РЕШЕНИЕ Совета депутатов города Сатки и Саткинского района Челябинской области от 24.12.2003 № 276/30
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САТКА И САТКИНСКИЙ РАЙОН"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САТКА И САТКИНСКИЙ РАЙОН", "ПЕРЕЧНЕМ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ САТКИНСКОГО РАЙОНА, В КОТОРЫХ ОТВОДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ НА ОСНОВАНИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ГЛАВЫ ГОРОДА САТКИ И САТКИНСКОГО РАЙОНА")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Положение, утвержденное данным документом, вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА САТКИ И САТКИНСКОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2003 г. № 276/30
Об утверждении Положения "О порядке предоставления
гражданам и юридическим лицам земельных участков
на территории муниципального образования
"город Сатка и Саткинский район"
На основании Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 17.07.01 № 101-ФЗ "О разграничении собственности на землю", Постановления Правительства РФ от 07.08.02 № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" для установления сроков и порядка оформления документов о предоставлении земельных участков на территории муниципального образования "город Сатка и Саткинский район" Совет депутатов города Сатки и Саткинского района
РЕШАЕТ:
1. Утвердить положение "О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков на территории муниципального образования "город Сатка и Саткинский район". Приложение 1.
2. Утвердить перечень населенных пунктов Саткинского района, в которых отводы земельных участков осуществляются на основании распоряжения Главы г. Сатки и Саткинского района. Приложение 2.
3. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии Совета депутатов города Сатки и Саткинского района по бюджету и финансам, экономической политике и экологии (А.И. Романов).
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Саткинский рабочий".
Глава города Сатки
и Саткинского района
Челябинской области
В.Г.НЕКРАСОВ
Приложение № 1
к решению
Совета депутатов
города Сатки
и Саткинского района
от 24 декабря 2003 г. № 276/30
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам
земельных участков на территории муниципального
образования "город Сатка и Саткинский район"
I. Общие положения
1. Настоящее положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Законом РФ "О плате за землю" и другими нормативными правовыми актами, принятыми органами государственной власти и муниципальным образованием "город Сатка и Саткинский район" в пределах предоставленным им полномочий.
2. Настоящее положение разработано в целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками, которые находятся в собственности и (или) в ведении муниципального образования "город Сатка и Саткинский район", на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков) на правах, предусмотренных Земельным кодексом РФ.
3. В границах муниципального образования "город Сатка и Саткинский район" земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, предоставляются гражданам на правах:
- собственности;
- аренды;
государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления на праве:
- постоянного бессрочного пользования;
- безвозмездного (срочного) пользования;
иным юридическим лицам на правах:
- собственности;
- аренды;
иностранным гражданам и лицам без гражданства на праве аренды, за исключением земельных участков, изъятых из оборота.
4. Право ограниченного пользования земельным участком устанавливается в случаях:
- установления частного или публичного сервитутов в порядке ст. 23 ЗК РФ;
- предоставления неделимого земельного участка для эксплуатации здания, правообладателями помещений, в котором являются федеральные казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения, в отношении этих лиц.
5. Земельный участок может быть предоставлен как одному лицу, так и нескольким для совместного использования.
6. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.
II. Предоставление земельных участков на территории
муниципального образования "город Сатка и Саткинский район"
для целей, не связанных со строительством
1. От имени и в интересах муниципального образования "город Сатка и Саткинский район" распоряжение и управление земельными участками, которые находятся в собственности и в ведении муниципального образования "город Сатка и Саткинский район" осуществляет Глава города Сатки и Саткинского района.
2. Граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении либо переоформлении права на земельный участок, обращаются в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям с заявлением на имя Главы города Сатки и Саткинского района (приложение № 2 к Положению). К заявлению прилагаются документы, указанные в п. 2.4 настоящего Положения, необходимые для принятия решения о предоставлении земельного участка и для формирования землеустроительного дела. В заявлении должны быть указаны: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и месторасположение, испрашиваемое право на землю.
В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка, Заявитель обращается в специализированные организации для подготовки проекта границ земельного участка в соответствии с условиями технического задания. Проект границ утверждается Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Сатки и Саткинского района, после чего Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям в 2-х недельный срок готовит распоряжение председателя комитета об утверждении границ земельного участка (приложение № 5 к Положению). Заявитель, получив распоряжение об утверждении границ земельного участка, обращается в Саткинский филиал ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Челябинской области для изготовления кадастровой карты (плана). Установление границ земельного участка на местности производится за счет заинтересованных в предоставлении земельного участка лиц.
