ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Челябинска от 27.02.1997 № 253-п
"ДОПОЛНЕНИЯ И ИЗМЕНЕНИЯ К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОТ 25 ИЮЛЯ 1994 № 796-П "ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬ В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ"
(вместе с "АНКЕТОЙ ЗАСТРОЙЩИКА", "ПАСПОРТОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ")
Официальная публикация в СМИ:
"Вечерний Челябинск", № 57, 27.03.1997
ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 1997 г. № 253-п
ДОПОЛНЕНИЯ И ИЗМЕНЕНИЯ
К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ОТ 25 ИЮЛЯ 1994 № 796-П
"ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬ В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ"
Во исполнение Указа Президента РФ от 28 февраля 1996 г. № 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования", Постановления правительства РФ от 15 апреля 1996 г. № 475 "Об утверждении положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и порядке заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также с целью обеспечения оборота земли и недвижимости
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Юридическим лицам и частным предпринимателям при оформлении земельного участка во все виды пользования следует обращаться к Главе города. Предоставление земельного участка под застройку рассматривается при наличии анкеты застройщика (Приложение 1);
2. Главархитектуре (Баранов Б.А.), Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (Сурнакин П.В.) и МПТИ (Некрасова Н.Г.) при оформлении правоустанавливающих документов на землю готовить паспорта на земельные участки с полной классификацией земель и их целевым назначением, включая перечень и описание строений и сооружений, находящихся на участке, и присвоением ему соответствующего кадастрового номера (Приложение 2);
3. Комитету по управлению имуществом города (Гришмановский В.В.) осуществлять подготовку и заключение договоров на аренду земельных участков.
4. Комитету по экономике (Еналеев А.Х.) осуществлять:
- подписание приложений к договорам аренды с расчетом арендной платы и платы за развитие инфраструктуры города;
- контроль за подготовкой экономической части договора аренды.
--> примечание.
Пункт 5 фактически утратил силу в связи с изданием Постановления Главы города Челябинска от 06.10.2006 № 1563-п, отменившего Постановление Главы администрации города Челябинска от 25.07.1994 № 796-п.
5. Раздел 3 Приложения 1 к постановлению Главы администрации города от 25 июля 1994 г. № 796-п считать утратившим силу.
6. Пресс - секретарю администрации города опубликовать постановление в печати.
7. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы города по экономическим вопросам Еналеева А.Х.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы города Челябинска
от 27 февраля 1997 г. № 253-п
АНКЕТА ЗАСТРОЙЩИКА
--------------------------------T--------------------------------¬
¦1. Наименование застройщика, ¦ ¦
¦его адрес, телефон и ¦ ¦
¦банковские реквизиты ¦ ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦2. Предполагаемое место ¦ ¦
¦строительства ¦ ¦
¦(реконструкции), адрес ¦ ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦3. Предполагаемая площадь ¦ ¦
¦земельного участка с ¦ ¦
¦необходимыми расчетами ¦ ¦
¦и обоснованиями ¦ ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦4. Наименование объектов ¦ ¦
¦строительства (реконструкции), ¦ ¦
¦назначение (жилые, ¦ ¦
¦общественные, промышленные, ¦ ¦
¦складские, проч.), ¦ ¦
¦технико - экономические ¦ ¦
¦показатели (этажность, ¦ ¦
¦число секций и ¦ ¦
¦квартир по типам, ¦ ¦
¦вместимость, пропускная ¦ ¦
¦способность, состав ¦ ¦
¦и площади помещений, ¦ ¦
¦строительный объем), ¦ ¦
¦материал и конструкция ¦ ¦
¦стен, кровли, площадь ¦ ¦
¦застройки. Название ¦ ¦
¦и шифр применяемых ¦ ¦
¦типовых проектов ¦ ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦5. Предполагаемые нагрузки ¦Электроэнергия, кВт час ¦
¦на инженерные сети ¦Природой газ, куб. м /час ¦
¦(в числителе - временные ¦Вода питьевая, куб. м /сут ¦
¦на период строительства, ¦Вода техническая, куб. м /сут ¦
¦в знаменателе - постоянные ¦Хозфекальные стоки, куб. м /сут ¦
¦на эксплуатацию зданий и ¦Промстоки, куб. м /сут ¦
¦сооружений). ¦Тепло Ккал/час на: ¦
¦При реконструкции или ¦ отопление ¦
¦расширении существующих ¦ вентиляцию ¦
¦сооружений указывать ¦ горячее водоснабжение ¦
¦данные о потребляемых ¦ Пар, т/час ¦
¦мощностях по всем видам ¦ Телефон, точек ¦
¦энергии в настоящее время ¦ Радио, точек ¦
L-------------------------------+---------------------------------
Стоимость действий, связанных с подготовкой выкопировки, сбором технических условий, составлением архитектурно - планировочного задания и паспорта исходных данных на проектирование, предоставлением земельного участка под проектирование и строительство, будет оплачена по предъявлении счета (счетов).
Доверенным представителем предприятия (организации) выделен
(фамилия, имя, отчество, должность, рабочий телефон, адрес)
Руководитель предприятия
Главный бухгалтер
МП
В заявку должна включаться только одна строительная площадка.
На каждый земельный участок составляется отдельная заявка.
