¦ ¦ предоставления ¦ качества ¦
¦ ¦коммунальных услуг¦ ¦
¦ ¦ ненадлежащего ¦ ¦
¦ ¦ качества ¦ ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦I. Холодное водоснабжение ¦
+------------------T------------------T--------------------------+
¦1. Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час превышения ¦
¦круглосуточное ¦продолжительность ¦(суммарно за расчетный ¦
¦водоснабжение ¦перерыва подачи ¦период) допустимой ¦
¦в течение года ¦холодной воды - ¦продолжительности перерыва¦
¦ ¦8 часов (суммарно)¦подачи воды размер ¦
¦ ¦в течение одного ¦ежемесячной платы ¦
¦ ¦месяца; 4 часа ¦снижается на 0,15 процента¦
¦ ¦единовременно, ¦размера платы, ¦
¦ ¦а при аварии ¦определенной исходя из ¦
¦ ¦на тупиковой ¦показаний приборов учета ¦
¦ ¦магистрали - ¦или нормативов потребления¦
¦ ¦24 часа ¦коммунальных услуг с ¦
¦ ¦ ¦учетом положений пункта 61¦
¦ ¦ ¦Правил предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦гражданам ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦2. Постоянное ¦Отклонение состава¦При несоответствии состава¦
¦соответствие ¦и свойств холодной¦и свойств воды санитарным ¦
¦состава и свойств ¦воды от санитарных¦нормам и правилам плата ¦
¦воды санитарным ¦норм и правил ¦не вносится за каждый день¦
¦нормам и правилам ¦не допускается ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦приборов учета) ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦3. Давление в ¦Отклонение ¦За каждый час (суммарно за¦
¦системе холодного ¦давления не ¦расчетный период) периода ¦
¦водоснабжения ¦допускается ¦подачи воды: при давлении,¦
¦в точке разбора: ¦ ¦отличающемся ¦
¦в многоквартирных ¦ ¦от установленного ¦
¦домах и жилых ¦ ¦до 25 процентов, размер ¦
¦домах от 0,03 МПа ¦ ¦ежемесячной платы ¦
¦(0,3 кгс/кв. см) ¦ ¦снижается на 0,1 процента;¦
¦до 0,6 МПа ¦ ¦при давлении, отличающемся¦
¦(6 кгс/кв. см); ¦ ¦от установленного более ¦
¦у водоразборных ¦ ¦чем на 25 процентов, плата¦
¦колонок - не менее¦ ¦не вносится за каждый ¦
¦0,1 МПа (1 кгс/кв.¦ ¦день предоставления ¦
¦см) ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦приборов учета) ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦II. Горячее водоснабжение ¦
+------------------T------------------T--------------------------+
¦4. Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час, превышающий¦
¦круглосуточное ¦продолжительность ¦(суммарно за расчетный ¦
¦горячее ¦перерыва подачи ¦период) допустимый период ¦
¦водоснабжение ¦горячей воды: ¦перерыва подачи воды, ¦
¦в течение года ¦8 часов (суммарно)¦размер ежемесячной платы ¦
¦ ¦в течение одного ¦снижается на 0,15 процента¦
¦ ¦месяца; 4 часа ¦размера платы, ¦
¦ ¦единовременно, ¦определенной исходя из ¦
¦ ¦а при аварии ¦показаний приборов учета ¦
¦ ¦на тупиковой ¦или нормативов потребления¦
¦ ¦магистрали - ¦коммунальных услуг, с ¦
¦ ¦24 часа; для ¦учетом положений пункта 61¦
¦ ¦проведения 1 раз ¦Правил предоставления ¦
¦ ¦в год ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦профилактических ¦гражданам ¦
¦ ¦работ ¦ ¦
¦ ¦в соответствии с ¦ ¦
¦ ¦пунктом 10 Правил ¦ ¦
¦ ¦предоставления ¦ ¦
¦ ¦коммунальных услуг¦ ¦
¦ ¦гражданам ¦ ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦5. Обеспечение ¦Допустимое ¦За каждые 3 град. С ¦
¦температуры ¦отклонение ¦снижения температуры свыше¦
¦горячей воды в ¦температуры ¦допустимых отклонений ¦
¦точке разбора: не ¦горячей воды ¦размер платы снижается на ¦
