ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Челябинска от 06.10.1997 № 1247-п
(ред. от 08.09.1999)
"О ПЛАТЕ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЛИ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА"
(вместе с "ОЦЕНОЧНЫМИ ЗОНАМИ ПО АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА", "СТАВКАМИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА", "ЗНАЧЕНИЯМИ КОЭФФИЦИЕНТОВ К СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА", "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ И ИНФРАСТРУКТУРЫ (НЕДВИЖИМОСТИ) ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вечерний Челябинск", № 198, 16.10.1997.
Утратил силу в связи с принятием Постановления Главы города Челябинска от 01.03.2001 № 242-п.
ГЛАВА ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 октября 1997 г. № 1247-п
О ПЛАТЕ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЛИ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА
(в ред. Постановлений Главы города Челябинска
от 14.07.1998 № 958-п, от 13.04.1999 № 466-п,
от 08.09.1999 № 1179-п)
В целях снижения финансовой нагрузки на землепользователей, поддержки производителей товаров и услуг на территории города, обеспечения развития социальной и инженерной инфраструктуры г. Челябинска
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить, что при предоставлении в аренду земель в границах г. Челябинска:
1.1. Базовые ставки арендной платы за землю применяются в размере дифференцированных ставок земельного налога, утвержденных решением городской Думы от 08.04.97 г. № 6/2;
1.2. Условием снижения платы за аренду земли является предоставление права аренды муниципальной инфраструктуры города Челябинска. В этом случае плата по договору аренды включает в себя арендную плату за землю и арендную плату за пользование муниципальной инфраструктурой города в доле пропорциональной площади арендуемого земельного участка;
1.3. Арендная плата за землю вносится арендатором на расчетный счет, установленный налоговой инспекцией в порядке, определенном Законом РФ "О плате за землю" и Договором аренды земли и инфраструктуры города Челябинска. Плата за землю подлежит распределению между бюджетами всех уровней в соответствии с действующим законодательством;
1.4. Арендная плата за аренду муниципальной инфраструктуры является доходом города Челябинска, взимается Комитетом по управлению имуществом г. Челябинска в порядке и сроки, установленные в Договоре аренды земли и муниципальной инфраструктуры города.
1.5. Для всех категорий арендаторов, которым земельные участки предоставлены для организации и эксплуатации автозаправочных станций, территориальных рынков, автомобильных стоянок и автомоек, плата за аренду муниципальной инфраструктуры по договору аренды земли и инфраструктуры является обязательной и рассчитывается в соответствии с настоящим Постановлением.
(Пункт введен Постановлением Главы города Челябинска от 08.09.1999 № 1179-п)
2. Утвердить:
2.1. Оценочные зоны по аренде муниципальной инфраструктуры города на основании методики, разработанной ЧГТУ. (Приложение 1);
2.2. Ставки арендной платы за аренду муниципальной инфраструктуры г. Челябинска. (Приложение 2);
2.3. Коэффициенты к ставкам арендной платы за аренду муниципальной инфраструктуры города. (Приложение 3);
2.4. Методику расчета арендной платы по Договору аренды земли и инфраструктуры. (Приложение 4).
3. Комитету по управлению имуществом города (Гришмановский В.В.):
- вести учет поступающих денежных средств за аренду муниципальной инфраструктуры города на отдельном субсчете;
- осуществлять контроль за полным и своевременным перечислением арендной платы за аренду муниципальной инфраструктуры города;
- еженедельно представлять сведения в Управление экономики о поступивших финансовых средствах за аренду муниципальной инфраструктуры.
4. Управлению экономики (Еналеев А.Х.) осуществлять:
- контроль за начислением платы по договорам аренды;
- подписание приложений к договорам аренды с расчетами арендной платы за аренду земли и аренду муниципальной инфраструктуры.
5. Поручить Комитету по управлению имуществом (Гришмановский В.В.) совместно с Правовым управлением (Максимов А.А.) и Управлением экономики (Еналеев А.Х.) представить на утверждение Главе города с срок до 15.10.97 г. типовой договор аренды земли и инфраструктуры г. Челябинска.
6. Пресс - секретарю (Родионов С.К.) постановление опубликовать в печати.
