РЕШЕНИЕ Совета депутатов Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области от 28.03.2007 № 19
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА В КАТАВ-ИВАНОВСКОМ ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА В КАТАВ-ИВАНОВСКОМ ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ")
Официальная публикация в СМИ:
"Авангард", 14.06.2007
Вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Авангард" (пункт 2 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАТАВ-ИВАНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КАТАВ-ИВАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2007 г. № 19
Об утверждении положения об организации и проведении
конкурсов по сдаче в аренду объектов нежилого фонда
в Катав-Ивановском городском поселении
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.95 № 154-ФЗ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Гражданским кодексом Российской Федерации Совет депутатов Катав-Ивановского городского поселения
РЕШАЕТ:
1. Утвердить положение об организации и проведении конкурсов по сдаче в аренду объектов нежилого фонда в Катав-Ивановском городском поселении (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Авангард".
Глава Катав-Ивановского
городского поселения
Катав-Ивановского
муниципального района
Челябинской области
В.Л.СИВКОВ
Приложение № 1
к решению
Совета депутатов
Катав-Ивановского
городского поселения
Катав-Ивановского
муниципального района
Челябинской области
от 28 марта 2007 г. № 19
Положение
об организации и проведении конкурсов
по сдаче в аренду объектов нежилого фонда
в Катав-Ивановском городском поселении
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано на основе:
- Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ;
- Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.2. Положение определяет общий порядок проведения конкурсов, условия участия в них покупателей и порядок расчетов.
1.3. При продаже права аренды объектов нежилого фонда (в дальнейшем - "объектов") по конкурсу от покупателей требуется выполнение определенных условий по использованию сдаваемого в аренду помещения.
1.4. Продажа права аренды по конкурсу производится по отношению к следующим помещениям:
- вновь построенным;
- капитально отремонтированным;
- переведенным из жилого фонда в нежилой;
- высвобождаемым арендаторами в связи с окончанием срока договора аренды (в случае отказа арендатора от дальнейшей аренды);
- высвобождаемым арендаторами в связи с расторжением договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
2. Подготовка и организация проведения конкурса
2.1. Продавцом права аренды помещений выступает отдел имущественных отношений Катав-Ивановского городского поселения.
2.2. Критерием выявления победителя конкурса выступает цена покупки права аренды помещения, и наилучшие предложения, по мнению конкурсной комиссии, выполнения условий конкурса, предложенные претендентом.
2.3. Продавец организует публикацию информационного сообщения, в которое включаются следующие сведения:
- краткая характеристика объекта;
- начальная цена продажи права аренды;
- сумма залога в размере 10 процентов от начальной цены и счет, на который он должен быть перечислен;
- особые условия сдачи в аренду помещения;
- дата, время и место проведения конкурса и последний день приема заявок.
2.4. С момента опубликования информационного сообщения всем юридическим и физическим лицам продавец предоставляет возможность предварительно ознакомиться с объектом.
3. Условия участия в конкурсах покупателей
3.1. К участию допускаются юридические и физические лица, признанные в соответствии с законодательством покупателями, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе и другие необходимые документы и внесшие в установленном порядке сумму залога в размере 10 процентов от начальной цены.
3.2. Для участия в конкурсе в адрес продавца необходимо представить следующие документы:
- заявку на участие в конкурсе по формам, установленным продавцом;
- копию платежного документа, подтверждающего внесение залога на расчетный счет продавца;
- предложение о цене покупки права аренды объекта, запечатанное в конверте. Юридические лица дополнительно представляют копии учредительных документов.
3.3. По истечении установленного срока прием заявок прекращается.
3.4. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в аукционе, не подлежат оглашению.
3.5. После получения документов продавец направляет заявителю письменное уведомление об участии его в конкурсе с указанием даты регистрации его заявки. С момента отправления уведомления заявитель приобретает статус участника конкурса.
3.6. Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе, если:
- лицо, подавшее заявку, не может быть признано покупателем в соответствии с действующим законодательством или местными нормативными актами;
- лицо, подавшее заявку, не представило в срок обязательных документов, предусмотренных настоящим положением.
