РЕШЕНИЕ Малого Совета Челябинского горсовета народных депутатов от 10.08.1993 № 325
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОЦЕНКЕ НЕПРИГОДНОСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ ПО ОЦЕНКЕ НЕПРИГОДНОСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
ЧЕЛЯБИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
МАЛЫЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 10 августа 1993 г. № 325
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
ПО ОЦЕНКЕ НЕПРИГОДНОСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ
И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
В соответствии со ст. 66 п. 10 Закона РФ "О местном самоуправлении в Российской Федерации" Малый Совет
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания (прилагается).
2. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию горсовета по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству и энергоснабжению (Самохвал А.В.).
Председатель
Челябинского городского
Совета народных депутатов
П.Ф.МАТУШКИН
Приложение
к решению
Малого Совета
Челябинского городского
Совета народных депутатов
от 10 августа 1993 г. № 325
ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ОЦЕНКЕ НЕПРИГОДНОСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ
И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок отнесения жилых домов и жилых помещений в других строениях жилищного фонда на территории г. Челябинска, находящегося в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов), в ведении ведомств (ведомственный жилищный фонд) и общественного жилищного фонда, принадлежащего кооперативным организациям, их объединениям и иным общественным организациям, к категории непригодных для постоянного проживания.
1.2. Рассмотрение вопросов о непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания возлагается на межведомственную комиссию городской (районной) администрации, согласно приложению № 6.
1.3. Решение вопросов, связанных с проведением капитального ремонта, модернизации и реконструкции непригодных для постоянного проживания жилых домов и жилых помещений, либо с их сносом или переоборудованием для использования в других целях, в том числе вопросов отселения и улучшения жилищных условий граждан, должно приниматься в установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и не регламентируется настоящим положением.
2. ОСНОВАНИЯ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
2.1. Жилые дома независимо от группы их капитальности и жилые помещения относятся к категории непригодных для постоянного проживания с учетом физического износа, повреждений несущих конструкций, недостатков планировки и уровня внутреннего благоустройства, а также санитарных требований.
2.2. К непригодным для постоянного проживания домам относятся:
- каменные дома с физическим износом свыше 70 %;
- деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65 %.
2.3. Независимо от условий по п. 2.2 к непригодным для проживания относятся жилые дома:
а) расположенные в пределах санитарно-защитных, пожаро-взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных сетей и других зонах с особыми условиями, запрещенных к застройке СНиП П-60-75;
б) расположенные в опасных зонах отвалов породы угольных, сланцевых шахт и обогатительных фабрик; зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин, могущих угрожать застройке и эксплуатации зданий; на территориях, ежегодно затапливаемых паводковыми водами;
в) жилые дома, получившие повреждения в результате землетрясений, просадок, неравномерных осадок и т.п., если эти повреждения не могут быть устранены с одновременным конструктивным обеспечением требований СНиП к жилым зданиям для особых условий строительства и эксплуатации;
г) бараки, которыми следует считать одно-, двухэтажное жилое строение, предназначенное для временного проживания, с общей кухней и санитарным узлом, как правило, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы - 10 - 20 лет.
Примечание. Строения этого типа, претерпевшие реконструкцию в части планировки и ставшие пригодными для посемейного заселения, а также жилые здания из сборно-щитовых и каркасно-засыпных конструкций квартирного типа следует относить к малоценному, но жилому фонду. Непригодность последних устанавливается в общем порядке, согласно настоящему положению;
д) при возникновении угрозы аварии (обрушения) здания в результате достижения предельного физического износа несущих строительных конструкций (деформаций, повреждений, снижения прочности и несущей способности) или деформации основания здания;
е) после аварии, пожара, стихийного бедствия в том случае, если проведение восстановительных работ технически невозможно или нецелесообразно с экономической точки зрения;
ж) в случае невозможности организации обслуживания жителей и технической эксплуатации здания.
