ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы администрации Челябинской области от 09.07.1997 № 510
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ В 1997 ГОДУ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ В 1997 ГОДУ", "АКТОМ О НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Губернатора Челябинской области от 02.07.1998 № 351.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июля 1997 г. № 510
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ
ЦЕНЫ ЗЕМЛИ В 1997 ГОДУ
В соответствии с Законом РФ "О плате за землю", постановлением Правительства РФ от 15.03.97 г. № 319 "О порядке определения нормативной цены земли", Указами Президента РФ от 22.07.94 г. № 1535 "Об основных положениях Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г.", от 16.05.97 г. № 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими зданиями",
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить порядок определения нормативной цены земли в Челябинской области в 1997 году (Приложение 1).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления установить на территории административно - территориальных образований оценочные зоны и их границы для корректировки нормативной цены и утвердить коэффициенты к нормативной цене земли, повышающие или понижающие ее не более, чем на 25 процентов.
3. Утвердить форму акта о нормативной цене земельного участка (Приложение 2).
4. Возложить на комитеты по земельным ресурсам и землеустройству городов и районов области выдачу заинтересованным лицам акта о нормативной цене земельного участка.
5. Считать утратившими силу постановления главы администрации области от 12.04.95 г. № 194 "Об утверждении оценочных зон на территории Челябинской области и повышающих коэффициентов к размеру нормативной цены земли" и от 09.04.96 г. № 217 "О внесении изменений и дополнений в постановление Главы администрации области от 12.04.95 г. № 194".
6. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя председателя Правительства области А.В. Согрина.
Глава администрации
Челябинской области
П.И.СУМИН
Приложение № 1
к постановлению
Главы администрации
Челябинской области
от 9 июля 1997 г. № 510
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ
В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ В 1997 ГОДУ
I. При продаже земельных участков собственникам
приватизированных предприятий
1. В расчет берется ставка земельного налога (СЗН), действующая на момент подачи заявки на приобретение земельного участка без учета льгот. При этом срок действия заявки не должен превышать одного года со дня ее подачи.
2. Нормативная цена земли равна 10-кратной ставке земельного налога:
НЦЗ = СЗН x 10,
где НЦЗ - нормативная цена земли,
СЗН - ставка земельного налога на момент подачи заявки без учета льгот,
10 - коэффициент, установленный в соответствии с Указом Президента РФ от 16.05.97 г. № 485.
3. Выкупная цена земли равна:
ВЦЗ = НЦЗ x Км,
где ВЦЗ - выкупная цена земельного участка,
Км - коэффициент, установленный органами местного самоуправления в соответствии с Указом Президента РФ от 22.07.94 г. № 1535.
II. При сделках с землей для иных
собственников недвижимости
1. При расчете используется ставка земельного налога, действующая на момент совершения сделки для конкретного земельного участка без учета льгот по земельному налогу.
2. Нормативная цена земли определяется в размере 200-кратной величины действующей ставки земельного налога с введением Км (от 1 до 3) и коэффициента оценочной зоны.
НЦЗ = СЗН x 200 x Км x Ксф = СЗН x Кр,
где Кр - графа 4 приложения 2,
Ксф - коэффициент оценочной зоны, установленный настоящим постановлением (Приложение 1 к Порядку определения нормативной цены земли).
3. Органы местного самоуправления могут корректировать нормативную цену земли, применяя Кт от 0,75 до 1,25.
III. При оформлении сделок гражданам
на земельные участки для садоводства,
личного подсобного хозяйства,
индивидуального жилищного строительства
1. При предоставлении за плату органами местного самоуправления земельных участков гражданам цена устанавливается договорная, но не ниже нормативной. Нормативная цена земли в этом случае определяется равной 200-кратной ставке земельного налога без учета льгот с введением Ксф.
НЦЗ = СЗН x 200 x Ксф = СЗН x Кр,
где Кр - графа 5 приложения 2.
Органы местного самоуправления могут корректировать размер нормативной цены земли, применяя Кт от 0,75 до 1,25.
2. При сделках между гражданами нормативная цена определяется в размере 100-кратной ставки земельного налога без учета льгот.
НЦЗ = СЗН x 100
3. При наследовании земельных участков стоимость участка определяется по нормативной цене земли, которая действовала на момент смерти наследодателя.
IV. При сделках с земельными долями
Нормативная цена земли определяется в размере 200-кратной ставки земельного налога с применением коэффициента ценового зонирования Ксф.
НЦЗ = СЗН x 200 x Ксф = СЗН x Кр,
где Кр - графа 7 приложения 2.
Органы местного самоуправления могут корректировать размер нормативной цены земли, применяя Кт от 0,75 до 1,25.
V. Порядок корректирования размера нормативной
цены земли органами местного самоуправления
Органы местного самоуправления могут в указанных случаях корректировать размер нормативной цены земли, повышая или понижая ее не более, чем на 25 процентов.
Коэффициенты от 0,75 до 1,25 должны быть утверждены решением Главы местного самоуправления.
Для корректировки размера нормативной цены земли на территории города, района могут быть установлены ценовые зоны действия коэффициентов. Рекомендуем повышать нормативную цену земли для предприятий:
- на землях историко - культурного назначения,
- использующих естественные природные ресурсы,
- деятельность которых приводит к ухудшению качества почвы, загрязнению окружающей среды.
Коэффициенты могут вводиться по каждому населенному пункту, садоводческому товариществу, другим группам земель.
Заместитель
Председателя
Правительства
Челябинской области
И.А.СЕРБИНОВ
Приложение № 1
к Временному порядку
определения нормативной
цены земли
в Челябинской области
ОЦЕНОЧНЫЕ ЗОНЫ, ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К РАЗМЕРУ
НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ
Примечание. При сделках с земельными участками для землепользователей, указанных в графах 4, 5, 7, органы местного самоуправления могут корректировать размер нормативной цены земли, применяя Кт от 0,75 до 1,25.
Заместитель
Председателя
Правительства
Челябинской области
И.А.СЕРБИНОВ
Приложение № 2
к постановлению
Главы администрации
Челябинской области
от 9 июля 1997 г. № 510
АКТ О НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1. Акт составлен на основании решения ________________________
______________________________________________________________
номер, дата, название решения
администрации ________________________________________________
название субъекта Российской Федерации
и решения ____________________________________________________
номер, дата, название решения
администрации ________________________________________________
название органа местного самоуправления
по земельному участку ________________________________________
местоположение или почтовый адрес
в связи с ____________________________________________________
обращением, запросом юридического лица (название)
гражданина (Ф.И.О.)
для использования размера и нормативной цены при _____________
______________________________________________________________
цель использования
2. Категория земель участка - ________________________________
3. Цель использования земельного участка - ___________________
______________________________________________________________
