ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Златоустовского городского округа Челябинской области от 01.10.2007 № 266-п
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЗЛАТОУСТА И ЗЛАТОУСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ "О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ЗЛАТОУСТЕ И ЗЛАТОУСТОВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ")
Официальная публикация в СМИ:
"Златоустовский рабочий", № 194, 13.10.2007
ГЛАВА ЗЛАТОУСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 октября 2007 г. № 266-п
Об утверждении Положения "О порядке подготовки,
утверждения, регистрации и выдачи градостроительных
планов земельных участков на территории г. Златоуста
и Златоустовского городского округа"
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 02.03.2007 № 10-ЗГО "Об утверждении проектов "Генеральный план г. Златоуста. Корректировка" и "Градостроительное зонирование территории города", Уставом Златоустовского городского округа,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение "О порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории г. Златоуста и Златоустовского городского округа (приложение).
2. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя главы Златоустовского городского округа по строительству Храмова А.В.
Глава Златоустовского
городского округа
Челябинской области
Д.П.МИГАШКИН
Приложение
к постановлению
Главы Златоустовского
городского округа
Челябинской области
от 1 октября 2007 г. № 266-п
Положение
"О порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи
градостроительных планов земельных участков в г. Златоусте
и Златоустовском городском округе
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, регулирует порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков в г. Златоусте и Златоустовском городском округе.
2. Градостроительный план земельного участка является документом, необходимым для подготовки проектной документации, получения разрешения на строительство объектов капитального строительства, на ввод объекта в эксплуатацию.
3. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проектов межевания территории или в виде отдельного документа.
4. Подготовка градостроительных планов земельных участков выполняется на основании заявления физических и юридических лиц, имеющих намерение осуществить:
1) строительство на земельных участках, находящихся в собственности или пользовании физических или юридических лиц;
2) капитальный ремонт зданий, строений, сооружений, находящихся в собственности или пользовании физических или юридических лиц, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, или реконструкцию таких объектов.
5. Подготовка, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков осуществляется управлением архитектуры и градостроительства администрации Златоустовского городского округа (далее - УАиГ).
6. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. № 840 и в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. № 93.
7. УАиГ обеспечивает подготовку градостроительного плана земельного участка на основании:
1) документации по планировке территории;
2) градостроительного зонирования территории г. Златоуста и Златоустовского городского округа в составе правил землепользования и застройки;
3) сведений о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 "Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
4) дополнительных сведений, получаемых от органов государственной власти, администрации округа, муниципальных учреждений, иных организаций и юридических лиц округа;
5) архитектурно-планировочного задания, выданного УАиГ (разрабатывается при необходимости, по требованию УАиГ).
2. Рассмотрение заявлений, подготовка градостроительных
планов земельных участков в виде отдельных документов
8. Гражданин или юридическое лицо обращается на имя главы Златоустовского городского округа с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка в произвольной форме. Заявление с копиями документов, заверенными надлежащим образом, направляется в УАиГ, где регистрируется в установленном порядке.
9. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка (за исключением участков для индивидуального жилищного строительства):
1) кадастровый план земельного участка (при наличии);
2) технический паспорт на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при наличии таких объектов недвижимости);
3) справки организации, выполнившей техническую инвентаризацию объектов, о принадлежности объектов (не позднее предыдущего года, при наличии таких объектов недвижимости);
4) материалы топографической съемки в М 1:500 (не позднее предыдущего года);
5) свидетельство о государственной регистрации прав на здания, строения и сооружения (при наличии таких объектов недвижимости);
6) свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок;
7) иные документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
8) другие акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (при наличии таких объектов недвижимости);
9) учредительные документы (для юридических лиц);
10) паспорт (для физических лиц);
11) свидетельство о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);
12) свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица (индивидуального предпринимателя);
13) имеющиеся сведения об историческом назначении объектов культурного наследия и их фактическом использовании, о включении объектов культурного наследия в единый государственный реестр, номер и дата постановки на учет (при наличии таких объектов);
14) эскизный проект (при необходимости, по требованию УАиГ) размещения объектов капитального строительства (реконструкции объектов капитального строительства), согласованный с УАиГ.
10. Эскизный проект размещения объектов капитального строительства (реконструкции) должен содержать:
1) ситуационный план размещения объекта;
2) эскиз объемно-планировочного решения объектов;
3) схему генплана (М 1:500 - 1:2000) с указанием сносимых и сохраняемых объектов;
4) основные технико-экономические показатели: планируемое целевое назначение объектов, процент застройки и озеленения, этажность и основные параметры объекта строительства (реконструкции);
5) расчет необходимого количества мест для парковки автотранспорта;
6) расчет инсоляции (при необходимости, по требованию УАиГ).
11. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка для индивидуального жилищного строительства:
1) кадастровый план земельного участка (при наличии);
2) технический паспорт на объекты капитального строительства, расположенные на территории земельного участка (при наличии таких объектов недвижимости);
3) материалы топографической съемки в М 1:500 (не позднее предыдущего года);
4) свидетельство о государственной регистрации прав на объект (при наличии таких объектов);
5) свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок;
6) документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
7) другие акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
8) планировочная схема размещения объектов в М 1:500;
9) паспорт (для физических лиц).
12. Градостроительный план земельного участка, в том числе для индивидуального жилищного строительства, утверждается правовым актом главы Златоустовского городского округа или уполномоченным им должностным лицом. Подготовку проекта правового акта об утверждении градостроительного плана обеспечивает УАиГ.
3. Порядок регистрации и выдачи градостроительного
плана земельного участка
13. Градостроительный план земельного участка, в том числе для индивидуального жилищного строительства, после его утверждения передается в УАиГ для регистрации. При регистрации градостроительному плану земельного участка присваивается номер согласно разделу 1 Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.
14. Заявителю выдается первый и второй экземпляры градостроительного плана земельного участка (с соответствующей записью в журнале регистрации с указанием даты получения и отметкой в электронной базе регистрации заявлений). Третий экземпляр градостроительного плана земельного участка хранится в архиве УАиГ, информация о градостроительном плане вносится в электронную базу данных УАиГ Для получения градостроительного плана земельного участка заявитель обязан представить документ, удостоверяющий личность, третье лицо - доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность, представитель юридического лица - документ, удостоверяющий оформленные полномочия в соответствии с законодательством.
4. Подготовка градостроительных планов в составе
документации по планировке территории
15. Градостроительные планы земельных участков, подготовленные в составе проектов межевания, утверждаются правовым актом главы округа или уполномоченным им должностным лицом об утверждении проектов межевания территории в составе документации по планировке территории.
16. Регистрация и выдача градостроительных планов осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего порядка.
5. Основание для отказа в приеме заявления
или подготовке градостроительного плана
17. Основанием для отказа в приеме заявления может являться отсутствие необходимых документов и материалов согласно перечням, указанным в пунктах 9, 11 настоящего положения.
18. Основанием для отказа в подготовке градостроительного плана является нарушение требований федерального законодательства, нормативно-правовых актов и органов местного самоуправления, нормативных требований, представление поддельных документов, документов, утративших силу, недействительных документов, отказ заявителя представить для обозрения подлинные документы при отсутствии заверенных надлежащим образом копий.
19. В случае прекращения оформления документов по вышеуказанным причинам заявитель уведомляется письмом за подписью начальника УАиГ либо уполномоченного им лица с указанием мотивов о прекращении работы над оформлением документов.
