ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы администрации города Златоуста Челябинской области от 18.10.1995 № 1069-к
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СНИЖЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ ГРАЖДАН ЗА УСЛУГИ В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЕ ПРИ ИХ НЕКАЧЕСТВЕННОМ ВЫПОЛНЕНИИ ИЛИ НЕПОЛНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ СНИЖЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ ГРАЖДАН ЗА УСЛУГИ В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЕ ПРИ ИХ НЕКАЧЕСТВЕННОМ ВЫПОЛНЕНИИ ИЛИ НЕПОЛНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ", "ТИПОВЫМ ДОГОВОРОМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ", "ТИПОВЫМ ДОГОВОРОМ НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ", "АКТОМ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
"Златоустовский рабочий", № 94, 24.05.2003
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы города Златоуста Челябинской области от 01.10.2004 № 184-п.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЗЛАТОУСТА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 октября 1995 г. № 1069-к
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СНИЖЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ ГРАЖДАН
ЗА УСЛУГИ В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЕ
ПРИ ИХ НЕКАЧЕСТВЕННОМ ВЫПОЛНЕНИИ
ИЛИ НЕПОЛНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
Во исполнение постановления Главы администрации Челябинской области № 37 от 20 января 1995 г. "Об утверждении порядка снижения платежей граждан за услуги в жилищно-коммунальной сфере при их некачественном выполнении или неполном представлении" и в целях обеспечения интересов граждан - нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений во взаимоотношениях с организациями, поставляющими услуги в жилищно-коммунальной сфере,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить:
- порядок снижения платежей граждан за услуги в жилищно-коммунальной сфере при их некачественном выполнении или неполном предоставлении (приложение № 1);
- типовой договор найма жилого помещения (приложение № 2);
- типовой договор на техническое обслуживание и ремонт приватизированного жилого помещения (приложение № 3);
- типовой акт обследования жилого помещения (приложение № 4).
2. Установить, что плата за коммунальные услуги при наличии в квартире (доме) приборов учета, установленных в соответствии с нормативными требованиями, взимается по показаниям приборов.
3. Муниципальным жилищным трестам, жилищно-строительным кооперативам, собственникам ведомственного жилищного фонда обеспечить в течение IV квартала введение утвержденных типовых договоров между жильцом и собственником жилищного фонда и поставщиками жилищно-коммунальных услуг, предусматривающих экономические санкции за некачественное или неполное предоставление жилищно-коммунальных услуг.
4. Управлению ЖКХТиС администрации города, муниципальным жилищным трестам, жилищно-строительным кооперативам и собственникам ведомственного жилищного фонда обеспечить в течение IV квартала введение типовых договоров с поставщиками коммунальных услуг, предусматривающих экономические санкции за некачественное или неполное предоставление жилищно-коммунальных услуг.
5. Установить, что при условии, когда семья имеет 2 и более квартир в собственности, расходы на содержание площадей, находящихся в собственности у семьи (кроме жилплощади, где семья проживает), возлагаются на собственника в полном размере.
6. Контроль за выполнением данного постановления возложить на первого заместителя Главы администрации города И.Н. Рустина.
