ИНФОРМАЦИЯ Южноуральской регистрационной палаты от <23.09.1999>
<О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ>
Официальная публикация в СМИ:
"Челябинский рабочий", № 182, от 23.09.1999
ЮЖНОУРАЛЬСКАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА
ИНФОРМАЦИЯ
от 23 сентября 1999 года
"Акционерное общество существует с 1992 года, имеет филиалы в 7 областях и недвижимость (производственные базы) в этих областях. Где нужно регистрировать права на эту недвижимость? Какие документы необходимо представить в палату для получения свидетельства о праве собственности на базы. Возможно ли получить одно свидетельство на все производственные базы, состоящие на балансе акционерного общества, или же надо оформлять каждую в отдельности базу и получать на нее свидетельство?"
Согласно п. 4 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Следовательно, регистрация прав на объекты недвижимого имущества акционерного общества должна осуществляться в тех областях, где они расположены. Если автор имеет в виду Челябинскую область, то право собственности на данные объекты может быть зарегистрировано в соответствующем филиале регистрационной палаты.
Для регистрации вам необходимо представить учредительные документы акционерного общества, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, технический паспорт (выписка для части здания), выданный БТИ, справку БТИ об инвентаризационной стоимости объекта, документы, подтверждающие право пользования земельным участком, а также доверенность, выданную поверенному для представления интересов в регистрационной палате, и документ, подтверждающий внесение платы за регистрацию. Обращаем ваше внимание, что приведенный перечень документов является типовым, и в каждом конкретном случае, исходя из содержания правоустанавливающих документов, работники регистрационной палаты вправе запросить дополнительно документы.
Согласно ст. 14 закона о государственной регистрации проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. При этом свидетельство выдается правообладателю при регистрации любого вещного права на объект недвижимого имущества и выдается на каждый зарегистрированный объект недвижимости каждому сособственнику. Выдача свидетельства в единственном экземпляре предусмотрена только в случае общей совместной собственности (п. 73 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.98 г. № 219).
