ПОСТАНОВЛЕНИЕ Собрания депутатов Уйского муниципального района Челябинской области от 26.07.2007 № 362
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В ФОРМЕ АУКЦИОНА"
(вместе с "ВРЕМЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В ФОРМЕ АУКЦИОНА",
"ЗАЯВКОЙ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ",
"ДОГОВОРОМ О ЗАДАТКЕ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ УЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июля 2007 г. № 362
Об утверждении Временного Положения
об организации и проведении торгов по продаже
права на заключение договоров аренды объектов
недвижимого имущества, находящегося
в муниципальной собственности, в форме аукциона
Собрание депутатов Уйского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Временное Положение об организации и проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, в форме аукциона (приложение № 1).
2. Утвердить формы следующих документов:
- заявка на участие в аукционе (приложение № 2);
- договор о задатке (приложение № 3).
3. Контроль по исполнению настоящего Постановления возложить на председателя постоянной комиссии Собрания депутатов Уйского муниципального района по бюджету, экономической политике, муниципальной собственности, предпринимательству и налогам Чутбасова Р.Р.
Глава Уйского
муниципального района
Челябинской области
С.М.КОНОВАЛОВ
Приложение № 1
к постановлению
Собрания депутатов
Уйского муниципального района
Челябинской области
от 26 июля 2007 г. № 362
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
В ФОРМЕ АУКЦИОНА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано на основе:
- Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1, принятого Государственной Думой 21 октября 1994 г.;
- Постановления Правительства Российской Федерации от 30.06.1998 № 685 (ред. от 23.03.2006);
- распоряжения Министерства государственного имущества Российской Федерации от 28.07.1998 № 774-р.
1.2. Положение определяет общий порядок проведения торгов в форме аукциона, условия участия в них покупателей и порядок расчетов.
1.3. При продаже права на заключение договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности имущества (далее - "объектов"), на аукционе от покупателей требуется выполнение следующих условий по использованию сдаваемого в аренду объекта:
- проведение технической инвентаризации объекта недвижимости;
- регистрация права собственности Российской Федерации на объект недвижимости;
- проведение рыночной оценки размера арендной платы.
1.4. Продажа права на заключение договоров аренды на аукционе производится по отношению к следующим помещениям:
- ранее не используемым;
- освобождаемым арендаторами в связи с расторжением договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
1.5. Срок, на который заключается Договор аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности: 11 месяцев либо иное условие, установленное МУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального района".
II. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
В ФОРМЕ АУКЦИОНА
2.1. МУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом Уйского муниципального" района:
- принимает решение о проведении торгов в форме аукциона;
- определяет Организатора торгов;
- определяет начальную цену права на заключение договора аренды;
- определяет существенные условия договора купли-продажи права на заключение договора аренды;
- заключает договоры аренды объектов недвижимого имущества по результатам торгов.
2.2. Организатор торгов осуществляет следующие функции:
- определяет дату, место, время начала и окончания приема заявок об участии в аукционе (далее - заявки), дату, место и время проведения аукциона;
- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов в форме аукциона (или об отмене их проведения);
- подготавливает документацию, необходимую для проведения торгов в форме аукциона;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах в форме аукциона (далее - Претенденты);
- принимает заявки и документы от Претендентов;
- проводит ознакомление Претендентов с документацией и объектом аукциона;
- проводит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;
- принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным настоящим Положением, и уведомляет претендента о принятом решении;
- определяет победителя торгов в форме аукциона и оформляет протокол о результатах аукциона;
- обеспечивает деятельность Комиссии для проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности имущества, и привлечение специалистов и экспертов по подготовке необходимой документации, проведению работ по сбору и анализу заявок, а также по проведению торгов в форме аукциона;
- принимает на специальный счет задатки;
- по окончании торгов в форме аукциона возвращает участникам аукциона, не ставшим победителями, задатки. Задатки возвращаются в 10-дневный срок с даты проведения аукциона либо в 10-дневный срок с даты объявления аукциона несостоявшимся.
2.3. С момента опубликования информации о проведении торгов всем заинтересованным юридическим и физическим лицам Организатор торгов предоставляет возможность предварительно ознакомиться с объектом.
III. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ В ФОРМЕ АУКЦИОНА
3.1. Для участия в торгах в форме аукциона Претендент представляет Организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой Организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления Претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах в форме аукциона права на заключение договоров аренды объектов недвижимого имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у претендента.
Один Претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован Претендент).
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
3.2. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
3.3. Претендент имеет право отозвать принятую Организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
3.4. Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет Организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов) Организатора торгов.
3.5. В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении торгов, Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от Претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов.
Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) Претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
3.6. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информации о проведении торгов, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.
3.7. Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток Претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
3.8. Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
3.9. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.