2.4. К непригодным для постоянного проживания жилым помещениям следует относить:
а) жилые помещения при нахождении в жилых домах предприятий, учреждений и оборудования, запрещенных СНиП ПиЛ 1-71, эксплуатация которых приводит к возникновению в данных жилых помещениях вибрации, шумов, превышающих нормы, а также к загрязнению территории и воздуха жилой застройки или к возникновению пожарной опасности - в том случае, если не представляется возможным вынести указанные производства из здания;
б) жилые помещения в жилых домах, признанных непригодными для проживания;
в) жилые помещения, имеющие дефекты планировки и уровня внутреннего благоустройства по утвержденному настоящим Положением перечню (приложение № 1);
г) жилые помещения, санитарно-гигиенические условия которых не отвечают показателям по утвержденному настоящим "Положением" перечню (приложение № 2);
д) жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в случае угрозы обрушения единичных строительных конструкций (плиты, балки, колонны, простенки, панели и т.п.).
2.5. Вопрос о непригодности для постоянного проживания жилого дома, в котором часть жилых помещений является непригодной для постоянного проживания, следует решать в индивидуальном порядке с учетом конкретных обстоятельств (размер и характер полноценной и неполноценной площади, физический износ конструкций и дома в целом, размер затрат на модернизацию здания, возможность обеспечения нормальных условий проживания для неотселенных жителей и т.п.).
3. ПОРЯДОК ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
К КАТЕГОРИИ НЕПРИГОДНЫХ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
3.1. Предварительные списки непригодных для постоянного проживания жилых домов и жилых помещений составляются:
- при плановых сплошных обходах домового фонда - местным бюро технической инвентаризации;
- при плановых осмотрах жилого дома - жилищно-эксплуатационной организацией.
Предварительные списки (приложение № 3) направляются жилищно-эксплуатационной организации, предприятию, на балансе которого находится дом, и владельцу дома.
3.2. Подготовка акта о признании жилого дома или жилого помещения непригодными для постоянного проживания производится межведомственными комиссиями, назначаемыми городской (районной) администрацией в составе заместителя Главы администрации (председатель комиссии), представителей жилищно-эксплуатационных организаций, районного или городского архитектора, бюро технической инвентаризации, санитарного надзора, управления пожарного надзора.
При необходимости в состав комиссии могут быть введены технические эксперты.
3.3. Межведомственная комиссия осуществляет свою работу на основании заявления владельца дома, направленного в городскую (районную) администрацию с указанием причин, по которым он считает необходимым созыв комиссии; по указанию вышестоящих органов, а также в случае аварийной ситуации и по представлениям органов санитарного надзора, государственного пожарного надзора, по запросу суда и прокуратуры, заявлениям граждан.
Для рассмотрения на комиссии вопроса о непригодности жилого дома или жилого помещения для постоянного проживания, кроме заявления, владелец дома по запросу комиссии обязан представить:
- технический паспорт дома, подготовленный бюро технической инвентаризации (по данным на день обращения в комиссию) с указанием износа основных конструктивных элементов и дома в целом, либо отдельного помещения, о котором возбуждается ходатайство;
- соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные бюро технической инвентаризации;
- акты общего осмотра зданий (помещений) за последние 3 года с указанием ремонтных работ и объемов, выполненных за этот период;
- заключение санитарно-эпидемиологической станции;
- заключение государственного пожарного надзора;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
- техническое заключение о целесообразности и стоимости ремонтных работ, перепланировки, переустройства, подготовленное проектной организацией жилищно-гражданского профиля.
3.4. Комиссия уточняет величину физического износа жилых зданий и их элементов на основании соответствующего нормативного документа, наличие дефектов планировки и благоустройства, других условий, дающих основание признавать жилые дома и жилые помещения непригодными для постоянного проживания, а также относить их к следующим группам по качественным признакам;
- пригодные для постоянного проживания;
- непригодные для постоянного проживания на момент обследования, которые могут быть приведены в пригодное для постоянного проживания состояние при капитальном ремонте, модернизации или реконструкции, что подтверждается технико-экономическими обоснованиями;
- непригодные, дефекты которых не могут быть устранены технически или их устранение экономически нецелесообразно.
В результате работы комиссии оформляется акт об отнесении здания или жилого помещения к категории непригодного для постоянного проживания (приложение № 4).
Члены комиссии, не согласные с решением, оформляют особое мнение, которое прикладывается к акту.
3.5. Решение о признании жилого дома или жилого помещении непригодным для постоянного проживания, независимо от его ведомственной принадлежности, выносится городской (районной) администрацией.