Глава администрации
города Златоуста
Челябинской области
В.П.МАЛЬЦЕВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы администрации
города Златоуста
Челябинской области
от 18 октября 1995 г. № 1069-к
ПОРЯДОК
СНИЖЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ ГРАЖДАН ЗА УСЛУГИ
В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЕ ПРИ ИХ НЕКАЧЕСТВЕННОМ
ВЫПОЛНЕНИИ ИЛИ НЕПОЛНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
---T-------------T---------------------------T-------------T----------------T--------T--------------------------¬
¦ N¦ Вид услуг ¦ Показатель качества ¦ Снижение ¦Изменение оплаты¦Расчетн.¦ Оформление документов ¦
¦пп¦ ¦ услуг ¦ качества ¦ ¦единица ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ услуг ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-------------+---------------------------+-------------+----------------+--------+--------------------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+--+-------------+---------------------------+-------------+----------------+--------+--------------------------+
¦1.¦Отопление ¦Бесперебойное ¦Отсутствие ¦Плата не ¦За 1 кв.¦1. Основанием для ¦
¦ ¦ ¦теплоснабжение в течение ¦отопления ¦производится при¦м ¦ежеквартального ¦
¦ ¦ ¦всего отопительного сезона.¦ ¦отсутствии ¦общей ¦перерасчета стоимости ¦
¦ ¦ ¦Сроки отопительного периода¦ ¦отопления полные¦площади ¦услуги является акт, ¦
¦ ¦ ¦начала и окончания ¦ ¦2 суток и при ¦квартиры¦составленный: ¦
¦ ¦ ¦устанавливаются ¦ ¦температуре ниже¦ ¦- представителем ¦
¦ ¦ ¦администрацией г. Златоуста¦ ¦14 град. С ¦ ¦эксплуатирующей ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организации ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(по приказу руководства); ¦
¦2.¦Горячее ¦Снабжение горячей водой ¦Отсутствие ¦Плата не ¦С 1 ¦- квартиросъемщиком; ¦
¦ ¦водоснабжение¦в течение 335 календарных ¦горячей ¦производится при¦человека¦- либо ст. по дому, либо ¦
¦ ¦ ¦дней в году ¦воды ¦отсутствии ¦ ¦2 соседями. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦горячего ¦ ¦Акт составляется в 2-х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоснабжения ¦ ¦экземплярах, подписывается¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦полные сутки и ¦ ¦комиссионно. 1 экз. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦при температуре ¦ ¦передается в бухгалтерию, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ниже 40 град. С ¦ ¦где он регистрируется. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 экз. остается на руках ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартиросъемщика. ¦
¦3.¦Водоснабжение¦Функционирование системы ¦Перерывы ¦Плата не ¦С 1 ¦При заполнении квитанции ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно в течение ¦водоснабжении¦производится за ¦человека¦об оплате жилья и ¦
¦ ¦ ¦года ¦более ¦каждый час ¦ ¦коммунальных услуг на ¦
¦ ¦ ¦ ¦90 часов ¦превышения ¦ ¦квитанции указывается ¦
¦ ¦ ¦ ¦суммарно ¦допустимого ¦ ¦регистрационный номер ¦
¦ ¦ ¦ ¦в квартал ¦суммарного ¦ ¦или делается пометка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦перерыва за ¦ ¦о снижении платы. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦расчетный период¦ ¦Предварительное ¦
¦4.¦Водоотведение¦Функционирование системы ¦Перерывы в ¦Плата не ¦С 1 ¦объявление ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно в течение ¦водоснабжении¦производится за ¦человека¦эксплуатирующей ¦
¦ ¦ ¦года ¦более ¦каждый час ¦ ¦организации о прекращении ¦
¦ ¦ ¦ ¦90 часов ¦превышения ¦ ¦подачи газа, тепла, воды ¦
¦ ¦ ¦ ¦в квартал ¦допустимого ¦ ¦и т.д. на определенный ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦суммарного ¦ ¦срок также является ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦перерыва за ¦ ¦для жильцов ос ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦расчетный период¦ ¦для перерасчета платы за ¦
¦5.¦Газоснабжение¦Снабжение газом ¦Отсутствие ¦Плата не ¦С 1 ¦услуги, составления акта ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно в течение ¦газа ¦производится за ¦человека¦в этом случае не ¦
¦ ¦ ¦года ¦ ¦полные сутки ¦ ¦требуется. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦отключения ¦ ¦Снижение платы за лифт ¦
¦6.¦Лифты ¦Круглосуточная работа ¦Отключение ¦Плата не ¦ ¦производится на основании ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦производится за ¦ ¦акта, оформленного ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦полные 2 суток ¦ ¦старшим по дому и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦непрерывного ¦ ¦представителем ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦отключения ¦ ¦эксплуатирующей ¦
¦7.¦Электро- ¦Бесперебойное ¦Отсутстви ¦Плата не ¦ ¦организации. ¦
