ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы администрации города Челябинска от 04.03.1996 № 262-п
"О ПРОДАЖЕ НА КОНКУРСЕ ПРАВА ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
(вместе с "ВРЕМЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРОДАЖЕ НА КОНКУРСЕ ПРАВА ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ", "НОРМАТИВАМИ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ, ПОСТУПИВШИХ ОТ ПРОДАЖИ ПРАВА ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ")
Официальная публикация в СМИ:
"Вечерний Челябинск", № 55, от 22.03.1996
Утратил силу в связи с изданием Решения Челябинской городской Думы от 18.08.1998 № 27/8.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 марта 1996 г. № 262-п
О ПРОДАЖЕ НА КОНКУРСЕ ПРАВА ЗАСТРОЙКИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В целях создания наиболее благоприятных условий для привлечения инвестиций в развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, стимулирования поступления дополнительных средств в городской бюджет, обеспечения гарантий по защите прав инвесторов на землю
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Временное Положение о продаже на конкурсе права застройки земельных участков в городе Челябинске (Приложение № 1).
2. Поручить Комиссии, созданной в соответствии с постановлением Главы администрации города № 1093-п от 15 ноября 1995 года, рассмотрение документов по продаже права застройки земельных участков.
3. Наделить Комитет по управлению имуществом администрации г. Челябинска полномочиями продавца по продаже права застройки земельных участков и арендодателя при заключении договоров аренды земельных участков с победителями конкурсов.
4. Утвердить нормативы распределения денежных средств, поступивших от продажи права застройки земельных участков (Приложение № 2).
5. Главному управлению по архитектуре и градостроительству при администрации г. Челябинска (Баранов Б.А.) подготовить перечень земельных участков, право застройки которых подлежит продаже на конкурсной основе.
6. Опубликовать данное Постановление в специальном бюллетене Комитета по управлению имуществом администрации г. Челябинска "Недвижимость Челябинска" (Гришмановский В.В.) и местной печати (Григорьев Л.Г.).
7. Контроль за выполнением Постановления возложить на первого заместителя Главы администрации города Елисеева Е.А.
Глава администрации
города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы администрации
города Челябинска
от 4 марта 1996 г. № 262-п
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ НА КОНКУРСЕ ПРАВА ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным Законом РФ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации" от 28 августа 1995 года № 154-ФЗ, Гражданским кодексом РФ, Указом Президента РФ "Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий" № 66 от 29 января 1992 года.
1.2. Положение определяет порядок подготовки документов и продажи на конкурсе права застройки земельных участков.
1.3. Под правом застройки земельного участка понимается - предоставление победителю конкурса земельного участка под строительство здания (объекта) в соответствии с условиями конкурса и гарантированное заключение договора аренды на этот участок в установленном порядке.
1.4. Перечень земельных участков, право застройки которых подлежит продаже, ежеквартально предоставляется Главным управлением по архитектуре и градостроительству администрации г. Челябинска и утверждается Главой администрации города.
2. Порядок подготовки и проведения конкурса
2.1. Документы по продаже права застройки земельных участков, включенных в перечень, рассматривает Комиссия, которая утверждена Постановлением Главы администрации города Челябинска № 1093-п от 15 ноября 1995 года.
2.2. Комиссия рассматривает план продажи права застройки земельного участка, который включает в себя:
- начальную цену продажи права застройки земельного участка;
- конкурсные условия;
- архитектурно - планировочное задание со всеми согласованиями, необходимыми для разработки проектно - сметной документации.
2.3. Решения оформляются протоколом, который подписывает председатель и секретарь Комиссии.
2.4. Конкурсные условия устанавливаются Комиссией. Обязательными условиями конкурса являются:
- целевое назначение земельного участка;
- градостроительная ценность земельного участка;
- ограничения по использованию земельного участка.
2.5. Подготовка и организация проведения конкурса, определение условий участия в конкурсах покупателей, порядок проведения конкурсов и расчеты с участниками конкурса осуществляются в соответствии с постановлением Главы администрации города Челябинска "О порядке проведения конкурсов (аукционов) по продаже права аренды объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности" от 10 июня 1995 года № 605-п.
2.6. Результаты конкурса оформляются протоколом. С победителем конкурса в установленном порядке (после оплаты стоимости земельного участка) заключается договор аренды земельного участка. В случае, если победитель не выполняет условия конкурса, договор аренды подлежит расторжению в соответствии с действующим законодательством.
3. Определение начальной цены и способа продажи
3.1. Комиссия при определении начальной цены права застройки земельного участка использует данные ставок земельного налога или экспертную оценку коммерческой ценности земельного участка. Начальная цена не может быть выше нормативной цены земельного участка и ниже размера земельного налога.
3.2. Способы продажи права застройки земельных участков:
- коммерческий конкурс;
- некоммерческий конкурс;
Продажей по конкурсу является приобретение физическими или юридическими лицами права застройки земельных участков в случаях, когда от покупателей требуется выполнение каких-либо условий. Коммерческий конкурс проводится в виде открытых аукционных торгов или закрытого тендера. При этом на коммерческом конкурсе право застройки приобретает покупатель, предложивший наивысшую цену.
Некоммерческий конкурс проводится в виде закрытого тендера, и право застройки приобретает покупатель, предложивший лучшие варианты использования земельного участка, в соответствии с условиями конкурса.
4. Распределение выручки от продажи
права застройки земельных участков
4.1. Выручка от продажи права застройки земельных участков по конкурсу образуется за счет денежных средств, поступивших от покупателей, сумм невозвращенного в установленном порядке залога, прочих денежных поступлений, связанных с проведением конкурса.
Выручка от продажи права застройки земельных участков по конкурсу зачисляется на специальный счет Комитета и подлежит распределению согласно приложению № 2.
Председатель
Комитета по управлению
имуществом
города Челябинска
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
Приложение № 2
к постановлению
Главы администрации
города Челябинска
от 4 марта 1996 г. № 262-п
НОРМАТИВЫ
РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ, ПОСТУПИВШИХ ОТ ПРОДАЖИ
ПРАВА ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
------------------------------------------------T----------------¬
¦ Категория получателей средств ¦ Нормативы ¦
¦ ¦ распределения ¦
¦ ¦ средств ¦
¦ ¦ (%) ¦
+-----------------------------------------------+----------------+
¦Фонд финансовых ресурсов администрации ¦ 70 ¦
¦города Челябинска ¦ ¦
¦Комитет по управлению имуществом г. Челябинска ¦ 10 ¦
¦Главное управление по архитектуре и градостр-ву¦ 10 ¦
¦Комитет по земельным ресурсам и землеустройству¦ 10 ¦
¦Итого ¦ 100 ¦
L-----------------------------------------------+-----------------
Первый заместитель
Главы администрации
города Челябинска
Е.А.ЕЛИСЕЕВ
