ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы администрации города Челябинска от 14.08.1996 № 1103-п
"О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОДАЖИ НА КОНКУРСЕ ПРАВА ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
(вместе с "ПАСПОРТОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА", "ПОЛОЖЕНИЕМ О КОМИССИИ ПО УТВЕРЖДЕНИЮ И КОРРЕКТИРОВКЕ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ", "СОСТАВОМ КОМИССИИ ПО УТВЕРЖДЕНИЮ И КОРРЕКТИРОВКЕ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ")
Официальная публикация в СМИ:
"Вечерний Челябинск", № 172, 12.09.1996
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 августа 1996 г. № 1103-п
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОДАЖИ
НА КОНКУРСЕ ПРАВА ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Во исполнение постановления Главы администрации г. Челябинска № 262 от 04.03.96 г. "О продаже на конкурсе права застройки земельных участков",
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Главархитектуре (Баранов Б.А.) и МП ППБ (Рыбакова Л.В.) организовать работу по подготовке паспортов на свободные земельные участки и сбору технических условий на предлагаемые объекты строительства и передать их в Комитет по управлению имуществом для продажи права застройки, при этом сбор технических условий может быть выполнен как до, так и после проведения конкурса.
2. Утвердить:
2.1. Паспорт на свободный земельный участок, выделяемый под проектирование и строительство с фиксированной распроцентовкой максимальных затрат на развитие инфраструктуры города (Приложение 1).
2.2. Положение о Комиссии по утверждению и корректировке технических условий на проектирование (Приложение 2).
2.3. Состав Комиссии по утверждению и корректировке технических условий на проектирование (Приложение 3).
3. Комитету по управлению имуществом г. Челябинска (Гришмановский В.В.) в течение 10 (десяти) дней после поступления оплаты на расчетный счет Комитета производить перечисление на градостроительный счет денежных средств в установленных размерах.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Главы администрации Елисеева Е.А.
5. Пресс - секретарю администрации города (Григорьев Л.А.) опубликовать постановление в печати.
Глава администрации
города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы администрации
города Челябинска
от 14 августа 1996 г. № 1103-п
ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
расположенного в городе ЧЕЛЯБИНСКЕ
кадастровый номер участка ______________
-----------------------T-----------------------------------------¬
¦ Наименование ¦ Характеристика ¦
+----------------------+-----------------------------------------+
¦1. Землепользователь ¦Наименование юридического и физического ¦
¦(в том числе ¦лица (Ф.И.О. землепользователя), ¦
¦посторонние ¦юридический (домашний) адрес ¦
¦землепользователи) ¦ ¦
+----------------------+-----------------------------------------+
¦2. Местоположение ¦Почтовый адрес с указанием индекса, ¦
¦участка ¦наименование населенного пункта, его ¦
¦ ¦административной принадлежности ¦
+----------------------+-----------------------------------------+
¦3. Существующее ¦Целевое использование земли в ¦
¦использование ¦соответствии с правоустанавливающими ¦
¦земельного участка, ¦документами, формы пользования; ¦
¦назначение участка по ¦функциональное назначение территории в ¦
¦целевому использованию¦соответствии с генпланом, ПДП; границы ¦
¦земли ¦застроенной (незастроенной) части участка¦
+----------------------+-----------------------------------------+
¦4. Существующие здания¦Перечень и описание зданий, сооружений с ¦
¦и сооружения, включая ¦указанием материала стен, этажности, ¦
¦временные ¦площади застройки по фактическому ¦
¦ ¦состоянию ¦
+----------------------+-----------------------------------------+
¦5. Размер земельного ¦Площадь (га) и границы земельного ¦
¦участка ¦участка, переданного в пользование (форма¦