Утвержденные администрацией акты служат основанием для решения вопросов, связанных с проведением капитального ремонта, модернизации и реконструкции непригодных для постоянного проживания жилых домов и жилых помещений, либо с их сносом или переоборудованием для использования в других целях, в том числе - вопросов отселения и улучшения жилищных условий граждан, в установленном законодательном порядке.
В случае необходимости немедленного расселения граждан из-за аварийной ситуации или обнаружения факторов, особо опасных для здоровья людей, заселение необходимо оформлять в день получения акта комиссии или протокола обследования строительных конструкций.
3.6. Копия решения о признании жилого дома (помещения), непригодным для постоянного проживания, направляется владельцу дома.
Нанимателю жилого помещения выдается справка установленного образца (приложение № 5).
Приложение № 1
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ ДЕФЕКТОВ, ДАЮЩИХ
ОСНОВАНИЕ ПРИЗНАВАТЬ ПЛОЩАДЬ НЕПРИГОДНОЙ
ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
-----------T--------------------------------T--------------------¬
¦Показатель¦ Дефекты жилых помещений ¦ Методы обследования¦
+----------+--------------------------------+--------------------+
¦1. Размеры¦1. Площадь жилой комнаты менее¦Непосредственное ¦
¦помещений ¦размера, установленного¦измерение ¦
¦и ¦правилами для представления¦ ¦
¦конструкт.¦жилого помещения в том случае,¦ ¦
¦элементов ¦если комната такого размера¦ ¦
¦ ¦является предметом¦ ¦
¦ ¦самостоятельного договора о¦ ¦
¦ ¦найме жилья. ¦ ¦
¦ ¦2. Ширина прямоугольной или¦То же ¦
¦ ¦средняя ширина не прямоугольной¦ ¦
¦ ¦комнаты менее или равна 2,0 м¦ ¦
¦ ¦(при этом ширина или глубина¦ ¦
¦ ¦альковов и ниш не учитывается),¦ ¦
¦ ¦в том случае, если такая комната¦ ¦
¦ ¦является предметом¦ ¦
¦ ¦самостоятельного договора о¦ ¦
¦ ¦найме жилья. ¦ ¦
¦ ¦3. Высота жилой комнаты в¦То же ¦
¦ ¦зданиях I-III группы с плоским¦ ¦
¦ ¦потолком до 2,4 м или при¦ ¦
¦ ¦сводчатом потолке до 2,5 м от¦ ¦
¦ ¦пола до пяты свода, в зданиях¦ ¦
¦ ¦IV-VI групп до 2,25 м¦ ¦
¦ ¦(включительно). ¦ ¦
¦ ¦4. Дверной проем в капитальной¦Непосредственное ¦
¦ ¦стене или перегородке жилой¦измерение ¦
¦ ¦комнаты имеет ширину менее 70¦ ¦
¦ ¦см, в том случае, если комната¦ ¦
¦ ¦является предметом¦ ¦
¦ ¦самостоятельного договора о¦ ¦
¦ ¦найме жилого помещения, причем¦ ¦
¦ ¦это единственный вход в комнату,¦ ¦
¦ ¦и он не может быть увеличен до¦ ¦
¦ ¦нормы. ¦ ¦
¦ ¦5. Пол комнаты находится ниже¦Нивелирование ¦
¦ ¦отметки поверхности двора,¦поверхностей ¦
¦ ¦отмостки или тротуара,¦ ¦
¦ ¦прилегающих к помещению. ¦ ¦
¦2. ¦6. Расстояние между окнами¦Непосредственное ¦
¦Размещение¦комнаты и стеной¦измерение ¦
¦помещений ¦противоположного здания или¦ ¦
¦ ¦сооружения до 3 м включительно,¦ ¦
¦ ¦в том случае, если такая комната¦ ¦