¦ ¦снабжение при¦круглосуточное ¦электро- ¦производится ¦ ¦2. Собственник жилфонда ¦
¦ ¦отсутствии ¦электроснабжение в течение ¦энергии ¦за каждый час ¦ ¦компенсирует ¦
¦ ¦приборов ¦года в соответствии с ¦ ¦превышения ¦ ¦недополученные суммы с ¦
¦ ¦учета ¦действующими стандартами ¦ ¦допустимого ¦ ¦жильцов путем применения ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦перерыва за ¦ ¦экономических санкций за ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦расчетный период¦ ¦неполную поставку услуг ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и некачественное их ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦использование, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предусмотренных договором ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с поставщиком услуг. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3. При расчете сумма ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦округляется до рубля. ¦
L--+-------------+---------------------------+-------------+----------------+--------+---------------------------
Примечание. При подаче воды по графику, перерыва в водоснабжении более 6 часов суммарно в месяц не оплачиваются услуги по водоснабжению и водоотведению за каждый час превышения допустимого суммарного перерыва.
Приложение № 2
к постановлению
Главы администрации
города Златоуста
Челябинской области
от 18 октября 1995 г. № 1069-к
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
город __________________________ дата ____________________________
__________________________________________________________________
(наименование организации - собственника жилищного фонда),
именуемый в дальнейшем Наймодатель, в лице _______________________
__________________________________________________________________
(должность Ф.И.О.),
действующего на основании ________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование уполномочивающих документов)
- с одной стороны, и граждан _____________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, действующий
на основании ордера на жилое помещение за № ________,
серии ___________________, от __________________________ выданного
__________________________________________________________________
(орган местного самоуправления, выдавший ордер)
заключили договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи в пользование жилое помещение, состоящее из _______ комнат в отдельной, коммунальной (нужное подчеркнуть) квартире, общей площадью __________ кв. м, по адресу _____________________________________________________________________________
Характеристика и техническое состояние жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в прилагаемом акте (паспорте) (приложение № 1).
1.2. Наймодатель обеспечивает предоставление Нанимателю коммунальных услуг, ремонтно-техническое обслуживание, санитарное состояние придомовой территории по ставкам и тарифам, устанавливаемым местными органами исполнительной власти.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наниматель и совершеннолетние члены его семьи обязуются:
2.1.1. Соблюдать "Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в Российской Федерации".
2.1.2. Использовать жилое помещение и придомовую территорию в соответствии с назначением без ущемления прав других граждан.
2.1.3. Своевременно извещать Наймодателя о выявленных неисправностях в квартире, допускать в дневное время (а в случае аварии - в ночное время) в занимаемое помещение работников эксплуатационной организации и аварийной службы.
2.1.4. Вносить ежемесячно, не позднее тридцатого числа, следующего за прожитым, месяца плату за ремонт и содержание жилья и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическую и тепловую энергию и др. услуги).
2.1.5. Уплачивать пеню в размере 1 % за каждый день просрочки с сумм просроченных платежей.
2.2. Наймодатель обязуется:
2.2.1. Предоставить Нанимателю жилое помещение в исправном состоянии.
2.2.2. Обеспечивать комплекс мероприятий по содержанию жилого дома и его инженерного оборудования в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда" и "Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий", в том числе выполнение работ внутри квартиры (приложение № 2).
2.2.3. Обеспечивать содержание домовладения и прилегающую территорию в соответствии с "Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ" и "Правилами предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов".
2.2.4. Обеспечивать предоставление коммунальных услуг в соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг".
Подписывать соответствующие документы (акты) по перерасчету оплаты за неполное и некачественное предоставление жилищно-коммунальных услуг.