IV. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ В ФОРМЕ АУКЦИОНА
4.1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
4.2. Аукцион проводится в следующем порядке:
4.2.1. аукцион ведет аукционист;
4.2.2. аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены продажи права аренды, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены продажи права аренды и не изменяется в течение всего аукциона;
4.2.3. участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены права аренды;
4.2.4. каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
4.2.5. при отсутствии участников аукциона, готовых купить право на заключение договора аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 (три) раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
4.2.6. по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды, называет цену проданного права аренды и номер билета победителя аукциона.
V. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ В ФОРМЕ АУКЦИОНА
5.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Организатором торгов, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.
В протоколе указываются:
- регистрационный номер предмета аукциона;
- местоположение (адрес), основные характеристики объекта недвижимости;
- предложения участников аукциона;
- имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
- цена права на заключение договора аренды.
5.2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем аукциона Договора купли-продажи права на заключение договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.
Договор купли-продажи права на заключение Договора аренды подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
Право на заключение Договора аренды возникает с момента поступления на расчетный счет в полном объеме денежных средств в счет оплаты по Договору купли-продажи права на заключение договора аренды. Договор аренды заключается в течение 15 (пятнадцати) дней с момента возникновения права на заключение договора аренды.
5.3. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату права на заключение договора аренды.
Организатор торгов обязан в течение 5 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли.
5.4. Последствия уклонения победителя аукциона от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
5.5. Извещение о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи права на заключение договора аренды.
Извещение включает в себя:
- наименование органа государственной власти, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;
- наименование Организатора торгов;
- местоположение (адрес), основные характеристики объекта недвижимости;
- начальная цена продажи права аренды;
- цена продажи права аренды;
- имя (наименование) победителя аукциона;
- Договор аренды, № и дата заключения договора.
VI. ПРИЗНАНИЕ ТОРГОВ В ФОРМЕ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМИСЯ
6.1. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
- в аукционе участвовало менее 2 участников;
- ни один из участников аукциона после троекратного объявления начальной цены права на заключение Договора аренды не поднял билет;
- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения Договора купли-продажи права на заключение договора аренды.
6.2. Организатор аукциона обязан в течение 5 банковских дней со дня подписания протокола о результатах несостоявшегося аукциона возвратить внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток.
6.3. Организатор торгов в случае признания аукциона несостоявшимся вправе объявить о повторном проведении аукциона.
Приложение № 2
к постановлению
Собрания депутатов
Уйского муниципального района
Челябинской области
от 26 июля 2007 г. № 362
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
по продаже права на заключение договора
аренды объекта недвижимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности
(типовая форма, заполняется в 2 экземплярах)
"_____" _____________ 200_ г.
_________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
далее именуемый Претендент, ______________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,
подающего заявку)
далее именуемый Претендент, в лице _______________________________
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ______________________________, принимая
решение об участии в аукционе по продаже права на заключение
договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в
муниципальной собственности ______________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном
сообщении о проведении аукциона, опубликованном в ________________
от _______________________ 200__ г. № _______ (_________), а также
порядок проведения аукциона, установленный Положением об
организации и проведении торгов по продаже права на заключение
договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящегося в
муниципальной собственности, в форме аукциона, утвержденным
Постановлением Собрания депутатов Уйского муниципального района от
26 июля 2007 г. № 362;
2) в случае признания Победителем аукциона заключить с
Продавцом Договор купли-продажи права на заключение договора
аренды объекта недвижимости, находящегося в муниципальной
собственности, не позднее 5 дней после подписания протокола об
итогах аукциона, произвести оплату цены продажи права аренды,
установленную по результатам аукциона, и оплатить затраты на
организацию и проведение торгов в сроки и на счет, определяемые
Договором купли-продажи права на заключение договора аренды
объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности.
Адрес и банковские реквизиты Претендента (в том числе почтовый
адрес для высылки уведомлений о результатах рассмотрения
предоставленной Продавцу заявки и документов):
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Заявка принята Продавцом:
_______ час._______ мин. "___" _________ 200_ г. за № _____
Представитель Продавца ____________________ (____________________)
Приложение № 3
к постановлению
Собрания депутатов
Уйского муниципального района
Челябинской области
от 26 июля 2007 г. № 362
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ № ______
с. Уйское " ____ " __________ 200_ г.