¦ ¦не имеет других окон и¦ ¦
¦ ¦представляет предмет¦ ¦
¦ ¦самостоятельного договора о¦ ¦
¦ ¦найме жилого помещения. ¦ ¦
¦ ¦7. Окно (окна) комнаты выходит в¦То же ¦
¦ ¦замкнутый световой дворик, с¦ ¦
¦ ¦габаритами дворика до 5x5 м¦ ¦
¦ ¦(включительно) в том случае,¦ ¦
¦ ¦если такая комната не имеет¦ ¦
¦ ¦других оконных проемов и¦ ¦
¦ ¦представляет предмет¦ ¦
¦ ¦самостоятельного договора о¦ ¦
¦ ¦найме жилого помещения. ¦ ¦
¦ ¦8. В комнате имеется лаз в¦Осмотр на месте ¦
¦ ¦техническое подполье, чердак или¦ ¦
¦ ¦в квартире имеется люк¦ ¦
¦ ¦ливнестоков в том случае, если в¦ ¦
¦ ¦техническом подполье или чердаке¦ ¦
¦ ¦нет другого входа и его нельзя¦ ¦
¦ ¦ликвидировать (кроме 1-этажных¦ ¦
¦ ¦домов посемейного заселения). ¦ ¦
¦ ¦9. Жилые помещения, устроенные в¦То же ¦
¦ ¦чердаках, если они не отвечают¦ ¦
¦ ¦существующим для сего¦ ¦
¦ ¦санитарно-техническим ¦ ¦
¦ ¦требованиям. ¦ ¦
¦ ¦10. Выход из жилой комнаты¦То же ¦
¦ ¦осуществляется непосредственно¦ ¦
¦ ¦наружу (улицу) в том случае,¦ ¦
¦ ¦если невозможно оборудовать¦ ¦
¦ ¦теплый тамбур или теплую¦ ¦
¦ ¦пристройку. ¦ ¦
¦ ¦11. Брандмауэр является стеной¦То же ¦
¦ ¦жилой комнаты. ¦ ¦
¦3. Благо- ¦12. Над комнатой расположены¦Устанавливается по ¦
¦устройство¦канализационные трубопроводы и¦схемам размещения ¦
¦ ¦приборы от санитарного узла¦инженерного ¦
¦ ¦(уборной, ванны). ¦оборудования и ¦
¦ ¦ ¦осмотром на месте ¦
¦ ¦13. Через комнату или в¦Устанавливается ¦
¦ ¦междуэтажном перекрытии проходят¦так же ¦
¦ ¦канализационные трубы. ¦ ¦
¦ ¦14. Вход в уборную или¦Устанавливается по ¦
¦ ¦совмещенный санузел¦схемам размещения ¦
¦ ¦осуществляется непосредственно¦инженерного ¦
¦ ¦из комнаты в том случае, если¦оборудования и ¦
¦ ¦технически его нельзя перенести¦осмотром на месте ¦
¦ ¦в другое место. ¦ ¦
¦ ¦15. Комната, в которую встроен¦То же ¦
¦ ¦санузел (ванная или уборная), в¦ ¦
¦ ¦том случае, если такая комната¦ ¦
¦ ¦расположена в коммунальной¦ ¦
¦ ¦квартире и технически не¦ ¦
¦ ¦представляется возможным¦ ¦
¦ ¦перенести санузел в другое¦ ¦
¦ ¦помещение или обеспечить¦ ¦
¦ ¦нормативную звукоизоляцию. ¦ ¦
¦ ¦16. В квартире нет уборной (за¦То же ¦
¦ ¦исключением 1-2 этажных домов с¦ ¦
¦ ¦вынесением за пределы квартир¦ ¦
¦ ¦уборных), признается непригодной¦ ¦
¦ ¦для постоянного проживания одна¦ ¦
¦ ¦из комнат, пригодная по¦ ¦
¦ ¦техническим условиям для¦ ¦
¦ ¦переоборудования под уборную. ¦ ¦
¦ ¦17. При несоблюдении требований¦Устанавливается по ¦
¦ ¦"Правил безопасности в газовом¦схемам размещения ¦
¦ ¦хозяйстве" к размещению газовых¦инженерного ¦
¦ ¦плит в помещениях жилых зданий¦оборудования и ¦
¦ ¦признается непригодной для¦осмотром на месте ¦
¦ ¦постоянного проживания одна из¦ ¦
¦ ¦комнат, пригодная по техническим¦ ¦
¦ ¦условиям для переоборудования¦ ¦
¦ ¦под кухню. ¦ ¦
¦ ¦18. В коммунальной квартире¦Непосредственное ¦