2.2.5. Устанавливать в жилом помещении приборы учета в соответствии с нормативными требованиями и производить расчеты с Нанимателем за коммунальные услуги по их показателям.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Наниматель вправе:
3.1.1. Наниматель и совместно проживающие с ним члены семьи имеют равные права пользования занимаемым ими по договору найма жилым помещением.
3.1.2. Вселять в жилое помещение супруга, родителей, несовершеннолетних детей в соответствии с действующим законодательством.
3.1.3. Обменивать жилое помещение.
3.1.4. Сохранять за собой и членами семьи право пользования жилым помещением при временно отсутствующими в соответствии с действующим законодательством.
3.1.5. Бронировать жилое помещение.
3.1.6. Требовать в установленном законом порядке от Наймодателя выполнения обязательств согласно договору.
3.1.7. Приватизировать занимаемое жилое помещение в установленном законом порядке.
3.1.8. Снижать в установленном порядке плату за неполное или некачественное предоставление жилищно-коммунальных услуг (приложение № 4).
3.2. Наймодатель вправе:
3.2.1. Осуществлять контроль за использованием по назначению жилого помещения и мест общего пользования Нанимателем.
3.2.2. Применять установленные законодательством санкции в случаях нарушения Нанимателем и членами его семьи взятых на себя настоящим договором обязательств по содержанию, использованию и оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
4. Применять ставки и тарифы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг при введении в действие новых ставок и тарифов, утвержденных в установленном порядке.
5. Споры, возникающие при заключении, исполнении, изменении настоящего договора, решаются в установленном Законом порядке.
6. Применение экономических санкций не освобождает стороны от выполнения принятых обязательств по договору.
7. По соглашению сторон в условия договора могут быть внесены изменения и дополнения, которые оформляются в письменном виде, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью договора.
8. Договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу, и вступает в силу с момента подписания сторонами.
Договор хранится у Наймодателя и Нанимателя.
Наймодатель ________________ Наниматель __________________________
(подпись) Ф.И.О. Ф.И.О., должность,
место работы
Юридический адрес ________________________________________________
Платежные реквизиты ______________________________________________
М.П.
Исполнение настоящего договора регламентируется следующими документами:
"Жилищным кодексом РФ";
"Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР";
"Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального назначения и социально-культурного назначения";
"Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда";
"Правилами предоставления коммунальных услуг";
"Правилами предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов".
Приложение № 3
к постановлению
Главы администрации
города Златоуста
Челябинской области
от 18 октября 1995 г. № 1069-к
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ
ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
_______________________________ _________________________________
город, район дата составления договора
__________________________________________________________________
наименование организации, осуществляющей техническое обслуживание
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________
должность, Ф.И.О.
действующего на основании ________________________________________
наименование уполномочивающих
__________________________________________________________________
документов - Устава, Положения, доверенности, приказа
именуемый в дальнейшем Исполнитель, с одной стороны, и
собственником квартиры ___________________________________________
Ф.И.О.
- с другой стороны, именуемый в дальнейшем Собственник, заключили
договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель осуществляет техническое обслуживание внутриквартирных инженерных сетей, санитарно-технического и иного оборудования в квартире собственника по адресу _____________________________________________________________________________
общей площадью ______ кв. м, в т.ч. жилой площадью ________ кв. м, а также согласно Закону "О приватизации жилищного фонда в РФ" ст. 24 обеспечивает обслуживание и ремонт жилого дома в целом.
Обеспечивает собственнику предоставление коммунальных услуг по ставкам и тарифам, установленным местными органами исполнительной власти.
Характеристика и техническое состояние жилого помещения, санитарно-технического оборудования указаны в прилагаемом акте (паспорте) (приложение № 1).
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Обеспечивать комплекс мероприятий по техническому состоянию жилого дома, инженерного оборудования, в том числе проведение работ внутри квартиры (приложение № 2) в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации", "Положением об организации и проведении реконструкции ремонта и технического обслуживания жилых домов".
