РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ от 28.03.2007 по делу № А76-31410/2006-17-567/26
Заявленные требования о взыскании долга за пользование сервитутом удовлетворены, поскольку собственник земельного участка, обремененный частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2007 г. по делу № А76-31410/2006-17-567/26
Резолютивная часть оглашена 28.03.2007
Полный текст изготовлен 28.03.2007
Судья Семенихина И.И.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мелкозерновой И.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению
ООО "Абиком-М" (г. Челябинск)
к ЗАО "РемонтЭксплуатацияМонтаж" (г. Челябинск)
о взыскании 63308 руб. 00 коп.
при участии в заседании:
от истца: Ф. - доверенность от 09.02.2007 г., паспорт
от ответчика: не явился, извещен
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Абиком-М" (г. Челябинск) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к закрытому акционерному обществу "РемонтЭксплуатацияМонтаж" (г. Челябинск) о взыскании долга за пользование сервитутом по соглашению № 3-С от 01.04.2005 в сумме 60180 руб. за период - 1 июля 2006 года по 31 ноября 2006 года и пени за просрочку оплаты 3298 руб.
До вынесения судебного акта истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.07.2006 г. по 01.03.2007 г. за пользование сервитутом в сумме 90270 руб. и пени 10531 руб., всего 100801 руб.
Ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ судом удовлетворено.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Спор рассматривается в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела и по имеющимся в деле доказательствам (ст. 123, 156 АПК РФ).
Заслушав требования истца, изучив материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
Как установлено материалами дела, 1 апреля 2005 года между "Абиком-М" г. Челябинск и ЗАО "РемонтЭксплуатацияМонтаж" г. Челябинск было заключено Соглашение № 3-С об установлении сервитута автомобильной дороги. Согласно п. 1.1 указанного соглашения, ООО "Абиком-М" предоставляет ЗАО "РемонтЭксплуатацияМонтаж" для обеспечения пользования нежилым зданием, расположенным по адресу: Челябинская область, Сосновский район, поселок Федоровка, станция Асфальтная, право ограниченного пользования (сервитут) части автомобильной дороги, расположенной по тому же адресу и протяженностью 150 метров, а ЗАО "РемонтЭксплуатацияМонтаж" согласно п. 4.1 этого же соглашения обязуется перечислять ООО "Абиком-М", установленную в соответствии с приложением № 1 ежемесячную плату в размере 10030 руб.
Истец является собственником автомобильной дороги и автостоянки, общей площадью 3337,6 кв. м в пос. Федоровка, Сосновского района, Челябинской области (свидетельство о государственной регистрации права собственности в ЕГРП № 74-АБ № 097769 от 31.12.2004 г.
Протяженность автомобильной дороги, на которую установлен сервитут, составляет 150 м и он установлен бессрочно.
Оплата за пользование сервитутом производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следуя за отчетным, наличным или безналичным платежом.
Соглашение № 3-С об установлении сервитута автомобильной дороги от 1 апреля 2005 года зарегистрировано в ГУФРС по Челябинской области № 74 14 июня 2005 г.
С июня 2006 года по 1 марта 2007 года ЗАО "РемонтЭксплуатацияМонтаж" не выполняет свою обязанность, перед ООО "Абиком-М" по оплате сервитута. Задолженность у ответчика перед ООО "Абиком-М" составляет 90270 руб., которую истец просит суд взыскать с ответчика начислив пени за период с 11 июля 2006 года по 12 марта 2007 года в сумме 10531 руб.
Ответчик иск не оспорил, доказательств оплаты сервитута суду не представил.
Оценивая представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подтверждены материалами дела, основаны на законе (ст. 309, 310, 330 ГК РФ), ст. 28 Земельного кодекса РФ, соглашении о сервитуте, ответчиком долг не погашен, а потому подлежит удовлетворению в сумме 100801 руб., в т.ч. долг 90270 руб. и пени 10531 руб.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Сторонами по делу заключено соглашение № 3-С от 01.04.2005 об установлении сервитута автомобильной дороги.
Согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка, обремененный частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Поскольку долг за пользование сервитутом за период с 1 июля 2006 года по 1 марта 2007 года не оплачен, он подлежит взысканию с ответчика в сумме 90270 руб.
Согласно ст. 330 ГК РФ должник в случае не исполнения либо ненадлежащего исполнения обязательства обязан уплатить кредитору признанную законом или договором денежную сумму в виде неустойки (штрафа, пени).
Сторонами при заключении соглашения № 3-С от 1 апреля 2005 года в п. 5.2 предусмотрена ответственность за нарушение сроков оплаты за осуществление сервитута - в виде пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки оплаты.
Поэтому истец начислил ответчику пени в сумме 10531 руб. за просрочку оплаты сервитута за период с 11 июля 2006 года по 1 марта 2007 года, которая обоснована и подлежит взысканию.
Всего следует взыскать с ответчика 100801 руб. 00 коп. и расходы по госпошлине 3516 руб. 02 коп. (ст. 110 АПК РФ).
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 168, 169, ч. 2 ст. 176 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
взыскать с ЗАО "Ремонт Эксплуатация Монтаж" г. Челябинск в пользу ООО "Абиком-М" г. Челябинск задолженность по оплате сервитута 90270 руб., пени 10531 руб., всего 100801 руб. и расходы по госпошлине 3516 руб. 02 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в полном объеме в Восемнадцатый апелляционный суд через Арбитражный суд Челябинской области.