¦ ¦площадь кухни менее 10 % от¦измерение ¦
¦ ¦жилой площади квартиры или кухня¦ ¦
¦ ¦оборудована в передней шириной¦ ¦
¦ ¦менее 1,9 м (если вход в¦ ¦
¦ ¦квартиру единственный,¦ ¦
¦ ¦осуществляется через проходную¦ ¦
¦ ¦кухню), признается непригодной¦ ¦
¦ ¦для постоянного проживания одна¦ ¦
¦ ¦из комнат, пригодная по¦ ¦
¦ ¦техническим условиям для¦ ¦
¦ ¦переоборудования под светлую¦ ¦
¦ ¦кухню. ¦ ¦
¦ ¦19. В коммунальной квартире¦Осмотр на месте ¦
¦ ¦ванная устроена в кухне или¦ ¦
¦ ¦коридоре - признается¦ ¦
¦ ¦непригодной для проживания одна¦ ¦
¦ ¦из комнат, которая технически¦ ¦
¦ ¦может быть переоборудована под¦ ¦
¦ ¦ванную (в том случае, если¦ ¦
¦ ¦ванную нельзя выделить в¦ ¦
¦ ¦отдельное помещение). ¦ ¦
L----------+--------------------------------+---------------------
Приложение № 2
ПЕРЕЧЕНЬ
САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ, ДАЮЩИХ
ОСНОВАНИЕ ПРИЗНАВАТЬ ПЛОЩАДЬ НЕПРИГОДНОЙ
ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
--T----------T---------------------------T-----------------------¬
¦N¦Показатель¦ Дефекты жилых помещений ¦ Методы обследования ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-+----------+---------------------------+-----------------------+
¦1¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-+----------+---------------------------+-----------------------+
¦1¦Освещен- ¦1. Комната непригодна: ¦ ¦
¦ ¦ность ¦- если не имеет¦Осмотр на месте ¦
¦ ¦ ¦непосредственного освещения¦ ¦
¦ ¦ ¦или освещается окнами¦ ¦
¦ ¦ ¦(фрамугами), выходящими в¦ ¦
¦ ¦ ¦соседнее помещение; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- окно (окна) комнаты¦То же ¦
¦ ¦ ¦выходят под арку или в¦ ¦
¦ ¦ ¦крытую галерею (в том¦ ¦
¦ ¦ ¦случае, если такая комната¦ ¦
¦ ¦ ¦не имеет других окон). ¦ ¦
¦ ¦ ¦2. Ширина простенка между¦Непосредственное ¦
¦ ¦ ¦световым проемом и¦измерение ¦
¦ ¦ ¦поперечной стеной или¦ ¦
¦ ¦ ¦перегородкой более 3 м, за¦ ¦
¦ ¦ ¦исключением случаев¦ ¦
¦ ¦ ¦размещения окон в двух¦ ¦
¦ ¦ ¦наружных стенах угловой¦ ¦
¦ ¦ ¦комнаты (при этом ширина¦ ¦
¦ ¦ ¦или глубина альковов и ниш¦ ¦
¦ ¦ ¦не учитывается) в том¦ ¦
¦ ¦ ¦случае, если такая комната¦ ¦
¦ ¦ ¦составляет предмет¦ ¦
¦ ¦ ¦самостоятельного договора о¦ ¦
¦ ¦ ¦найме жилого помещения. ¦ ¦
¦2¦Вибрация ¦3. Помещение считается¦Измерение уровней ¦
¦ ¦ ¦непригодным для постоянного¦вибрации ¦
¦ ¦ ¦проживания в том случае,¦(среднеквадратичных ¦
¦ ¦ ¦если технически не¦величин виброскорости, ¦
¦ ¦ ¦представляется возможным¦виброускорения и ¦
¦ ¦ ¦снизить уровень вибрации до¦вибросмещения) в ¦
¦ ¦ ¦величин, установленных¦октавных полосах частот¦
¦ ¦ ¦нормами. ¦осуществляется ¦
¦ ¦ ¦ ¦виброизмерительной ¦
¦ ¦ ¦ ¦системой, включающей ¦
¦ ¦ ¦ ¦виброприемник, ¦
¦ ¦ ¦ ¦измерительный ¦
¦ ¦ ¦ ¦ускоритель, октавные ¦
¦ ¦ ¦ ¦фильтры и ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистрирующий прибор ¦
