РЕШЕНИЕ Совета депутатов Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области от 29.06.2007 № 255
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ СЕРВИТУТОВ НА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ЕМАНЖЕЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ УСТАНОВЛЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ СЕРВИТУТОВ НА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ЕМАНЖЕЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ", "ДОГОВОРОМ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПРАВА ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧУЖИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ (СЕРВИТУТА)")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЕМАНЖЕЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЕМАНЖЕЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 июня 2007 г. № 255
Об утверждении Порядка установления и прекращения
сервитутов на пользование земельными участками
на территории Еманжелинского городского поселения
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Постановление Губернатора Челябинской области "О водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах объектов Челябинской области" издано 29.08.1997, а не 28.08.1997 и имеет номер 636, а не 266.
В целях регулирования земельных отношений в границах Еманжелинского городского поселения, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации. местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", Федеральным законом от 26 декабря 1995 г. № 209-ФЗ "О геодезии и картографии", Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 23.11.96 № 1404 "Об утверждении положения о водоохранных зонах водных объектов и прибрежных защитных полосах", Постановлением Губернатора Челябинской области от 28.08.97 № 266 "О водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах объектов Челябинской области", в соответствии с СанПиН 2-1-4.027-95, Совет депутатов Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Порядок установления и прекращения сервитутов на пользование земельными участками на территории Еманжелинского городского поселения (Приложение № 1).
2. Утвердить форму "Договора об установлении права ограниченного пользования чужим земельным участком" (приложение № 2).
3. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя главы Еманжелинского городского поселения по вопросам инфраструктуры О.В. Каньшина.
4. Контроль исполнения настоящего решения поручить председателю комиссии по бюджетной, экономической политике и законности, городскому самоуправлению (М.И.Заболотникова).
Глава Еманжелинского
городского поселения
Еманжелинского
муниципального района
Челябинской области
А.Н.ХРУЛЕВ
Приложение № 1
к решению
Совета депутатов
Еманжелинского
городского поселения
Еманжелинского
муниципального района
Челябинской области
от 29 июня 2007 г. № 255
Порядок
установления и прекращения сервитутов
на пользование земельными участками
на территории Еманжелинского городского поселения
Настоящий порядок разработан на основании:
- ст.ст. 274 - 277 Гражданского кодекса РФ;
- ст.ст. 23, 48 Земельного кодекса РФ;
- Водного кодекса;
- Федерального закона РФ от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";
- Федерального закона РФ от 26 декабря 1995 г. № 209-ФЗ "О геодезии и картографии";
- Федеральный закон РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Постановления Правительства РФ от 23 ноября 1996 г. № 1404 "Об утверждении положения о водоохранных зонах водных объектов и прибрежных защитных полосах";
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Постановление Губернатора Челябинской области "О водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах объектов Челябинской области" издано 29.08.1997, а не 28.08.1997 и имеет номер 636, а не 266.
- Постановления Губернатора Челябинской области от 28 августа 1997 г. № 266 "О водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах объектов Челябинской области";
- СанПиНа 2-1-4.027-95;
I. Общие положения
1.1. Порядок определяет условия установления и прекращения сервитутов на пользование земельными участками на территории Еманжелинского городского поселения (далее - городское поселение).
1.2. В настоящем порядке под публичным сервитутом понимается право ограниченного пользования чужим земельным участком, установленное на основании законов, нормативно-правовых актов Российской Федерации, Челябинской области, градостроительной документации для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или населения городского поселения без изъятия земельного участка.
II. Право ограниченного пользования
чужим земельным участком (сервитут)
2.1. Сервитут - это юридически закрепленное право ограниченного пользования чужим земельным участком (право ограниченного пользования имуществом).
Собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (чужого участка) предоставления права ограниченного пользования этим участком.
Сервитут может устанавливаться для:
- для прохода или проезда через земельный участок;
- использования земельного участка в целях ремонта строений, сооружений, коммунальных, инженерных электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
- размещение на земельном участке межевых геодезических знаков и подъездов к ним;
- проведения дренажных работ на земельном участке;
- забора воды и водопоя;
- прогона скота через земельный участок;
- сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда;
- использование земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке, замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и установленном порядке;
- временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских исследовательских и других работ;
- свободного доступа к прибрежной полосе и др.
2.2. Сервитут может быть частным, публичным, срочным или постоянным.
2.2.1. Частный сервитут устанавливается соглашением сторон путем заключения договора между лицом, требующим установления сервитута и собственником соседнего земельного участка, либо в необходимых случаях другого земельного участка, утверждается постановлением главы городского поселения.