¦менее 60 град. С -¦в точке разбора: ¦0,1 процента за каждый час¦
¦для открытых ¦в ночное время (с ¦превышения (суммарно ¦
¦систем ¦23.00 до 6.00) - ¦за расчетный период) ¦
¦централизованного ¦не более чем ¦допустимой ¦
¦теплоснабжения; не¦на 5 град. С; ¦продолжительности ¦
¦менее 50 град. С -¦в дневное время (с¦нарушения; при снижении ¦
¦для закрытых ¦6.00 до 23.00) - ¦температуры горячей воды ¦
¦систем ¦не более чем ¦ниже 40 град. С оплата ¦
¦централизованного ¦на 3 град. С ¦потребленной воды ¦
¦теплоснабжения; не¦ ¦производится по тарифу ¦
¦более 75 град. С -¦ ¦холодной ¦
¦для любых систем ¦ ¦ ¦
¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦6. Постоянное ¦Отклонение состава¦При несоответствии состава¦
¦соответствие ¦и свойств горячей ¦и свойств воды санитарным ¦
¦состава и свойств ¦воды от санитарных¦нормам и правилам плата ¦
¦горячей воды ¦норм и правил ¦не вносится за каждый день¦
¦санитарным нормам ¦не допускается ¦предоставления ¦
¦и правилам ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦приборов учета) ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦7. Давление ¦Отклонение ¦За каждый час (суммарно за¦
¦в системе горячего¦давления ¦расчетный период) периода ¦
¦водоснабжения ¦не допускается ¦подачи воды при давлении, ¦
¦в точке разбора ¦ ¦отличающемся ¦
¦от 0,03 МПа ¦ ¦от установленного ¦
¦(0,3 кгс/кв. см) ¦ ¦до 25 процентов, размер ¦
¦до 0,45 МПа ¦ ¦ежемесячной платы ¦
¦(4,5 кгс/кв. см) ¦ ¦снижается на 0,1 процента;¦
¦ ¦ ¦при давлении, отличающемся¦
¦ ¦ ¦от установленного более ¦
¦ ¦ ¦чем на 25 процентов, плата¦
¦ ¦ ¦не вносится за каждый день¦
¦ ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦приборов учета) ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦III. Водоотведение ¦
+------------------T------------------T--------------------------+
¦8. Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час, превышающий¦
¦круглосуточное ¦продолжительность ¦(суммарно за расчетный ¦
¦водоотведение ¦перерыва ¦период) допустимую ¦
¦в течение года ¦водоотведения - ¦продолжительность перерыва¦
¦ ¦не более 8 часов ¦водоотведения, размер ¦
¦ ¦(суммарно) ¦платы снижается на 0,15 ¦
¦ ¦в течение одного ¦процента размера платы, ¦
¦ ¦месяца; 4 часа ¦определенной исходя из ¦
¦ ¦единовременно ¦показаний приборов учета ¦
¦ ¦(в том числе ¦или нормативов потребления¦
¦ ¦при аварии) ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦с учетом положений пункта ¦
¦ ¦ ¦61 Правил предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦гражданам ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦IV. Электроснабжение ¦
+------------------T------------------T--------------------------+
¦9. Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час превышения ¦
¦круглосуточное ¦продолжительность ¦допустимой ¦
¦электроснабжение ¦перерыва ¦продолжительности перерыва¦
¦в течение года ¦электроснабжения ¦электроснабжения (суммарно¦
¦ ¦<*>: 2 часа - при ¦за расчетный период) ¦
¦ ¦наличии двух ¦размер ежемесячной платы ¦
¦ ¦взаимно ¦снижается на 0,15 процента¦
¦ ¦независимых ¦размера платы, ¦
¦ ¦резервных ¦определенной исходя из ¦
¦ ¦источников ¦показаний приборов учета ¦
¦ ¦питания; 24 часа -¦или нормативов потребления¦
¦ ¦при наличии одного¦коммунальных услуг с ¦
¦ ¦источника питания ¦учетом положений пункта 61¦
¦ ¦ ¦Правил предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦гражданам ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦10. Постоянное ¦Отклонение ¦За каждый час периода ¦