¦ ¦ ¦ ¦по ГОСТ 12.14-034-81 ¦
¦ ¦ ¦ ¦"Вибрация. Общие ¦
¦ ¦ ¦ ¦требования к проведению¦
¦ ¦ ¦ ¦измерений". В трех ¦
¦ ¦ ¦ ¦точках перекрытия по ¦
¦ ¦ ¦ ¦трем взаимно ¦
¦ ¦ ¦ ¦перпендикулярным ¦
¦ ¦ ¦ ¦направлениям. Приборы: ¦
¦ ¦ ¦ ¦виброметр переносной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ВМ-1, измеритель шума и¦
¦ ¦ ¦ ¦вибрации ИШВ-1, ¦
¦ ¦ ¦ ¦шумовиброизмерительный ¦
¦ ¦ ¦ ¦комплекс типа ШВК-1 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ГОСТ 25865-83. ¦
¦ ¦ ¦ ¦Допускается применение ¦
¦ ¦ ¦ ¦вибрографа ручного типа¦
¦ ¦ ¦ ¦ВР-1А ¦
¦3¦Шум ¦4. Помещение считается¦Измерение шумов в жилых¦
¦ ¦ ¦непригодным для постоянного¦зданиях для контроля ¦
¦ ¦ ¦проживания, если с помощью¦соответствия ¦
¦ ¦ ¦конструктивных и защитных¦фактических уровней ¦
¦ ¦ ¦мероприятий не¦шума допустимым и ¦
¦ ¦ ¦представляется возможным¦разработки мероприятий ¦
¦ ¦ ¦снизить уровень шума от¦по снижению шума и ¦
¦ ¦ ¦работы стационарных¦оценки эффективности ¦
¦ ¦ ¦механизмов или инженерного¦этих мероприятий ¦
¦ ¦ ¦оборудования до величин,¦производится по ГОСТ ¦
¦ ¦ ¦установленных нормами. ¦23337-78 (СТ СЭВ ¦
¦ ¦ ¦ ¦2600-80) "Шум. Методы ¦
¦ ¦ ¦ ¦измерения шума на ¦
¦ ¦ ¦ ¦селитебной территории и¦
¦ ¦ ¦ ¦в помещениях жилых и ¦
¦ ¦ ¦ ¦общественных зданий". ¦
¦ ¦ ¦ ¦Приборы: шумомеры типа ¦
¦ ¦ ¦ ¦"Шум-1", "М-71", ¦
¦ ¦ ¦ ¦"ИШВ-1", фирмы Брюль и ¦
¦ ¦ ¦ ¦Кьер, другие по ГОСТ ¦
¦ ¦ ¦ ¦17168-71, ГОСТ 1718-71 ¦
¦4¦Темпера- ¦5. Непригодная комната, не¦ ¦
¦ ¦турно- ¦имеющая отопительных¦ ¦
¦ ¦влажност-й¦приборов при невозможности¦ ¦
¦ ¦режим ¦оборудования комнаты¦ ¦
¦ ¦ ¦отопительными приборами. ¦ ¦
¦ ¦ ¦6. Комната непригодна, если¦Температурно- и ¦
¦ ¦ ¦находится над помещением с¦влажностный режим ¦
¦ ¦ ¦большим тепловыделением и¦определяется при помощи¦
¦ ¦ ¦температура воздуха на¦аспирационного ¦
¦ ¦ ¦расстоянии 1,5 м от уровня¦психрометра Ассмана ¦
¦ ¦ ¦пола в ней превышает 25¦(для длительных ¦
¦ ¦ ¦градусов С при¦наблюдений используются¦
¦ ¦ ¦температуре пола больше 28¦также термограф и ¦
¦ ¦ ¦градусов С в том случае,¦гигрограф). Температура¦
¦ ¦ ¦если невозможно выполнить¦ограждающих ¦
¦ ¦ ¦теплоизоляцию с целью¦поверхностей измеряется¦
¦ ¦ ¦снижения температуры до¦термощупами с ¦
¦ ¦ ¦санитарной нормы. ¦полупроводниковыми ¦
¦ ¦ ¦ ¦термосопротивлениями ¦
¦ ¦ ¦ ¦или термопарами ¦
L-+----------+---------------------------+------------------------
Приложение № 3
СПИСОК
ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ
(ПОСЕЛКЕ ГОРОДСКОГО ТИПА), ПРИГОДНОСТЬ
КОТОРЫХ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
ПОД СОМНЕНИЕМ
Руководитель организации,
проводивший обследование
или инвентаризацию
______________ _________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Приложение № 4
Утвержден
Распоряжением Администрации
"__"__________________ 19 __ г.
