ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Магнитогорска Челябинской области от 29.11.2006 № 6445-П
(ред. от 22.12.2006)
"О НОРМАТИВАХ, ЦЕНАХ И ТАРИФАХ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА С 01.01.2007"
(вместе с "НОРМАТИВАМИ, ЦЕНАМИ И ТАРИФАМИ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА, ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ПО МЕСТУ ПОСТОЯННОГО ЖИТЕЛЬСТВА И МЕСТУ ВРЕМЕННОГО ПРЕБЫВАНИЯ", "ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫМИ ЦЕНАМИ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы города Магнитогорска Челябинской области от 18.12.2007 № 9220-П.
Данный документ применялся в части, не противоречащей Постановлениям Главы города Магнитогорска Челябинской области от 30.11.2007 № 8560-П и от 30.11.2007 № 8558-П.
ГЛАВА ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 ноября 2006 г. № 6445-П
О нормативах, ценах и тарифах на жилищно-коммунальные
услуги для населения г. Магнитогорска с 01.01.2007
(в ред. Постановления Главы города Магнитогорска
Челябинской области от 22.12.2006 № 7041-П)
Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", во исполнение Постановления Правительства РФ от 29.08.2005 № 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг", в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг", Положением о порядке рассмотрения и утверждения цен и тарифов, подлежащих регулированию на территории города Магнитогорска, утвержденным Постановлением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 27.10.2004 № 117, Постановлениями Госкомитета "Единый тарифный орган Челябинской области" от 26.10.2006 № 28/46 "О согласовании тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения, оказываемые МП трест "Водоканал" Магнитогорского городского округа на 2007 год", от 29.09.2006 № 26/60 "О согласовании платы за содержание и ремонт жилого помещения для жителей Магнитогорского городского округа", от 29.09.2006 № 26/61 "О согласовании тарифов на услуги по захоронению твердых бытовых отходов, оказываемые МУП "Спецавтохозяйство" Магнитогорского городского округа", на основании протокола комиссии по экономической политике и хозяйственному развитию Магнитогорского городского Собрания депутатов от 20.11.2006 № 20
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Применять с 01.01.2007 стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, установленные Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 № 541:
- уровня платежей граждан в размере 100 % экономически обоснованных затрат на содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг;
- максимально-допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22 %.
2. В связи с ростом цен на материальные и другие ресурсы и установлением оплаты за ЖКУ на уровне федеральных стандартов утвердить с 01.01.2007 нормативы, цены и тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг для населения г. Магнитогорска, зарегистрированного по месту постоянного жительства и месту временного пребывания (приложение № 1).
3. Установить с 01.01.2007 дифференцированные цены за наем жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (включая служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного типа) (приложение № 2).
4. Сохранить с 01.01.2007 скидки к цене на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, учитывающие потребительские качества жилого помещения, и коэффициенты, учитывающие износ зданий, применяемые для дифференциации цены на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (приложение № 3).
5. В целях обеспечения сохранности и восстановления общего имущества в многоквартирном доме:
1) до проведения общих собраний жильцов многоквартирных домов по выбору способа управления многоквартирным домом, а также, если собственники многоквартирных домов не определили размер платы за содержание и текущий, капитальный ремонт жилого помещения, установить с 01.01.2007 ставку платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 1,26 руб. на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (с НДС) с собственников жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении муниципальных жилищно-эксплуатационных и иных предприятий, плата за капитальный ремонт входит в общую структуру платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, плата указывается отдельной строкой в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг населением, на нее распространяются льготы и субсидии на оплату жилья;
2) платежи за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме поступают на специальный счет МП "ЕРКЦ", учитываются им по каждому жилищно-эксплуатационному предприятию и по каждому дому, направляются за минусом агентского вознаграждения, в размере, утверждаемом постановлением главы города, на счета жилищно-эксплуатационных предприятий и иных предприятий, в управлении и обслуживании которых находятся многоквартирные дома, и расходуются строго по целевому назначению: на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующим порядком начисления, учета, накопления и использования платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Учет начисленных, принятых в разрезе жилищно-эксплуатационных предприятий сумм за капитальный ремонт мест общего имущества многоквартирного дома, а также целевое их использование осуществляют жилищно-эксплуатационные предприятия, иные предприятия, в управлении и обслуживании которых находятся многоквартирные дома.