3. Процедура и сроки рассмотрения заявок и принятия решения о предоставлении прав на земельные участки устанавливается Решением Совета депутатов города Сатки и Саткинского района.
4. Для принятия решения о предоставлении земельного участка и для формирования землеустроительного дела заинтересованное лицо обязано представить:
сведения о лице, обратившемся с заявлением о предоставлении земельного участка: копии устава, учредительного договора, свидетельства о постановке на учет в налоговый орган - для юридических лиц; копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц;
сведения об объекте землеустройства: кадастровая карта (план) земельного участка и (или) топографический план с проектом границ земельного участка;
для случаев предоставления земельных участков для эксплуатации объектов недвижимости также предоставляются:
сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного на испрашиваемом земельном участке (адресная справка, копия технического паспорта);
документы, подтверждающие права на недвижимое имущество: здание, строение, помещение, сооружение (заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права, копии: договора купли-продажи и акта приема-передачи, другие документы).
5. Если площадь земельного участка превышает 1 га, то проект постановления о предоставлении земельного участка и проект договора согласовывается в Челябинском областном комитете по управлению государственным имуществом.
6. Основанием для предоставления земельных участков в аренду являются Распоряжение Главы города Сатки и Саткинского района, а также Распоряжения Глав муниципальных образований соответствующих территорий т.е. г. Бакал, р.п. Бердяуш, п. Магнитка, п. Сулея, с. Романовка, р.п. Межевой, с. Айлино и заключенные на их основании договоры аренды земельных участков.
7. Основанием для предоставления земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное (срочное) пользование являются Распоряжения Главы города Сатки и Саткинского района и заключенные на их основании договоры купли-продажи безвозмездного (срочного) пользования земельных участков.
Договоры купли-продажи (приложение № 3 к Положению), аренды или безвозмездной (срочного) пользования от имени муниципального образования города Сатки и Саткинского района подписывает председатель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Сатки и Саткинского района.
III. Предоставление земельных участков в собственность
1. На территории муниципального образования города Сатки и Саткинского района земельные участки предоставляются в собственность гражданам и юридическим лицам как за плату, так и бесплатно.
3. Право на приобретение земельного участка бесплатно имеют:
граждане, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, однократно;
граждане, обладающие земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, однократно;
граждане, в фактическом пользовании которых находятся земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными гражданами в результате сделок, совершенных до вступления в силу закона СССР от 06.03.90 № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, однократно;
граждане и юридические лица - собственники сооружений, входящих в состав кондоминиума, помещений в жилых зданиях и иных строениях, предоставленных в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке, предусмотренном законом "О товариществах собственников жилья".
3. Исключительное право на приобретение земельного участка в собственность за плату имеют:
граждане и юридические лица, в собственности которых находятся расположенные на данном земельном участке здания, строения, сооружения.
4. Преимущественное право на приобретение земельного участка в собственность за плату имеют арендаторы земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
5. Предоставление земельного участка в собственность бесплатно осуществляется на основании Распоряжения Главы города Сатки и Саткинского района.
Предоставление земельного участка в собственность за плату осуществляется на основании Распоряжения Главы города Сатки и Саткинского района и заключенного на его основании договора купли-продажи.
Предоставление земельных участков на праве безвозмездного (срочного) пользования осуществляется на основании Распоряжения Главы города Сатки и Саткинского района заключенного в соответствии с ним договора.
6. Размер цены выкупа земельного участка устанавливается в соответствии с действующим земельным законодательством.
7. Порядок оплаты выкупной цены определяется договором купли-продажи земельного участка и зависит от размера выкупной цены:
если выкупная цена земельного участка не превышает 5000 МРОТ, лицо, обратившееся за предоставлением земельного участка в собственность и заключившее договор купли-продажи, должно произвести оплату единовременно не позднее 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется после полной оплаты цены;
если выкупная цена земельного участка превышает 5000 МРОТ, оплата может производиться в рассрочку. Рассрочка оплаты выкупной цены предоставляется в соответствии с Порядком предоставления отсрочки, рассрочки по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджет муниципального образования города Сатки и Саткинского района, а также налогового кредита, инвестиционного налогового кредита, утвержденным Распоряжения Главы города Сатки и Саткинского района.
IV. Предоставление земельных участков на праве аренды
1. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется путем заключения договора аренды земельного участка на основании Распоряжения Главы города Сатки и Саткинского района или Распоряжений Глав муниципальных образований соответствующих территорий после проведения процедуры формирования земельного участка в порядке, установленном ЗК РФ.