АКТ
Город, район (поселок)_____________ № ____ "__"__________ 19 __ г.
Межведомственная комиссия, назначенная ___________________________
распоряжением _________ администрации ____________________________
(дата и N)
В составе зам. Главы администрации _______________________________
(городской, районной в городе)
(председатель), представителя Комитета жилищного (коммунального)
хозяйства _______________________________________________________,
представителя отдела Главного архитектора тов. __________________,
представителя бюро технической инвентаризации тов. ______________,
представителя Государственного санитарного надзора тов. _________,
представителя Государственного пожарного надзора тов. ___________,
при участии приглашенных экспертов _______________________________
(указать должность, организацию,
__________________________________________________________________
Ф.И.О., в случае их отсутствия - прочеркнуть)
в присутствии представителя ______________________________________
(наименование организации - владельца (дома)
тов. _____________________________________________________________
произвела по указанию (запросу, заявлению) _______________________
_______________________________ обследование жилого дома № _______
(жилой площади, находящейся в пользовании гр. ____________________
в кв. № ____ дома _____) (ненужное зачеркнуть) по ________________
________________ ул. (пр-ту, шоссе, пер.) с целью ________________
__________________________________________________________________
Рассмотрев предъявленную документацию ____________________________
(перечислить всю предъявленную
__________________________________________________________________
документацию или перечислить ее в приложении к акту)
и произведя необходимые уточнения на месте по состоянию на
"___" 19 __ г., комиссия установила следующее:
1. _______________________________________________________________
(приводятся общие сведения о жилом доме, обследуемой кв-ре
__________________________________________________________________
и занимаемой съемщиком жилой площади: год постройки, группа
__________________________________________________________________
капитальности; этажность, инженерное оборудование, отдельная или
__________________________________________________________________
коммунальная; этаж, состав квартиры и жилой площади, находящейся
__________________________________________________________________
в пользовании съемщика; смежные, проходные, изолированные,
количество съемщиков и пр.)
2. _______________________________________________________________
(указ-ся: техническое состояние здания (помещения); характер
__________________________________________________________________
явления: причины и степень нарушений; объем и хар-р повреждений,
отклонений от норм)
3. _______________________________________________________________
(указываются меры, которые необходимо принять для обеспечения
__________________________________________________________________
безопасности или нормальных условий проживания жильцов)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
На основании изложенного выше комиссия считает, что квартиры
(жилые помещения квартир) № ______________________________________
жилого дома № (в целом жилой дом N)_______________________________
корпус ___________________________________________________________
(ненужное зачеркнуть)
по _____________________________________ ул. (пер., пр-ту., шоссе)
в городе (поселке) _______________________________________________
согласно требований п.п. ___________ "Положения по оценке
непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного
проживания" следует отнести к категории пригодных (непригодных)
__________________________________________________________________
(указывается группа в соответствии с п. 3.4.)
Председатель комиссии: ___________________________________________
Зам. Главы администрации _______________________ _______________
( Ф.И.О.) (подпись)
Члены комиссии:
___________________ управления жилищного (коммунального) хозяйства
________________________________________________ _______________
(указать должность) (Ф.И.О.) (подпись)
______________________________________ отдела Главного архитектора
_________________________________________________ ______________
(указать должность) (Ф.И.О.) (подпись)
__________________________________ бюро технической инвентаризации
__________________________________________________ ______________
(указать должность) (Ф.И.О.) (подпись)
_____________________________________ управления пожарного надзора
__________________________________________________ ______________
(указать должность) (Ф.И.О.) (подпись)
Примечание. В необходимых случаях к акту прилагаются протоколы
технических обследований, проведенных проектно-изыскательской
организацией; протоколы гигиенических исследований, проведенных
лабораторией санэпидстанции, и заключение главного санитарного
врача о невозможности продолжения пребывания людей в здании,
заключение станции (лаборатории) по борьбе с разрушениями
древесины.
