ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Златоустовского городского округа Челябинской области от 28.07.2006 № 180-п
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ")
Официальная публикация в СМИ:
"Златоустовский рабочий", № 149, от 12.08.2006
ГЛАВА ЗЛАТОУСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июля 2006 г. № 180-п
Об утверждении порядка предоставления
работникам бюджетных учреждений субсидий
на приобретение или строительство жилья
В целях реализации подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений", входящей в состав областной целевой программы "Реализация национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" Челябинской области на 2006 - 2007 годы", определения ответственных лиц по исполнению прилагаемого порядка
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемый порядок предоставления работникам бюджетных учреждений субсидий на приобретение или строительство жилья (приложение 1).
2. Специалистам по учету и распределению жилья (С.В. Венгеровская, О.Д. Клещева) осуществлять:
1) признание граждан нуждающимися в предоставлении субсидий на приобретение или строительство жилья;
2) формирование списков граждан - участников подпрограммы в текущем финансовом году;
3) формирование пакета документов по каждому гражданину - участнику подпрограммы;
4) формирование сводных списков граждан - участников подпрограммы.
3. МУ "Управление капитального строительства" осуществлять:
1) формирование заявки в министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области на оказание финансовой помощи по предоставлению субсидий участникам подпрограммы;
2) заполнение и выдачу бланков свидетельств на получение субсидий в течение 5 дней со дня получения из министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области.
4. Постановление главы ЗГО от 11.07.2006 № 172-п "Об утверждении порядка предоставления субсидий по подпрограммам "Обеспечение жильем молодых семей" и "Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений" считать утратившим силу.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы Златоустовского городского округа Д.В. Иванова.
Глава Златоустовского
городского округа
Челябинской области
Д.П.МИГАШКИН
Приложение № 1
к постановлению
Главы Златоустовского
городского округа
Челябинской области
от 28 июля 2006 г. № 180-п
Порядок
предоставления работникам бюджетных учреждений
субсидий на приобретение или строительство жилья
1. Общие положения
1. Настоящий порядок регулирует вопросы ведения учета работников бюджетных учреждений Златоустовского городского округа в качестве участников подпрограммы "Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений", входящей в состав областной целевой программы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Челябинской области на 2006 - 2007 годы (далее именуется - подпрограмма) в целях предоставления им субсидий на приобретение или строительство жилья (далее именуется - субсидии).
2. Получателем субсидии может быть работник бюджетного учреждения, полностью финансируемого из средств местного бюджета (кроме граждан, осуществляющих профессиональную деятельность на должностях муниципальной службы), имеющий стаж работы в бюджетном учреждении не менее трех лет, признанный нуждающимся в предоставлении субсидии по основаниям, предусмотренным подпрограммой.
3. Гражданин, выразивший желание на участие в подпрограмме, представляет в администрацию Златоустовского городского округа следующие документы:
1) заявление на участие в подпрограмме;
2) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (все страницы);
3) копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
4) справку с места работы, подтверждающую стаж работы не менее трех лет в бюджетном учреждении;
5) копию распоряжения главы Златоустовского городского округа о признании нуждающимся в предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья;
6) выписку из домовой книги или копию финансового лицевого счета;
7) копию справки органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии либо отсутствии жилых помещений на праве собственности у гражданина - участника подпрограммы, и у всех членов его семьи;
8) копию справки предприятия технической инвентаризации о наличии либо отсутствии жилья на праве собственности на всех членов семьи за последние 5 лет;
9) договор на участие в подпрограмме между гражданином - участником подпрограммы, и органом местного самоуправления.
4. Право на получение субсидии за счет средств местного бюджета предоставляется работнику бюджетного учреждения только один раз.
5. Субсидия предоставляется в размере 20 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, из них: не более 10 процентов - за счет областного бюджета; не менее 10 процентов - за счет средств местного бюджета, определяемой по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии;
Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Златоустовскому городскому округу;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с п. 6 настоящего порядка.
6. Социальная норма общей площади жилья, с учетом которой определяется размер субсидии, устанавливается в следующих размерах:
- для одинокопроживающих граждан - 33 кв. метра;
- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра;
- для семьи, состоящей из трех и более человек, - количество членов семьи, умноженное на 18 кв. метров.
7. Размер субсидии указывается в свидетельстве о выделении субсидии на приобретение жилья (далее - свидетельство) и является неизменным на весь срок его действия. Расчет размера субсидии производится на дату выдачи свидетельства.
8. Для заключения договора о финансировании администрация Златоустовского городского округа представляет в Минстрой:
1) список работников муниципальных бюджетных учреждений - участников подпрограммы в текущем финансовом году;
2) заявку на оказание финансовой помощи по предоставлению субсидий с предоставлением по каждому гражданину - участнику подпрограммы, включенному в список, документы, перечисленные в п. 3;
3) выписку из местного бюджета об объеме средств, предусмотренных на предоставление субсидии гражданам - участникам подпрограммы.
2. Предоставление субсидий
работникам муниципальных бюджетных учреждений
9. Администрация Златоустовского городского округа является исполнителем в части предоставления субсидий. Администрация Златоустовского городского округа в течение 5 дней после получения от министерства строительства бланков свидетельств осуществляет выдачу заполненных бланков гражданам - участникам подпрограммы.
10. Для получения свидетельств граждане - участники подпрограммы, представляют следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
2) справки органа государственной регистрации о наличии либо отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства у гражданина - участника подпрограммы, и у каждого дееспособного члена его семьи.