2. Арендодателем по договору аренды земельного участка от имени муниципального образования "город Сатка и Саткинский район" выступает комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Сатки и Саткинского района.
3. Арендатором по договору аренды земельного участка может выступать любое физическое и (или) юридическое лицо.
4. В случаях, установленных ЗК РФ, на стороне арендатора в договоре аренды земельного участка могут выступать несколько лиц. При этом договор аренды земельного участка, предоставленного для эксплуатации здания, строения, сооружения заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей на недвижимое имущество.
5. Исключительное право на заключение договора аренды земельного участка имеют граждане и юридические лица, в собственности которых находятся расположенные на данном земельном участке здания, строения, сооружения.
6. Передача арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу оформляется в порядке, предусмотренном Положением об аренде земельных участков на территории муниципального образования города Сатки и Саткинского района, и договором аренды земельного участка.
7. Предоставление земельных участков в аренду для эксплуатации открытых складов, открытых сезонных рынков, автомобильных парковок и стоянок, организации летних кафе, временных торговых мест осуществляется по результатам торгов (конкурса, аукциона) сроком не более пяти лет.
Условия и порядок проведения торгов определяются Положением о порядке проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, утвержденным Решением Совета депутатов города Сатки и Саткинского района.
8. К отношениям в сфере предоставления земельных участков на праве аренды, неурегулированными настоящим Положением, применяются нормы положения "Об аренде земельных участков на территории муниципального образования "город Сатка и Саткинский район", утвержденного Решением Совета депутатов города Сатки и Саткинского района.
V. Предоставление земельных участков на праве постоянного
бессрочного пользования и праве безвозмездного
(срочного) пользования
1. Земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования и праве безвозмездного (срочного) пользования предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
2. Право безвозмездного (срочного) пользования на земельные участки предоставляется юридическим лицам, указанным в п. 5.1 настоящего Положения, на срок не более одного года.
3. Предоставление земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования и безвозмездного (срочного) пользования осуществляется на основании Распоряжения Главы города Сатки и Саткинского района.
VI. Предоставление земельных участков для строительства
1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
а) с предварительным согласованием места размещения объекта, земельные участки выделяются коммерческим предприятиям - в аренду, государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование
б) без предварительного согласования места размещения объекта, земельные участки выделяются только на торгах.
2. При выборе земельного участка для промышленного строительства заинтересованное лицо подает заявление на выделение земельного участка и согласования акта выбора земельного участка на имя Главы города Сатки и Саткинского района в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Сатки и Саткинского района (приложение № 1 к Положению). В данном заявлении должны быть указаны: назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
3. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Сатки и Саткинского района в течение 10 рабочих дней рассматривает заявление и готовит ответ заявителю о целесообразности размещения объекта в районе, в соответствии с нормативной допустимостью и технической возможностью, предварительно согласовав с Отделом архитектуры комитета по строительству, архитектуре, транспорту, связи и сельскому хозяйству (далее - Отдел архитектуры). Отдел архитектуры готовит акт выбора земельного участка и проект Распоряжения Главы города Сатки и Саткинского района о предварительном согласовании земельного участка для строительства. Затем заявитель обращается в специализированную организацию для подготовки проекта границ земельного участка. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Сатки и Саткинского района дает объявление в средства массовой информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка (приложение № 4 к Положению), за счет заинтересованного лица.
4. При отсутствии возражений со стороны населения либо вновь поступивших заявок Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Сатки и Саткинского района в 15-ти дневный срок готовит распоряжение председателя Комитета об утверждении границ земельного участка (приложение № 5 к Положению). Саткинский филиал ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Челябинской области в течение 30-ти дней изготавливает кадастровую карту (плана) на основании обращения заявителя. Комитет по имуществу и земельным отношениям г. Сатки и Саткинского района готовит проект Распоряжения Главы города Сатки и Саткинского района о предоставлении земельного участка для строительства.
5. При предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (далее - ИЖС), заинтересованное лицо обращается с заявлением на имя Главы города Сатки и Саткинского района либо Глав муниципальных образований, расположенных на территории Саткинского района (приложение № 1 к Положению). Процедура предоставления земельных участков под ИЖС предусматривается порядком, указанным в п.п. 2, 3, 4 данного раздела положения.
6. Основанием для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство является Распоряжение Главы города Сатки и Саткинского района либо Глав муниципальных образований соответствующих территорий Саткинского района, за исключением территорий, перечисленных в п. 7 настоящего раздела.
