ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы администрации города Сатки и Саткинского района Челябинской области от 13.06.1996 № 539
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СУБАРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА В САТКИНСКОМ РАЙОНЕ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СУБАРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА САТКИНСКОГО РАЙОНА")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
Действие Положения, утвержденного данным документом, распространяется на административные территории Саткинского района.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА САТКИ И САТКИНСКОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июня 1996 г. № 539
О ПОЛОЖЕНИИ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СУБАРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА В САТКИНСКОМ РАЙОНЕ
Для усиления контроля за предоставлением в субаренду муниципального нежилого Фонда города,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить "Положение о предоставлении в субаренду муниципального нежилого фонда Саткинского района" (прилагается).
2. Органом, уполномоченным распоряжаться нежилым Фондом, передаваемым в субаренду, является комитет по управлению имуществом г. Сатки.
3. Действие данного Положения распространяется на административные территории Саткинского района.
4. Данное Постановление действует на все договора аренды, заключенные согласно Постановления Главы администрации № 259 от 04.06.93 "О положении "О порядке учета и предоставления в аренду помещений муниципального нежилого Фонда в Саткинском районе".
5. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на заместителя Главы администрации, председателя комитета по управлению имуществом Некрасова В.Г.
Глава администрации
города Сатки и Саткинского района
Челябинской области
В.В.САДЫРИН
Утверждено
постановлением
Главы администрации
города Сатки и Саткинского района
Челябинской области
от 13 июня 1996 г. № 539
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СУБАРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА САТКИНСКОГО РАЙОНА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в субаренду муниципальных объектов нежилого Фонда, расположенных в Саткинском районе.
1.2. Органом, уполномоченным распоряжаться нежилым фондом, передаваемым в субаренду, является исключительно комитет по управлению имуществом г. Сатки (далее Комитет).
Действия по распоряжению нежилым фондом, совершенные другими лицами, являются недействительными.
1.3. Автоматическая пролонгация договора субаренды без согласия Комитета не допускается.
II. ПОРЯДОК ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК
НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА В СУБАРЕНДУ
2.1. Заявки на предоставление в субаренду нежилого Фонда подаются в комитет, согласованные с основным арендатором, с подробным указанием характеристики помещения. К заявке должны быть приложены копии учредительных документов заявителя.
2.2. Заявка, поданная без приложения соответствующих документов, рассмотрению не подлежит.
2.3. Срок рассмотрения заявки не более 1 месяца со дня принятия документов.
2.4. Комитет на основании предоставленных документов принимает одно из следующих решений:
- о предоставлении объекта нежилого Фонда в субаренду;
- об отказе в предоставлении объекта нежилого Фонда в субаренду с мотивированным ответом заявителю.
2.5. О принятом решении Комитет письменно в 30-дневный срок сообщает заявителю.
III. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА СУБАРЕНДЫ
3.1. Предоставление в субаренду объектов нежилого Фонда производится по распоряжению Комитета после заключения договора субаренды, который является единственным основанием для занятия и использования нежилого помещения и определяет взаимоотношения Субарендатора, Арендатора и Арендодателя на период аренды.
3.2. Для заключения договора субаренды нежилого помещения проект договора выдается Субарендатору. В течение 10 дней с момента получения проекта договора, он подписывается Субарендатором и Арендатором, скрепляется печатями и возвращается в Комитет (Арендодателю).
При отсутствии возражений со стороны Субарендатора и Арендатора по тексту проекта договора субаренды в течение 10 дней с момента получения подписанного или проекта договора, он подписывается Комитетом, скрепляется печатью и регистрируется.
Один экземпляр договора выдается Субарендатору, второй экземпляр договора выдается арендатору, а третий - остается в Комитете.
При наличии возражений со стороны Арендатора или Субарендатора по проекту договора субаренды, договор подписывается Комитетом лишь в том случае, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора.
Если Комитет не сообщает о своем согласии с изменениями условий договора, предложенными Арендатором и Субарендатором, или об отклонении других условий, договор считается не заключенным.
3.3. Изменение условий договора субаренды допускается по соглашению между сторонами, если иное не предусмотрено договором.
3.4. По истечении срока договора субаренды нежилого Фонда и в случае отсутствия возражений основного арендатора, договор может быть оформлен на новый срок в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.
IV. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
4.1. Арендная плата за арендуемое помещение определяется Комитетом по управлению имуществом г. Сатки в денежной Форме в соответствии с методикой расчета арендной платы, утвержденной Постановлением Главы администрации г. Сатки № 292 от 29.08.93 и № 410 от 04.04.94.
Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре субаренды.
4.2. Арендная плата за пользование объектами нежилого Фонда, сдаваемого в субаренду, а также штрафы и пени поступают в городской бюджет.
V. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ
НЕЖИЛОГО ФОНДА, СДАВАЕМОГО В СУБАРЕНДУ
5.1. Контроль за выполнением условий договоров субаренды объектов нежилого Фонда осуществляет Комитет по управлению имуществом г. Сатки.
5.2. В случае предоставления Арендатором объекта нежилого фонда в субаренду или на основании других видов договоров, в частности договоров о совместной деятельности, содержащих обязательства о предоставлении им нежилых помещений и не зарегистрированных в Комитете, на основного арендатора накладывается штраф в размере 5 % годовой арендной платы по договору аренды.
5.3. В случае нарушения Субарендатором условий договора аренды, по требованию Арендодателя договор может быть расторгнут.
5.4. В случае нарушения установленного настоящим Положением порядка управления объектами муниципального нежилого фонда совершенные сделки могут быть признаны недействительными в судебном порядке по иску администрации города, комитета по управлению имуществом г. Сатки, прокуратуры, иных государственных органов и заинтересованных лиц.
Исполняющий обязанности
Председателя Комитета
по управлению имуществом
города Сатки и Саткинского района
Челябинской области
В.И.ХЛЫСТА
