ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы администрации города Челябинска от 29.12.1993 № 1574
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В 1994 ГОДУ"
(вместе с "КОРРЕКТИРОВОЧНЫМИ КОЭФФИЦИЕНТАМИ К БАЗОВОЙ СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 1994 ГОД, ОТРАЖАЮЩИМИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КАЧЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ", "ПЕРЕЧНЕМ КАТЕГОРИЙ ПРЕДПРИЯТИЙ, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ЛЬГОТНОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 1993 г. № 1574
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В 1994 ГОДУ
В целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 14.10.92 г. № 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду и эффективного использования муниципального фонда нежилых помещений,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить базовую ставку арендной платы для нежилых помещений за один метр квадратный в год в размере 50 процентов от минимального уровня заработной платы согласно действующему законодательству.
2. Арендную плату за метр квадратный в год рассчитывать путем умножения базовой ставки на корректирующие коэффициенты, отражающие потребительские качества помещений (Приложение № 1).
3. Льготные ставки арендной платы предоставлять только отдельным категориям предприятий (организаций) согласно перечню (Приложение № 2) с внесением соответствующих изменений в договор. Арендную плату в этом случае исчислять без применения корректировочных коэффициентов.
4. Для предприятий (организаций), учреждений, финансируемых из районного, городского, областного и федерального бюджетов, установить ставку арендной платы в размере 1000 рублей за метр квадратный в год.
5. Установить норматив потребности использования площади юридическим лицом под собственные административные нужды из расчета 9 квадратных метров общей площади на человека. Площадь, переданная юридическому лицу сверх норматива потребности, подлежит ежегодной оплате в трехкратном размере годовой арендной платы.
6. Распространить арендную плату, установленную согласно п.п. 1-4 на нежилой фонд, находящийся в федеральной собственности (Приложение № 3, 4).
7. Средства, поступившие от сдачи в аренду нежилого фонда, подлежат перечислению в соответствующие бюджеты (по принадлежности объектов собственности) за вычетом расходов по банковским операциям и 5 процентов от суммы арендной платы, остающейся в распоряжении комитета по управлению имуществом города Челябинска.
7.1. Комитету по управлению имуществом (Ильин Е.В.) полученные средства от арендной платы перечислять в бюджет ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
7.2. Управлению финансов администрации города (Березко Б.А.) осуществлять контроль за своевременностью и полнотой поступлений средств в бюджет.
8. Задержка платежей по арендной плате на срок более 3-х месяцев является основанием для расторжения комитетом по управлению имуществом г. Челябинска договора аренды в одностороннем порядке.
9. Комитету по экономике (Елисеев Е.А.) рассматривать целесообразность отнесения арендаторов к льготной категории на основе анализа их финансово-хозяйственной деятельности. Основанием для отнесения предприятий (организаций) к конкретным категориям и внесение изменений в договор аренды является только заключение комитета по экономике.
10. Предоставление льгот по арендной плате осуществлять, как правило, с официального обращения предприятия (организации) в администрацию города при положительном заключении комитета по экономике.
11. Комитету по управлению имуществом г. Челябинска (Ильин Е.В.) обеспечить систематическую проверку деятельности предприятий, получивших льготы по арендной плате, на их соответствие отнесенной категории.
12. Комитету по управлению имуществом г. Челябинска (Ильин Е.В.) в срок до 10 февраля 1994 года предъявить арендаторам новый расчет арендной платы в соответствии с данным Постановлением.
13. Комитету по экономике (Елисеев Е.А.) разработать Положение о стимулировании балансодержателей за эффективную работу в области арендных отношений.
14. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Козлова С.В.
15. Данное постановление опубликовать в газете "Голос" (Григорьев Л.А.).