7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы города по экономическим вопросам Еналеева А.Х.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы города Челябинска
от 6 октября 1997 г. № 1247-п
ОЦЕНОЧНЫЕ ЗОНЫ ПО АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА
(описание границ по часовой стрелке
от северо-западного угла зоны)
Зона I: р. Миасс; ул. Кирова; ул. Коммуны (северный проезд); ул. Третьего Интернационала; пр. Ленина; западная граница полосы отвода ж/д "Челябинск - Екатеринбург"; северная граница ГСК № 201 и хладокомбината; западная граница промтерритории и ГСК (вдоль улицы Третьего Интернационала); ул. Могильникова; ул. Российская; ул. Евтеева; ул. Свободы; ул. Орджоникидзе; ул. Цвиллинга; южная и западная граница парка им. Пушкина; ул. К. Либкнехта; ул. Красная.
Зона II: р. Миасс; ул. Красная; ул. Воровского; ул. Блюхера; южная граница противотуберкулезного диспансера; восточная граница городского лесопарка; ул. Лесопарковая; ул. Коммуны; ул. Энгельса.
Зона III: северный берег пруда Коммунар; р. Миасс; ул. Энгельса; ул. Коммуны; ул. Лесопарковая; восточная граница городского лесопарка; ул. Блюхера; ул. Кузнецова; граница между Центральным и Советским районами; восточный берег Шершневского водохранилища; западный берег р. Миасс.
Зона IV: ул. К. Либкнехта; западная и южная границы парка им. Пушкина; ул. Цвиллинга; ул. Орджоникидзе; ул. Свободы; ул. Евтеева; ул. Российская; ул. Могильникова; западная и северная границы промтерритории и ГСК № 201; граница между Советским и Ленинским районами; путепровод через ж/д пути в Ленинский район; ул. Доватора; ул. Тельмана; ул. Омская; ул. Сулимова; ул. Тарасова; ул. Блюхера; ул. Воровского.
Зона V: ул. Полковая; Свердловский пр.; ул. Калинина; р. Миасс; ул. Лобкова; автодорога "Меридиан"; ул. Первой пятилетки; ул. Салютная; ул. Героев Танкограда; пр. Ленина; ул. 40 лет Октября; ул. Малогрузовая; ул. Рождественского; автодорога "Меридиан"; пр. Ленина; ул. Третьего Интернационала; ул. Коммуны (северный проезд); ул. Кирова; р. Миасс; ул. Краснознаменная.
Зона VI: Комсомольский пр.; ул. Шенкурская; западный берег р. Миасс; ж/д "Челябинск - Екатеринбург"; ул. Лобкова; р. Миасс; ул. Калинина; Свердловский пр.; ул. Полковая; ул. Краснознаменная.
Зона VII: автодорога "Меридиан"; ул. Харлова; Копейское шоссе; проезд вдоль восточной границы жилого микрорайона многоэтажной застройки; западный участок ул. Трубников; пер. Энергетиков; ул. Энергетиков; восточная граница жилой застройки (вдоль границы плодово - ягодного питомника); ул. Литовская; ул. Гончаренко; ул. Могилевская; береговая полоса оз. Смолино; ул. Новороссийская; автодорога "Меридиан"; южная граница ГСК; граница между Ленинским и Советским районами.
Зона VIII: Первый западный проезд; северная граница коридора ЛЭП (вдоль северной границы лакокрасочного завода); р. Миасс (левый берег); ул. Шенкурская; Комсомольский пр.; ул. Чайковского; Третий западный проезд.
Зона IX: южная граница полосы отвода ж/д "Челябинск - Екатеринбург"; ул. Чайковского; ул. Ижевская; пер. 1-й Двинский; ул. Бр. Кашириных; ул. Полковая; ул. Краснознаменная; р. Миасс; ул. Молодогвардейцев.
Зона X: южная граница территории СТОА; ул. Шадринская; ул. Кудрявцева; ул. Сталелитейная; ул. Горького; ул. Шадринская; ул. Героев Танкограда; ул. Вторая Арзамасская; пер. 1-й Лермонтовский; ул. Краснофлотская; ул. Шуменская; ул. Кулибина; ул. Танкистов; пр. Ленина; ул. Героев Танкограда; ул. Салютная; ул. Первой пятилетки; участок ж/д "Челябинск - Екатеринбург".