___________________, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице
___________________, действующего на основании, с одной стороны, и
___________________, именуемый в дальнейшем "Претендент", в лице
________________________________, действующего на основании Устава
(Доверенности от "___" __________________ № ___________), с другой
стороны, руководствуясь Положением об организации и проведении
торгов по продаже права на заключение договоров аренды объектов
недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности,
в форме аукциона, утвержденным Постановлением Собрания депутатов
Уйского муниципального района от 26 июля 2007 г. № 362 (далее -
Положение), заключили настоящий Договор о задатке (далее -
Договор) о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Для участия в аукционе по продаже права на заключение
договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в
муниципальной собственности, на условиях, предусмотренных
информационным сообщением о проведении аукциона по продаже,
______________________________________, опубликованным в от "____"
______________ 200_. г. № _____, Претендент перечисляет в качестве
задатка денежные средства в размере ___________ (___________) руб.
__________ коп. (далее - задаток), а Продавец принимает задаток на
специальный счет № ___________ в ___________, БИК _______________,
КПП ______________, ИНН _________________, к/с ___________________
(далее - Счет Продавца).
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения
обязательств по оплате права аренды в случае признания Претендента
победителем Аукциона и засчитывается в счет платежа,
причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое право
аренды в этом же случае.
2. Передача денежных средств
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего
Договора, должны быть перечислены Претендентом на Счет
Продавца не позднее даты окончания приема заявок на участие
в Аукционе, а именно "____" ________________ 200_ г., и считаются
внесенными с момента их зачисления на Счет Продавца.
Документом, подтверждающим поступление задатка на Счет
Продавца, является выписка из его Счета, которую Продавец
в соответствии с Положением представляет в Комиссию по проведению
Аукциона.
В случае непоступления в указанный срок суммы задатка на Счет
Продавца, что подтверждается соответствующей выпиской,
обязательства Претендента по внесению задатка считаются
неисполненными, Претендент к участию в Аукционе не допускается.
2.2. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами,
поступившими на Счет Продавца в качестве задатка.
2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с
настоящим Договором, проценты не начисляются.
2.4. Продавец обязуется возвратить сумму задатка Претендента в
установленных настоящим Договором случаях в соответствии со
статьей 3 настоящего Договора.
2.5. Возврат средств в соответствии со статьей 3 настоящего
Договора осуществляется на счет Претендента № __________________ в
_________________, ИНН _________________, БИК ___________________,
к/с № _______________.
3. Возврат денежных средств
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в Аукционе, Продавец обязуется возвратить задаток на счет, указанный в п. 2.5 настоящего Договора, в течение 5 (пяти) дней с даты отказа в принятии заявки, проставленной Продавцом на описи представленных Претендентом документов и письменного заявления Претендента о возврате суммы задатка.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в Аукционе, Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на счет, указанный в п. 2.5 настоящего Договора, в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов Аукциона и письменного заявления Претендента о возврате суммы задатка.
3.3. В случае если Претендент не признан Победителем Аукциона, Продавец обязуется перечислить сумму задатка на счет, указанный в п. 2.5 настоящего Договора, в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Продавцом итогов Аукциона и письменного заявления Претендента о возврате суммы задатка.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в Аукционе Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на счет, указанный в п. 2.5 настоящего Договора, и письменного заявления Претендента о возврате суммы задатка. Если Претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней с даты получения Продавцом письменного уведомления Претендента об отзыве заявки. Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников Аукциона, и письменного заявления Претендента о возврате суммы задатка.
3.5. В случае если Претендент, признанный победителем Аукциона, уклоняется или отказывается от заключения Договора купли-продажи права на заключение договора аренды объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности, в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов Аукциона, задаток Претенденту не возвращается.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем Аукциона и заключившим с Продавцом Договор купли-продажи права на заключение договора аренды объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности, засчитывается Продавцом в счет оплаты права аренды.
3.7. В случае признания Аукциона несостоявшимся, Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на указанный в п. 2.5 настоящего Договора счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов Аукциона и письменного заявления Претендента о возврате суммы задатка.
3.8. В случае переноса сроков подведения итогов Аукциона или отмены проведения Аукциона Продавец в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования об этом информационного сообщения возвращает задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на счет, указанный им в п. 2.5 настоящего Договора, и письменного заявления Претендента о возврате суммы задатка.
3.9. В случае неисполнения Претендентом, признанным Победителем Аукциона и заключившим с Продавцом Договор купли-продажи права на заключение договора аренды объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности, обязанности по оплате права аренды в соответствии с указанным договором, задаток ему не возвращается.
4. Срок действия Договора
4.1. Сроки, указанные в настоящем Договоре, определяются периодом времени, исчисляемом в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
- при исполнении Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;
- при возврате или невозврате задатка или зачете его в счет оплаты права аренды в предусмотренных настоящим Договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Настоящий Договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение арбитражного суда г. Челябинска или судов общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий Договор составлен в двух аутентичных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
Тел. ______________________ Тел. _________________________
Подписи Сторон
От имени Продавца От Претендента
____________ (____________) _______________ (_____________)
М.П. М.П.
"___" _____________ 200_ г. "____" ________________ 200_ г.
