ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Челябинска от 12.05.1999 № 572-п
"О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК С МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ СОГЛАСОВАНИЯ ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК С МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 мая 1999 г. № 572-п
О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК
С МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
В целях упорядочения процесса согласования залоговых сделок с муниципальным имуществом, учитывая тяжелое финансовое состояние балансодержателей объектов, находящихся в муниципальной собственности,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить порядок о согласовании залоговых сделок. (Приложение № 1).
2. Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям (Гришмановский В.В.):
2.1. Осуществлять заключение договоров залога, согласование и учет залоговых сделок с муниципальным имуществом в соответствии с настоящим положением.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по экономическим вопросам Еналеева А.Х.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы города Челябинска
от 12 мая 1999 г. № 572-п
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК
С МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом, Законом РФ "О залоге", Федеральным законом РФ от 16.07.98 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости), Уставом г. Челябинска.
Настоящее положение устанавливает порядок и условия передачи в залог муниципальными предприятиями и учреждениями имущества (доли в имуществе), находящегося в муниципальной собственности г. Челябинска (далее - муниципальное имущество).
1. Общие положения
1.1. Залог - способ обеспечения исполнения обязательства. В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель), за изъятиями, установленными законом.
1.2. Предприятия, за которыми муниципальное имущество (в том числе нематериальные активы, включая счета дебиторской задолженности) закреплено на праве хозяйственного ведения, осуществляют залог с письменного согласия Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска и отраслевых управлений в соответствии с настоящим положением.
1.3. Учреждения, за которыми муниципальное имущество закреплено на праве оперативного управления, не вправе выступать стороной по залоговым сделкам.
Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
1.4. Залогодателем муниципального имущества является муниципальное предприятие, имеющее это имущество на праве хозяйственного ведения, или Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям (далее - Комитет) в случае, если имущество находится в муниципальной казне г. Челябинска.
Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право.
Согласие на залог муниципального имущества осуществляется распоряжением Главы города или Приказом председателя Комитета.
1.4.1. Распоряжение Главы города на залог муниципального имущества готовится в случаях:
- на недвижимое имущество (здания, строения, сооружения);
Приказ Председателя Комитета на залог муниципального имущества готовится в случае:
- сдачи в залог движимого имущества.
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Главы города Челябинска № 976-п принято 17.07.1998, а не 17.07.1995.
Залог права аренды земельного участка согласовывается с Комитетом при условии приобретения арендатором права аренды земельного участка в соответствии с постановлением Главы города № 976-п от 17.07.1995 г. под соответствующее недвижимое имущество.
1.5. Предмет залога.
Предметом залога может быть муниципальное имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением муниципального имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
При ипотеке муниципального предприятия или иного имущественного комплекса в целом право залога распространяется на все входящее в его состав имущество, движимое и недвижимое, включая права требования и исключительные права, в том числе приобретенные в период ипотеки, если иное не предусмотрено законом или договором.
1.6. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, как представитель собственника имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.
1.7. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска дает согласие на передачу и залог имущества после оценки хозяйственного состояния залогодателя, содержания основного договора (договора банковской ссуды, купли - продажи, перевозки, имущественного найма и иных договоров, в результате заключения которых возникает обеспечиваемое залогом обязательство), договора о залоге, при наличии документов, устанавливающих необходимость залога муниципального имущества.
1.8. Договор о залоге муниципального имущества, в том числе залог муниципального предприятия в целом, подлежит регистрации.
В Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска движимое имущество для внесения соответствующих изменений в реестр муниципальной собственности.
Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечении обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежат нотариальному удостоверению.
Договор об ипотеке в установленном законом порядке должен быть зарегистрирован в Южноуральской регистрационной палате.
В Государственной автомобильной инспекции - транспортные средства.
1.9. Согласие Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям на залог должно быть получено до вступления в силу основного договора. Порядок получения согласия определяется настоящим Положением.
2. Порядок, условия согласования
и регистрации залоговых сделок
2.1. Стороны: залогодатель и залогодержатель определяют условия основного договора и предоставляют в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска необходимые документы для рассмотрения вопроса о согласовании залога.
2.2. Для получения согласия Комитета на залог муниципального имущества предприятие (далее - залогодатель) представляет в Комитет письменное заявления на имя председателя Комитета по форме, приведенной в Приложении № 1.
2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
2.3.1. Копия устава предприятия, заверенная в установленном порядке.
2.3.2. Карта постановки на налоговый учет с указанием идентификационного номера включения залогодателя в Государственный реестр предприятий, заверенная в установленном порядке.
2.3.3. Перечень закладываемого имущества с указанием его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанный руководителем предприятия и главным бухгалтером, скрепленный печатью предприятия.
2.3.4. Проект договора о залоге, содержащий условия, предусматривающий вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки и порядок исполнения обязательства, состав и стоимость заложенного имущества, условия страхования залогодателем закладываемого имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие.