Зона XI: ул. Салавата Юлаева; Комсомольский пр.; ул. Захаренко; восточная граница районного лесопарка; городская черта; южная граница полосы отвода ж/д "Челябинск - Екатеринбург"; ул. Молодогвардейцев; ул. Бр. Кашириных; западная граница жилой многоэтажной застройки.
Зона XII: пр. Ленина; восточная граница промплощадки ЧТЗ; восточная граница промплощадки завода "Станкомаш"; западная граница коридора ЛЭП; Копейское шоссе; ул. Харлова; автодорога "Меридиан"; граница между Ленинским и Советским районами; граница между Ленинским и Тракторозаводским районами; ул. Рождественского; ул. Малогрузовая; ул. 40 лет Октября.
Зона XIII: ул. Блюхера; ул. Тарасова; ул. Сулимова; ул. Омская; ул. Шаумяна; ул. Доватора; путепровод через ж/д в Ленинский район; граница между Ленинским и Советским районами; ось коридора ЛЭП; северная граница территории биостанции и промплощадок; Троицкий тракт; путепровод к ул. Дарвина; ул. Дарвина.
Зона XIV: граница между Советским и Центральным районами; ул. Кузнецова; ул. Блюхера; ул. Дарвина; путепровод к Троицкому тракту; западная граница полосы отвода ж/д "Челябинск - Уфа"; труба - проезд под железной дорогой; продолжение ул. Нефтебазовой (объезд Облгаза); ул. Нефтебазовая; Уфимский тракт; ул. Трактовая; восточный берег Шершневского водохранилища.
Зона XV: Троицкий тракт; северная граница территорий промплощадок и биостанции; ось коридора ЛЭП; граница между Советским и Ленинским районами; южная граница территории ГСК; автодорога "Меридиан"; ул. Новороссийская; западный берег оз. Смолино; граница между базой отдыха и жилой застройкой пос. Смолинский; автодорожный проезд вдоль западной границы дач и баз отдыха; южная граница коллективных садов "Меридиан"; северный кольцевой проезд предмостовой развязки; Троицкий тракт (путепровод); южная граница полосы отвода ж/д перемычки; труба - проезд под железной дорогой; западная граница полосы отвода ж/д "Челябинск - Уфа".
Зона XVI: Комсомольский пр.; ул. Краснознаменная; ул. Полковая; ул. Бр. Кашириных; пер. Двинский; ул. Ижевская; ул. Чайковского.
Зона XVII: Копейское шоссе; ул. Батумская; ул. Трубников; ул. Машиностроителей; юго-западная граница промплощадки; ул. Житомирская; ул. Магнитогорская; ул. Цимлянская; береговая линия оз. Смолино; ул. Могилевская; ул. Гончаренко; ул. Литовская; восточная граница жилой застройки (вдоль границы плодово - ягодного питомника); ул. Энергетиков; пер. Энергетиков; западный участок ул. Трубников; проезд к Копейскому шоссе вдоль восточной границы микрорайона многоэтажной жилой застройки.
Зона XVIII: северная граница жилой застройки пос. Сосновка и коллективных садов "Волна"; граница между Советским и Центральным районами; городская черта; береговая линия Шершневского водохранилища.
Зона XIX: городская черта; восточная граница гослесфонда; западная и южная границы интерната и пионерлагеря; западная и южная границы коллективного сада "Металлург"; ул. 2-я Павелецкая; восточная и южная границы Каштакского лесопарка вдоль многоэтажной застройки; автодорога на мост "труба" через р. Миасс; граница между Металлургическим и Курчатовским районами; городская черта (вдоль р. Миасс).
Зона XX: автодорога к молокозаводу; Свердловский пр.; ул. Черкасская; левый берег р. Миасс; южная граница коридора ЛЭП; 1-й Западный проезд; восточная граница полосы отвода газопровода и территории ГРС; южная и западная границы Успенского кладбища.
Зона XXI: южная граница коллективных садов "Тракторосад - 1"; береговая линия оз. Первое; южная граница коридора ЛЭП; ул. Хохрякова; ул. Кулибина; ул. Шуменская; ул. Краснофлотская; пер. 1-й Лермонтовский; ул. 2-я Арзамасская; ул. Героев Танкограда; ул. Верхоянская; ул. Валдайская; пр. Победы; ул. Бажова.
