РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ от 19.02.2007 по делу № А76-31854/2006-6-691/41
Исковое заявление о взыскании основного долга по договору по оплате расходов по содержанию и ремонту мест общего пользования строения, придомовой территории удовлетворен, поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный договором срок.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 19 февраля 2007 г. по делу № А76-31854/2006-6-691/41
Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2007 г.
Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2007 г.
Арбитражный суд Челябинской области в лице судьи: Валиева В.Р.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Домановой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ОАО "Жилкомсервис" г. Челябинск
к ООО "Урал-МДО" г. Челябинск
о взыскании 22625 рублей 31 коп.
при участии в заседании:
от истца: Ш. - представитель по доверенности от 21.01.2007 № 21.
от ответчика: не участвовал, извещен надлежаще
ОАО "Жилкомсервис" г. Челябинск обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к ООО "Урал-МДО" г. Челябинск о взыскании 14946 рублей 47 копеек - основного долга за период с 01.12.2004 по 31.08.2005 и 7678 рублей 84 копейки пени с 01.02.2005 по 31.08.2005.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле арбитражный суд
установил:
1 декабря 2003 г. между истцом и ответчиком был заключен договор № 0428 об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту, предметом которого является совместное владение, пользование и распоряжение в пределах имеющихся прав и полномочий строением, находящимся в общей собственности (п. 1.1. договора), путем передачи ответчиком как собственником нежилых помещений в строении прав по поиску предприятий - поставщиков жилищно-коммунальных услуг (п. 1.4 договора).
Пунктом 3.2.3 договора установлена обязанность ответчика осуществлять оплату расходов по содержанию и ремонту мест общего пользования строения, придомовой территории, инженерного оборудования пропорционально доле (общей площади помещения), а также коммунальные и прочие услуги.
За расчетный период принимается один календарный месяц (п. 9.1 договора).
Истцом обязательства исполнены, в подтверждении чего представлено письмо ответчика о признании задолженности за период с 01.01.2004 по 31.03.2005 с графиком погашения задолженности (л.д. 56). В отношении периода с 01.04.2005 по 31.08.2005 в деле имеются акты № 02648 от 18.04.2005, № 03382 от 19.05.2005 № 04240 от 20.06.2005, № 04971 от 30.07.2005, № 05696 от 31.08.2005 подписанные заказчиком либо имеющие отметку в их получении ответчиком. На основании данных актов на оплату выставлены соответствующие счета-фактуры (ст. 169 НК РФ, л.д 59 - 77).
Ответчик действительно является собственником 3-х комнатной квартиры по адресу: г. Челябинск, ул. Свободы д. 66 кв. 14, что усматривается из свидетельства о регистрации права собственности от 04.02.2003, серия 74-АЕ № 059548 (л.д. 83) и в силу требований ст.ст. 210, 249 ГК РФ обязан нести расходы по содержанию имущества находящегося в общей долевой собственности.
По расчетам истца, оплата произведена несвоевременно и не полном объеме, в результате чего, на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 14946 рублей 47 копеек. Ответчиком доказательств иного состояния расчетов не приведено, в связи с чем, требования истца в части взыскания основного долга подлежат удовлетворению (ст. 65 АПК РФ).
Пунктом 8.1.1 договора за неисполнение ответчиком условий п. 3.2.3 договора предусмотрена уплата пени в размере 0,5 % с просроченной суммы за каждый день просрочки (ст. 330 ГК РФ).
Суд принимает ко взысканию расчет пени в размере 7678 рублей 84 копейки, поскольку правильно определено начало просрочки с учетом договорного условия о ежемесячной оплате (п. 9.2 договора) из расчета исключен НДС.
Принимая во внимание длительность периода просрочки и соразмерность суммы заявленной неустойки имеющемуся основному долгу оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется. Согласно требованиям ст.ст. 309, 310, 209, 249 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. Расходы по оплате госпошлины компенсируются истцу за счет ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 168, 169, ч. 2 ст. 176 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
взыскать с ООО "Урал-МДО" г. Челябинск в пользу ООО "Жилкомсервис" г. Челябинск, 14946 рублей 47 коп. основного долга за период с 01.12.2004 по 31.08.2005; 7678 рублей 84 коп. - пени за период с 01.02.2005 по 31.08.2005 и 905 руб. 01 коп. в компенсацию расходов по уплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд; в кассационную инстанцию путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
