СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ НАГАЙБАКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 сентября 2007 г. № 96
Об утверждении Положения
"О регулировании земельных отношений на территории
Нагайбакского муниципального района"
В соответствии с Федеральными законами Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ
"Земельный кодекс Российской Федерации", от 24.07.2002 № 101-ФЗ
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", от 17.04.2006 № 53-ФЗ
"О внесении изменений в Земельный кодекс
Российской Федерации" (ст. 2), "О введении
в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", от 30.04.1999 № 82-ФЗ
"О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации", Гражданским кодексом
Российской Федерации, Постановлением
Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом
Челябинской области от 28.08.2003 № 174-ЗО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области", Постановлением Главы Нагайбакского муниципального района Челябинской области от 12.02.2007 № 35 "О распоряжении земельными участками", руководствуясь Уставом
Нагайбакского муниципального района, Собрание депутатов Нагайбакского муниципального района
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение
"О регулировании земельных отношений на территории Нагайбакского муниципального района".
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Мулюкова П.Р. - начальника отдела управления муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района.
Глава Нагайбакского
муниципального района
Челябинской области
В.И.ФЕДОРОВ
Приложение № 1
к решению
Собрания депутатов
Нагайбакского
муниципального района
Челябинской области
от 27 сентября 2007 г. № 96
ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ НАГАЙБАКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1. Правовое регулирование земельных отношений на территории района осуществляется в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом РФ "Основы законодательства Российской Федерации о правовом статусе коренных малочисленных народов", Федеральным законом
"О государственном земельном кадастре", Федеральным законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Законом
Челябинской области "О земельных отношениях", Уставом
Нагайбакского муниципального района, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.
2. В соответствии с Постановлением Главы Нагайбакского муниципального района от 12.02.2007 № 35 "О распоряжении земельными участками" уполномоченным от имени муниципального образования управлять и распоряжаться земельными участками является отдел управления муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района.
Земля на территории района может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
II. Возникновение и прекращение прав на землю
1. Порядок предоставления земельных участков
1.1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность бесплатно и за плату или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20
ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам - в безвозмездное срочное пользование, предусмотренных п. 1 ст. 24
ЗК РФ.
1.2. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков осуществляется на основании постановления Главы администрации Нагайбакского муниципального района.
IV. Установление ограничения прав на землю и сервитутов
1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным федеральными законами, решением суда.
2. В целях обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения публичный сервитут устанавливается администрацией района. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Случаи, при которых могут устанавливаться публичные сервитуты, определены пунктом 3 статьи 23
Земельного кодекса Российской Федерации. Проект нормативного правового акта об установлении публичного сервитута готовит отдел архитектуры.
Сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
V. Плата за землю
1. Использование земли на территории района является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
2. Порядок взимания платы за землю определяется законодательством Российской Федерации и законодательством Челябинской области.
3. Организацию начисления и сбора арендной платы за землю, а также контроля за ее поступлением осуществляет отдел управления муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района.
4. Компетенция органов местного самоуправления по вопросам платы за земли определяется законодательством Российской Федерации.
5. Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды. Порядок определения размера арендной платы, ставки арендной платы за земли, которыми полномочны распоряжаться органы местного самоуправления, устанавливает Собрание депутатов Нагайбакского муниципального района.
6. Средства, полученные от внесения арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подлежат зачислению в бюджет Нагайбакского муниципального района или в бюджеты сельских и городского поселений Нагайбакского муниципального района согласно договоров аренды земельных участков.
7. В случае неперечисления арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере, определенном договором.
8. Дифференцированные ставки земельного налога устанавливаются решениями Советов депутатов сельских и городского поселений Нагайбакского муниципального района.
9. Земельный налог взимается по ставкам, установленным для земель поселений в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.
10. Контроль за использованием средств от платы за землю осуществляют Собрание депутатов и глава администрации Нагайбакского муниципального района.
11. В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 8
ФЗ РФ от 30.04.1999 № 82-ФЗ "О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации" лица, относящиеся к малочисленным народам, в целях защиты исконной среды обитания, традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов имеют право:
1) пользоваться льготами по землепользованию и природопользованию, установленными федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
VI. Муниципальный земельный контроль
за использованием земель
1. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории района осуществляют отдел управления муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района, администрации сельских и городского поселений.
2. При выявлении нарушения отдел управления муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Нагайбакского муниципального района, администрации сельских и городского поселений передают информацию о правонарушении в соответствующий государственный орган для привлечения нарушителя к ответственности и решают вопросы гражданско-правовой ответственности.
3. В соответствии с пп. 2
, 3 п. 1 ст. 8
Федерального закона РФ от 30.04.1999 № 82-ФЗ "О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации" малочисленные народы, объединения малочисленных народов в целях защиты их исконной среды обитания, традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов имеют право:
1) участвовать в осуществлении контроля за использованием земель различных категорий, необходимых для осуществления традиционного хозяйствования и занятия традиционными промыслами малочисленных народов, и общераспространенных полезных ископаемых в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов;
2) участвовать в осуществлении контроля за соблюдением федеральных законов и законов субъектов Российской Федерации об охране окружающей природной среды при промышленном использовании земель и природных ресурсов, строительстве и реконструкции хозяйственных и других объектов в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов.
VII. Ответственность за правонарушения
в области охраны и использования земель
1. Лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут ответственность, предусмотренную федеральными законами.
2. Привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений к ответственности, предусмотренной законодательством, не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный им вред.
3. В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 8
ФЗ РФ от 30.04.1999 № 82-ФЗ "О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации" организации всех форм собственности, а также физические лица при ведении хозяйственной деятельности возмещают убытки, причиненные ими в результате нанесения ущерба исконной среде обитания малочисленных народов.
Начальник
отдела управления
муниципальным имуществом
и земельным отношениям
администрации
Нагайбакского
муниципального района
Челябинской области
П.Р.МУЛЮКОВ