В случае включения условия о залоге в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство (договор займа, в том числе банковской ссуды, договор купли - продажи, имущественного найма, перевозки грузов и т.д.) предоставляет проект этого договора.
2.3.5. Бухгалтерская отчетность залогодателя на последнюю отчетную дату в объеме и формах, предусмотренных действующим законодательством.
2.3.6. Баланс предприятия и приложения к балансу 1 и 2 на последнюю дату с отметкой налоговой инспекции.
2.3.7. Правоустанавливающие документы на земельные участки (государственные акты на право пользования землей, краткосрочные или долгосрочные договоры аренды земельных участков).
2.3.8. Оценка закладываемого имущества производится Комитетом либо организациями на основе заключаемых с Комитетом хозяйственных договоров.
Сумма оцененного имущества не может быть ниже его балансовой стоимости на дату регистрации заявления в Комитете.
2.4. Заявление регистрируется в Комитете с момента предоставления документов, указанных в п. 2.3.
3. Комитет по управлению имуществом
и земельным отношениям обязан:
3.1. Рассмотреть заявление о залоге муниципального имущества в течение двух недель после того, как будут предоставлены все необходимые документы, предусмотренные настоящим Положением.
3.2. Принять решение о согласии или об отказе на залог муниципального имущества не более чем в двухнедельный срок с момента регистрации заявления залогодателя.
3.3. Согласие Комитета подтверждается подписью председателя (заместителя председателя) Комитета на проекте договора о залоге. После подписи договора залогодателем и залогодержателем копия договора о залоге представляется в Комитет.
3.4. В договоре о залоге (Приложение № 2 к Положению) должны содержаться следующие сведения:
а) вид залога;
б) существо обязательства, обеспеченного залогом;
в) сроки, порядок исполнения обязательства, обеспеченного залогом;
г) перечень и акт оценки стоимости закладываемого имущества;
д) условия страхования закладываемого имущества;
е) иные условия.
3.5. В случае отказа в согласовании залога, заявитель уведомляется письмом Комитета в двухнедельный срок с момента представления всех необходимых документов.
3.5. Комитет вправе отказать в согласовании сделки:
- при несоблюдении требований п.п. 2.3. настоящего Положения;
- при наличии принятого решения о приватизации, ликвидации, а также в случаях принятия решения об обязательной приватизации предприятия;
- при возбуждении производства по делу о несостоятельности (банкротстве) предприятия;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и нормативно - правовыми актами органов городского самоуправления.
3.6. Орган, осуществляющий регистрацию залога, регистрирует договор о залоге муниципального имущества после того, как получено согласие Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска.
Копии основного договора и договора о залоге в одном экземпляре остаются в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
3.7. Передаваемое в залог имущество должно быть застраховано. Виды страховых рисков, на случай наступления которых производится страхование передаваемого в залог имущества, определяются в соответствии с действующим законодательством и нормативно - правовыми актами органов городского самоуправления.
3.8. В случае внесения изменений и дополнений к основному договору (относительно заложенного имущества), требующих внесения изменений и дополнений к договору о залоге, изменения производятся в том же порядке, как и получение согласия на залог.
Замена предмета залога осуществляется с согласия Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска.
3.9. После принятия решения Комитетом о согласии на залог муниципального имущества, договор вступает в силу с момента его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документ государственной регистрации договора о залоге представляется в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, который вносит сведения в реестр залоговых сделок.
Если законодательством или по соглашению залогодателя с залогодержателем предусмотрено нотариальное удостоверение договора о залоге муниципального имущества, такое удостоверение производится после получения согласия Комитета на осуществление залога.
4. Право залога прекращается
4.1. - в случае прекращения обеспечиваемого залогом обязательства;
4.2. - в случае гибели заложенного имущества;
4.3. - в случае принудительной продажи заложенного имущества в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;
4.4. - в случае принудительной замены предмета залога в отношении того имущества, замена которого была произведена;
4.5. - в иных случаях, предусмотренных законодательством.
В случае прекращения права залога залогодатель обязан уведомить об этом орган, зарегистрировавший залог имущества, и Комитет по управлению имуществом.
О прекращении права залога в реестре делается отметка в соответствующей графе.
4.6. Реализация муниципального имущества, на которое обращено взыскание по договору залога, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
4.7. Средства, вырученные от продажи заложенного имущества на аукционе, распределяются в соответствии с действующим законодательством, с учетом первоочередного права залогодержателя по возмещению требований по договору залога при определении суммы, подлежащей распределению в соответствии с указанным положением.
5. Заключительные положения
5.1. Все расходы, связанные с согласованием, регистрацией залоговых сделок, с оценкой закладываемого имущества, возлагаются на залогодателя.
5.2. Тарифы на оказываемые услуги устанавливаются организациями, осуществляющими оценку имущества, согласование и регистрацию залоговых сделок.
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
города Челябинска
В.В.ГРИШМАНОВСКИЙ