2.1.2. Содержать домовладение и прилегающую территорию в соответствии с "Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ" и "Правилами предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов".
2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных услуг в соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг".
Подписывать Собственнику документы (акты) по перерасчету за неполное или некачественное предоставление жилищно-коммунальных услуг.
2.1.4. Производить расчет с Собственником за коммунальные услуги по показаниям приборов учета, установленных в жилом помещении, в соответствии с нормативными требованиями.
2.2. Собственник обязуется:
2.2.1. Соблюдать "Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ".
2.2.2. Использовать жилое помещение, места общего пользования и придомовую территорию в соответствии с их назначением без ущемления прав других граждан.
2.2.3. Своевременно извещать Исполнителя о выявленных неисправностях, а также допускать в дневное время (при авариях - в ночное время) в занимаемую квартиру работников эксплуатирующей организации и аварийной службы.
2.2.4. Вносить ежемесячно, не позднее тридцатого числа, следующего за прожитым месяца плату за техническое обслуживание и ремонт и за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическую и тепловую энергию и другие услуги).
2.2.5. Уплачивать пеню в размере 1 % за каждый день просрочки с суммы просроченного платежа.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Собственник имеет право:
3.1.1. Объединяться в добровольное объединение домовладельцев - кондоминиум.
3.1.2. Требовать от Исполнителя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а также морального вреда в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством РФ.
3.1.3. Снижать плату за некачественное предоставление услуг, в соответствии с установленным порядком (приложение № 4).
3.2. Исполнитель имеет право:
3.2.1. Осуществлять контроль за использованием жилого помещения Собственником и членами его семьи и принимать установленные законодательством меры в случаях нарушения Собственником и членами его семьи взятых на себя обязательств по использованию жилого помещения и оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги.
3.2.2. Вносить изменения по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги с введением в действие новых ставок и тарифов, утвержденных в установленном порядке с одновременным сообщением Собственнику.
4. В случае нарушения Исполнителем договорных обязательств Собственник вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за счет средств Исполнителя или требовать возмещения расходов и убытков.
5. Применение экономических санкций не освобождает стороны от выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.
6. По соглашению сторон в условия договора могут быть внесены изменения и дополнения, которые оформляются в письменном виде, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью договора.
7. Споры сторон по настоящему договору решаются в соответствии с действующим законодательством.
8. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у Исполнителя, другой у Собственника квартиры.
9. Договор заключается с ___________ до ______________________ и вступает в силу со дня его подписания.
Исполнитель __________________ Собственник __________________
Ф.И.О. должность Ф.И.О. должность
Юридический адрес ______________ Адрес ______________________
Расчетный счет ____________________________________________
М.П.
Исполнение настоящего договора регламентируется следующими документами:
- Жилищным кодексом РФ;
- "Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого фонда и придомовой территории в РФ";
- Положением "Об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения";
- "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда";
- "Правилами предоставления коммунальных услуг";
- "Правилами предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов".
Приложение № 1
к договору ___________
АКТ (ПАСПОРТ)
Состояния жилого помещения по адресу _____________________________
(город, поселок, село и др.)
__________________________________________________________________
(улица, № дома, квартира, корпус)
Дом находится в собственности ____________________________________
(наименование собственника дома)
Помещение состоит из ____ комнат общей площадью _______ кв. м,
жилой площадью _____ кв. м, в том числе:
комната N_________________________________ кв. м
комната N________________________________ кв. м
комната N________________________________ кв. м
(общая и жилая площадь)
кухня площадью ______ кв. м, с ____________________ конфорочной
(двух, трех.)
_________________________ плитой,
(электрической, газовой)
ванной комнаты, оборудованной ____________________________________
санитарного узла, оборудованного _________________________________
коридора площадью _____ кв. м, антресолей площадью ____ кв. м,
встроенных шкафов площадью ______ кв. м, чулана, кладовки
площадью ____ кв. м
Помещение оборудовано ____________________________________________
(горячим и холодным водоснабжением,
__________________________________________________________________
отоплением (центральным, печным, местным) электроснабжением,
__________________________________________________________________
мусоропроводом)
В квартире имеются: ______________________________________________
радиотрансляционные, телевизионные сети,
__________________________________________________________________
телефон и пр.