Зона XXII: городская черта (севернее и восточнее оз. Первое); северная граница коллективных садов "Тракторосад-3"; береговая линия оз. Первое; южная граница территории коллективных садов "Тракторосад-1"; ул. Бажова; пр. Победы; ул. Валдайская; автодорога - проезд к заводам "Профнастил" и "ГВП"; граница между Тракторозаводским и Калининским районами (вдоль юго-восточной границы территории коллективных садов "Ферросад" и восточной границы территории коллективных садов "Хлебосад"); граница между Тракторозаводским и Металлургическим районами.
Зона XXIII: ул. 2-я Павелецкая; ул. Сталеваров; ул. Хлебозаводская; ул. Морская; ул. Беломорская; северо - западная граница территории малоэтажной застройки пос. Першино; ул. Аральская; ул. Водная; граница между Металлургическим и Курчатовским районами (р. Миасс); автодорога на мост "труба" через р. Миасс; южная и западная границы Каштакского лесопарка вдоль многоэтажной застройки.
Зона XXIV: южная граница территории коллективных садов "Энергетик"; ручей Фотеевский; восточная граница полосы отвода ж/д связки между Курганской и Копейской линиями (вдоль пос. Фатеевка); городская черта; северная граница территории коллективных садов "Сигнал-1"; северная и западная граница территории коллективных садов "Трубопрокатчик-1"; ул. Пластская; ул. Бугурусланская; ул. Новороссийская (до ул. Житомирской); южная и юго-западная границы промтерритории до створа с ул. Масленникова; ул. Машиностроителей; ул. Трубников; ул. Батумская; западная граница коридора ЛЭП.
Зона XXV: граница между Калининским и Металлургическим районами; граница между Калининским и Тракторозаводским районами (вдоль коллективных садов "Хлебосад" и "Ферросад"); автодорога - проезд к заводам "Профнастил" и "ГВП"; ул. Валдайская; ул. Верхоянская; ул. Шадринская; ул. Горького; ул. Сталелитейная; ул. Кудрявцева; ул. Шадринская; южная граница территории СТОА; западная граница полосы отвода ж/д "Челябинск - Екатеринбург"; р. Миасс.
Зона XXVI: северный кольцевой разъезд предмостовой развязки Троицкого тракта и автодороги "Меридиан"; южная граница коллективных садов "Меридиан"; автодорожный проезд вдоль западных границ территорий дач и баз отдыха; граница между базой отдыха и жилой застройкой пос. Смолинский; береговая линия оз. Смолино и оз. Исаково; граница между Советским и Ленинским районами; городская черта; береговая линия оз. Синеглазово; городская черта; восточная граница полосы отвода ж/д "Челябинск - Троицк".
Зона XXVII: городская черта; граница между Курчатовским и Металлургическим районами (вдоль р. Миасс); ул. Черкасская; Свердловский пр.; автодорога к молокозаводу; западная и южная границы Успенского кладбища; восточная граница территории ГРС и полосы отвода газопровода; 3-й Западный проезд; южная граница полосы отвода ж/д "Челябинск - Екатеринбург"; городская черта.
Зона XXVIII: ул. Кулибина; ул. Хохрякова; граница коридора ЛЭП; береговая линия оз. Первое; северная граница территории коллективных садов "Тракторосад-3"; городская черта; граница между Тракторозаводским и Ленинским районами; восточная граница территории промплощадки ЧТЗ; пр. Ленина; ул. Танкистов.
Зона XXIX: южная граница коллективных садов "Дружба"; автодорога к ГСК; западная граница трамвайного полотна до трамвайного кольца; северо-восточная граница промплощадки комбината; трамвайное полотно 9, 10 и 19 маршрутов, автодорога "ЧМК - аэропорт"; ул. Хлебозаводская; ул. Сталеваров; ул. 2-я Павелецкая; южная и восточная граница коллективных садов "Металлург"; продолжение ул. 2-я Павелецкая; южная и западная границы коридора ЛЭП.
Зона XXX: ул. Новороссийская: ул. Бугурусланская: ул. Пластская; западная и северная границы коллективных садов "Трубопрокатчик-1"; северная граница коллективных садов "Сигнал-1"; городская черта; граница между Ленинским и Советским районами; береговая линия оз. Смолино; ул. Цимлянская; ул. Магнитогорская; ул. Житомирская.