¦соответствие ¦напряжения, ¦снабжения электрической ¦
¦напряжения, ¦частоты ¦энергией, ¦
¦частоты ¦от действующих ¦не соответствующей ¦
¦действующим ¦федеральных ¦установленному стандарту ¦
¦федеральным ¦стандартов ¦(суммарно за расчетный ¦
¦стандартам ¦не допускается ¦период), размер платы ¦
¦ ¦ ¦снижается на 0,15 процента¦
¦ ¦ ¦размера платы, ¦
¦ ¦ ¦определенной исходя из ¦
¦ ¦ ¦показаний приборов учета ¦
¦ ¦ ¦или нормативов потребления¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг с ¦
¦ ¦ ¦учетом положений пункта 61¦
¦ ¦ ¦Правил предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦гражданам ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦V. Газоснабжение ¦
+------------------T------------------T--------------------------+
¦11. Бесперебойное ¦Не более 4 часов ¦За каждый час превышения ¦
¦круглосуточное ¦(суммарно) ¦допустимой ¦
¦газоснабжение ¦в течение одного ¦продолжительности перерыва¦
¦в течение года ¦месяца ¦газоснабжения (суммарно ¦
¦ ¦ ¦за расчетный период) ¦
¦ ¦ ¦размер платы снижается ¦
¦ ¦ ¦на 0,15 процента размера ¦
¦ ¦ ¦платы, определенной исходя¦
¦ ¦ ¦из показаний приборов ¦
¦ ¦ ¦учета или исходя ¦
¦ ¦ ¦из нормативов потребления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг, - ¦
¦ ¦ ¦с учетом положений пункта ¦
¦ ¦ ¦61 Правил предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦гражданам ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦12. Постоянное ¦Отклонение свойств¦При несоответствии свойств¦
¦соответствие ¦и давления ¦и давления подаваемого ¦
¦свойств и давления¦подаваемого газа ¦газа федеральным ¦
¦подаваемого газа ¦от федеральных ¦стандартам и иным ¦
¦федеральным ¦стандартов и иных ¦обязательным требованиям ¦
¦стандартам и иным ¦обязательных ¦плата не вносится за ¦
¦обязательным ¦требований ¦каждый день предоставления¦
¦требованиям ¦не допускается ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦приборов учета) ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦13. Давление ¦Отклонение ¦За каждый час периода ¦
¦сетевого газа ¦давления сетевого ¦снабжения газом (суммарно ¦
¦от 0,003 МПа ¦газа более чем ¦за расчетный период): ¦
¦до 0,005 МПа ¦на 0,0005 МПа ¦при давлении, отличающемся¦
¦ ¦не допускается ¦от установленного ¦
¦ ¦ ¦до 25 процентов, размер ¦
¦ ¦ ¦ежемесячной платы ¦
¦ ¦ ¦снижается на 0,1 процента;¦
¦ ¦ ¦при давлении, отличающемся¦
¦ ¦ ¦от установленного более ¦
¦ ¦ ¦чем на 25 процентов, плата¦
¦ ¦ ¦не вносится за каждый день¦
¦ ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦приборов) ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦VI. Отопление ¦
+------------------T------------------T--------------------------+
¦14. Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час, превышающий¦
¦круглосуточное ¦продолжительность ¦(суммарно за расчетный ¦
¦отопление ¦перерыва ¦период) допустимую ¦
¦в течение ¦отопления: ¦продолжительность перерыва¦
¦отопительного ¦не более 24 часов ¦отопления, размер ¦
¦периода ¦(суммарно) ¦ежемесячной платы ¦
¦ ¦в течение одного ¦снижается на 0,15 процента¦
¦ ¦месяца; ¦размера платы, ¦
¦ ¦не более 16 часов ¦определенной исходя из ¦
¦ ¦единовременно - ¦показаний приборов учета ¦
¦ ¦при температуре ¦или исходя из нормативов ¦
¦ ¦воздуха в жилых ¦потребления коммунальных ¦
¦ ¦помещениях ¦услуг, - с учетом ¦
¦ ¦от 12 град. С ¦положений пункта 61 Правил¦
¦ ¦до нормативной; ¦предоставления ¦
