ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы администрации города Челябинска от 09.03.1995 № 177-п
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОТ 30.12.94 ГОДА № 1431-П "ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В 1995 ГОДУ"
(вместе с "МЕТОДИКОЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО КОЭФФИЦИЕНТА УДОБСТВА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ К6")
Официальная публикация в СМИ:
"Вечерний Челябинск", № 47, от 16.03.1995
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы администрации города Челябинска от 05.01.1997 № 2-п.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы администрации города Челябинска от 29.12.1995 № 1309-п.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 марта 1995 г. № 177-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОТ 30.12.94 ГОДА № 1431-П
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В 1995 ГОДУ"
В целях совершенствования арендных отношений на территории г. Челябинска
ПОСТАНОВЛЯЮ:
Внести в Методику расчета арендной платы за нежилые помещения, утвержденной Постановлением Главы администрации города от 30.12.94 г. № 1431-п (Приложение № 1-П) следующие изменения и дополнения:
1. Утвердить Методику определения дополнительного коэффициента удобства коммерческого использования (Приложение).
Условия применения дополнительного коэффициента удобства коммерческого использования, приведенные в Приложении № 2-М, считать утратившими силу с момента принятия настоящего Постановления.
2. Дополнить пункт 4 подпунктами следующего содержания:
4.1. Для арендаторов, чья деятельность непосредственно относится к одной из категорий предприятий, указанных в пунктах 1 - 7 Приложения № 3-М, льготы по арендной плате предоставляются комитетом по управлению имуществом г. Челябинска (без заключения комитета по экономике и инвестициям). При возникновении разногласий между Арендатором и Арендодателем окончательное решение принимается на основе заключения комитета по экономике и инвестициям (по официальному запросу).
4.2. Распространить действие п. 4 на:
а) арендаторов, имеющих право на получение льготной ставки арендной платы в соответствии с содержанием пунктов 8 и 9 Приложения № 3-М;
б) арендаторов, которые на основе анализа их финансово - хозяйственной деятельности могут быть приравнены к п.п. 1 - 7 Приложения № 3-М.
3. Пункт 8 не распространять на арендаторов, относящихся к категориям предприятий, имеющих право на получение льготной ставки арендной платы (Приложение № 3-М).
4. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на Первого зам. Главы администрации города Козлова С.В.
5. Данное Постановление опубликовать в газете "Вечерний Челябинск" (Григорьев Л.А.).
Глава администрации
города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение
к Постановлению
Глава администрации
города Челябинска
от 9 марта 1995 г. № 177-п
Приложение № 2-М
к Методике расчета
арендной платы за
нежилые помещения
МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО КОЭФФИЦИЕНТА
УДОБСТВА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ К6
1. Непосредственно коэффициент К6 рассчитывается по формуле:
К6 = К6min + (К6max - К6min) x (А1 x А2 x А3 x А4 x А5)
К6min = 0,5 - минимальное заданное значение коэффициента К6;
К6max = 3,0 - максимальное заданное значение коэффициента К6.
2. А1 - расстояние от ближайшей остановки общественного транспорта до входа в помещение,
при этом
А1 = 1,0 - если расстояние не более 100 м,
А1 = 0,7 - -"-"-"- 200 м,
А1 = 0,5 - если расстояние более 200 м;
А2 - месторасположение главного (основного) входа в строение,
при этом
А2 = 1,0 - если вход выводит на главную улицу (площадь),
А2 = 0,9 - -"-"-"- боковую улицу (площадь),
А2 = 0,6 - -"-"-"- во двор;
А3 - число маршрутов общественного транспорта, останавливающихся на ближайшей к строению остановке,
при этом
А3 = 1,0 - число маршрутов более трех,
А3 = 0,7 - -"-"-"- не более трех,
А3 = 0,4 - -"-"-"- один;
А4 - расстояние до центра города, исчисляемое в остановках общественного транспорта от площади Революции,
при этом
А4 = 1,0 - остановок не более трех (по ул. Кирова - четырех),
А4 = 0,8 - -"-"-"- шести (семи),
А4 = 0,6 - -"-"-"- десяти (одиннадцати),
А4 = 0,4 - остановок более десяти (одиннадцати);
А5 - близость строения к сложившимся местам торговли (скоплению магазинов, рынкам, мини - рынкам),
при этом
А5 = 1,0 - само строение является элементом сложившегося места торговли,
А5 = 0,9 - строение расположено в радиусе 50 м от сложившегося
места торговли,
А5 = 0,75 - -"-"-"- в радиусе 100 м -"-"-"-,
А5 = 0,6 - -"-"-"- далее 100 м -"-"-"-.
Примеры расчетов:
Магазин "ЭНЕРГИЯ" (пересечение улиц Доватора и Воровского)
А1 = 1,0 - расстояние до ближайшей остановки общ. транспорта менее 100 м;
А2 = 0,9 - так как входы выходят на ул. Доватора, а главной в этом месте является ул. Воровского;
А3 = 1,0 - так как число маршрутов троллейбуса и автобуса, останавливающихся на ближайшей остановке, более трех;
А4 = 1,0 - так как число остановок троллейбуса от площади Революции не более трех;
А5 = 1,0 - так как здание, в котором размещается магазин "ЭНЕРГИЯ", само является элементом сложившегося места торговли;
К6 = 0,5 + 2,5 x (1,0 x 0,9 x 1,0 x 1,0 x 1,0) =
= 0,5 + 2,5 x 0,9 = 2,75
3. Условия применения (изменения) коэффициента К6.
3.1. Расчет коэффициента К6 производится комитетом по управлению имуществом г. Челябинска. Значение коэффициента К6 устанавливается в диапазоне от 0,5 до 3.
3.2. Рассчитанный коэффициент К6 при условии наличия соответствующих объективных факторов корректируется на основе письменного заключения комитета по экономике и инвестициям.
4. Измененный размер арендной платы в результате сниженного значения К6 не является основанием для отнесения арендатора к льготной категории плательщиков при выкупе им (арендатором) данного нежилого помещения.
5. При выявлении случаев предоставления арендаторам недостоверной информации для расчета коэффициента К6 настоящий расчет аннулируется и арендная плата рассчитывается с максимальным значением К6, равным трем.
Исполняющий обязанности
Председателя комитета
по экономике и инвестициям
А.С.ЧЕРЕВКО
