РЕШЕНИЕ Челябинской городской Думы от 18.08.1998 № 27/5
(ред. от 28.05.2002)
"О ПОРЯДКЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вечерний Челябинск", № 160, 27.08.1998.
Утратил силу в связи с изданием Решения Челябинской городской Думы от 28.02.2006 № 10/15, вступающего в силу со дня официального опубликования.
Утратил силу в связи с изданием Решения Челябинской городской Думы от 27.12.2005 № 9/27, вступающего в силу со дня официального опубликования.
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 18 августа 1998 г. № 27/5
О ПОРЯДКЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ
(в ред. Решения Челябинской городской Думы
от 28.05.2002 № 16/10)
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.08.99 № 887 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения" Постановлением Губернатора Челябинской области от 22.10.97 № 714 "О порядке оплаты за наем жилых помещений", пунктом 5 статьи 18 Устава города Челябинска и в целях улучшения обслуживания населения, Челябинская городская Дума
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 28.05.2002 № 16/10)
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке платы за наем жилых помещений в городе Челябинске (приложение).
2. Ввести с 1 октября 1998 года в структуру платежей населения за жилье плату за наем жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
3. Регулирование базовой ставки платы за наем жилых помещений осуществляется в установленном порядке.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 28.05.2002 № 16/10)
4. Управлению жилищно - коммунального хозяйства Администрации города (Аношин Д.А.) в срок до 1 октября 1998 года:
4.1. открыть специальный счет для аккумуляции поступающих денежных средств от населения в виде платы за наем жилых помещений с последующим их расходованием по целевому назначению;
4.2. разработать и провести комплекс подготовительных работ по введению платы за наем жилых помещений.
5. Управлению жилищно - коммунального хозяйства Администрации города (Аношин Д.А.) в срок до 1 января 1999 года обеспечить переход на договорные отношения с нанимателями жилых помещений.
6. Балансодержателям государственного и муниципального жилищных фондов руководствоваться утвержденным порядком платы за наем жилых помещений.
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы города, начальника Управления экономики Еналеева А.Х.
8. Решение вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава города Челябинска
В.М.ТАРАСОВ
Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 18 августа 1998 г. № 27/5
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ
(в ред. Решения Челябинской городской Думы
от 28.05.2002 № 16/10)
1. Общие положения
Настоящий порядок разработан на основании постановлений Правительства Российской Федерации от 18.06.96 № 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" и Губернатора Челябинской области от 22.10.97 № 714 "О порядке платы за наем жилых помещений".
Данный порядок вводится с целью улучшения обслуживания населения и обеспечения собственникам, балансодержателям жилья компенсации затрат на строительство и реконструкцию.
В наем сдаются жилые помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда.
2. Порядок платы
2.1. Наниматели жилых помещений осуществляют следующие платежи:
а) плата за содержание и ремонт жилья;
б) плата за коммунальные услуги;
в) плата за наем жилых помещений, направляемая с целевым назначением на строительство и реконструкцию жилищного фонда.
2.2. Плата за наем начисляется дифференцировано в соответствии с Приложениями 1, 2, 3 к данному Положению с 1 октября 1998 года, а для вновь вселяющихся граждан - со дня открытия лицевого счета в жилищно - эксплуатирующей организации.
2.3. Плата за наем учитывается при расчете компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг и вносится нанимателем ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным месяца.
2.4. Платежи, начисленные нанимателям жилых помещений по плате за наем, налогом на добавленную стоимость не облагаются. Плата за наем не взимается:
а) с пенсионеров по старости (возрасту);
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 28.05.2002 № 16/10)
б) с детей - инвалидов и инвалидов всех групп;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 28.05.2002 № 16/10)
в) с граждан, проживающих в домах с износом 60 % и более (по данным Межрайонного предприятия технической инвентаризации);
г) с граждан, проживающих в общежитиях;
д) с граждан, проживающих в служебных жилых помещениях.
3. Поступление и целевое использование средств
3.1. Сбор платежей за наем жилья производится организацией, уполномоченной собственником жилья выполнять эту функцию. Денежные средства, вносимые населением в виде платы за наем, поступают на специальный счет для их аккумуляции и используются Администрацией города по целевому назначению - на строительство и реконструкцию жилищного фонда.
3.2. Контроль за целевым использованием средств, поступивших от населения в качестве платы за наем жилых помещений, осуществляет Управление экономики Администрации города.
Секретарь
Челябинской городской Думы
В.А.КРЮКОВ
Приложение 1
к Положению о порядке
платы за наем жилых помещений
в городе Челябинске
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ СТАВКИ ЗА НАЕМ
ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ
1. Настоящая методика предназначена для расчета платы ставки за наем государственного и муниципального жилищного фонда в городе Челябинске.
2. Базовая ставка платы за наем жилых помещений составляет девять копеек за один кв. метр общей площади в месяц.
3. Ставка платы за наем жилых помещений (Сн) рассчитывается как произведение базовой ставки (Сб) и коэффициентов: потребительских свойств (К1), зонального (К2), комфортности проживания (К3) по формуле:
Сн = Сб x (1 + К1) x К2 x К3.
Значения коэффициентов К1 и К2 приведены соответственно в приложениях № 2 и № 3.
Коэффициент комфортности проживания К3 учитывает степень обособленности (автономности) нанимаемой площади от других помещений (квартир) и составляет
- для отдельных квартир - 1,0;
- для жилых помещений в коммунальных квартирах - 0,5.
Секретарь
Челябинской городской Думы
В.А.КРЮКОВ
Приложение 2
к Положению о порядке
платы за наем жилых помещений
в городе Челябинске
КОЭФФИЦИЕНТ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ СВОЙСТВ, УЧИТЫВАЕМЫХ
ПРИ РАСЧЕТЕ СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ (К1)
За базу принимается панельный жилой дом, оборудованный всеми видами благоустройства, квартира расположена на этажах, кроме первого и последнего, кухня 7 и более кв. м., комнаты изолированные, санузел раздельный.