ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Магнитогорска Челябинской области от 04.04.2005 № 169-П
"О НОРМАТИВАХ, ЦЕНАХ И ТАРИФАХ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА С 15.04.2005"
(вместе с "НОРМАТИВАМИ ПОТРЕБЛЕНИЯ, ЦЕНАМИ И ТАРИФАМИ НА ОПЛАТУ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА (С НДС) С 15 АПРЕЛЯ 2005 ГОДА", "ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫМИ ЦЕНАМИ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА")
Официальная публикация в СМИ:
"Магнитогорский рабочий", № 58, 05.04.2005
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы города Магнитогорска Челябинской области от 28.12.2005 № 681-П.
ГЛАВА ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2005 г. № 169-П
О нормативах, ценах и тарифах на жилищно-коммунальные
услуги для населения г. Магнитогорска с 15.04.2005
Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", во исполнение Постановления Правительства РФ от 26.08.2004 № 441 "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год", в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 30.08.2004 № 444 "О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг", Правительства Челябинской области от 22.12.2004 № 168-П "Об областных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год", положением "О порядке управления муниципальной собственностью г. Магнитогорска", утвержденным Постановлением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 24.06.1998 № 170 (в редакции от 24.03.2004), положением о порядке рассмотрения и утверждения цен и тарифов, подлежащих регулированию на территории города Магнитогорска, утвержденным Постановлением МГСд от 27.10.2004 № 117, Постановлениями Госкомитета "Единый тарифный орган Челябинской области" от 28.12.2004 № 17/163 "О согласовании тарифа на тепловую энергию, отпускаемую МП трест "Теплофикация" города Магнитогорска", от 29.10.2004 № 13/143 "Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения, взимаемые МП трест "Водоканал" города Магнитогорска в 2005 году", от 28.12.2004 № 17/74 "О соглашении цен на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые жителям г. Магнитогорска", на основании решений комиссий по экономической политике и хозяйственному развитию МГСд от 26.01.2005 № 2, от 25.03.2005 № 2
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Применять с 15.04.2005 стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг, установленные Постановлением Правительства Челябинской области от 22.12.2004 № 168-П:
- уровень платежей граждан за все виды предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в размере не ниже 100 % федерального стандарта предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
- максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22 %.
2. В связи с ростом цен на материальные и другие ресурсы и установлением оплаты за ЖКУ на уровне федеральных стандартов утвердить с 15.04.2005 нормативы, цены и тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг для населения в соответствии с приложением № 1 к настоящему Постановлению.
3. Установить с 15.04.2005 дифференцированные цены за наем жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда (включая служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного типа) в соответствии с приложением № 2 к настоящему Постановлению.
4. Установить 15.04.2005 скидки к цене на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, учитывающие потребительские качества жилого помещения, коэффициенты, учитывающие износ зданий (приложение № 3).
5. В целях обеспечения сохранности и восстановления общего имущества в многоквартирном доме, испытывающего большой накопленный недоремонт:
1) ввести с 15.04.2005 плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов собственников жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении и обслуживании муниципальных жилищно-эксплуатационных и иных предприятий;
2) установить ставку платы за капитальный ремонт в размере 1,00 рубль на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц (с НДС);
3) платежи за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме поступают на специальный счет МП "ЕРКЦ", учитываются им по каждому жилищно-эксплуатационному участку, направляются за минусом агентского вознаграждения на счета жилищно-эксплуатационных предприятий и иных предприятий, в управлении и обслуживании которых находятся многоквартирные дома, и расходуются строго по целевому назначению: на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Учет начисленных, принятых в разрезе жилищно-эксплуатационных участков сумм за капитальный ремонт жилых помещений, а также целевое их использование осуществляют жилищно-эксплуатационные предприятия, иные предприятия, в управлении и обслуживании которых находятся многоквартирные дома.
Контроль за целевым использованием средств за капитальный ремонт осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Щепеткин К.И.).
Суммы льгот и субсидий в части платы за капитальный ремонт жилых помещений поступают от УСЗН на счета жилищно-эксплуатационных предприятий и иных предприятий, в управлении и обслуживании которых находятся многоквартирные дома;
4) начальнику УЖКХ (Щепеткин К.И.), начальнику управления экономики администрации города (Вишнякова В.В.), руководителям жилищно-эксплуатационных предприятий (Ненашев В.П., Тычинин П.А., Рябиченко Л.Н., Климин Е.В.), МУ "Жилкоммунсервис" (Лаптев В.Н.), директору МП "ЕРКЦ" (Абрамов С.В.) в срок до 20.04.2005 разработать порядок начисления, учета, накопления и использования платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и платы за наем жилых помещений и представить мне на утверждение.