7. Отводы земельных участков в населенных пунктах: Ваняшкино, Айская группа - территория рабочего поселка Межевой; поселок Зюраткуль - территория Магнитской администрации; поселки Пороги, Верхний-Айск, Алексеевка - территория Айлинской администрации осуществляются только на основании Распоряжения Главы города Сатки и Саткинского района, предварительным согласованием с Главами вышеперечисленных администраций, в соответствии с Перечнем, утвержденным Советом депутатов г. Сатки и Саткинского района.
Договоры купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования от имени муниципального образования "город Сатка и Саткинский район" подписывает председатель комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Сатки и Саткинского района.
VII. Установление и регистрация прав ограниченного
пользования и установления ограничений прав
на земельных участках
1. Установление публичного сервитута оформляется Распоряжением Главы города Сатки и Саткинского района, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления и населения, в соответствии с действующим земельным законодательством.
2. Гражданам и юридическим лицам, собственникам недвижимого имущества в отношении земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования "город Сатка и Саткинский район" может устанавливаться частный сервитут за плату, если иное не установлено федеральным законом.
3. Размер платы при установлении публичного сервитута определяется Распоряжением Глава города Сатки и Саткинского района.
4. Для регистрации сервитутов в Саткинском филиале ЮУРП, администрация на основании межевого дела обеспечивает изготовление кадастрового плана земельного участка за счет заинтересованного лица при установлении частного сервитута, и за счет бюджета муниципального образования при установлении публичного сервитута, в границах которого установлено право ограниченного пользования.
VIII. Порядок вступления в силу настоящего Положения
1. Настоящее Положение вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.
Председатель Комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
города Сатки
и Саткинского района
Челябинской области
В.И.ХЛЫСТА
Приложение № 1
к Положению о порядке
предоставления гражданам
и юридическим лицам
земельных участков
на территории муниципального
образования города Сатки
и Саткинского района
Главе города Сатки
и Саткинского района
В.Г. Некрасову
Заявка
на выделение земельного участка и согласование
акта выбора земельного участка для строительства
От _______________________________________________________________
(Для юридических лиц указать полное наименование,
__________________________________________________________________
местонахождение, телефон, организационно-правовая форма, сведения
__________________________________________________________________
о государственной регистрации; для физических лиц - Ф.И.О.,
__________________________________________________________________
адрес и паспортные данные гражданина, телефон)
Прошу (сим) выделить земельный участок и согласовать акт выбора
земельного участка, находящегося в муниципальной или
в государственной собственности, площадью ________ кв. м; га,
на праве _________________________________________________________
__________________________________________________________________
(аренды, собственности, постоянного (бессрочного) пользования)
1. Сведения о земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующие ориентиры: ________________
__________________________________________________________________
(область, город, поселок, и т.д. иные адресные ориентиры)
Принял: __________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. лица, принявшего документы, подпись)
Приложение № 2
к Положению
о порядке
предоставления гражданам
и юридическим лицам
земельных участков
на территории муниципального
образования города Сатки
и Саткинского района
Главе города Сатки
и Саткинского района
В.Г. Некрасову
Заявка
на приобретение земельного участка в собственность
или в аренду
От _______________________________________________________________
(для юридических лиц указать полное наименование,
__________________________________________________________________
местонахождение, телефон, организационно-правовая форма, сведения
__________________________________________________________________
о государственной регистрации; для физических лиц - Ф.И.О.,
__________________________________________________________________
адрес и паспортные данные гражданина, телефон)
Прошу (сим) выделить _____________________________________________
(в собственность, в аренду)
земельный участок, находящийся в государственной или
муниципальной собственности, площадью __________ (кв. м; га),
на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие
заявителю на праве собственности.
1. Сведения о земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
Челябинская область, _____________________________________________
(город, село и т.д. и иные адресные ориентиры)
1.2. Ограничения использования и обременения земельного участка:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.3. Вид права, на котором используется земельный участок ________
__________________________________________________________________
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и т.д.)
1.4. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором
заявитель использует земельный участок ___________________________
(название, номер,
__________________________________________________________________
дата выдачи, выдавший орган)
1.5. На земельном участке отсутствуют ограничения
оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса
РФ и п. 8 ст. 28 Федерального закона "О приватизации
государственного и муниципального имущества".