Дом сдан в эксплуатацию ___________________________ 199____ г.
Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном,
неисправном (нужное подчеркнуть) состоянии.
__________________________ ______________________
подписи сторон подписи сторон
Приложение № 2
к договору ___________
РАБОТЫ, ВХОДЯЩИЕ В ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
ВНУТРИ КВАРТИРЫ
(Согласно приложению 1 "Методики расчета экономически обоснованных ставок и тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства", утвержденной приказом Комитета РФ по муниципальному хозяйству № 56 от 09.11.93)
-----------------------------------------------------T-------------¬
¦ сроки и периодичность услуг ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-------------+
¦- Смена прокладок в водопроводных кранах ¦По заявкам ¦
¦- Устранение засоров, регулировка смывных бачков ¦в течение ¦
¦- Крепление санитарно-технических приборов ¦3-х дней, ¦
¦ прочистка сифонов, притирка пробочных кранов ¦в случае ¦
¦ в смесителях ¦аварии - ¦
¦- Набивка сальников, смена поплавков у шара, замена ¦немедленно ¦
¦ резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, ¦ ¦
¦ установка ограничителей дроссельных шайб, очистка ¦ ¦
¦ бочка от известковых отложений, укрепление ¦ ¦
¦ расшатавшихся приборов в местах их присоединения ¦ ¦
¦ к трубопроводу, укрепление трубопроводов ¦ ¦
¦- Устранение неисправностей в системах центрального ¦ ¦
¦ отопления, замена стальных радиаторов при течи, ¦ ¦
¦ укрепление расшатавшихся приборов к трубопроводу ¦ ¦
L----------------------------------------------------+--------------
Приложение № 3
к договору ___________
Фамилия собственника (Нанимателя) ________________________________
Адрес ____________________________________________________________
Общая площадь квартиры ___________________________________________
Сведения о льготах _______________________________________________
__________________________________________________________________
Количество проживающих ___________________________________________
РАСШИФРОВКА УСЛУГ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛЬЯ
1. Содержание домохозяйства:
- зарплата
- материалы
- электроэнергия на освещение подъездов, придомовой территории
- вывоз мусора
- уборка придомовой территории
- текущий ремонт (расходы на оплату, материалы и прочие)
2. Амортизация сооружений, машин, оборудования
3. Капитальный ремонт сооружений, машин, инвентаря
4. Прочие затраты.
Приложение № 4
к договору ___________
ПОРЯДОК
СНИЖЕНИЯ ОПЛАТЫ ЗА НЕПОЛНОЕ ИЛИ НЕКАЧЕСТВЕННОЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
-----------------T---------------------T-----------T-------------------T----------¬
¦ Вид ¦ Показатели качества ¦ Снижение ¦ Изменение оплаты ¦Расчетная ¦
¦ услуг ¦ услуг ¦ качества ¦ ¦ единица ¦
¦ ¦ ¦ услуг ¦ ¦ ¦
+----------------+---------------------+-----------+-------------------+----------+
¦Отопление ¦Бесперебойное ¦Отсутствие ¦Плата не ¦за 1 кв. м¦
¦ ¦теплоснабжение в ¦отопления ¦производится за 2 ¦общей ¦
¦ ¦течение всего ¦ ¦суток отключения. ¦площади ¦
¦ ¦отопительного ¦ ¦Плата ¦квартиры ¦
¦ ¦сезона. Сроки ¦ ¦не производится ¦ ¦
¦ ¦которого определены ¦ ¦при температуре в ¦ ¦
¦ ¦местными ¦ ¦квартире от 14 ¦ ¦
¦ ¦самоуправления. ¦ ¦град. С и ниже. ¦ ¦
¦ГВС ¦Снабжение горячей ¦Отсутстви ¦Плата не ¦ ¦
¦ ¦водой в течение ¦ГВС ¦производится ¦ ¦
