РЕШЕНИЕ Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 29.12.2006 № 104-ЗГО
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ЗЛАТОУСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ ОТ 19.06.2003 ГОДА № 549 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА ЗЛАТОУСТА"
(вместе с "КОЭФФИЦИЕНТАМИ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ", "РАСЧЕТОМ")
Утратил силу с 1 января 2009 года в связи с изданием Решения Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 23.12.2008 № 131-ЗГО.
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЗЛАТОУСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2006 г. № 104-ЗГО
О внесении изменений в решение Златоустовского
городского Собрания депутатов от 19.06.2003 г. № 549
"Об утверждении Положения о передаче в аренду
объектов муниципального нежилого фонда города Златоуста"
Руководствуясь необходимостью эффективного использования объектов муниципального нежилого фонда, в соответствии с Концепцией о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования - Златоустовский городской округ, утвержденной решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 30.06.2005 № 11-ЗГО, Собрание депутатов Златоустовского городского округа
РЕШАЕТ:
1. Внести в решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.06.2003 № 549 "Об утверждении Положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Златоуста" (далее - Решение) следующие изменения:
1) Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Утвердить следующие коэффициенты, используемые при расчете арендной платы:
- коэффициенты видов деятельности (приложение 2);
- коэффициент расположения здания (приложение 4)".
2) Пункт 17 Приложения № 1 изложить в следующей редакции:
"17. Размер ежемесячной арендной платы за предоставленный в аренду Объект устанавливается исходя из фактической площади арендованного Объекта, в соответствии с данными технического описания, на основании утвержденной на момент заключения договора месячной базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади объекта с учетом соответствующих коэффициентов, в том числе платы за пользование земельным участком".
3) Пункт 18 Приложения № 1 изложить в следующей редакции:
"18. Размер месячной базовой ставки арендной платы и соответствующие коэффициенты (кроме коэффициента остаточной стоимости) устанавливается Собранием депутатов Златоустовского городского округа по представлению комитета. Коэффициент остаточной стоимости определяется комитетом на основании норм амортизации в соответствии с действующим законодательством".
4) Дополнить раздел 5 Приложения № 1 следующими пунктами:
"18-1. Размер платы за пользование земельным участком (Пз) определяется в порядке, аналогичном порядку, установленному решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 30.12.2005 № 95-ЗГО. В случае заключения арендатором нежилого помещения договора аренды земельного участка, плата за пользование земельным участком (Пз) исключается из арендной платы за нежилое помещение.
18-2. В связи с инфляционными процессами месячная базовая ставка арендной платы и соответствующие коэффициенты, определяющие размер арендной платы за имущество, могут быть пересмотрены в соответствии с действующим законодательством.
18-3. Изменения размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки арендной платы и (или) соответствующих коэффициентов являются обязательными для комитета и арендатора независимо от наличия дополнительного соглашения к договору. Опубликование в средствах массовой информации сведений об изменении базовой ставки арендной платы и (или) соответствующих коэффициентов является надлежащим уведомлением Арендатора об этих изменениях.
18-4. В случае если договор аренды заключается по результатам торгов, арендная плата определяется договором аренды в соответствии с результатом торгов.
18-5. Арендные платежи подлежат зачислению на счет территориального органа Федерального казначейства для последующего перечисления в местный бюджет.
18-6. Освобождение от арендной платы не допускается".
5) Приложение 2 к Решению изложить в новой редакции (Приложение 1).
6) Приложение 5 к Решению изложить в новой редакции (Приложение 2).
7) Приложение 3 к Решению признать утратившим силу.
8) Пункт 2 решения Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 22.12.2005 № 81-ЗГО "О внесении изменений в решение Златоустовского городского Собрания депутатов № 549 от 19.06.2003 "Об утверждении Положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Златоуста" признать утратившим силу.
2. Контроль исполнения решения возложить на комиссию по бюджету, финансовой и налоговой политике (П.Н. Варганов).