¦ ¦пользования), устанавливаются на основе ¦
¦ ¦документов об отводе, других ¦
¦ ¦градостроительных документов юридического¦
¦ ¦характера ¦
+----------------------+-----------------------------------------+
¦6. Нормативная площадь¦Площадь участка, в соответствии с нормами¦
¦земельного участка ¦СНиП или заключением проектного института¦
+----------------------+-----------------------------------------+
¦7. Инженерно - ¦Рельеф, грунты основания, неблагоприятные¦
¦строительные условия ¦природные и техногенные процессы и ¦
¦ ¦явления (затопления, подтопления, ¦
¦ ¦сейсмичность, эрозия, просадочность ¦
¦ ¦и т.д.) ¦
+----------------------+-----------------------------------------+
¦8. Санитарно - ¦Приближенность к различным источникам ¦
¦гигиенические условия ¦загрязнения и их зонам, существующие ¦
¦ ¦данные о качестве воздуха, почвы, воды, ¦
¦ ¦согласованные с органами охраны природы ¦
+----------------------+-----------------------------------------+
¦9. Благоустройство в ¦Организация рельефа, территория с твердым¦
¦границах участка ¦покрытием (площадь), озеленение ¦
¦ ¦(площадь), наличие малых архитектурных ¦
¦ ¦форм, земли общего пользования (площадь) ¦
+----------------------+-----------------------------------------+
¦10. Транспортные ¦Магистральные улицы и дороги, ¦
¦условия ¦транспортные сооружения, приближенность ¦
¦ ¦к остановкам общественного транспорта, ¦
¦ ¦объектам внешнего транспорта ¦
+----------------------+-----------------------------------------+
¦11. Инженерное ¦Подземные и наземные сети и сооружения ¦
¦оборудование ¦всех видов с указанием собственников ¦
+----------------------+-----------------------------------------+
¦12. Социально - ¦Приближенность к объектам и системам ¦
¦бытовая среда ¦социально - бытового назначения ¦
¦ ¦(предприятиям торговли, бытового ¦
¦ ¦обслуживания, здравоохранения, объектам ¦
¦ ¦историко - культурного назначения и т.п.)¦
¦ ¦по согласованию с органами надзора ¦
+----------------------+-----------------------------------------+
¦13. Особые условия и ¦Участки, расположенные в зонах охраны ¦
¦соответствующие ¦памятников истории и культуры и объектов ¦
¦требования ¦культурного наследия (в охранной зоне, ¦
¦ ¦зоне регулирования застройки и зоне ¦
¦ ¦охраняемого природного ландшафта) ¦
+----------------------+-----------------------------------------+
¦14. Общие ¦Соответствие современного использования ¦
¦градостроительные ¦территории участка действующей ¦
¦условия ¦градостроительной документации ¦
¦ ¦(генеральный план, проект детальной ¦
¦ ¦планировки, проект объекта или сооружения¦
¦ ¦размещенного на указанной территории, ¦
¦ ¦номер и дата заключения о согласовании ¦
¦ ¦проекта). ¦
¦ ¦Разрабатываемые перспективные ¦
¦ ¦градостроительные проекты, экспертные ¦
¦ ¦оценки специально уполномоченных ¦
¦ ¦организаций ¦
+----------------------+-----------------------------------------+
¦15. Сервитуты ¦Ограничения на использование земельного ¦
¦ ¦участка в соответствии с Гражданским ¦
¦ ¦законодательством ¦
+----------------------+-----------------------------------------+
¦16. Графические ¦1. Ситуационный план (с указанием смежных¦
¦материалы ¦ землепользователей) ¦
¦ ¦2. План участка ¦
¦ ¦3. Чертеж границ земельного участка, ¦
¦ ¦ выполненный в координатах ¦
L----------------------+------------------------------------------
Примечание по заполнению паспорта земельного участка:
1. Паспорт заполняется Главархитектурой, в том числе:
- пункты 3, 5 и 15 - совместно с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
- пункт 4 - по справке Комитета по управлению имуществом совместно с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
- пункт 8 - по справкам санитарно - эпидемиологического центра и Комитета по экологии и природопользованию;
- пункт 13 - по справке Центра историко - культурного наследия;
- пункты 6, 9 и 12 - по результатам инвентаризации, представленными пользователем земельного участка.