Зона XXXI: городская черта (вдоль взлетно - посадочных полос и ж/д на Каменск - Уральский); южная граница полосы отвода ж/д ветки к ст. "Новая Металлургическая"; восточная граница коридора ЛЭП, идущей вдоль территории отвалов и отстойников; восточная и северная границы территории отстойников; восточная граница коридора ЛЭП.
Зона XXXII: Граница между Ленинским и Тракторозаводским районами (севернее пос. Песочный); городская черта; восточная граница полосы отвода ж/д связки между Копейской и Курганской линиями; Фотеевский ручей; южная и западная граница территории коллективных садов "Энергетик"; восточная граница промплощадки завода "Станкомаш"; южная и западная границы интерната и пионерлагеря; восточная граница гослесфонда.
Зона XXXIII: юго - восточная граница полосы отвода ж/д "Челябинск - Уфа"; южная граница полосы отвода ж/д связки между Троицкой и Уфимской линиями; путепровод по Троицкому тракту; восточная граница полосы отвода ж/д "Челябинск - Троицк"; городская черта.
Зона XXXIV: ул. Беломорская; ул. Морская; автодорога "ЧМК - аэропорт"; путепровод; южная граница полосы отвода ж/д ветки к ст. "Новая Металлургическая"; городская черта; граница между Металлургическим и Тракторозаводским районами; граница между Металлургическим и Калининским районами; граница между Металлургическим и Курчатовским районами (р. Миасс); ул. Водная; ул. Аральская; северо - западная граница территории малоэтажной застройки пос. Першино.
Зона XXXV: городская черта (севернее коллективных садов "Дружба"); восточная граница коридора ЛЭП, идущей вдоль отвалов и отстойников; северная и восточная границы территории отстойников; восточная граница коридора ЛЭП; южная граница полосы отвода ж/д ветки к ст. "Новая Металлургическая"; путепровод; трамвайное полотно 9, 10 и 19 маршрутов; северо - восточная граница промплощадки комбината; трамвайное полотно 14 маршрута; автодорога к ГСК; южная граница территории коллективных садов "Дружба"; южная и западная границы коридора ЛЭП; продолжение ул. 2-я Павелецкая; южная и восточная границы коллективных садов "Металлург".
Заместитель
Глава города Челябинска
по экономическим вопросам
А.Х.ЕНАЛЕЕВ
Приложение № 2
к постановлению
Главы города Челябинска
от 6 октября 1997 г. № 1247-п
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
(в ред. Постановления Главы города Челябинска
от 14.07.1998 № 958-п)
-----------------T----------------T---------------T--------------¬
¦ Оценочная зона ¦ Ставка ¦Оценочная зона ¦ Ставка ¦
¦ ¦арендной платы ¦ ¦арендной платы¦
¦ ¦ руб/кв. м ¦ ¦ руб/кв. м ¦
+----------------+----------------+---------------+--------------+
¦ I ¦ 19,50 ¦ XVIII ¦ 9,06 ¦
¦ II ¦ 14,95 ¦ XIX ¦ 8,54 ¦
¦ III ¦ 14,75 ¦ XX ¦ 8,50 ¦
¦ IV ¦ 14,23 ¦ XXI ¦ 8,37 ¦
¦ V ¦ 13,45 ¦ XXII ¦ 8,18 ¦
¦ VI ¦ 12,08 ¦ XXIII ¦ 7,48 ¦
¦ VII ¦ 11,07 ¦ XXIV ¦ 7,45 ¦
¦ VIII ¦ 10,96 ¦ XXV ¦ 7,02 ¦
¦ IX ¦ 10,85 ¦ XXVI ¦ 6,70 ¦
¦ X ¦ 10,84 ¦ XXVII ¦ 6,65 ¦
¦ XI ¦ 10,82 ¦ XXVIII ¦ 6,58 ¦
¦ XII ¦ 10,47 ¦ XXIX ¦ 6,23 ¦
¦ XIII ¦ 10,41 ¦ XXX ¦ 6,20 ¦
¦ XIV ¦ 10,19 ¦ XXXI ¦ 6,01 ¦
¦ XV ¦ 9,93 ¦ XXXII ¦ 5,70 ¦
¦ XVI ¦ 9,49 ¦ XXXIII ¦ 5,50 ¦
¦ XVII ¦ 9,11 ¦ XXXIV ¦ 4,78 ¦
¦ ¦ ¦ XXXV ¦ 3,99 ¦
L----------------+----------------+---------------+---------------
Среднее значение ставки арендной платы за аренду инфраструктуры 7,55 руб/кв. м в год.