2.2.2. Публичный сервитут устанавливается законом или иными нормативно-правовыми актами РФ, Челябинской области и решением Совета депутатов с обязательным опубликованием в средствах массовой информации.
2.2.3. Срочный сервитут устанавливается на определенный срок и прекращается по его истечении.
2.2.4. Постоянный сервитут устанавливается на неопределенный срок, может быть прекращен досрочно при миновании надобности по обращению любой из сторон:
- лица, в пользовании, владении которого находится земельный участок, либо лица, в интересах которого установлен сервитут.
III. Порядок установления сервитутов
3.1. Порядок установления частного сервитута
Для установления частного сервитута лицо, в интересах которого устанавливается сервитут обращается с заявлением об утверждении соглашения, по форме договора (приложение № 2). В заявлении должно быть указано обоснование необходимости ограничения прав пользования земельным участком, либо обременении земельного участка другого лица; содержание сервитута, в сферу (границы) и срок действия сервитута. Обязательным приложением к заявлению являются:
- копия паспорта лиц по договору;
- договор (соглашение) об установлении сервитута по утвержденной форме в подлиннике;
- копии документов на право собственности, владение, пользование землей (нотариально удостоверенные);
- кадастровый план земельного участка, в который предполагается обременить сервитутом с нанесением границ действия сервитута.
Вышеперечисленные документы рассматриваются главой городского поселения и направляются в отдел по управлению муниципальным имуществом, юридическую службу для получения заключений заинтересованных служб городского поселения и подготовки проекта постановления главы городского поселения об утверждении частного сервитута.
3.2. Порядок установления публичного сервитута
С инициативой об установлении публичного сервитута могут выступать глава городского поселения, другие органы местного самоуправления, муниципальные учреждения, юридические лица, группа заинтересованных лиц.
Лица, заинтересованные в установлении публичного сервитута направляют на имя главы городского поселения заявление.
Заявление должно содержать:
- указание на место нахождения земельного участка, который предлагается обременить публичным сервитутом;
- обоснование необходимости его установления;
- содержание;
- сферу и срок действия публичного сервитута.
К заявлению должна быть приложена кадастровая карта (план) земельного участка, который предлагается обременить публичным сервитутом, с отображением на нем сферы действия планируемого публичного сервитута (при отсутствии кадастровой карты (плана), прилагается выкопировка с топоплана местности или ситуационный план), копия свидетельства на право собственности о зарегистрированных правах, хозяйственного ведения, оперативного управления на строения, сооружения, объекты инженерной инфраструктуры и другое, межевое дело (описание границ) на сферу действия сервитута, положительные заключения отдела архитектуры и градостроительства других заинтересованных служб по необходимости о возможности установления публичного сервитута.
Глава городского поселения направляет вышеназванные документы в совет депутатов городского поселения для проведения общественных слушаний и принятия решения об установлении публичного сервитута, либо об отказе в его установлении в случае не соответствия требованиям законодательства РФ, Челябинской области либо его необоснованности.
Решение Совета депутатов городского поселения принимается с учетом общественных слушаний. В решении Совета депутатов должны быть указаны:
- содержание публичного сервитута;
- сфера действия (площадь, границы) публичного сервитута;
- срок действия публичного сервитута;
- кадастровый номер земельного участка, на котором публичный сервитут либо перечень кадастровых номеров земельных участков, на которых устанавливается публичный сервитут;
- указание на лицо, орган местного самоуправления об их обязанности осуществить государственную регистрацию публичного сервитута.
Обязательным приложением к решению Совета депутатов городского поселения об установлении публичного сервитута является проект границ части земельного участка, на которую распространяется сфера действия публичного сервитута.
Орган местного самоуправления, на который возлагается Советом депутатов осуществление государственной регистрации публичного сервитута, обеспечивает межевание части земельного участка, на который распространяется сфера действия публичного сервитута в натуре в соответствии с утвержденным проектом границ и планом земельного участка, обремененного сервитутом.
IV. Учет и государственная регистрация сервитутов
4.1. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Если в отношении одного и того же земельного участка установлено несколько сервитутов, каждый из них подлежит государственной регистрации.
4.2. Сервитут вступает в силу с момента его государственной регистрации.
4.3. Государственная регистрация сервитутов осуществляется управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области по заявлениям:
- покупателя по договору купли-продажи земельного участка в соответствии с условиями такого договора;
- органа местного самоуправления, установившего публичный сервитут либо орган местного самоуправления, на который возложена соответствующая обязанность в решении Совета депутатов о государственной регистрации.