До утверждения порядка начисления, учета, накопления и использования платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и платы за наем жилых помещений руководителям жилищно-эксплуатационных предприятий (Ненашев В.П., Тычинин П.А., Рябиченко Л.Н., Климин Е.В.), начальнику МУ "Жилкоммунсервис" (Лаптев В.Н.), в своих поручениях МП "ЕРКЦ" указать, что собранную с населения плату за капитальный ремонт и плату за наем жилых помещений МП "ЕРКЦ" аккумулирует на спецсчете в разрезе жилищно-эксплуатационных предприятий и МУ "Жилкоммунсервис" за минусом агентского вознаграждения, размер которого утвержден Постановлением Главы города от 17.12.2004 № 663-П. Впоследствии эти средства будут использованы в соответствии с утвержденным Главой города порядком.
5) управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Щепеткин К.И.), МУ "Жилкоммунсервис" (Лаптев В.Н.), муниципальным жилищно-эксплуатационным предприятиям (Климин Е.В., Ненашев В.П., Тычинин П.А., Рябиченко Л.Н.) в срок до 01.05.2005 разработать и представить на рассмотрение программу капитального ремонта жилищного фонда на 2005 год.
6. Агентское вознаграждение за услуги МП "ЕРКЦ" по начислению, приему и учету денежных средств за наем и за капитальный ремонт определяется в размере, установленном Постановлением Главы города от 17.12.2004 № 663-П.
7. Установить, что плата за отопление и горячее водоснабжение населению предъявляется в течение года ежемесячно равными долями.
8. Плата за наем жилых помещений входит в общую структуру платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, плата указывается отдельной строкой в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг населением, на нее распространяются льготы и субсидии на оплату жилья.
Прием платы за наем жилых помещений с нанимателей муниципальных жилых помещений осуществляет МП "ЕРКЦ" по единой счет-квитанции и направляет ее на счета жилищно-эксплуатационных предприятий и иных предприятий, в управлении и обслуживании которых находятся многоквартирные дома. Данные платежи расходуются на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда.
Учет начисленных, принятых в разрезе жилищно-эксплуатационных участков сумм за наем жилых помещений, а также целевое их использование осуществляет организатор работ (УЖКХ).
Суммы льгот и субсидий в части платы за наем помещений поступают от управления социальной защиты населения администрации города на счета жилищно-эксплуатационных предприятий и иных предприятий, в управлении и обслуживании которых находятся многоквартирные дома и с которыми УСЗН состоит в договорных отношениях.
9. Тарифы на электрическую энергию и тарифы на газоснабжение для населения применяются в соответствии с Постановлениями Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области". Нормативы потребления электрической энергии для населения применяются в соответствии с Постановлением Главы города от 21.01.2005 № 24-П "Об утверждении нормативов потребления электрической энергии для населения в городе Магнитогорске".
Нормативы потребления тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение для населения применяются в соответствии с Постановлением Главы города от 31.01.2005 № 39-П "Об утверждении нормативов потребления тепловой энергии на нужды населения (горячее водоснабжение) и нормативных величин, используемых для расчета тепловой нагрузки на горячее водоснабжение (подогрев воды)". Нормативы водопотребления и водоотведения применяются в соответствии с Постановлением Главы города от 17.12.2001 № 534-П "О нормативах водопотребления и водоотведения для населения". Нормы расхода сетевого газа, используемого населением на приготовление пищи и горячей воды для санитарно-гигиенических нужд и на отопление помещений, применяются в соответствии с Постановлением Региональной энергетической комиссии Челябинской области от 30.04.2002 № 9 "Об утверждении норм расхода на сетевой газ, используемый населением".
10. Плата за проживание и коммунальные услуги лицами, проживающими в общежитиях, производится в соответствии с нормативами, ценами и тарифами, утвержденными настоящим Постановлением.
Размеры платы за содержание жилья, за ремонт жилья, а также за наем жилого помещения (в том числе отдельных квартир в общежитиях) определяются как произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений.
Если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, площадь комнат распределяется пропорционально количеству проживающих в каждой комнате общежития.
Данный порядок начисления платы за содержание, ремонт жилья, за наем жилого помещения распространяется на нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в жилых домах государственного и муниципального жилищных фондов.
Для собственника комнаты в коммунальной квартире размер платы за содержание и текущий ремонт жилья, платы за капитальный ремонт жилья определяется как произведение соответствующей цены на сумму размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
11. В целях предотвращения ускоренного износа и обеспечения надлежащей эксплуатации жилого фонда жилищно-строительных, жилищных кооперативов, ТСЖ, рекомендовать им использовать для расчета с владельцами жилых помещений цены и тарифы не менее установленных настоящим Постановлением.
12. Возложить контроль за правильностью применения тарифов на управление экономики администрации города (Вишнякова В.В.).
