РЕШЕНИЕ Собрания депутатов города Троицка Челябинской области от 16.11.2005 № 152
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ГОРОДЕ ТРОИЦКЕ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ГОРОДЕ ТРОИЦКЕ")
Официальная публикация в СМИ:
"Вперед", 29.11.2005 (спецвыпуск)
Вступил в силу с 1 января 2006 года (пункт 3 данного документа).
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ТРОИЦКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
третий созыв
тринадцатое заседание
РЕШЕНИЕ
от 16 ноября 2005 г. № 152
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ГОРОДЕ ТРОИЦКЕ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом города Троицка, Собрание депутатов города Троицка
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение об организации предоставления жилищно-коммунальных услуг в городе Троицке (приложение).
2. Решение опубликовать в газете "Вперед".
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
Глава города Троицка
Челябинской области
М.И.СИНЕОК
Приложение
к решению
Собрания депутатов
города Троицка
Челябинской области
от 16 ноября 2005 г. № 152
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ В ГОРОДЕ ТРОИЦКЕ
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом города Троицка.
2. Целью разработки настоящего Положения являются установление правовой основы организации предоставления жилищно-коммунальных услуг и расходных обязательств муниципального образования "город Троицк" в вопросе организации предоставления жилищно-коммунальных услуг.
3. Настоящее Положение действует на всей территории города Троицка.
4. В состав жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых населению города Троицка, входят:
1) содержание и ремонт жилого помещения, включающий работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальному ремонту общего имущества;
2) коммунальные услуги:
- холодное и горячее водоснабжение;
- водоотведение;
- электроснабжение;
- газоснабжение, в том числе доставка бытового газа в баллонах;
- отопление, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.
5. Во всех случаях, когда многоквартирный дом, находится в управлении управляющей организации, данная организация организует для лиц, пользующихся помещениями, в таком доме работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников дома, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями и получает плату за все или отдельные виды жилищно-коммунальных услуг непосредственно от граждан.
6. В случае выбора общим собранием собственников жилья способа управления многоквартирным жилым домом в форме непосредственного управления, каждый собственник помещения от своего имени заключает договоры с организациями, выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива, при наличии печного отопления).
7. В случае выбора общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме, где создано товарищество собственников жилья, решения об управлении многоквартирным домом управляющей организацией, управляющая организация принимает на себя функции по предоставлению собственникам помещений жилищно-коммунальных услуг, заключая договоры на их предоставление с их поставщиками.
В случае решения общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме, где создано товарищество собственников жилья, об управлении домом самим товариществом, товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
2. Полномочия органов местного самоуправления города
Троицка по вопросам жилищно-коммунального хозяйства
8. Полномочия Собрания депутатов города Троицка:
1) принятие планов и городских целевых программ в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утверждение отчетов об их исполнении;
2) утверждение расходов бюджета города на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда, на финансирование городских целевых программ в сфере жилищно-коммунального хозяйства, по содержанию жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3) определение порядка принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений ЖКХ;
4) контроль, за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления полномочий по решению вопросов ЖКХ;
5) определение в соответствии с законодательством Российской Федерации условий и порядка приватизации муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства и муниципального имущества.
9. Полномочия Главы города Троицка:
1) издание постановлений в пределах своих полномочий по решению вопросов организации в границах города Троицка электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, осуществления контроля за их исполнением;
2) осуществление функции распорядителя бюджетных средств при исполнении бюджета, подписания финансовых документов;
3) организация приема граждан, рассмотрение писем и обращений граждан по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг, принятие по ним решения.
10. Полномочия администрации города Троицка:
1) формирование проекта бюджета города, разработка проекта городских целевых программ в сфере жилищно-коммунального хозяйства, осуществление материально-технического обеспечения их выполнения;
2) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решениями Собрания депутатов города Троицка, осуществление права собственника в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности, создание муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства;
3) в порядке, установленном Собранием депутатов города Троицка, формирование и размещение муниципального заказа на выполнение работ и услуг жилищно-коммунального хозяйства;
4) организация в пределах города Троицка электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;
5) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решениями Собрания депутатов города Троицка, установление тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями жилищно-коммунального хозяйства, и регулирование тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса (за исключением тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в сфере электро- и (или) теплоснабжения), тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры, тарифов организаций коммунального комплекса на подключение, надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, надбавок к ценам (тарифам) для потребителя;
6) осуществления учета муниципального жилищного фонда в муниципальной казне города;
7) принятие, в установленном порядке, решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
8) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;
9) признание, в установленном порядке, жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодным для проживания;
10) осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
11) установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
12) заключение договоров найма с нанимателями жилых помещений;
13) установление платы за содержание и ремонт жилого помещения в случаях, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решения о размере такой платы;
14) утверждение нормативов потребления коммунальных услуг для населения;
15) проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации, если в течение года со дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о способе управления этим домом не реализовано;
16) уведомление всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах конкурса, предусмотренного пунктом 15 настоящего Положения и об условиях договора управления этим домом;
17) созыв общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не позднее чем через год после заключения договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений с управляющей организацией, выбранной администрацией города Троицка по результатам открытого конкурса для решения вопроса о выборе способа управления этим домом;
18) определение условий предоставления Управляющей организации, товариществам собственников жилья и жилищным кооперативам бюджетных средств;
19) содействие повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;
20) предоставление по запросам граждан информации об установленных ценах и тарифах на услуги по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставление коммунальных услуг и размеры оплаты этих услуг.
3. Финансовое обеспечение предоставления
жилищно-коммунальных услуг
11. Из бюджета города Троицка финансируются:
1) выполнение капитального ремонта жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности города;
2) выполнение городских целевых программ в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных Собранием депутатов города Троицка;
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, а не часть 3 статьи 156.
3) расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (ч. 3 ст. 156).
12. Наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносят следующие платежи:
1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме;
3) плату за коммунальные услуги.
13. Собственники жилых помещений вносят следующие платежи:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
