РЕШЕНИЕ Собрания депутатов города Троицка Челябинской области от 17.10.2007 № 166
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ТРОИЦКА НА 2008 ГОД"
(вместе с "БАЗОВЫМИ СТАВКАМИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР ЗЕМЛИ В 2008 ГОДУ", "КОЭФФИЦИЕНТАМИ, ОТРАЖАЮЩИМИ ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ")
Официальная публикация в СМИ:
"Вперед", № 180, 21.11.2007
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ТРОИЦКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
третий созыв
сорок первое заседание
РЕШЕНИЕ
от 17 октября 2007 г. № 166
Об установлении арендной платы за земельные участки
на территории города Троицка на 2008 год
В соответствии со статьями 11, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", Постановлением Главы города Троицка от 16.12.2004 № 637 "Об утверждении территориально-экономического зонирования на территории муниципального образования город Троицк", Собрание депутатов города
РЕШАЕТ:
1. Установить, что при расчете арендной платы за землю в 2008 году для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и прошедших государственную кадастровую оценку, в качестве арендной платы применяется кадастровая стоимость земельных участков.
2. Установить, что до момента принятия органами государственной власти Челябинской области нормативного акта, определяющего общие начала арендной платы при аренде земельных участков, собственность на которые не разграничена, при расчете арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Троицка применяются ставки арендной платы для земельных участков, прошедших государственную кадастровую оценку земель, в следующих размерах:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, предоставленных для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, занятых кооперативными и индивидуальными гаражами;
2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
3. Установить, что ежегодная арендная плата за земельные участки, предоставленные после 1 октября 2005 года для жилищного строительства устанавливается:
- в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 2 лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 3 лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
4. Установить, что при расчете арендной платы за землю в 2008 году для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не прошедших государственную кадастровую оценку, применяются базовые ставки арендной платы за 1 квадратный метр земли в 2008 году, согласно территориально-экономического зонирования города Троицка, до момента их изменения или утверждения органами государственной власти Челябинской области нормативного акта, определяющего общие начала арендной платы при аренде земельных участков, собственность на которые не разграничена (приложение 1).
5. Утвердить порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не прошедшие государственную кадастровую оценку (приложение 2).
6. Установить, что при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не прошедшие государственную кадастровую оценку, применяются коэффициенты, отражающие целевое использование земельных участков (приложение 3).
7. Освободить от уплаты арендной платы, в части поступающей в бюджет города, в 2008 году:
- пенсионеров за земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества;
- садоводческие товарищества;
- участников Великой Отечественной войны, а также граждан, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
- инвалидов I и II групп, за земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства огородничества;
- граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, Героев Социалистического Труда и полных кавалеров орденов Славы.
8. Настоящее решение опубликовать в газете "Вперед".
Глава города Троицка
Челябинской области
М.И.СИНЕОК
Приложение № 1
к решению
Собрания депутатов
города Троицка
Челябинской области
от 17 октября 2007 г. № 166
Базовые ставки
арендной платы за 1 кв. метр земли в 2008 году
Арендная плата за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской черты, взимается со всей площади земельного участка в размере 64 копейки за один квадратный метр в 2008 году.
Арендная плата за земли, занятые личным подсобным хозяйством в границах городской черты, взимается со всей площади земельного участка в размере 64 копейки за один квадратный метр в 2008 году.
Арендная плата за земли, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства, в пределах городской черты устанавливается в размере 32 копейки за один квадратный метр в 2008 году.
Приложение № 2
к решению
Собрания депутатов
города Троицка
Челябинской области
от 17 октября 2007 г. № 166
Порядок расчета
арендной платы за земельные участки,
не прошедшие государственную кадастровую оценку земли
Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные на территории города Троицка, не прошедшие государственную кадастровую оценку, рассчитывается по следующей формуле:
АрП = Бст x Кци x Пуч, где:
АрП - Размер годовой арендной платы за земельный участок;
Кци - Коэффициент, отражающий целевое использование земельного участка;
Бст - Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м земли согласно территориально-экономического зонирования города Троицка;
Пуч - Площадь участка.
Порядок расчета
арендной платы за земельные участки,
прошедшие государственную кадастровую оценку земли
Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные на территории города Троицка, прошедшие государственную кадастровую оценку, рассчитывается по следующей формуле:
АрП = УПКСЗ x Сарп x Пуч, где:
АрП - Размер годовой арендной платы за земельный участок;
УПКСЗ - Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
Сарп - Ставка арендной платы для земельных участков, прошедших государственную кадастровую оценку;
Пуч - Площадь участка.