Данный перечень оснований является исчерпывающим.
4. Порядок рассмотрения предложений покупателей
4.1. Предложения рассматриваются конкурсной комиссией, исходя из установленных условий конкурса и критерия выявления победителя конкурса. Конкурсная комиссия создается распоряжением главы Катав-Ивановского городского поселения.
4.2. Условия конкурса являются обязательными для всех участников конкурса, причем предложение более качественного выполнения условий, чем это предусмотрено, дает преимущества перед другими участниками.
4.3. Комиссия объявляет победителем конкурса участника, предложение которого наиболее полно соответствуют условиям конкурса и содержит наивысшую цену.
4.4. Вскрытие конвертов с поступившими предложениями участников производится не позднее пяти дней после окончания приема заявок. Комиссия проверяет соблюдение всех формальностей, определяет наличие требуемых сведений и документов, по результатам этой работы составляется протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения и их соответствие условиям конкурса.
4.5. В случае, если предложения двух или более участников удовлетворяют условиям конкурса и содержат наивысшую цену, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее. Если и это не приводит к выявлению победителя, комиссия проводит жребий для выявления победителя.
Предложения, не отвечающие условиям конкурса, не допускаются к дальнейшему участию в конкурсе.
4.6. При вскрытии и оглашении конвертов с предложениями могут с разрешения комиссии присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие на это доверенность.
4.7. После ознакомления с представленными предложениями каждого из участников каждый член конкурсной комиссии составляет письменное заключение с обоснованием своего выбора.
Решение о победителе конкурса принимается председателем комиссии в день вскрытия конвертов на основании заключения членов комиссии.
Итоговый протокол комиссии утверждается продавцом.
4.8. После утверждения решения председателя комиссии продавцом копия протокола направляется каждому участнику конкурса. Победителю конкурса направляется письмо продавца с уведомлением о принятии его предложения и приглашением прибыть для подписания договора купли-продажи с продавцом.
4.9. Комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в том случае, если поступило менее двух заявок или ни одна из заявок не отвечает условиям конкурса. Комиссия составляет протокол о признании конкурса несостоявшимся, который утверждается продавцом, а представленные документы возвращаются в комитет для пересмотра плана продаж.
5. Оформление сделки и расчеты с участниками конкурса
5.1. В срок не позднее 10 дней с момента отправления продавцом письма победителю конкурса между покупателем и продавцом должен быть заключен договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Если победитель конкурса отказывается от последующего заключения договора купли-продажи, сумма внесенного им залога остается у продавца. В этом право на приобретение объекта продажи получает участник конкурса, предложивший предыдущую сумму. Если и этот участник отказывается подписать договор купли-продажи, результаты конкурса аннулируются.
В соответствии с установленными сроками и формой платежа покупатель обязан перевести на счет продавца установленную договором сумму. В случае, если покупатель не переведет установленную сумму в указанные сроки, договор купли-продажи аннулируется, а сумма внесенного залога не возвращается. При этом право на приобретение объекта продажи получает участник, предложивший предыдущую сумму. Если и этот участник отказывается подписать договор купли-продажи, результаты конкурса аннулируются.
5.3. При приобретении объекта продажи по конкурсу сумма залога, внесенная покупателем, включается в сумму его платежа по данной сделке. Всем остальным участникам конкурса сумма залога возвращается в течение 10 дней с момента проведения конкурса.
5.4. В течение 20 дней после оплаты договора купли-продажи с покупателем заключается договор аренды в установленном порядке.
6. Распределение средств,
полученных от продажи права аренды на конкурсах
6.1. Полученные средства от продажи права аренды объектов на конкурсе, образующиеся за счет денежных средств, поступивших от покупателей, и сумм невозвращенного в установленном порядке залога, прочих поступлений, связанных с проведением конкурса, являются доходами местного бюджета.
6.2. Вышеуказанные средства от продажи права аренды объектов на аукционе поступают на специальный счет отдела имущественных отношений и подлежат перечислению в соответствии с нормативами, утвержденными представительным органом муниципального образования.