Заместитель
Главы города Челябинска
по экономическим вопросам
А.Х.ЕНАЛЕЕВ
Приложение № 3
к постановлению
Главы города Челябинска
от 6 октября 1997 г. № 1247-п
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ К СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА
Примечания. 1. Исключен. - Постановление Главы города Челябинска от 14.07.1998 № 958-п)
2. Уменьшить коэффициенты в два раза:
2.1. предприятиям розничной торговли (кроме специализированных, реализующих винно - водочную продукцию, меховые, ковровые и ювелирные изделия), предприятиям бытового обслуживания населения, почтовым отделениям связи и предприятиям общественного питания (не реализующим алкогольные напитки), расположенным в окраинных поселках городской черты.
3. Коэффициент к ставкам арендной платы установить "ноль":
3.1. Для площади, находящейся под неиспользуемым техническим подвальным помещением (для встроенно - пристроенных помещений);
3.2. Для категорий арендаторов земельных участков, перечисленных в статье 12 Закона РФ "О плате за землю" без права сдачи ими в субаренду земли и аренду прочно связанной с ней недвижимости. При сдаче в субаренду земли и аренду прочно связанной с ней недвижимости за всю площадь сдаваемого в субаренду земельного участка, в том числе под нежилыми помещениями, устанавливается коэффициент 0,63;
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 14.07.1998
№ 958-п)
3.3. За земельные участки, занятые кладбищами, и земельные участки, выделяемые религиозным объединениям под строительство и эксплуатацию культовых зданий.
4. Установить увеличивающие коэффициенты к ставкам арендной платы за аренду муниципальной инфраструктуры:
4.1. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям без образования юридического лица, осуществляющим свою деятельность на территории города, а вставшим на налоговый учет в налоговых инспекциях иных территорий (за пределами города Челябинска):
- зарегистрированным в закрытых территориальных образованиях (ЗАТО), оффшорных зонах - коэффициент 15 (пятнадцать);
- зарегистрированным вне г. Челябинска, а также физическим лицам, имеющим прописку вне г. Челябинска - применяемый коэффициент увеличивается в 2 (два) раза.
4.2. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям без образования юридического лица, осуществляющим свою деятельность на территории города, имеющим в пользовании (аренде) земельные участки под объектами недвижимости и не вставшим на налоговый учет в г. Челябинске или налоговых инспекциях иных территорий (за пределами города Челябинска) - коэффициент 25 (двадцать пять).
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 13.04.1999
№ 466-п)
5. Установить коэффициент 0,63 на площадь земельного участка, сдаваемого в субаренду:
5.1. в случае сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц, при расчете платы за аренду инфраструктуры для категорий арендаторов земельных участков, перечисленных в пунктах 1.1.; 1.2.; 1.5.; 1.6. графа 3; 1.9.; 1.9.2. графа 3 для специализированных предприятий розничной торговли по реализации меховых, ковровых и ювелирных изделий; 1.10.; 1.10.1. графа 3 для предприятий с реализацией алкогольных напитков; 1.13.; 1.16. графа 3; 2.4., кроме муниципальных предприятий; 2.5.; 2.6., кроме государственных аптек и магазинов оптики; 2.10.; 2.15.; 2.16. графа 3;
5.2. в случае сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности физических лиц и индивидуальных (частных) предпринимателей.
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 14.07.1998
№ 958-п)
6. За земельные участки, расположенные в рекреационных зонах, коэффициенты увеличиваются в 2 раза. Исключение составляют земельные участки, предоставленные для категорий арендаторов, перечисленных в пунктах: 1.5. под почтовыми отделениями связи; 1.9.; 1.9.1.; 1.9.2.; 1.10.; 1.10.1.; 2.4.; 2.5.; 2.6.; 2.7.; 2.7.1.; 2.8.; 2.17.; 4.2.
За земельные участки, расположенные в водоохранной зоне и используемые для осуществления производственной деятельности промышленных предприятий, коэффициент увеличивается в 2 раза.