¦ ¦335 календарных ¦полные ¦за полные сутки ¦ ¦
¦ ¦дней в году ¦сутки ¦откл., в т.ч. откл.¦с 1 чел. ¦
¦ ¦ ¦ ¦на ремонт ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦профилактические ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦работы. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Плата не ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦производится ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦при темп. воды ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦40 град. и ниже ¦ ¦
¦ХВС ¦Функционирование ¦Перерывы ¦Плата не ¦ ¦
¦ ¦системы ¦в водоснаб.¦производится ¦ ¦
¦ ¦круглосуточно ¦более 90 ¦за каждый час ¦ ¦
¦ ¦в течение года ¦час ¦превыш. допустимого¦с 1 чел. ¦
¦ ¦ ¦суммарно ¦суммарного ¦ ¦
¦ ¦ ¦в квартал ¦перерыва за ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦расч. период ¦ ¦
¦Водоотведение ¦Функционирование ¦Перерывы ¦Плата не ¦ ¦
¦ ¦системы ¦в водоотвед¦производится ¦ ¦
¦ ¦круглосуточно ¦более 90 ¦за каждый час ¦с 1 чел. ¦
¦ ¦в течение года ¦час ¦превыш. допустимого¦ ¦
¦ ¦ ¦суммарно ¦суммарного перерыва¦ ¦
¦ ¦ ¦в квартал ¦за расч. период ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Газ ¦Снабжение газом ¦Отсутствие ¦Плата не ¦ ¦
¦ ¦круглосуточно в ¦газа ¦производится ¦с 1 чел. ¦
¦ ¦течение года ¦полные ¦за полные сутки ¦ ¦
¦ ¦ ¦сутки ¦откл. ¦ ¦
¦Лифт ¦Круглосуточная работа¦Отключение ¦Плата не ¦ ¦
¦ ¦ ¦на полные ¦производится ¦ ¦
¦ ¦ ¦2 суток ¦за полные сутки ¦с 1 чел. ¦
¦ ¦ ¦ ¦отключения в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦откл. на рем.-проф.¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦работы ¦ ¦
¦Электроснабжение¦Бесперебойное ¦Отсутстви ¦Плата не ¦ ¦
¦при отсутствии ¦круглосуточное ¦электро- ¦производится ¦ ¦
¦приборов учета ¦электроснабжение ¦энергии ¦за каждый час ¦ ¦
¦ ¦в течение года ¦более ¦превыш. допустимого¦ ¦
¦ ¦в соответствии с ¦суток ¦перерыва за ¦ ¦
¦ ¦дейст. стандартами ¦ ¦расчет. период ¦ ¦
L----------------+---------------------+-----------+-------------------+-----------
Порядок оформления документов ____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Аварийная служба _________________________________________________
Диспетчерская служба _____________________________________________
Адрес обслуживающей организации __________________________________
Мастер обслуживающей организации _________________________________
Инженер обслуживающей организации ________________________________
Приложение № 4
к постановлению
Главы администрации
города Златоуста
Челябинской области
от 18 октября 1995 г. № 1069-к
Регистрационный № ________ от "__"___________19___ г.
АКТ
ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Комиссия в составе:
- представитель жилищного треста: ________________________________
должность, Ф.И.О.
- старший по дому (по подъезду) __________________________________
№ квартиры, Ф.И.О.
- квартиросъемщик: _______________________________________________
Составили настоящий акт в том, что по адресу: ____________________
__________________________________________________________________
в период с _____________по _______________________________________
дата, час дата, час
отсутствовало ____________________________________________________
наименование коммунальной услуги
Акт составлен для перерасчета за коммунальные услуги.
Члены комиссии:
представитель жилищного треста:
старший по дому:
квартиросъемщик:
