ИНФОРМАЦИЯ Управления МНС РФ по Челябинской области от <18.11.2002>
"ВЕКСЕЛЬ - НЕ ДЕНЬГИ: ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ВЫЧЕТА ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛОГО ДОМА ИЛИ КВАРТИРЫ"
Официальная публикация в СМИ:
"Налоговые вести", 2002, № 22, ноябрь
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНФОРМАЦИЯ
от 18 ноября 2002 года
ВЕКСЕЛЬ - НЕ ДЕНЬГИ:
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ВЫЧЕТА
ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛОГО ДОМА ИЛИ КВАРТИРЫ
В соответствии с п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщики имеют право на получение имущественных налоговых вычетов в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
При этом указанный имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) дом или квартиру, а также платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств. Таким образом, налогоплательщик обязан доказать факт приобретения им права собственности на жилой дом или квартиру, а также уплаты денежных средств.
В практике налоговых органов не редки случаи, когда физические лица, передав векселя, принадлежащие им на праве собственности, в счет оплаты за жилой дом или квартиру или в счет оплаты для осуществления строительства жилого дома или квартиры, и не получив в налоговом органе имущественного налогового вычета, обращаются в суд с жалобой на неправомерность такого отказа.
Курчатовским районным судом рассмотрена жалоба гр. Р на действие Инспекции МНС России по Курчатовскому району г. Челябинска в связи с отказом в предоставлении льготы по подоходному налогу в связи с долевым участием в строительстве жилого дома.
Заявитель в судебном заседании пояснила, что в 2000 году приобрела по договору квартиру. При этом оплата за квартиру была произведена векселями.
Представитель заявителя не согласен с отказом инспекции МНС России по Курчатовскому району в предоставлении заявителю льготы по подоходному налогу, считая вексель средством платежа.
Представитель инспекции возразила против данной позиции стороны, указав, что п. 1 ст. 140 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации. Платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.
Курчатовским районным судом поддержана точка зрения инспекции. В решении по делу № 2-247 суд указал, что в соответствии со ст. 143 ГК РФ вексель относится к ценным бумагам.
Согласно ст. 815 Гражданского кодекса Российской Федерации вексель удостоверяет ничем не обусловленное обязательство векселедателя либо иного указанного в векселе плательщика выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы.
Поскольку вексель удостоверяет обязательства займа и является долговым обязательством, он не может отождествляться ни с денежными средствами, ни с иной формой эквивалента, используемого в товарном обращении. Замена стороны (векселедержателя) по вексельному обязательству не изменяет содержание первоначального обязательства векселедателя.
Использование векселя как вклада по договору долевого участия строительства объекта недвижимости привело к изменению гражданско - правовых отношений между гражданином и застройщиком жилья, и сделка по приобретению жилья стала регулироваться правилами, установленными для договора мены, а не для договора купли - продажи.
Учитывая приведенные обстоятельства, суд признал отказ налогового органа в предоставлении имущественного налогового вычета при передаче векселя в счет оплаты за квартиру правомерным, оставив при этом жалобу гр. Р без удовлетворения.
Консультант
юридического отдела
Управления МНС РФ
по Челябинской области
Е.ЖУРАВЛЕВА