Контроль по целевому использованию средств за капитальный ремонт осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Щепеткин К.И.);
3) МУП "ТЖХ" (Мокробородов В.П.), МП "ЖРЭУ № 1" (Баканов В.А.), МП "ЖРЭУ № 2" (Халезин Л.Н.), МУП "ЖРЭУ № 3" (Тычинин П.А.), МУП "ЖРЭУ № 4" (Рябиченко Л.Н.), МУП "ЖРЭУ № 5" (Берченко В.Ф.), МУП "ЖРЭУ № 6" (Журавлев А.В.) производить работы по капитальному ремонту в соответствии с титульными списками на 2007 год, утвержденными согласно действующему законодательству.
6. Плата за наем жилых помещений входит в общую структуру платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, плата указывается отдельной строкой в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг населением, на нее распространяются льготы и субсидии на оплату жилья.
Жилищно-эксплуатационные предприятия и иные предприятия, в управлении которых находится жилищный фонд, в рамках агентского договора поручают МП "ЕРКЦ" осуществлять прием платы за наем жилых помещений с нанимателей жилых помещений по единой счет-квитанции.
Принятые денежные средства МП "ЕРКЦ" направляет в бюджет города на расчетный счет управления федерального казначейства по Челябинской области (управление финансов администрации города Магнитогорска) № 40101810400000010801, средства расходуются в соответствии с порядком, устанавливаемым главой города отдельным постановлением.
Жилищно-эксплуатационные предприятия и иные предприятия, в управлении которых находится жилищный фонд, суммы льгот в части платы за наем жилых помещений направляют в бюджет города на расчетный счет управления федерального казначейства по Челябинской области (управление финансов администрации города Магнитогорска) № 40101810400000010801 средства расходуются в соответствии с порядком, устанавливаемым главой города отдельным постановлением.
7. Тарифы на электрическую энергию и тарифы на газоснабжение для населения применяются в соответствии с постановлениями Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области".
Нормативы потребления электрической энергии для населения применяются в соответствии с Постановлением главы города от 21.01.2005 № 24-П "Об утверждении нормативов потребления электрической энергии для населения в городе Магнитогорске".
Нормативы водопотребления и водоотведения применяются в соответствии с Постановлением главы города от 17.12.2001 № 534-П "О нормативах водопотребления и водоотведения для населения".
Нормы расхода сетевого газа, используемого населением на приготовление пищи и горячей воды для санитарно-гигиенических нужд и на отопление помещений, применяются в соответствии с Постановлением Региональной энергетической комиссии Челябинской области от 30.04.2002 № 9 "Об утверждении норм расхода на сетевой газ, используемый населением".
8. Плата за проживание и коммунальные услуги лицами, проживающими в муниципальных общежитиях (далее - в общежитиях), производится в соответствии с нормативами, ценами и тарифами, утвержденными настоящим Постановлением.
Размеры платы за содержание жилого помещения, за ремонт жилого помещения, а также за наем жилого помещения определяются исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях определяется исходя из площади этих комнат).
Если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, площадь комнат распределяется пропорционально количеству проживающих каждой комнаты общежития.
9. Постановления Главы города от 23.02.1999 № 55-П "Об оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых гражданам, проживающим в общежитиях города Магнитогорска", от 30.03.2005 № 155-П "О ценах на оплату услуги по обслуживанию внутридомового газового оборудования для населения города Магнитогорска" применять в части, не противоречащей Постановлению.
Постановление Главы города от 28.12.2005 № 681-П "О нормативах, ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги для населения в г. Магнитогорске с 01.01.2006" считать утратившими силу.
(п. 9 в ред. Постановления Главы города Магнитогорска Челябинской области от 22.12.2006 № 7041-П)
10. Отделу информации и общественных связей администрации города (Маркевич К.И.) опубликовать Постановление в средствах массовой информации.
11. Контроль исполнения Постановления возложить на и.о. заместителя главы города Ушакова В.А.
Глава города Магнитогорска
Челябинской области
Е.В.КАРПОВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы города Магнитогорска
Челябинской области
от 29 ноября 2006 г. № 6445-П
Нормативы,
цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения
г. Магнитогорска, зарегистрированного по месту постоянного
жительства и месту временного пребывания,
(с НДС) с 01.01.2007 г.
