РЕШЕНИЕ Челябинской городской Думы от 17.04.2007 № 21/2
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ")
Официальная публикация в СМИ:
"Вечерний Челябинск", № 71, 19.04.2007,
"Сборник нормативных правовых актов Челябинской городской Думы третьего созыва", № 20, апрель, 2007
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 6 данного документа).
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
третьего созыва
РЕШЕНИЕ
от 17 апреля 2007 г. № 21/2
Об утверждении Порядка подготовки, утверждения, регистрации
и выдачи градостроительных планов земельных участков
в городе Челябинске
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. № 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума третьего созыва
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков в городе Челябинске (приложение).
2. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, выделенных главному распорядителю бюджетных средств - администрации города Челябинска на исполнение действующих и принимаемых расходных обязательств.
3. Внести настоящее решение в раздел 6 "Градостроительство" нормативно-правовой базы городского самоуправления Челябинска.
4. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на первого заместителя главы города С.В. Давыдова.
5. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (А.В. Барышев).
6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Челябинска
М.В.ЮРЕВИЧ
Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 17 апреля 2007 г. № 21/2
Порядок
подготовки, утверждения, регистрации и выдачи
градостроительных планов земельных участков
в городе Челябинске
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок регулирует процедуру подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков в городе Челябинске.
2. Градостроительный план земельного участка является документом, необходимым для подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство объектов капитального строительства, на ввод объекта в эксплуатацию.
3. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проектов межевания территории или в виде отдельного документа.
4. Подготовка градостроительных планов земельных участков выполняется на основании заявления физических и юридических лиц, имеющих намерение осуществить:
1) строительство на земельных участках, находящихся в собственности или ином пользовании физических или юридических лиц;
2) капитальный ремонт зданий, строений, сооружений, находящихся в собственности или ином пользовании физических или юридических лиц, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, или реконструкцию таких объектов.
5. Подготовка, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков осуществляется Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска (далее - ГУАиГ).
6. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. № 840 и в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. № 93.
7. ГУАиГ обеспечивает подготовку градостроительного плана земельного участка на основании:
1) документации по планировке территории;
2) Правового зонирования территории города Челябинска в составе Правил землепользования и застройки территории города Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы от 27 апреля 2004 г. № 36/8;
3) сведений о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83 "Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
4) дополнительных сведений, получаемых от органов государственной власти, администрации города, муниципальных учреждений, иных организаций и юридических лиц;
5) архитектурно-планировочного задания, выданного ГУАиГ.
8. Срок подготовки и выдачи градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа составляет тридцать дней со дня поступления заявления о выдаче градостроительного плана.
Срок выдачи градостроительного плана земельного участка, подготовленного в составе проекта межевания, составляет тридцать дней со дня принятия главой города решения об утверждении проекта межевания территории в составе документации по планировке территории.
II. Рассмотрение заявлений, подготовка градостроительных планов земельных участков в виде отдельных документов
9. Гражданин или юридическое лицо обращается на имя главы города Челябинска с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка в произвольной форме. Заявление с копиями документов, заверенными надлежащим образом, направляется в канцелярию ГУАиГ, где регистрируется в установленном порядке.
10. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка (за исключением участков для индивидуального жилищного строительства):
1) кадастровый план земельного участка (при наличии);
2) технический паспорт на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при наличии таких объектов недвижимости);
3) справки организации, выполнившей техническую инвентаризацию объектов, о принадлежности объектов (не позднее предыдущего года, при наличии таких объектов недвижимости);
4) материалы топографической съемки в М 1:500 (не позднее предыдущего года);
5) свидетельство о государственной регистрации прав на здания, строения и сооружения (при наличии таких объектов недвижимости);
6) свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
7) документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
8) другие акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (при наличии таких объектов недвижимости);
9) учредительные документы (для юридических лиц);
10) паспорт (для физических лиц);
11) свидетельство о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);
12) свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица (индивидуального предпринимателя);
13) имеющиеся сведения об историческом назначении объектов культурного наследия и их фактическом использовании, о включении объектов культурного наследия в единый государственный реестр, номер и дата постановки на учет (при наличии таких объектов);
14) эскизный проект размещения объектов капитального строительства (реконструкции объектов капитального строительства), согласованный ГУАиГ.
