ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Троицка Челябинской области от 04.10.2005 № 370
"О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, СВЯЗАННЫХ С ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, СВЯЗАННЫХ С ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
"Вперед", 16.11.2005 (спецвыпуск)
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТРОИЦКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 октября 2005 г. № 370
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, СВЯЗАННЫХ
С ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Руководствуясь главой 4 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации", а также в целях определения процедуры оформления документов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений на территории Троицкого городского округа,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Определить органом, осуществляющим подготовку документов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой помещений, отдел по архитектуре и градостроительству администрации города Троицка (Сорокин В.В.).
2. Утвердить "Порядок оформления документов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений" (приложение).
3. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Вперед".
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации по капитальному строительству и архитектуре Виноградова М.В.
Глава города Троицка
Челябинской области
М.И.СИНЕОК
Приложение
к постановлению
Главы администрации
города Троицка
Челябинской области
от 4 октября 2005 г. № 370
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, СВЯЗАННЫХ С ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Настоящий "Порядок" разработан на основании главы 4 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 № 188 ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации" и определяет последовательность оформления документов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения, объем необходимой разрешительной и проектной документации, а также взаимодействие различных служб по оформлению указанных документов на территории Троицкого городского округа, при этом в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации:
переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;
перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее заявитель) в орган, осуществляющий согласование, представляет:
а) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266;
б) копии (засвидетельствованные в нотариальном порядке) правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение;
в) разработанный и согласованный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
г) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, оформленный Троицким филиалом областного государственного предприятия "Областной центр технической инвентаризации Челябинской области" к моменту подачи заявления о переустройстве и (или) перепланировке;
д) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (если помещение предоставлено на основании договора социального найма);
е) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (индивидуального жилого дома) разрабатывается проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию, или, в случаях, когда предполагаемое переустройство и (или) перепланировка не изменяет существующие несущие конструкции здания, или его инженерные системы, муниципальным учреждением "Архитектура и градостроительство".
Проект переустройства и (или) перепланировки разрабатывается в соответствии с требованиями действующих технических регламентов и в обязательном порядке включает в себя:
существующий план жилого помещения (индивидуального жилого дома) с основными технико-эксплуатационными показателями;
проектное планировочное решение с основными технико-эксплуатационными показателями;
основные данные о применяемых строительных материалах.
Перечень необходимых согласований проекта переустройства и (или) перепланировки устанавливается органом, осуществляющим согласование, в каждом конкретном случае исходя из требований технических регламентов.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (индивидуального жилого дома) принимается главой города по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных, представленных в соответствии с пунктом 2 настоящего "Порядка", документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня их представления в орган, осуществляющий подготовку документов.
5. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (индивидуального жилого дома) оформляется в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 и подписывается главой города.
6. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (индивидуального жилого дома) подтверждается актом приемочной комиссии. Состав приемочной комиссии определяется органом, осуществляющим подготовку документов, индивидуально для каждого конкретного случая исходя из требований технических регламентов. Акт приемочной комиссии оформляется в трех экземплярах: один из которых выдается заказчику, другой направляется органом, осуществляющим подготовку документов, в Троицкий филиал областного государственного предприятия "Областной центр технической инвентаризации Челябинской области".
7. Самовольно перестроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение (индивидуальный жилой дом) лицо несет в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ предусмотренную законодательством ответственность.
