РЕШЕНИЕ Собрания депутатов Южноуральского городского округа Челябинской области от 23.11.2006 № 254
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ НА ТЕРРИТОРИИ ЮЖНОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА НА 2007 ГОД"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ НА ТЕРРИТОРИИ ЮЖНОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА НА 2007 ГОД")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступил в силу с 1 января 2007 года (пункт 2 данного документа).
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЮЖНОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 ноября 2006 г. № 254
Об утверждении Положения "Об установлении арендной платы
за земли на территории Южноуральского городского округа
на 2007 год"
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.03 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом Южноуральского городского округа Собрание депутатов
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение "Об установлении арендной платы за земли на территории Южноуральского городского округа на 2007 год" (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2007 года.
3. Опубликовать решение в газете "Альянс-Пресс".
Председатель
Собрания депутатов
Южноуральского городского округа
Челябинской области
Е.А.СОБОЛЕВ
Утверждено
решением
Собрания депутатов
Южноуральского городского округа
Челябинской области
от 23 ноября 2006 г. № 254
ПОЛОЖЕНИЕ
Об установлении арендной платы за земли на территории
Южноуральского городского округа на 2007 год
Настоящее Положение в соответствии Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом муниципального образования Южноуральский городской округ устанавливает арендную плату на территории Южноуральского городского округа.
Статья 1. Общие положения
1. Арендная плата устанавливается настоящим Положением, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Решением Собрания депутатов Южноуральского городского округа, и обязательна к уплате на территории Южноуральского городского округа.
2. Настоящим нормативным правовым актом на территории Южноуральского городского округа определяются ставки арендной платы, порядок и сроки уплаты арендной платы, а также порядок и сроки представления арендаторами документов, подтверждающих право на льготы.
Статья 2. Плательщики арендной платы
1. Плательщиками арендной платы признаются организации и физические лица, использующие земельные участки на праве аренды.
Статья 3. Объект аренды
1. Объектом аренды признаются земельные участки, расположенные в пределах Южноуральского городского округа и переданные по договору аренды.
Статья 4. Период оплаты
1. Периодом оплаты по договору аренды календарный год.
2. Окончательный срок оплаты плательщиками арендной платы за земельные участки - 15 ноября текущего периода.
Статья 5. Ставки арендной штаты
1. Установить ставки арендной платы в размере ставок земельного налога в зависимости от вида функционального использования земель:
1) 0,14 процентов от кадастровой стоимости за земли кооперативных и индивидуальных гаражей;
2) 0,7 процента от кадастровой стоимости за земли под домами индивидуальной жилой застройки;
3) 1,0 процент от кадастровой стоимости за земли платных автостоянок;
4) 3 процента от кадастровой стоимости за земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса;
5) 3 процента от кадастровой стоимости за земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, кооперативных и индивидуальных гаражей и платных автостоянок), под объектами связи;
6) 1,0 процент от кадастровой стоимости за земли под объектами административно-управленческими и общественными, учреждений и организаций финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения;
7) 3 процента от кадастровой стоимости за земли под зданиями (строениями) рекреации;
8) 0,0062 процентов от кадастровой стоимости за земли, занятые зданиями (строениями), используемыми для сельскохозяйственного производства, и сельскохозяйственные угодья;
9) 0,017 процентов от кадастровой стоимости за земли под обособленными водными объектами;
10) 3 процента от кадастровой стоимости за прочие земли.
Статья 6. Льготы
Освобождаются от уплаты арендной платы:
1) пенсионеры по старости, пенсионеры военной службы, пенсионеры службы МВД, инвалиды I и II групп за земли, занятые индивидуальными жилыми строениями, принадлежащие им на праве собственности, и за земли, занятые индивидуальными гаражами, принадлежащие на праве собственности и не входящие в состав гаражно-строительного кооператива;
2) граждане, имеющие земельный участок для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства (сенокошения и выпаса скота);
3) садоводческие товарищества, включая земли общего пользования;
4) Гаражно-строительные кооперативы в части земель, занятых индивидуальными гаражами пенсионеров по старости, пенсионерами военной службы, пенсионерами службы МВД, инвалидами 1 и 2 групп;
11) земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки, введенных в эксплуатацию;
12) земли под объектами народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, независимо от источника финансирования;
13) Земли дорожного хозяйства и полигоны твердых бытовых отходов, финансируемые из федерального, областного и городского бюджетов.
