РАСПОРЯЖЕНИЕ Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области от 07.09.2007 № 1434-р
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.06.2004 № 791-У "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СДАЧИ В АРЕНДУ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, РАСПОЛОЖЕННЫМ НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ИЗМЕНЕНИЯМИ К "ПОРЯДКУ СДАЧИ В АРЕНДУ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, РАСПОЛОЖЕННЫМ НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области от 03.03.2008 № 200-р.
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 сентября 2007 г. № 1434-р
О внесении изменений в распоряжение Территориального
управления Министерства имущественных отношений Российской
Федерации по Челябинской области от 21.06.04 № 791-у
"Об утверждении порядка сдачи в аренду и определения
величины арендной платы за пользование федеральным
имуществом, расположенным на территории Челябинской области"
Руководствуясь письмом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом "Об установлении размера арендной платы по договорам аренды федерального имущества исключительно в валюте Российской Федерации - рублях", учитывая, что оценка рыночной стоимости арендной платы за один квадратный метр нежилого помещения по действующим договорам аренды проведена не по всем объектам, сдаваемым в аренду:
1. Внести изменения в распоряжение ТУ МИО РФ по Челябинской области от 21.06.2004 № 791-у "Об утверждении порядка сдачи в аренду и определения величины арендной платы за пользование федеральным имуществом, расположенным на территории Челябинской области" согласно приложению 1.
2. Отделу аренды недвижимого имущества и земельных участков (Вишня Л.А.) внести изменения в расчеты арендной платы и уведомить арендаторов об изменении арендной платы.
3. Отделу аренды недвижимого имущества и земельных участков (Вишня Л.А.) довести данное распоряжение до сведения всех арендодателей федерального имущества.
4. Отделу информационно-аналитического и коммуникационного обеспечения (Шибаков Д.В.) разместить распоряжение в информационно-справочной системе "КонсультантПлюс".
5. Организацию выполнения распоряжения возложить на и.о. заместителя руководителя Карабинцева Т.В.
Руководитель
Территориального управления
Федерального агентства
по управлению федеральным имуществом
по Челябинской области
А.В.ВЛАСОВ
Приложение № 1
к распоряжению
ТУ Федерального агентства
по управлению федеральным имуществом
по Челябинской области
от 7 сентября 2007 г. № 1434-р
Изменения
к "Порядку сдачи в аренду и определения величины
арендной платы за пользование федеральным имуществом,
расположенным на территории Челябинской области"
1. Пункт 1 параграфа 1 "Общие положения" читать в следующей редакции: "Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.98 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.98 № 685 "О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества", распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 28.07.98 № 774-р "Об утверждении Положения о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности", Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.01 № 519 "Об утверждении стандартов оценки", указанием Федерального агентства по управлению федеральным имуществом об установлении размера арендной платы исключительно в валюте Российской Федерации - рублях".
2. Пункт 18 параграфа 5 "Расчет годовой арендной платы за здания, сооружения, либо их части" читать в следующей редакции: "В случае, если независимым оценщиком проведена оценка рыночной стоимости арендной платы одного квадратного метра имущества, сдаваемого в аренду, размер годовой арендной платы за предоставляемое в аренду федеральное имущество устанавливается равным произведению годовой рыночной стоимости арендной платы одного квадратного метра и количеству квадратных метров, сдаваемых в аренду.
В случае, если оценка рыночной стоимости арендной платы одного квадратного метра нежилого помещения не проведена, годовая арендная плата рассчитывается по формуле:
АП = 0,1 x S x С x К x К x К x К x К x К x
годовая б из м т з тд п
x К x К
нж
где:
S - арендуемая площадь, кв. м;
С - базовая величина строительства одного квадратного метра,
б
может изменяться на основании распоряжения ТУ Росимущества по
Челябинской области, без НДС;
К - коэффициент износа;
из
К - коэффициент вида строительного материала;
м
К - коэффициент типа здания;
т
К - коэффициент территориальной зоны;
з
К - коэффициент типа деятельности арендатора;
тд
К - коэффициент, учитывающий историко-культурную ценность
п
здания-памятника и степень износа;
К - коэффициент качества здания, сооружения либо их части;
нж
К - постоянный коэффициент (равный 2,65).
Рассчитан как отношение минимальной арендной платы (с 01.08.07) 30 рублей к среднему значению минимальной арендной платы за период 1999 - 2004 гг.
К = 30 / (5,1 + 7,5 + 12 + 15 + 17) / 5 = 2,65
При расчете годовой арендной платы корректировочные
коэффициенты К , К , К , К , К , К , К определяются", далее по
из м т з тд п нж
тексту.
3. Раздел 6 читать в следующей редакции: "Годовая арендная плата за имущественный комплекс".
4. Пункт 21 параграфа 6 "Годовая арендная плата за имущественный комплекс" читать в следующей редакции: "В случае, если независимым оценщиком проведена оценка рыночной стоимости арендной платы имущественного комплекса, состоящего из объектов движимого и недвижимого имущества (общей площадью 500 кв. м и более), сдаваемого в аренду, годовая арендная плата устанавливается равной сумме годовой арендной платы за движимое имущество и годовой арендной платы за недвижимое имущество.
В случае, если оценка рыночной стоимости арендной платы имущественного комплекса, состоящего из объектов движимого и недвижимого имущества (общей площадью 500 кв. м и более) не проведена, годовая арендная плата устанавливается равной сумме годовой арендной платы за движимое имущество и годовой арендной платы за недвижимое имущество, рассчитанной по формулам:
АП = (S x М ) x 12 - годовая арендная плата за недвижимое
н а
имущество
АП = (ОС x К x К1 x К2 x К3 x К4) - годовая арендная плата за
д
движимое имущество
где:
ОС - остаточная стоимость сдаваемого в аренду имущества, не может быть менее 10 % первоначальной (балансовой) стоимости, руб.;
К - постоянный коэффициент, равный 2,65;
К1 - коэффициент, учитывающий износ имущества;
К2 - коэффициент, учитывающий отраслевой показатель;
К3 - коэффициент, учитывающий тип деятельности арендатора;
К4 - корректировочный коэффициент".
54. Раздел 7 читать в следующей редакции: "Порядок взимания арендной платы".
6. Пункты 22 - 22.1 - исключить.
7. Пункт 24 читать в следующей редакции: "Арендатор, финансируемый из бюджета различного уровня, перечисляет арендную плату до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Прочие арендаторы перечисляют арендную плату до 10 числа текущего месяца. При этом арендная плата перечисляется арендатором самостоятельно на счет, указанный в договоре аренды".
Исполняющий обязанности
Руководителя
Территориального управления
Федерального агентства
по управлению федеральным имуществом
по Челябинской области
Т.В.КАРАБИНЦЕВ