11. Эскизный проект размещения объектов капитального строительства (реконструкции) должен содержать:
1) ситуационный план размещения объектов;
2) эскиз объемно-планировочного решения объектов;
3) схему генплана (М 1:500 - 1:2000) с указанием сносимых и сохраняемых объектов;
4) основные технико-экономические показатели: планируемое целевое назначение объектов, процент застройки и озеленения, этажность и основные параметры объекта строительства (реконструкции);
5) расчет необходимого количества мест для парковки автотранспорта;
6) расчет инсоляции (при необходимости).
12. Перечень копий документов, прилагаемых к заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка для индивидуального жилищного строительства:
1) кадастровый план земельного участка (при наличии);
2) технический паспорт на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при наличии таких объектов);
3) материалы топографической съемки в М 1:500 (не позднее предыдущего года);
4) свидетельство о государственной регистрации прав на объекты (при наличии таких объектов);
5) свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
6) документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
7) другие акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
8) планировочная схема размещения объектов в М 1:500.
13. Градостроительный план земельного участка, в том числе для индивидуального жилищного строительства, утверждается правовым актом главы города или уполномоченным им должностным лицом. Подготовку проекта правового акта об утверждении градостроительного плана обеспечивает ГУАиГ.
III. Порядок регистрации и выдачи градостроительного плана земельного участка
14. Градостроительный план земельного участка, в том числе для индивидуального жилищного строительства, после его утверждения передается в ГУАиГ для регистрации. При регистрации градостроительному плану земельного участка присваивается номер согласно разделу I Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.
15. Заявителю выдается первый и второй экземпляры градостроительного плана земельного участка (с соответствующей записью в журнале регистрации с указанием даты получения и отметкой в электронной базе регистрации заявлений). Третий экземпляр градостроительного плана земельного участка хранится в архиве ГУАиГ, информация о градостроительном плане вносится в электронную базу данных ГУАиГ. Для получения градостроительного плана земельного участка заявитель обязан предоставить документ, удостоверяющий личность, третье лицо - доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность, представитель юридического лица - документ, удостоверяющий оформленные полномочия в соответствии с законодательством. Градостроительный план земельного участка должен быть получен в ГУАиГ в течение одного месяца после его подготовки, после чего он сдается в архив.
IV. Подготовка градостроительных планов в составе документации по планировке территории
16. Градостроительные планы земельных участков, подготовленные в составе проектов межевания, утверждаются правовым актом главы города или уполномоченным им должностным лицом об утверждении проектов межевания территории в составе документации по планировке территории.
17. Регистрация и выдача градостроительных планов осуществляется в соответствии с разделом III настоящего порядка.
V. Основание для отказа в приеме заявления или подготовке градостроительного плана
18. Основанием для отказа в приеме заявления может являться отсутствие необходимых документов и материалов согласно перечням, указанным в пунктах 10, 12 настоящего Порядка.
19. Основанием для отказа в подготовке градостроительного плана является нарушение требований федерального законодательства, нормативно-правовых актов Челябинской области и органов местного самоуправления, нормативных требований, предоставление поддельных документов, документов, утративших силу, недействительных документов, отказ заявителя представить для обозрения подлинные документы при отсутствии заверенных надлежащим образом копий.
20. В случае прекращения оформления документов по вышеуказанным причинам заявитель уведомляется письмом за подписью начальника ГУАиГ либо уполномоченного им лица с мотивацией о прекращении работы над оформлением документов в двухнедельный срок с момента возникновения причины отказа.
21. В случае устранения со стороны заявителя причины отказа в подготовке градостроительного плана работа над оформлением документов может быть возобновлена. Срок устранения причины отказа не должен превышать тридцатидневный срок. Исчисление установленного срока подготовки документов возобновляется с даты устранения причины отказа.
VI. Финансовое обеспечение
22. Расходы на подготовку градостроительных планов земельных участков в городе Челябинске являются расходными обязательствами города Челябинска.
23. Финансовое обеспечение расходных обязательств по подготовке градостроительных планов земельных участков в городе Челябинске осуществляется за счет средств бюджета города.
