ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Сатки и Саткинского района Челябинской области от 20.01.1999 № 20
"ОБ ОТЧУЖДЕНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ЗАЩИТЕ ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ПРИ ТАКИХ СДЕЛКАХ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
ГЛАВА ГОРОДА САТКИ И САТКИНСКОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 января 1999 г. № 20
ОБ ОТЧУЖДЕНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ЗАЩИТЕ ЗАКОННЫХ
ИНТЕРЕСОВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ПРИ ТАКИХ СДЕЛКАХ
В целях защиты законных интересов несовершеннолетних при отчуждении их родителями (законными представителями) недвижимого имущества (квартира, дом), находящегося в совместной долевой собственности с их несовершеннолетними детьми, и, принимая во внимание, что все несовершеннолетние члены семьи владельца недвижимости имеют право на свою долю в этой собственности, руководствуясь Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", ст.ст. 67, 73 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ и ст. 60 Семейного кодекса РФ,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Все сделки с недвижимостью, при которых затрагиваются интересы несовершеннолетних членов семьи и влекущие уменьшение имущества, а именно: продажа, обмен, дарение, сдача внаем (аренду), наследование, дарение, раздел имущества или выделение из него долей и других сделках совершается только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
2. Разрешение о совершении таких сделок оформляется в виде принятия главой администрации соответствующего постановления.
3. Представление родителями (законными представителями) при регистрации прав на недвижимость каких-либо иных документов, кроме постановления, запрещается.
4. Разрешение органа опеки и попечительства также необходимо и в случае, когда родители производят отчуждение другой недвижимости (вторые квартиры, дома), собственниками которых их несовершеннолетние дети не являются.
5. Комитету образования (Кравцов А.И.):
5.1. Считать, что порядок управления имуществом определяется только законом, а не какими-то другими документами;
5.2. В целях исключения злоупотреблений со стороны родителей (законных представителей), защиты имущественных интересов детей, для принятия разрешения на сделки с недвижимостью в жилищной сфере, при обращении за таким разрешением в органы опеки и попечительства принимать во внимание все субъективные и объективные обстоятельства, затрагивающие интересы несовершеннолетних, а именно: проводить тщательную проверку всех предоставляемых документов (право собственности на имущество, договор найма жилого помещения, справки из ЖЭУ, ПВС, нотариальные документы, наличие предоставляемого в будущем для несовершеннолетних жилья и т.п.);
5.3. Проводить проверку условий жизни родителей (законных представителей) с составлением соответствующего акта (справки), в особенности при отчуждении благоустроенного жилья и мены его на неблагоустроенное;
5.4. Принять во внимание, что несовершеннолетний не имеет права на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество несовершеннолетнего;
6. Органу опеки и попечительства по необходимости проводить иную проверку, связанную с отчуждением собственности несовершеннолетних, после чего принимать решение о даче согласия на совершение сделки или отказать в ней, о чем в письменном виде в недельный срок после проведения проверки уведомить заинтересованных лиц.
7. В случае возникновения разногласий между родителями (законными представителями) и органом опеки и попечительства они должны быть разрешены в судебном порядке.
Глава города Сатки
и Саткинского района
Челябинской области
В.В.САДЫРИН