V. Порядок прекращения сервитутов
5.1. Публичный сервитут прекращается:
- по истечении срока действия срочного сервитута;
- вступления в законную силу решения Совета депутатов об отмене сервитута, в том числе при миновании общественных нужд, для которых он был установлен;
- вступления в законную силу решения суда о прекращении действия установленного сервитута.
При отмене публичного сервитута решением Совета депутатов, решение в 3-дневный срок после его подписания направляется:
- в управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для внесения в ЕГРП записи о прекращении сервитута;
- собственнику, владельцу, пользователю соответствующего земельного участка;
- инициатору установления публичного сервитута;
- органу, осуществляющему государственный кадастровый учет земель для внесения изменения в учет: снятие обременении.
5.2. Частный сервитут прекращается:
- по истечении срока действия (срочный);
- после регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы Челябинской области отмены сервитута, решением суда или по согласованию сторон на основании постановления главы городского поселения.
При отмене частного сервитута постановлением главы, постановление в 3-дневный срок после его подписания направляется в учреждения по списку, указанному в пункте 5.1 настоящего Порядка.
Сервитут считается прекращенным после регистрации решения органа местного самоуправления о его отмене либо решении суда о его прекращении в управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
VI. Учет сведений об установленных сервитутах
Учет сведений об установленных сервитутах ведет отдел по управлению муниципальным имуществом и орган, осуществляющий государственный кадастровый учет земель.
VII. Заключительные положения
7.1. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение производится в том порядке, что и его принятие.
7.2. Отказ установления публичного сервитута может быть обжалован в судебном порядке.
7.3. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.
7.4. При переходе любого вещного права на земельный участок по сделке к другому лицу сервитут, обременяющий данных земельный участок, сохраняется.
При выделении земельного участка из земель городского поселения, на которых установлен публичный сервитут (сервитута) обременения вносятся в постановление главы городского поселения, сфера действия (зоны) сервитутов отображаются в планах земельного участка.
Приложение № 2
к решению
Совета депутатов
Еманжелинского
городского поселения
Еманжелинского
муниципального района
Челябинской области
от 29 июня 2007 г. № 255
Договор
об установлении права ограниченного пользования
чужим земельным участком (сервитута)
Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом
(праводатель) _____________________________________________________________
(наименование юридического лица, государственного органа,
Ф.И.О. физического лица)
находящийся по адресу _____________________________________________________
(юридический адрес, местонахождение, местожительство)
с одной стороны, и лицо, в пользу которого сервитут устанавливается
(правообладатель) _________________________________________________________
(наименование юридического лица, государственного органа,
Ф.И.О. физического лица)
находящееся по адресу _____________________________________________________
(юридический адрес, местонахождение, местожительство)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Праводатель предоставляет Правообладателю право ограниченного
пользования _______________ принадлежащим ему на праве собственности на
основании _________________________________________________________________
(правоустанавливающий документ)
___________________________________________________________________________
земельным участком площадью ____________________ кв. м, предназначенным для
___________________________________________________________________________
(целевое назначение)
расположенным по адресу ___________________________________________________
1.2. Право ограниченного использования включает:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
2. Срок установления договора
Настоящий договор устанавливается сроком на _______________ и вступает в силу с момента государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
3. Плата за установление сервитута
3.1. Общая сумма платы за право ограниченного пользования земельным
участком составляет _______________________________________________________
(размер платы)
3.2. Размер платы установлен на срок __________________________________
3.3. Плата вносится Правообладателем ___________ в размере ________ на
счет № _______
4. Права и обязанности Праводателя
4.1. Осуществляет контроль за соблюдением земельного, гражданского и иного законодательства РФ, а также условий договора.
4.2. Досрочно прекращает договор, в случае если осуществление прав Правообладателя противоречит условиям договора, наносит ущерб правам Праводателя, использует предоставленное ему право способами, приводящими к порче земли.
4.3. Иные права и обязанности ____________________________.
5. Права и обязанности Правообладателя
5.1. Соблюдать земельное, гражданское и иное законодательство РФ, а также условия договора.
5.2. Осуществлять пользование земельным участком в соответствие с 1.2 настоящего договора.
5.3. Не нарушать права других землепользователей, природопользователей, иных владельцев недвижимости.
5.4. Своевременно вносить плату, установленную п. 3 настоящего договора.
5.5. Иные права и обязанности Правообладателя ____________.
6. Заключительные положения
6.1. Споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора разрешаются в соответствии с действующим законодательством, судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
6.2. Обязательным приложением к настоящему договору является план земельного участка с указанием сферы действия сервитута.
6.3. Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах, из которых: один выдается Праводателю; другой - Правообладателю; третий хранится в делах управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, четвертый - в отделе по управлению муниципальным имуществом.
