ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Челябинска от 28.10.1997 № 1327-п
"О ПОРЯДКЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ПОМЕЩЕНИЙ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ ИХ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОГО ПЕРЕВООРУЖЕНИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ ИХ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
"Вечерний Челябинск", № 226, от 27.11.1997
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы города Челябинска от 23.02.1998 № 235-п.
ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 1997 г. № 1327-п
О ПОРЯДКЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ПОМЕЩЕНИЙ
БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ ИХ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В связи с увеличением объемов и усложнением реконструкции жилых и нежилых помещений, в целях установления единого порядка выполнения данного вида работ на территории города, а также обеспечения надлежащего внешнего оформления, устойчивости конструкций, возможности увеличения инженерных нагрузок,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить "Положение о порядке проведения реконструкции и технического перевооружения жилых и нежилых помещений без изменения их функционального назначения" (Приложение № 1).
2. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на заместителя Главы города по градостроительству Исупова А.Н.
3. Пресс - службе администрации города (Родионов С.К.) опубликовать настоящее постановление в газете "Вечерний Челябинск".
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы города Челябинска
от 28 октября 1997 г. № 1327-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОГО
ПЕРЕВООРУЖЕНИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ ИХ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает общие требования к реконструкции жилых и нежилых помещений в городе Челябинске, расположенных в его селитебной части вне зависимости форм собственности на них.
1.2. На основании настоящего Положения выполняются реконструкции жилых и нежилых помещений без изменения их функционального назначения, за исключением признанных в установленном порядке ветхо - аварийными и непригодными для продажи и эксплуатации.
1.3. При изменении функционального назначения помещения, вначале отрабатывается вопрос о его переводе в соответствующую категорию (см. постановления Главы города от 01.02.96 г. № 121-п "О порядке перевода жилых помещений (домов) в разряд нежилых" и от 31.03.97 г. № 349-п "О порядке перевода нежилых помещений (зданий) в жилой фонд), а затем - его реконструкция и (или) техническое перевооружение в соответствии с настоящим Положением.
1.4. Данное положение не распространяется на объекты, размещенные в промышленных и коммунально - складских зонах города.
2. Основные условия для возможности проведения
реконструкции помещения
2.1. Выполнение предварительной проработки возможности реконструкции помещения:
- согласование собственником помещения планируемой реконструкции с органами Госсанэпидемнадзора и Госпожнадзора;
- получение технического заключения организации, обеспечивающей содержание (эксплуатацию) помещений, при необходимости балансодержатель может затребовать дополнительные заключения соответствующих служб по объемам инженерного обеспечения (вода, электроэнергия, тепло, связь и др.);
- согласование соседей (при их наличии) на реконструкцию;
- предварительное согласование в Главном управлении архитектуры и градостроительства города (у Главного художника города) возможности изменения фасада здания (отдельный вход, балкон и т.п.).
2.2. Разработка и согласование рабочего проекта реконструкции помещения:
- получение в Главном управлении архитектуры и градостроительства города архитектурно - планировочного задания (АПЗ выдается только в тех случаях, когда помещение необходимо увязать генпланом с городскими территориями и когда его реконструкция влияет на внешний облик здания);
- составление (заказчиком) технического задания на выполнение проекта реконструкции помещения, заключение договора на его разработку и ведения авторского надзора с организацией, имеющей лицензию на выполнение данного вида работ;
- разработка рабочего проекта реконструкции помещения;
- согласование рабочего проекта с:
санэпидемнадзором;
госпожнадзором;
комитетом по экологии (при необходимости);
ГАИ (при необходимости);
со службами инженерного обеспечения (при необходимости);
балансодержателем;
Главным управлением архитектуры и градостроительства города.
3. Порядок проведения реконструкции и технического
перевооружения помещений
3.1. Собственник помещения проводит предварительную проработку возможности проведения реконструкции помещения (см. п. 2.1.).
3.2. При положительном результате предварительной проработки, разрабатывается и согласовывается рабочий проект реконструкции помещения (см. п. 2.2.).
3.3. После согласования рабочего проекта собственник помещения получает разрешение на реконструкцию в районной администрации, которое оформляет в виде Постановления балансодержатель помещения.
3.4. После получения разрешения на реконструкцию собственник помещения заключает договор с организацией, имеющей лицензию на право выполнения данного вида строительных и технологических работ (при выполнении работ собственными силами договор возможно не заключать);
Реконструкция по согласованному проекту с обеспечением авторского надзора.
3.5. После завершения работ по реконструкции производится сдача - приемка помещения в эксплуатацию с выдачей акта по приемке реконструируемого помещения комиссией в составе:
- заместителя Главы районной администрации - председатель;
- уполномоченный представитель авторского надзора;
- уполномоченный представитель пожарной охраны;
- уполномоченный представитель санэпидемнадзора;
- уполномоченный представитель комитета по экологии (при необходимости);
- уполномоченный представитель ГАИ (при необходимости);
- уполномоченный представитель балансодержателя;
- уполномоченный представитель городской технической инспекции.
Изменения, связанные с реконструкцией помещений, подлежат регистрации в межрайонном предприятии технической инвентаризации.
3.6. Контроль за использованием помещений в соответствии с существующими нормами по эксплуатации и реконструкции жилых и нежилых помещений возлагается на балансодержателя.
Согласовано:
Первый заместитель
Главы города Челябинска
Е.А.ЕЛИСЕЕВ
Заместитель
Главы города Челябинска,
руководитель аппарата
С.В.КОЗЛОВ
Заместитель
Главы города Челябинска
по экономическим вопросам
А.Х.ЕНАЛЕЕВ
Заместитель
Главы города Челябинска
по строительству и архитектуре
А.Н.ИСУПОВ
Председатель Комитета
по управлению имуществом
города Челябинска
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
Начальник правового управления
А.А.МАКСИМОВ
Начальник управления
организационной, контрольной
и кадровой работы
В.П.МАКСИМОВ
Начальник управления,
Главный архитектор
города Челябинска
И.В.ЮРЧАК