Статья 7. Порядок исчисления арендной платы
1. Сумма арендной платы исчисляется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на ставку арендной платы, установленную в соответствии со статьей 5 настоящего Положения, если иное не предусмотрено пунктами настоящей статьи.
2. Сумма арендной платы, подлежащая уплате физическими, юридическими и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, исчисляется отделом земельных отношений администрации.
3. Арендаторы, юридические и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают платеж по арендной плате поквартально - до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября текущего периода оплаты, как одну четвертую начисленной арендной платы на текущий год. Окончательный срок оплаты плательщиками арендной платы за земельные участки - 15 ноября текущего периода.
4. В случае возникновения (прекращения) у арендатора в течение периода оплаты права аренды на земельный участок (его долю) исчисление суммы платы в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в аренде, к числу календарных месяцев в периоде оплаты, если иное не предусмотрено настоящей статьей. При этом если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав. Если возникновение (прекращение) указанных прав произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.
5. Арендаторы - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают арендную плату до 15 ноября текущего года в полном объеме.
6. Арендаторы, имеющие право на льготы по арендной плате, должны до 1 января года, являющегося периодом оплаты, представить документы, подтверждающие такое право, в отдел земельных отношений администрации городского округа.
В случае возникновения (прекращения) у арендатора в течение периода оплаты права на льготу исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка, по которому предоставляется льгота, производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует льгота, к числу календарных месяцев в периоде оплаты. При этом месяц возникновения права на льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.
7. Начисленная арендная плата доводится до сведения арендаторов отделом земельных отношений администрации в сроки:
1) арендаторам - организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, по форме Сводного расчета-уведомления не позднее 15 марта текущего года;
2) арендаторам - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, извещаются уведомлением-квитанцией не позднее 15 сентября текущего года.
8. В отношении земельных участков, арендуемых физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы арендной платы производится с двукратным увеличением ставки арендной платы, установленной в соответствии со статьей 5 настоящего Положения, в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Статья 8. Порядок и сроки уплаты арендной платы
1. Арендаторы - юридические лица и индивидуальные предприниматели - производят окончательный платеж за землю не позднее 15 ноября текущего года.
Плательщики арендной платы вносят платежи за аренду земли поквартально: до 15 апреля текущего периода; до 15 июля текущего периода; до 15 сентября текущего периода по одной четвертой начисленной суммы арендной платы за текущий год. Окончательный срок оплаты плательщиками арендной платы за земельные участки - 15 ноября текущего периода.
2. Арендаторы, являющиеся физическими лицами, уплачивают арендную плату до 15 ноября текущего периода в полном объеме, на основании уведомления-квитанции, направленного отделом земельных отношений в адрес плательщика арендной платы.
3. Арендная плата за землю уплачивается в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых арендуемым объектом в соответствии со статьей 3 настоящего Положения.
Статья 9. Особенности определения арендной платы за пользование землей для встроенных или пристроенных нежилых помещений к жилым строениям
1. Настоящей статьей на территории Южноуральского городского округа определяется порядок расчета, порядок уплаты арендной платы за пользование землей для встроенных и пристроенных нежилых помещений к жилым строениям.
2. Плательщиками арендной платы за пользование землей для встроенных и пристроенных нежилых помещений к жилым строениям (плательщики) признаются юридические и физические лица, являющиеся собственниками этих нежилых помещений.
3. Собственники нежилых помещений в жилых строениях обязаны оформить договор аренды со множественностью лиц в течение одного месяца:
- с момента оформления права собственности на нежилые помещения;
- с момента оформления перевода жилого помещения в нежилое помещение.
4. Ставка арендной платы за землю принимается в соответствии со статьей 5 настоящего Положения.
5. Порядок расчета арендной платы за пользование землей для встроенных
и пристроенных нежилых помещений к жилым строениям.
1) Коэффициент приведения рассчитывается по формуле:
S
зо
К = ------, где
S
стр
S - площадь земельного участка, занимаемая строением, согласно
зо
кадастровому учету;
S - общая площадь строения (по данным бюро технической
стр
инвентаризации);
2) Арендная плата за земельный участок в год рассчитывается по формуле:
О x С % x S x К
к т нп
A = ---------------------, где
100 %
О - удельный показатель кадастровой оценки, руб./кв. м;
к
С % - ставка арендной платы;
т
S - площадь нежилых помещений, кв. м (по данным бюро технической
нп
инвентаризации);
К - коэффициент приведения.
6. Начисленная арендная плата доводится до сведения плательщиков отделом земельных отношений администрации не позднее 15 марта по форме сводного расчета-уведомления.