(в ред. Постановления Главы города Магнитогорска
Челябинской области от 22.12.2006 № 7041-П)
Примечание:
в период профилактического ремонта отключение на опрессовку по летнему графику начисления на ГВС не производится;
(примечание введено Постановлением Главы города Магнитогорска Челябинской области от 22.12.2006 № 7041-П)
Примечания.
1. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.
2. Тарифная ставка на содержание и ремонт жилого помещения в жилых домах, оборудованных лифтом (базовая ставка) в размере 7,35 руб./кв. м (с НДС) взимается со всех жильцов, проживающих в домах, оборудованных лифтом, кроме жильцов, проживающих на 1 и 2 этажах.
3. Плата за техническое обслуживание и ремонт лифтов, взимается со всех жильцов, проживающих в домах, оборудованных лифтом, кроме жильцов, проживающих на 1 и 2 этажах.
Приложение № 2
к постановлению
Главы города Магнитогорска
Челябинской области
от 29 ноября 2006 г. № 6445-П
Дифференцированные цены
за наем жилого помещения для нанимателей жилого
помещения по договорам социального найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда (включая служебные жилые
помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения
маневренного типа) с 01.01.2007 г.
----T----------------------------------------T----------T--------¬
¦ № ¦ Виды жилого фонда ¦ Единица ¦ Цена ¦
¦п/п¦ ¦измерения ¦за наем ¦
¦ ¦ ¦ ¦в месяц ¦
+---+----------------------------------------+----------+--------+
¦ 1 ¦Каменные жилые дома со всеми удобствами,¦руб./кв. м¦ 1,56 ¦
¦ ¦с лифтом, с мусоропроводом, с износом до¦ общей ¦ ¦
¦ ¦40 % ¦ площади ¦ ¦
+---+----------------------------------------+----------+--------+
¦ 2 ¦Каменные жилые дома со всеми удобствами,¦руб./кв. м¦ 1,25 ¦
¦ ¦с лифтом, с мусоропроводом, с износом до¦ общей ¦ ¦
¦ ¦60 % ¦ площади ¦ ¦
+---+----------------------------------------+----------+--------+
¦ 3 ¦Каменные жилые дома со всеми удобствами,¦руб./кв. м¦ 1,10 ¦
¦ ¦без лифта, без мусоропровода, с износом ¦ общей ¦ ¦
¦ ¦до 40 % ¦ площади ¦ ¦
+---+----------------------------------------+----------+--------+
¦ 4 ¦Каменные жилые дома со всеми удобствами,¦руб./кв. м¦ 0,94 ¦
¦ ¦без лифта, без мусоропровода, с износом ¦ общей ¦ ¦
¦ ¦до 60 % ¦ площади ¦ ¦
+---+----------------------------------------+----------+--------+
¦ 5 ¦Деревянные жилые дома без лифта, без ¦руб./кв. м¦ 0,46 ¦
¦ ¦мусоропровода, с износом до 60 % ¦ общей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ площади ¦ ¦
L---+----------------------------------------+----------+---------
Примечания:
Плата за наем не взимается:
- в домах с износом 60 % и более,
- с граждан, признанных в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающих жилые помещения по договорам социального найма.
Приложение № 3
к постановлению
Главы города Магнитогорска
Челябинской области
от 29 ноября 2006 г. № 6445-П
Скидки
к цене на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения,
учитывающие потребительские качества жилого помещения
----T-----------------------------------------------T------------¬
¦ № ¦ Разновидность потребительских качеств жилого ¦ Размер ¦
¦п/п¦ помещения ¦скидки (в %)¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 1 ¦Дом без одного или нескольких видов ¦ 10 ¦
¦ ¦благоустройства (холодная вода, горячая вода, ¦ ¦
¦ ¦водоотведение, отопление) ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 2 ¦Дом с коридорной системой проживания ¦ 10 ¦
L---+-----------------------------------------------+-------------
Примечания:
1. Размеры скидок по п. 1 при отсутствии двух или более видов благоустройства складываются.
2. Размер скидки по п. 1 применяется также для граждан, проживающих в коммунальных квартирах и общежитиях.
3. Жилое здание коридорного типа - здание, в котором квартиры или комнаты общежитий имеют выход через общий коридор на лестницы (не менее чем на две лестничные клетки).
Коэффициенты,
учитывающие износ зданий, применяемые для дифференциации
цены на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения
