ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы администрации города Челябинска от 18.08.1995 № 793-п
"О ПОРЯДКЕ ОБРАЗОВАНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ ТОВАРИЩЕСТВ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ (КОНДОМИНИУМОВ) В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Вечерний Челябинск", № 166, от 01.09.1995
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 августа 1995 г. № 793-п
О ПОРЯДКЕ ОБРАЗОВАНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ ТОВАРИЩЕСТВ
ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ (КОНДОМИНИУМОВ) В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ
В целях улучшения эксплуатации жилого фонда, руководствуясь частью первой Гражданского Кодекса Российской Федерации, Законом "Об основах Федеральной жилищной политики" и "О приватизации жилого фонда в РСФСР", "Временным Положением о кондоминиуме",
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Временный Устав и Временный Учредительный договор товарищества домовладельцев (кондоминиума) (приложения № 1, 2).
2. Установить, что товарищества создаются при условии, что суммарная площадь жилых помещений собственников, желающих создать товарищество, составляет не менее 50 % общей площади жилых и нежилых помещений данного жилого дома.
3. Учредителем и полномочным представителем в товариществе домовладельцев в доле муниципальной собственности по нежилым и жилым (неприватизированным квартирам) помещениям выступает комитет по управлению имуществом (Гришмановский В.В.).
4. Городскому комитету государственной регистрации (Бережной Г.А.), регистрирующим органам администраций районов производить регистрацию товариществ домовладельцев в соответствии с действующим законодательством.
5. Освободить в 1995 г. товарищества домовладельцев в части средств, остающихся в распоряжении городского бюджета, от уплаты местных налогов и налогов на:
- прибыль;
- землю;
- имущество.
Комитету по экономике (Черевко А.С.) разработать и внести на утверждение до 01.10.95 г. концепцию налогообложения кондоминиумов на переходный период до 1998 г.
6. Управлению финансов (Березко Б.А.) в рамках демонстрационного проекта по организации кондоминиумов предусматривать частичное финансирование затрат на:
- капитальных ремонт дома;
- передачу подводящих инженерных сетей;
- оформление землеотвода, техническую экспертизу и т.д.
Объемы и сроки финансирования указанных затрат определяются в каждом конкретном случае постановлением Главы администрации города об образовании товарищества домовладельцев (кондоминиума).
7. Управлению архитектуры и градостроительства (Баранов Б.А.) по заявкам инициативных групп собственников оформлять документацию по земельным участкам, границам участков и инженерным коммуникациям к дому.
8. Установить, что оплата расходов по технической эксплуатации и текущему ремонту домов для товариществ домовладельцев по договорам с жилищно - эксплуатационными предприятиями по ставкам и на условиях для домов муниципального жилищного фонда.
9. Предприятиям - поставщикам коммунальных услуг возмещать товариществу расходы по техническому обслуживанию водопроводных, канализационных, теплофикационных и электрических сетей и устройств, находящихся внутри зданий, по единым ставкам, утвержденным в установленном порядке.
10. Устав товарищества домовладельцев обязателен для исполнения собственниками жилых и нежилых помещений в доме.
11. Предприятиям - балансодержателям жилого дома и наружных инженерных коммуникаций:
- в месячный срок со дня регистрации товарищества осуществлять передачу жилого дома на баланс товарищества домовладельцев;
- производить оформление землеотводных документов на товарищество домовладельцев за счет собственных средств с последующим возмещением из городского бюджета;
- осуществлять эксплуатацию инженерных коммуникаций до момента передачи их в муниципальную собственность или в собственность членов товариществ домовладельцев.
12. Порядок предоставления компенсаций и льгот гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг, установленный постановлением Главы администрации города № 1372-п от 26.12.94 г. для жилищно - строительных кооперативов, распространить на кондоминиумы.
13. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы администрации города Аношина Д.А.