11. После получения свидетельства гражданин - участник подпрограммы, заключает с банком договор открытия блокированного целевого банковского счета и представляет в администрацию копию договора.
12. Администрация Златоустовского городского округа осуществляет перечисление средств гражданам - участникам подпрограммы, на открытые блокированные целевые банковские счета.
13. В случаях, когда возникает необходимость заменить выданное свидетельство, лицо, которому оно было выдано, обращается с заявлением о замене свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства. Решение о замене свидетельства принимается органом, которым оно было выдано, в течение 30 дней с даты получения заявления и направляется в трехдневный срок гражданину - участнику подпрограммы. Оформление и выдача нового свидетельства осуществляются в порядке и с учетом сроков, установленных настоящим порядком. Расчет размера субсидии при выдаче нового свидетельства производится исходя из норматива стоимости приобретения 1 кв. м общей площади жилья, действовавшего на дату выдачи свидетельства, подлежащего замене. Срок действия свидетельства, выданного в порядке замены, составляет 6 месяцев.
14. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и в сроки, установленные настоящим порядком, считаются недействительными.
3. Порядок оплаты
приобретаемого или строящегося жилого помещения
15. Граждане - участники подпрограммы для реализации средств субсидии вправе перечислить с блокированного целевого банковского счета средства на приобретение одного или нескольких жилых помещений, находящихся на территории Златоустовского городского округа, в том числе, индивидуального жилого дома (части дома), строительство индивидуального жилого дома, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Участник подпрограммы имеет право использовать субсидию для уплаты последнего взноса по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного дома или на последний взнос за жилое помещение, приобретенное жилищным накопительным кооперативом для участника подпрограммы.
16. Для оплаты приобретаемого жилья гражданин - участник подпрограммы, в течение срока действия договора блокированного целевого банковского счета представляет в банк договор купли-продажи жилого помещения и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретенное посредством реализации такого договора.
В договоре купли-продажи жилого помещения должны быть указаны реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и блокированного целевого банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании договора купли-продажи. В договоре должен быть предусмотрен порядок оплаты жилого помещения (за счет собственных средств гражданина или кредитных (заемных) средств).
При приобретении жилого помещения в кредит гражданин - участник подпрограммы, представляет в банк кредитный договор или договор займа, заключенный в установленном законом порядке.
Средства субсидии перечисляются продавцу жилого помещения после предоставления договора купли-продажи и правоустанавливающих документов на жилое помещение.
17. Субсидия может быть использована гражданином - участником подпрограммы, на строительство индивидуального жилого дома при условиях заключения договора кредитования строительства с кредитной организацией и ввода дома в эксплуатацию после перечисления средств субсидии. В этом случае гражданин - участник подпрограммы, представляет в банк кредитный договор или договор займа, договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по жилищному строительству.
Средства субсидии перечисляются на банковский счет по мере выполнения отдельных видов работ.
18. Субсидия может быть использована гражданином - участником подпрограммы, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в жилищный накопительный кооператив при условии, что он является членом жилищного накопительного кооператива и для него жилищным накопительным кооперативом приобретено жилое помещение.
Для перечисления жилищному накопительному кооперативу средств субсидий гражданином - участником подпрограммы, представляются в банк следующие документы:
1) справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение (в размере паенакопления) и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения гражданином - участником подпрограммы, права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
2) копия устава кооператива;
3) выписка из реестра членов кооператива;
4) нотариально заверенная копия документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано члену кооператива;
5) копия решения о передаче жилого помещения в пользование члену кооператива;
6) счет (счет-фактура) на сумму субсидии, выписанный жилищным накопительным кооперативом, в котором должны быть указаны реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство).
19. Субсидия может быть использована гражданином - участником подпрограммы, на уплату последнего взноса в соответствии с договором финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
Для перечисления средств субсидии застройщику в банк представляются следующие документы:
1) заверенная заказчиком-застройщиком копия договора финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (объекта недвижимости);
2) нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства и другие документы (копии, заверенные заказчиком-застройщиком), подтверждающие права заказчика-застройщика на строительство объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
3) заверенные заказчиком-застройщиком документы, подтверждающие оплату строящегося жилого помещения гражданином - участником подпрограммы (без учета последнего взноса по договору финансового участия в долевом строительстве);
4) счет (счет-фактура) на сумму субсидии, выписанный заказчиком-застройщиком, в котором должны быть указаны реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство).
20. Банк в сроки, предусмотренные в соглашениях, осуществляет проверку документов и принимает их для оплаты.
Подлинные экземпляры договора на приобретение жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются гражданину - участнику подпрограммы.
21. Нереализованные средства субсидии, поступившие на блокированный целевой банковский счет гражданина - участника подпрограммы, возвращаются в областной бюджет.
22. Свидетельства, на основании которых было произведено перечисление средств, подлежат хранению в банке в течение трех лет.
23. Субсидия считается предоставленной гражданину - участнику подпрограммы, со дня зачисления средств субсидии на его блокированный целевой банковский счет.
Субсидия считается использованной после перечисления банком с блокированного целевого банковского счета средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, строительства индивидуального жилого дома, уплаты оставшейся части паевого взноса жилищному накопительному кооперативу либо уплаты последнего взноса по договору финансового участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, получения правоустанавливающих документов на жилое помещение и исключения гражданина из списков нуждающихся в предоставлении субсидии.