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном
участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости ______________________________
(наименование, собственники,
__________________________________________________________________
реквизиты правоустанавливающих документов, <*> при наличии
__________________________________________________________________
нескольких собственников объектов недвижимости указать
__________________________________________________________________
распределение долей в праве собственности)
2.2. <*> Основания возникновения права собственности на объект
недвижимости у заявителя(ей) _____________________________________
(основание перехода права собственности,
__________________________________________________________________
реквизиты документов о переходе права собственности
на объекты недвижимости)
----------------------------
<*> - Заполняется при переходе права собственности на объекты
недвижимости после их приватизации.
2.2. Обязуюсь(емся) провести инвентаризацию земельного участка
с установлением границ земельного участка в специализированной
организации за свой счет.
Приложение: документы, указанные в п. 1.4 порядка оформления
документов при продаже гражданам и юридическим лицам земельных
участков, на которых расположены принадлежащие им здания,
строения и сооружения, и т.д.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Принял: __________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. лица, принявшего документы, подпись)
Приложение № 3
к Положению
о порядке
предоставления гражданам
и юридическим лицам
земельных участков
на территории муниципального
образования города Сатки
и Саткинского района
ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка, на котором
расположены принадлежащие гражданину
или юридическому лицу здания, строения и сооружения
г. Сатка "___" __________ 200_ г. № ____
На основании Распоряжения Главы г. Сатки и Саткинского района
от ______________ № _____ Муниципальное образование "города Сатка
и Саткинский район" в лице председателя Комитета по управлению
имуществом и земельным отношениям г. Сатки и Саткинского района,
действующего на основании Положения о Комитете, именуемый
в дальнейшем "Продавец", и _______________________________________
в лице _________________, действующего на основании _____________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в дальнейшем
"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а покупатель
принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора
земельный участок из земель ______________________________________
(категория земель)
с кадастровым № ___________________________, находящийся по адресу
(имеющий адресные ориентиры) ___________________ (далее - Участок)
для использования в целях ________________________________________
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка,
прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой
частью, общей площадью _____________ кв. м, находящийся на праве
_____________________________, на основании ______________________
(реквизиты
__________________________________________________________________
правоустанавливающего документа)
1.2. На Участке имеются: _________________________________________
(объекты недвижимого имущества)
2. Плата по договору
2.1. Цена Участка составляет ________________________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора)
в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего
Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена
до государственной регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом
расходов продавца на продажу Участка в порядке и по нормам,
установленным правительством Российской Федерации, перечисляются
на счет органов Федерального казначейства Минфина России,
открытые на балансовом счете _____________________________________
(номер счета)
В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код
бюджетной классификации __________________________________________
(номер кода)
Сведения о реквизитах счета:
А) наименование органа федерального казначейства ________________;
Б) № счета органа федерального казначейства _____________________.
2.5. Расходы на продажу Участка составляют ________________ рублей
(сумма прописью)
и перечисляются __________________________________________________
(сведения о реквизитах счета)
2.6. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога
на добавленную стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3. Ограничения использования и обременения участка
3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для
__________________________________________________________________
(вид ограниченного пользования Участком)
В соответствии с _________________________________________________
(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)
сроком на _________________________________. <*> (Пункт включается
в случае установления публичного сервитута при принятии решения
о приватизации земельного участка).
3.2. Ограничения использования и обременения Участка,
установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть
до их прекращения в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для
исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном
разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных
в соответствии с законодательством Российской Федерации
ограничении прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам
соответствующих органов государственной власти и органов местного
самоуправления. Создавать необходимые условия для контроля
за надлежащим выполнением условий Договора и установленного
порядка использования Участка, а также обеспечить доступ и проход
на Участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания Договора и до момента государственной
регистрации прав собственности на Участок не отчуждать
в собственность третьих лиц принадлежащее ему имущество,
находящееся на Участке.
4.2.5. За свой счет в течение 30 дней обеспечить государственную
регистрацию права собственности на Участок и представить копии
документов о государственной регистрации Продавцу.
5. Ответственность сторон
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами
за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего
ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента
подачи заявки на приватизацию участка до государственной
регистрации права собственности на Участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо
ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии
с законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного
в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени
из расчета ________ % от цены Участка за каждый календарный день
просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном
в п. 2.4 Договора, для Оплаты цены Участка.
6. Особые условия
6.1. Изменения, указанные в пункте 1.1 Договора целевого
назначения земель, допускаются в порядке, предусмотренном
законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если
они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными
лицами.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца.
Второй экземпляр находится у Покупателя.
Третий экземпляр направляется в __________________________________
__________________________________________________________________
(уполномоченный на распоряжение земельными участками орган)
6.4. Приложением к Договору является кадастровая карта (план)
земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим
деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
Продавец: ____________________________________ _______________
(Ф.И.О.) (подпись)
"_____" ___________________________ 200__ год.