Глава администрации
города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы администрации
города Челябинска
от 29 декабря 1993 г. № 1574
КОРРЕКТИРОВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВОЙ СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 1994 ГОД,
ОТРАЖАЮЩИЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КАЧЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ
1. Коэффициент качества строительного материала строения - К1
- в кирпичных и железобетонных зданиях - 1,5
- в деревянно-кирпичных зданиях - 1,4
- в деревянных - 1,2
- в прочих - 1,0
2. Коэффициент качества помещения (удобство пользования) - К2
- для предприятий, организаций, занимаемых встроенные помещения
с общим входом в нежилое помещение - 1,3
с отдельным входом - 1,5
- для предприятий, организаций, занимающих отдельно стоящие помещения
с общим входов - 1,7
с отдельным входом - 1,9
3. Коэффициент, учитывающий территориальное расположение. Определяется путем деления ставки земельного налога зоны, в которой расположено арендуемое здание (помещения), на ставку земельного налога 5,98 - К3
Пример: Арендуемое помещение находится в Центральном районе (Площадь Революции). Для этой зоны ставка земельного налога составляет 23,35 и делится на среднюю ставку 5,98. В результате получается значение
К3 = 23,35 : 5,98, т.е. К3 = 3,9
Примечание: Поправочный коэффициент для охранных зон не учитывать.
5. Коэффициент степени технического обустройства помещения - К5
- при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 1,0
- при отсутствии одного из видов технического обустройства коэффициент снижается на 10 процентов, т.е. (0,9; 0,8 и т.д.).
Приложение № 2
к постановлению
Главы администрации
города Челябинска
от 29 декабря 1993 г. № 1574
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ПРЕДПРИЯТИЙ, ИМЕЮЩИХ ПРАВО
НА ПОЛУЧЕНИЕ ЛЬГОТНОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
--------------------------------------------------T--------------¬
¦ Категории предприятий, организаций ¦Процент ставки¦
¦ ¦арендной платы¦
¦ ¦от минимальной¦
¦ ¦ зарплаты ¦
+-------------------------------------------------+--------------+
¦1. Творческие мастерские Союза художников ¦ 15 ¦
¦ Российской Федерации, общественные организации¦ ¦
¦ существующие за счет своих взносов и ¦ ¦
¦ добровольных пожертвований, за помещения, ¦ ¦
¦ используемые для размещения управленческого ¦ ¦
¦ персонала, указанных организаций ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦2. Аптеки, магазины - оптики, предприятия ¦ 30 ¦
¦ здравоохранения, отделения связи, почтамта, ¦ ¦
¦ городские отделения телеграфа ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦3. Предприятия любой формы собственности, ¦ 40 ¦
¦ реализующие молочную и хлебную продукцию, доля¦ ¦
¦ которых превышает 50 процентов в общем объеме ¦ ¦
¦ реализации за квартал (по помещениям, ¦ ¦
¦ используемым для торговли указанными видами ¦ ¦
¦ продукции) ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦4. Предприятия, использующие труд инвалидов, ¦ 40 ¦
¦ фактическая среднегодовая стоимость которых ¦ ¦
¦ превышает 50 процентов (по производственным ¦ ¦
¦ помещениям) ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦5. Предприятия культуры, образования, спорта, ¦ 50 ¦
¦ предприятия книжной торговли, за помещения, ¦ ¦
¦ используемые в указанных направлениях ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦6. Предприятия (организации) школьного и ¦ 30-50 ¦
¦ общественного питания, бытового обслуживания ¦ ¦
¦ населения (кроме мастерских по изготовлению и ¦ ¦
¦ ремонту ювелирных изделий), муниципальные ¦ ¦
¦ предприятия торговли ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦7. Муниципальные предприятия, получающие дотации ¦ 50 ¦
¦ из бюджета (не менее 50 процентов от средств, ¦ ¦
¦ направленных на текущие расходы) или имеющие ¦ ¦
¦ в объеме услуг более 70 процентов заказов ¦ ¦
¦ бюджетных организаций (ежеквартально) ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦8. Предприятия всех форм собственности, ¦ 75-100 ¦
¦ выполняющие социально-значимые работы на ¦ ¦
¦ договорной основе с городской администрацией ¦ ¦
L-------------------------------------------------+---------------