Приложение № 3
к решению
Собрания депутатов
города Троицка
Челябинской области
от 17 октября 2007 г. № 166
Коэффициенты,
отражающие целевое использование земельных участков
----T---------------------------------T--------------------------¬
¦ № ¦ Целевое использование земель ¦ Размеры арендной платы ¦
¦ ¦ ¦в кратности базовой ставки¦
¦ ¦ ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦ 1 ¦Жилье ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- одноэтажная застройка ¦Базовая ставка арендной ¦
¦ ¦ ¦платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- двух и пятиэтажная застройка ¦2-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦ ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- более пятиэтажная застройка ¦3-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦ ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦ 2 ¦Промышленность, связь, транспорт,¦ ¦
¦ ¦линии электропередач, ¦ ¦
¦ ¦радиовещание, телевидение, ¦ ¦
¦ ¦информатика и космическое ¦ ¦
¦ ¦обеспечение ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- предприятия с площадью менее ¦3-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦0,5 га ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- предприятия с площадью ¦2-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦от 0,5 га до 5 га ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- предприятия площадью более 5 га¦Базовая ставка арендной ¦
¦ ¦ ¦платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- предприятия перерабатывающей ¦Базовая ставка арендной ¦
¦ ¦с/х продукции (хлеб, молоко, ¦платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦мясо, плоды и овощи) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- земли, занятые магистральными ¦Базовая ставка арендной ¦
¦ ¦трассами газопроводов, ¦платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦нефтепроводов, линиями ¦ ¦
¦ ¦электропередач, связи и ¦ ¦
¦ ¦сопутствующими строениями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями, включая охранную ¦ ¦
¦ ¦зону ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦ 3 ¦Торговля, сфера услуг ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- отдельно стоящие капитальные ¦30-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦сооружения ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- встроенные помещения ¦50-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦ ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- павильоны ¦50-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦ ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- киоски ¦50-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦ ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- рынки оптовой торговли ¦30-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦ ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- рынки розничной торговли ¦50-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦ ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- мини-рынки ¦20-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦ ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- остановочные комплексы ¦10-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦ ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦ 4 ¦Финансово-кредитные учреждения ¦80-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦(банки, биржи, учреждения ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦страхования, ломбарды, ¦ ¦
¦ ¦предприятия брокерской ¦ ¦
¦ ¦деятельности) ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦ 5 ¦Общественно-специализированные ¦10-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦базы и специальные комплексы ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦(склады, общетоварные и ¦ ¦
¦ ¦специализированные, базы ¦ ¦
¦ ¦строительных и хозяйственных ¦ ¦
¦ ¦организаций, продуктовые склады) ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦ 6 ¦Строения и сооружения ¦ ¦
¦ ¦для хранения и обслуживания ¦ ¦
¦ ¦транспорта ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- гаражи ¦3-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦ ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- открытые платные стоянки ¦70-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦ ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- временные отдельно стоящие ¦Базовая ставка арендной ¦
¦ ¦металлические гаражи ¦платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- контейнерные и другие ¦70-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦автозаправочные комплексы ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦ 7 ¦Кемпинги и другие строения и ¦50-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦помещения, связанные ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦с обслуживанием клиентов ¦ ¦
¦ ¦(гостиницы, отели, мотели) ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦ 8 ¦Развлекательно-увеселительные ¦100-кратная базовая ставка¦
¦ ¦заведения (казино, игровые дома, ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦бары, дискотеки, элитные клубы) ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦ 9 ¦Коммунальное хозяйство и бытовое ¦5-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦обслуживание населения (бани, ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦прачечные, фотографии, ателье, ¦ ¦
¦ ¦парикмахерские, ремонт обуви, ¦ ¦
¦ ¦прокат) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- пункты приема вторсырья, ¦Базовая ставка арендной ¦
¦ ¦очистные сооружения, станции ¦платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦подкачки, ритуальные услуги, ¦ ¦
¦ ¦водопроводные сети, теплосети ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦10 ¦Временные хозяйственные постройки¦Базовая ставка арендной ¦
¦ ¦ ¦платы за 1 кв. м ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦11 ¦Общественные организации и ¦Базовая ставка арендной ¦
¦ ¦религиозные объединения ¦платы за 1 кв. м ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦12 ¦Сельскохозяйственное производство¦Базовая ставка арендной ¦
¦ ¦(участки, предоставленные ¦платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦для производства с/х продукции) ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦13 ¦Природоохранные и рекреационные ¦Базовая ставка арендной ¦
¦ ¦цели (парки культуры и отдыха, ¦платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦зоопарки, базы отдыха, пионерские¦ ¦
¦ ¦лагеря, пансионаты) в черте ¦ ¦
¦ ¦населенного пункта и вне ее ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- земли водного фонда ¦Базовая ставка арендной ¦
¦ ¦ ¦платы за 1 кв. м ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦14 ¦Земли, предоставленные для ¦Базовая ставка арендной ¦
¦ ¦разработки участков недр в черте ¦платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦населенного пункта и вне черты ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦15 ¦Проектирование и строительство: ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- земельные участки, ¦Базовая ставка арендной ¦
¦ ¦предоставленные на период ¦платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦строительства и проектирования на¦ ¦
¦ ¦срок до 2-х лет; ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- то же свыше 2-х лет ¦2-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦ ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦15а¦Субъекты малого ¦Базовая ставка арендной ¦
¦ ¦предпринимательства ¦платы за 1 кв. м ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦16 ¦Прочие: ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прочие предприятия сферы ¦2-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦материального производства; ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прочие предприятия и ¦3-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦организации непроизводственной ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦сферы; ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- объекты, зарегистрированные ¦200-кратная базовая ставка¦
¦ ¦в зонах экономического ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦благоприятствования; ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- санитарно-защитные и охранные ¦2-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦зоны предприятий и производств ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦17 ¦Земельные участки, ¦ ¦
¦ ¦предоставленные гражданам и их ¦ ¦
¦ ¦объединениям: ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- индивидуальное жилищное ¦Базовая ставка арендной ¦
¦ ¦строительство и подсобное ¦платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦хозяйство; ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- садоводство; ¦Базовая ставка арендной ¦
¦ ¦ ¦платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- огородничество; ¦Базовая ставка арендной ¦
¦ ¦ ¦платы за 1 кв. м ¦
¦ ¦- гаражи; ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- размещение временных строений в¦2-кратная базовая ставка ¦
¦ ¦жилой зоне ¦арендной платы за 1 кв. м ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦18 ¦За сельскохозяйственные угодья ¦Базовая ставка арендной ¦
¦ ¦в составе лесного фонда ¦платы за 1 кв. м ¦
L---+---------------------------------+---------------------------