¦ ¦не более 8 часов ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦единовременно - ¦гражданам ¦
¦ ¦при температуре ¦ ¦
¦ ¦воздуха в жилых ¦ ¦
¦ ¦помещениях ¦ ¦
¦ ¦от 10 град. С ¦ ¦
¦ ¦до 12 град. С; ¦ ¦
¦ ¦не более 4 часов ¦ ¦
¦ ¦единовременно - ¦ ¦
¦ ¦при температуре ¦ ¦
¦ ¦воздуха в жилых ¦ ¦
¦ ¦помещениях ¦ ¦
¦ ¦от 8 град. С ¦ ¦
¦ ¦до 10 град. С ¦ ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦15. Обеспечение ¦Отклонение ¦За каждый час отклонения ¦
¦температуры ¦температуры ¦температуры воздуха в ¦
¦воздуха <**>: в ¦воздуха в жилом ¦жилом помещении (суммарно ¦
¦жилых помещениях -¦помещении ¦за расчетный период) ¦
¦не ниже +18 град. ¦не допускается ¦размер ежемесячной платы ¦
¦С (в угловых ¦ ¦снижается: ¦
¦комнатах - +20 ¦ ¦на 0,15 процента размера ¦
¦град. С), ¦ ¦платы, определенной исходя¦
¦а в районах ¦ ¦из показаний приборов ¦
¦с температурой ¦ ¦учета за каждый градус ¦
¦наиболее холодной ¦ ¦отклонения температуры; ¦
¦пятидневки ¦ ¦на 0,15 процента размера ¦
¦(обеспеченностью ¦ ¦платы, определенной исходя¦
¦0,92) - -31 град. ¦ ¦из нормативов потребления ¦
¦С и ниже - +20 ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦(+22) град. С; ¦ ¦(при отсутствии приборов ¦
¦в других ¦ ¦учета), за каждый градус ¦
¦помещениях - ¦ ¦отклонения температуры ¦
¦в соответствии ¦ ¦ ¦
¦с ГОСТом ¦ ¦ ¦
¦Р 51617-2000. ¦ ¦ ¦
¦Допустимое ¦ ¦ ¦
¦снижение ¦ ¦ ¦
¦нормативной ¦ ¦ ¦
¦температуры в ¦ ¦ ¦
¦ночное время суток¦ ¦ ¦
¦от 0.00 до 5.00 ¦ ¦ ¦
¦(часов) - не более¦ ¦ ¦
¦3 град. С. ¦ ¦ ¦
¦Допустимое ¦ ¦ ¦
¦превышение ¦ ¦ ¦
¦нормативной ¦ ¦ ¦
¦температуры - ¦ ¦ ¦
¦не более 4 град. С¦ ¦ ¦
+------------------+------------------+--------------------------+
¦16. Давление ¦Отклонение ¦За каждый час (суммарно за¦
¦во внутридомовой ¦давления более ¦расчетный период) периода ¦
¦системе отопления:¦установленных ¦отклонения установленного ¦
¦с чугунными ¦значений ¦давления во внутридомовой ¦
¦радиаторами - ¦не допускается ¦системе отопления при ¦
¦не более 0,6 МПа ¦ ¦давлении, отличающемся ¦
¦(6 кгс/кв. см); ¦ ¦от установленного более ¦
¦с системами ¦ ¦чем на 25 процентов, плата¦
¦конвекторного и ¦ ¦не вносится за каждый день¦
¦панельного ¦ ¦предоставления ¦
¦отопления, ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦калориферами, ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦а также прочими ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦отопительными ¦ ¦приборов учета) ¦
¦приборами - ¦ ¦ ¦
¦не более 1 МПа ¦ ¦ ¦
¦(10 кгс/кв. см); ¦ ¦ ¦
¦с любыми ¦ ¦ ¦
¦отопительными ¦ ¦ ¦
¦приборами - ¦ ¦ ¦
¦не менее чем ¦ ¦ ¦
¦на 0,05 МПа ¦ ¦ ¦
¦(0,5 кгс/кв. см) ¦ ¦ ¦
¦превышающее ¦ ¦ ¦
¦статическое ¦ ¦ ¦
¦давление, ¦ ¦ ¦
¦требуемое для ¦ ¦ ¦
¦постоянного ¦ ¦ ¦
¦заполнения системы¦ ¦ ¦
¦отопления ¦ ¦ ¦
¦теплоносителем ¦ ¦ ¦
L------------------+------------------+---------------------------
--------------------------------
<*> Перерыв электроснабжения не допускается, если он может повлечь отключение насосного оборудования, автоматических устройств технологической защиты и иного оборудования, обеспечивающего безаварийную работу внутридомовых инженерных систем и безопасные условия проживания граждан.
<**> Указанные требования применяются при температуре наружного воздуха не ниже расчетной при проектировании системы отопления и при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений.
Председатель
Челябинской городской Думы
С.Л.КОМЯКОВ