Приложение № 2
к постановлению
Главы города Челябинска
от 27 февраля 1997 г. № 253-п
ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
РАСПОЛОЖЕННОГО В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ
(кадастровый номер участка абвгдеж)
-----------------------------T-----------------------------------¬
¦Наименование ¦Характеристика ¦
¦ ¦ ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦1. Местоположение ¦ ¦
¦участка ¦Почтовый адрес с указанием индекса,¦
¦ ¦наименование населенного пункта, ¦
¦ ¦его административной принадлежности¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦2.Существующее использование¦Целевое использование земли в ¦
¦земельного участка, ¦соответствии с ¦
¦назначение участка по ¦правоустанавливающими документами, ¦
¦целевому использованию ¦формы пользования; ¦
¦земли ¦функциональное назначение ¦
¦ ¦территории в соответствии с ¦
¦ ¦генпланом, ПДП; ¦
¦ ¦границы застроенной (незастроенной)¦
¦ ¦части участка ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦3. Существующие здания и ¦Перечень и описание зданий, ¦
¦сооружения, включая ¦сооружений с указанием материала ¦
¦временные ¦стен, этажности, площадь ¦
¦ ¦застройки по фактическому состоянию¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦4. Размер земельного ¦Площадь(га) и границы земельного ¦
¦участка ¦участка, переданного в пользование ¦
¦ ¦(форма пользования) устанавливаются¦
¦ ¦на основе документов об отводе, ¦
¦ ¦других градостроительных документов¦
¦ ¦юридического характера ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦5. Нормативная площадь ¦Площадь участка в соответствии ¦
¦земельного участка ¦с нормами СНиП или заключением ¦
¦ ¦проектного института ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦6. Инженерно - строительные ¦Рельеф, грунты основания, ¦
¦условия ¦неблагоприятные природные и ¦
¦ ¦техногенные процессы и явления ¦
¦ ¦(затопления, подтопления, ¦
¦ ¦сейсмичность, эрозия, ¦
¦ ¦просадочность и т.д.) ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦7. Санитарно - гигиенические¦Приближенность к различным ¦
¦условия ¦источникам загрязнения и их зонам, ¦
¦ ¦существующие данные о качестве ¦
¦ ¦воздуха, почвы, воды, согласованные¦
¦ ¦с органами охраны природы ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦8. Благоустройство в ¦Организация рельефа, территория ¦
¦границах участка ¦с твердым покрытием (площадь), ¦
¦ ¦озеленение (площадь), наличие малых¦
¦ ¦архитектурных форм, земли ¦
¦ ¦общего пользования (площадь) ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦9. Транспортные условия ¦Магистральные улицы и дороги, ¦
¦ ¦транспортные сооружения, ¦
¦ ¦приближенность к остановкам ¦
¦ ¦общественного транспорта, объектам ¦
¦ ¦внешнего транспорта ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦10. Инженерное оборудование ¦Подземные и наземные ¦
¦ ¦сети и сооружения всех видов ¦
¦ ¦с указанием собственников ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦11. Социально - бытовая ¦Приближенность к объектам и ¦
¦среда ¦системам социально - бытового ¦
¦ ¦назначения (предприятиям ¦
¦ ¦торговли, бытового ¦
¦ ¦обслуживания и т.д.) ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦12. Особые условия и ¦Участки, расположенные в зонах ¦
¦соответствующие требования ¦охраны памятников истории и ¦
¦ ¦культуры и объектов культурного ¦
¦ ¦наследия (в охранной зоне, зоне ¦
¦ ¦регулирования застройки и зоне ¦
¦ ¦охраняемого природного ландшафта) ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦13. Общие градостроительные ¦Соответствие современного ¦
¦условия ¦использования территории участка ¦
¦ ¦действующей градостроительной ¦
¦ ¦документации (генеральный план, ¦
¦ ¦проект детальной планировки, ¦
¦ ¦проект объекта или сооружения, ¦
¦ ¦размещенного на указанной ¦
¦ ¦территории, номер и дата заключения¦
¦ ¦о согласовании проекта) ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦Разрабатываемые перспективные ¦
¦ ¦градостроительные проекты, ¦
¦ ¦экспертные оценки специально ¦
¦ ¦уполномоченных организаций ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦14. Сервитуты ¦Ограничения на использование ¦
¦ ¦земельного участка в соответствии ¦
¦ ¦с Гражданским законодательством ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦15. Графические материалы ¦1. Ситуационный план (с указанием ¦
¦ ¦смежных землепользователей) ¦
¦ ¦2. План участка ¦
¦ ¦3. Чертеж границ земельного участка¦
¦ ¦выполненный в координатах ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦16. Список пользователей земельного участка ¦
+-----T----------------------------T-----------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
¦№ п/п¦Наименование юридического ¦Основания пользования ¦
¦ ¦и физического лица ¦участком (государственная ¦
¦ ¦(Ф.И.О. землепользователя), ¦регистрация права) ¦
¦ ¦юридический (домашний) адрес¦ ¦
L-----+----------------------------+------------------------------
Примечание по заполнению паспорта земельного участка:
1. Паспорт заполняется Главархитектурой, в том числе:
- пункты 3, 5 и 15 - совместно с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
- пункт 4 - по справке Комитета по управлению имуществом совместно с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству:
- пункт 8 - по справкам Санитарно - эпидемиологического центра и Комитета по экологии и природопользованию;
- пункт 13 - по справке Центра историко - культурного наследия;
- пункты 6, 9 и 12 - по результатам инвентаризации, представленным пользователем земельного участка.
- пункт 16 - Куи на основании зарегистрированных в установленном порядке документов о правах на земельный участок.
2. Паспорт заполняется в 2-х экземплярах, оригиналы которых хранятся в Главархитектуре и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
Начальник Главного
управления архитектуры,
главный архитектор
города Челябинска
Б.А.БАРАНОВ
Председатель комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
П.В.СУРНАКИН