Глава Златоустовского
городского округа
Челябинской области
Д.П.МИГАШКИН
Приложение № 1
к решению
Собрания депутатов
Златоустовского городского округа
Челябинской области
от 29 декабря 2006 г. № 104-ЗГО
Коэффициенты
видов деятельности
----T-----------------------------------------------------T------¬
¦1. ¦Услуги сотовой радиотелефонной связи ¦ 4,5 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦2. ¦Предприятия и пункты сбора, складирования и ¦ 3,6 ¦
¦ ¦переработки лома черных и цветных металлов ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦3. ¦Казино, рестораны, ночные клубы, игорные заведения ¦ 3,4 ¦
¦ ¦(объекты игорного бизнеса), развлекательные центры ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦4. ¦Гостиницы, ломбарды, банки, страховые компании ¦ 3,4 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦5. ¦Агентства недвижимости, туристический бизнес ¦ 2,9 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦6. ¦Организации телефонной связи ¦ 2,6 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦7. ¦Оптовая торговля ¦ 2,0 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦8. ¦Рекламная деятельность, охранные предприятия ¦ 2,0 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦9. ¦Предоставление юридических услуг, адвокатская ¦ 2,0 ¦
¦ ¦деятельность, нотариус, частная медицинская практика ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦10.¦Телекомпании, организации, занимающиеся ¦ 2,0 ¦
¦ ¦распространением лотерей ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦11.¦Торговля автотранспортными средствами и ¦ 1,7 ¦
¦ ¦сопутствующими товарами ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦12.¦Розничная торговля ¦ 1,55¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦13.¦Проектные организации ¦ 1,6 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦14.¦Игровые компьютерные залы, интернет-салоны, ¦ 1,2 ¦
¦ ¦спортивно-оздоровительная деятельность, ¦ ¦
¦ ¦осуществляемая на коммерческой основе ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦15.¦Предприятия почтовой связи ¦ 1,1 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦16.¦Государственные учреждения, органы государственной ¦ 0,9 ¦
¦ ¦власти ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦17.¦Услуги предприятий общественного питания типа "кафе, ¦ 0,6 ¦
¦ ¦бар, закусочная" ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦18.¦Учебные заведения (вузы, колледжи на коммерческой ¦ 0,8 ¦
¦ ¦основе) ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦19.¦Торговля предметами культуры, прессой, комиссионная ¦ 0,7 ¦
¦ ¦торговля, аптеки ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦20.¦Производство товаров народного потребления, продуктов¦ 0,6 ¦
¦ ¦питания ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦21.¦Услуги общественного питания типа "столовая", ¦ 0,5 ¦
¦ ¦кулинария, буфет ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦22.¦Производство, строительство ¦ 0,5 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦23.¦Бытовые услуги, производство сельскохозяйственной ¦ 0,4 ¦
¦ ¦продукции ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦24.¦Предоставление жилищно-коммунальных, транспортных, ¦ 0,4 ¦
¦ ¦ритуальных и других услуг населению на основании ¦ ¦
¦ ¦договоров, заключенных с управляющими компаниями ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦25.¦Производственные предприятия (участки) общества ¦ 0,2 ¦
¦ ¦инвалидов ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦26.¦Центры поддержки и реабилитации инвалидов, ¦ 0,1 ¦
¦ ¦организация досуга детей, художественные мастерские ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦27.¦Общественные, религиозные, партийные организации ¦ 0,1 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦28.¦Гостиничные услуги, оказываемые на безвозмездной ¦ 0,1 ¦
¦ ¦основе органам государственной власти и местного ¦ ¦
¦ ¦самоуправления, бюджетным организациям ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦29.¦Социально-бытовой отдел производственного предприятия¦ 0,1 ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦30.¦Прочие ¦ 1,0 ¦
L---+-----------------------------------------------------+-------
Приложение № 2
к решению
Собрания депутатов
Златоустовского городского округа
Челябинской области
от 29 декабря 2006 г. № 104-ЗГО
"Расчет N
приложение к договору аренды N
Арендатор:
Адрес помещения:
Площадь объекта, кв. м (S):
Ки - коэффициент остаточной стоимости
(балансовая стоимость/остаточная стоимость)
Месячная базовая ставка арендной платы, руб./кв. м (БС) - 151 руб.
Месячная арендная плата (АП)
НДС
АП = БС x S x Ки x Квд x КК1 x КК2 x КК3 x КК4 + Пз
Квд - коэффициент вида деятельности
(определяется по приложению № 2)
КК1 - коэффициент расположения помещения:
- отдельно стоящее здание 1
- 1 этаж, встроенно-пристроенное помещение 0,9
- полуподвал 0,7
- подвал 0,65
КК2 - коэффициент степени технического обустройства:
водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление 1
(за отсутствие каждого вида технического обустройства вычитается
по 0,1)
КК3 - коэффициент расположения здания
(определяется по приложению № 3)
КК4 - коэффициент типа помещения:
- основное 1
- вспомогательное 0,95
Пз - плата за пользование земельным участком
(применяется для нежилых, зданий и помещений в случае отсутствия
договора аренды земельного участка)".