Приложение № 5
СПРАВКА
"____"______________________ 19 __ г. № _________________________
__________________________________________________________________
(место выдачи справки)
О признании жилого дома (жилого помещения) в доме ________________
__________________________________________________________________
(адрес)
непригодными для постоянного проживания.
Удостоверяется, что занимаемые нанимателем _______________________
(Ф.И.О.)
помещения (часть занимаемых помещений) величиной ___________ кв. м
жилой площади в квартире № _______ дома № _____ по улице ________
__________________________________________________________________
распоряжением администрации "__"________________ 19 __ г. № ______
признаны непригодными для проживания.
Настоящая справка выдана тов._____________________________________
(Ф.И.О.)
для представления ________________________________________________
(наименование органа)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ГОРОДСКОЙ (РАЙОННОЙ) МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПРИ ГОРОДСКОЙ (РАЙОННОЙ) АДМИНИСТРАЦИИ
1. Городская (районная) межведомственная комиссия создается при городской (районной) администрации.
В состав комиссии входят:
председатель комиссии - зам. Главы городской (районной)
администрации
заместитель председателя - инженер районного (городского)
комиссии жилищного управления
члены комиссии - депутаты городского (районного
Совета) (по согласованию)
- представители районных (город.)
санэпидстанций, Государственного
пожарного надзора, отдела
Главного архитектора, бюро
технической инвентаризации
2. Комиссия (или по ее поручению отдельные ее члены) обследует жилые помещения по указанию администрации, запросов народных судов, прокуратуры, по просьбе учреждений и организаций.
3. В обязанность комиссии входит:
3.1. Определение пригодности жилой площади для постоянного проживания на основании требований, установленных "Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания".
3.2. Рассмотрение жалоб организаций и граждан на решения межведомственных комиссий при районных администрациях, поселковых жилищно-эксплуатационных организаций в отношении признания непригодности жилых домов и жилых помещений.
3.3. Определение технической возможности осуществления перепланировок и переустройства квартир.
4. Решение о непригодности комиссия принимает после обязательного обследования на месте и оформления акта по установленной форме.
5. Комиссия в своей работе руководствуется действующим законодательством, приказами комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, решениями городского (районного) Совета, действующими строительными нормами и правилами, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
6. Решения комиссии рассматриваются и утверждаются постановлением городской (районной) администрации. Решение комиссии может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.
7. Председатель комиссии организует и направляет всю работу комиссии. Он имеет право по своему усмотрению или требованию членов комиссии:
7.1. Привлекать к работе в комиссии специалистов аппарата жилищного управления, производственных жилищно-эксплуатационных трестов, участков и контор, проектно-изыскательских организаций системы жилищно-коммунального хозяйства, а также из других организаций.
7.2. Вскрывать конструктивные элементы зданий.
7.3. Привлекать работников жилищно-эксплуатационных организаций к своевременной подготовке объектов и мест обследования.
7.4. Опрашивать жильцов и арендаторов с целью уточнения вопросов, необходимых для принятия комиссией окончательного решения.
7.5. При обнаружении неисправностей строительных конструкций или оборудования давать жилищно-эксплуатационным организациям обязательные для исполнения предписания об их устранении с установлением конкретных сроков, о чем делается соответствующая запись в акте. После утверждения акта председатель комиссии сообщает заявителю или организации о принятом комиссией решении.
7.6. Вызывать на заседания комиссии представителей ведомств, которым принадлежат рассматриваемые дома, а также заявителей, нанимателей жилых помещений, представителей предприятий при разборе их заявлений.
8. На все заявления, запросы, поступающие в комиссию, даются ответы в установленные законодательством сроки. Регистрация, учет заявлений и запросов, направляемых в межведомственную комиссию, ведется в канцелярии жилищного управления.