2. Паспорт заполняется в 2-х экземплярах, оригиналы которых хранятся в Главархитектуре и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Копия паспорта хранится у землепользователя и в Комитете по экономике города.
Начальник
Главного управления
архитектуры,
главный архитектор города
Б.А.БАРАНОВ
Председатель
комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
П.В.СУРНАКИН
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ, ПОЛУЧЕННЫЕ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ
УЧАСТКЕ, КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР № ___________
Приложение № 2
к постановлению
Главы администрации
города Челябинска
от 14 августа 1996 г. № 1103-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО УТВЕРЖДЕНИЮ И КОРРЕКТИРОВКЕ
ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
1. Комиссия по выдаче и корректировке технических условий на проектирование (в дальнейшем - Комиссия) создана в целях рациональной организации совместной работы служб и предприятий города, органов государственного надзора, сокращения сроков, упорядочения процедуры по сбору технических условий и экономически обоснованных решений.
2. Персональный состав Комиссии утверждается распоряжением Главы Администрации города Челябинска.
3. Решения Комиссии являются обязательными для исполнения всеми участниками инвестиционного цикла.
4. Порядок работы Комиссии:
4.1. Главное управление архитектуры и градостроительства (в дальнейшем - Управление) по заявке комитета по управлению имуществом города осуществляет подбор земельного участка для продажи права застройки, определяет площадь участка, тип строения, этажность, требование по отделке фасадов, решение интерьеров, благоустройство участка.
4.2. МУП ППБ (в дальнейшем ППБ) готовит паспорт на продажу права застройки земельного участка в объеме исходных данных на проектирование с определением нагрузки на инженерные сети и получением технических условий. ППБ привлекает при необходимости риэлторские фирмы для формирования полного пакета документов для продажи права застройки.
4.3. Подготовленные технические условия с анкетой застройщика выносятся на заседание Комиссии, где рассматриваются выданные технические условия и принимается решение по ним.
4.4. Оформленное в виде протокола решение Комиссии, подписанное Председателем и Секретарем Комиссии, передается в ППБ для подготовки трасс инженерных коммуникаций к паспорту продажи застройки.
4.5. Заседания Комиссии проводятся по мере готовности технических условий, но не реже одного раза в месяц, ее сбор проводит Секретарь по предложению ППБ и согласованию с Председателем Комиссии.
4.6. Члены Комиссии должны иметь доверенности, подписанные руководителями, дающие право принимать самостоятельные полноправные решения.
5. Корректировка выданных технических условий допускается в виде исключения и только после рассмотрения на заседании Комиссии.
Примечания. 1. Службы города в течение семи дней по заявке ППБ готовят и выдают техусловия. Оплата за подготовку техусловий производится ППБ в установленном порядке.
2. Управление в течение трех дней после поступления оплаты на расчетный счет в размере норматива согласно Приложению 2 к постановлению Главы администрации города от 04.03.96 г. № 262-п перечисляет на расчетный счет ППБ необходимые средства для погашения затрат по подготовке паспорта и сбору техусловий.
Приложение № 3
к постановлению
Главы администрации
города Челябинска
от 14 августа 1996 г. № 1103-п
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО УТВЕРЖДЕНИЮ И КОРРЕКТИРОВКЕ
ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
1. Окраинский Г.Л. - председатель комиссии, председатель Комитета
по строительству и архитектуре
2. Абутков Н.Д. - зам. председателя комиссии, 1-й заместитель
начальника Главархитектуры
3. Аношин Д.А. - заместитель Главы администрации города,
председатель Комитета по жилищно -
коммунальному хозяйству
4. Гранин В.Ф. - заместитель Главы администрации города,
председатель Комитета по транспорту, связи и
благоустройству
5. Сурнакин П.В. - председатель комитета по земельным ресурсам и
землеустройству
6. Гооге С.Ю. - заместитель председателя Комитета по
экономике
7. Пожидаев В.С. - директор института "Челябинскгражданпроект"
8. Белоусов А.Н. - директор института "Промстройпроект"
9. Чернышова С.А. - секретарь комиссии, начальник отдела
инженерных сетей Главархитектуры