Покупатель: __________________________________ _______________
(Ф.И.О.) (подпись)
"_____" _______________________ 200__ год.
Приложение
к договору купли-продажи
земельного участка
от ___________ № _______
РАСЧЕТ
цены земельного участка при приватизации гражданином
или юридическим лицом земельного участка,
на котором расположены принадлежащие ему здания,
строения и сооружения
1. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям
г. Сатки и Саткинского района произвел расчет цены земельного
участка (кадастровый номер ______________), на котором расположены
объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности _______
__________________________________________________________________
(полное наименование и организационно-правовая форма
__________________________________________________________________
юридического лица; Ф.И.О. физического лица)
2. Категория земель участка ______________________________________
3. Цель использования земельного участка ________________________
4. Цена земельного участка _______________________________________
4.1. Цена земельного участка по состоянию
на "___" _________ 200__ год составляет: _________________________
(сумма цифрами и прописью)
4.2. Цена земельного участка определена на основании _____________
__________________________________________________________________
(Федерального закона "О приватизации государственного
__________________________________________________________________
и муниципального имущества", нормативно-правовой акт Челябинской
__________________________________________________________________
области, об установлении цены земли в поселениях, акт органа
__________________________________________________________________
местного самоуправления об установлении ставки земельного налога)
Приложение: 1. Копия нормативно-правового акта исполнительного
органа государственной власти Челябинской области об установлении
цены земли в поселениях.
2. Копия акта органа местного самоуправления об установлении
ставки земельного налога.
Продавец:
Председатель комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
г. Сатки и Саткинского района В.И. Хлыста
М.П.
"____" __________________ 200__ г.
Покупатель:
_________________________________________ ____________
(Наименование юр. лица, Ф.И.О. физ. лица) (подпись)
М.П.
"____" _________________ 200__ г.
Приложение № 4
к Положению
о порядке
предоставления гражданам
и юридическим лицам
земельных участков
на территории муниципального
образования города Сатки
и Саткинского района
Образец сообщения
в средства массовой
информации
о предоставлении
земельного участка
под строительство
Муниципальным образованием "город Сатка и Саткинский район"
выделяется земельный участок _____________________________________
(наименование юр. лица, Ф.И.О. физического лица)
расположенный по адресу _________________________________________,
общей площадью ___________ кв. м под строительство ______________.
Претензии принимаются в течение 15 дней с момента опубликования данного сообщения по адресу: г. Сатка, ул. Ленина, 15. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Сатки и Саткинского района.
Приложение № 5
к Положению
о порядке
предоставления гражданам
и юридическим лицам
земельных участков
на территории муниципального
образования города Сатки
и Саткинского района
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ
И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ ГОРОДА САТКИ
И САТКИНСКОГО РАЙОНА
Об утверждении границ земельного участка
общей площадью __________ кв. м
расположенного по адресу: Челябинская область,
г. Сатка, ул. _______________ № __________.
На основании заявки _________________ от _________, материалов
по утверждению границ земельного участка, в соответствии
со ст. 34 Земельного кодекса РФ от 25.10.01 № 136-ФЗ, ст. 19
Федерального закона "О государственном кадастре",
РАСПОРЯЖАЮСЬ:
1. Утвердить границы земельного участка, расположенного
по адресу: Челябинская область, г. Сатка ул. _____________________
№ _______, общей площадью ________ кв. м, под ___________________,
для _________________, на землях поселений.
2. Поставить на кадастровый учет земельный участок в Саткинском
филиале ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Челябинской
области.
Председатель комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
г. Сатки и Саткинского района _____________
М.П.
Приложение № 2
к решению
Совета депутатов
города Сатки
и Саткинского района
от 24 декабря 2003 г. № 276/30
Перечень
населенных пунктов Саткинского района, в которых отводы
земельных участков осуществляются на основании
Распоряжения главы города Сатки и Саткинского района
1. Ваняшкино, Айская группа - территория рабочего пос. Межевой.
2. пос. Зюраткуль - территория Магнитской администрации.
3. пос. Пороги - территория Романовского сельского совета.
4. дер. Старая Пристань, Верхний Айск, Алексеевка - территория Айлинского сельского совета.
5. Светлая поляна 116 квартал Сулеинского лесничества.
Председатель комитета
по управлению имуществом
и земельным отношениям
города Сатки
и Саткинского района
Челябинской области
В.И.ХЛЫСТА