13. Постановления Главы города от 25.06.2003 № 343-П "О нормативах, тарифах и ставках на жилищно-коммунальные услуги в г. Магнитогорске", от 16.12.2003 № 660-П "О нормативах, ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги в городе Магнитогорске", от 28.01.2005 № 35-П "О нормативах, ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги для населения в г. Магнитогорске с 01.02.2005" считать утратившими силу. Постановления Главы города от 01.07.1999 № 226-П "О мерах по упорядочению сбора платежей за коммунальные услуги, потребляемые временно пребывающими на территории города Магнитогорска гражданами", от 23.02.1999 № 55-П "Об оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых гражданам, проживающим в общежитиях города Магнитогорска" применять в части, не противоречащей настоящему Постановлению.
14. Управлению информации и общественных связей администрации города (Павлов С.Н.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
15. Возложить контроль за исполнением настоящего Постановления на заместителя Главы города Одинцова А.Г.
Глава города Магнитогорска
Челябинской области
Е.В.КАРПОВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы города Магнитогорска
Челябинской области
от 4 апреля 2005 г. № 169-П
НОРМАТИВЫ
ПОТРЕБЛЕНИЯ, ЦЕНЫ И ТАРИФЫ НА ОПЛАТУ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА (С НДС) С 15 апреля 2005 г.
Примечания:
1. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.
2. Общая отапливаемая площадь квартиры определяется как площадь отапливаемых жилых помещений (жилых комнат) и нежилых помещений (кухонь, ванных, туалетных комнат и встроенных шкафов).
Приложение № 2
к постановлению
Главы города Магнитогорска
Челябинской области
от 4 апреля 2005 г. № 169-П
ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ ЦЕНЫ
ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
для нанимателей жилого помещения по договорам
социального найма жилого помещения
государственного и муниципального жилищного фонда
----T--------------------------------T-------------------------T----------¬
¦ № ¦ Виды жилого фонда ¦ Ед. изм. ¦ Цена ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ за наем ¦
¦ ¦ ¦ ¦ в месяц ¦
+---+--------------------------------+-------------------------+----------+
¦ 1 ¦Каменные жилые дома ¦руб./кв. м общей площ. ¦ 1,25 ¦
¦ ¦со всеми удобствами, с лифтом, ¦ ¦ ¦
¦ ¦с мусоропроводом, с износом ¦ ¦ ¦
¦ ¦до 40 % ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+-------------------------+----------+
¦ 2 ¦Каменные жилые дома ¦руб./кв. м общей площ. ¦ 1,00 ¦
¦ ¦со всеми удобствами, с лифтом, ¦ ¦ ¦
¦ ¦с мусоропроводом, с износом ¦ ¦ ¦
¦ ¦до 60 % ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+-------------------------+----------+
¦ 3 ¦Каменные жилые дома ¦руб./кв. м общей площ. ¦ 0,85 ¦
¦ ¦со всеми удобствами, без лифта, ¦ ¦ ¦
¦ ¦без мусоропровода, с износом ¦ ¦ ¦
¦ ¦до 40 % ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+-------------------------+----------+
¦ 4 ¦Каменные жилые дома ¦руб./кв. м общей площ. ¦ 0,70 ¦
¦ ¦со всеми удобствами, без лифта, ¦ ¦ ¦
¦ ¦без мусоропровода, с износом ¦ ¦ ¦
¦ ¦до 60 % ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------+-------------------------+----------+
¦ 5 ¦Деревянные жилые дома ¦руб./кв. м общей площ. ¦ 0,40 ¦
¦ ¦без лифта, без мусоропровода, ¦ ¦ ¦
¦ ¦с износом до 60 % ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------------+-------------------------+-----------
Примечание:
1. Плата за наем не взимается:
- в домах с износом 60 % и более,
- с граждан, признанных в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающих жилые помещения по договорам социального найма.
Приложение № 3
к постановлению
Главы города Магнитогорска
Челябинской области
от 4 апреля 2005 г. № 169-П
СКИДКИ К ЦЕНЕ
на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения,
учитывающие потребительские качества жилого помещения:
------T-------------------------------------------------T-----------------¬
¦ № ¦ Разновидность потребительских качеств ¦ Размер скидки ¦
¦ п/п ¦ жилого помещения ¦ (в %) ¦
+-----+-------------------------------------------------+-----------------+
¦ 1. ¦Дом без одного или нескольких видов ¦ 10 ¦
¦ ¦благоустройства (холодная вода, ¦ ¦
¦ ¦горячая вода, водоотведение, отопление) ¦ ¦
+-----+-------------------------------------------------+-----------------+
¦ 2. ¦Дом с коридорной системой проживания ¦ 10 ¦
L-----+-------------------------------------------------+------------------
Примечания:
1. Размеры скидок по п. 1 при отсутствии двух и более видов благоустройства складываются.
2. Размер скидки по п. 1 применяется также для граждан, проживающих в коммунальных квартирах и общежитиях.
3. Жилое здание коридорного типа - здание, в котором квартиры или комнаты общежитий имеют выход через общий коридор на лестницы (не менее чем на две лестничные клетки).
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ ИЗНОС ЗДАНИЙ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ДЛЯ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ
ЦЕНЫ НА УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