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 14.07.1998
№ 958-п)
7. Для п. 2.2. перечень муниципальных предприятий городского дорожного и транспортно - пассажирского комплекса:
- МП ЧПАТП-2, ЧМПАТП-1, МП ЧелябГЭТ, МП Челябинский автовокзал, МП Дорремстрой, МП СМЭП, МП Челябметротранспроект, МП Горсвет, МП Совхоз декоративно - цветочных культур, МП Горзеленстрой, МП ДРУ, МП ДРСУ, МП Челябметротрансстрой, МП ЛЭРУ.
8. Для п. 2.14 перечень стационарных учреждений социального профиля:
8.1. Социальные приюты для несовершеннолетних детей;
- городской, Калининского района, Металлургического района;
8.2. Центры:
- постинтернатной адаптации выпускников детских домов, школ - интернатов, профессиональных училищ;
- социально - трудовой реабилитации;
8.3. Пансионат для ветеранов войны и труда в Тракторозаводском районе.
9. При расчете арендной платы за аренду муниципальной инфраструктуры города категория арендатора определяется по Свидетельству о постановке на учет в государственном налоговом органе (по соответствующей форме) либо иному документу, выданному налоговым органом, подтверждающим вид деятельности арендатора земельного участка. Карта постановки на учет в Государственной налоговой инспекции действительна до получения соответствующего документа о постановке на учет в государственном налоговом органе, информационное письмо действительно до 31.12.99 г.
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 13.04.1999
№ 466-п)
Заместитель
Глава города Челябинска
по экономическим вопросам
А.Х.ЕНАЛЕЕВ
Приложение № 4
к постановлению
Главы города Челябинска
от 6 октября 1997 г. № 1247-п
МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ
АРЕНДЫ ЗЕМЛИ И ИНФРАСТРУКТУРЫ (НЕДВИЖИМОСТИ)
ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
1. Арендная плата за землю (АПЗ) рассчитывается путем перемножения ставки арендной платы (САЗ) на площадь земельного участка (S):
АПЗ = САЗ x S x К
где:
К - коэффициент к ставкам арендной платы за землю в зависимости от вида использования земель и категории арендаторов, который равен 1 (единице) для всех категорий арендаторов - плательщиков арендной платы за инфраструктуру.
При заключении договора аренды земли и инфраструктуры без выдела в натуре площадь земельного участка (S) определяется как
(Sн.п. x К2), где:
Sн.п.- площадь нежилого встроенно - пристроенного помещения;
К2 - коэффициент землепользования, который определяется в соответствии с Приложением № 2 к Постановлению Главы администрации г. Челябинска от 17.01.95 г. № 25-п.
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 14.07.1998
№ 958-п)
2. Арендная плата за аренду инфраструктуры города (АПИ) рассчитывается путем перемножения ставки арендной платы за аренду инфраструктуры города (САИ) на площадь земельного участка (S) и коэффициент К1, характеризующий вид деятельности и категорию арендатора:
АПИ = САИ x S x К1
где:
САИ - ставка арендной платы за аренду муниципальной инфраструктуры г. Челябинска, определяется в соответствии с Приложением № 1 к постановлению Главы города от 14.07.98 г. № 958-п.
К1 - коэффициент к ставкам арендной платы за аренду муниципальной инфраструктуры города, определяется в соответствии с Приложением № 3 к постановлению Главы города от 06.10.97 г. № 1247-п.
Для договоров аренды земли и инфраструктуры без выдела в натуре площадь земельного участка (S) определяется путем перемножения площади нежилого встроенно - пристроенного помещения (Sн.п.) на коэффициент землепользования (К2).
(в ред. Постановления Главы города Челябинска от 14.07.1998
№ 958-п)
3. Общая сумма арендной платы за аренду земли и инфраструктуры г. Челябинска определяется как:
АП = АПЗ + АПИ,
где:
АПЗ - арендная плата за землю, рассчитанная в соответствии с п. 1 настоящего Приложения.
АПИ - арендная плата за аренду муниципальной инфраструктуры г. Челябинска, рассчитанная в соответствии с п. 2 настоящего Приложения.
Заместитель
Главы города Челябинска
по экономическим вопросам
А.Х.ЕНАЛЕЕВ
