ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Кыштымского городского округа Челябинской области от 25.11.2005 № 1597
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ КЫШТЫМСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ КЫШТЫМСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА",
"ЗАЯВКОЙ НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ (КОНКУРСЕ, АУКЦИОНЕ)")
Официальная публикация в СМИ:
"Кыштымский рабочий", № 145, 13.12.2005
ГЛАВА КЫШТЫМСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 ноября 2005 г. № 1597
Об утверждении Порядка организации и проведения торгов
(конкурсов, аукционов) земельных участков или права
на заключение договоров аренды земельных участков
для строительства объектов на территории
Кыштымского городского округа
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков", распоряжением главы Кыштымского городского округа от 08.09.2005 № 359р "О создании комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков", а также в целях рационального использования земель, создания благоприятных условий для привлечения инвестиций в развитие социальной и инженерной инфраструктуры Кыштымского городского округа,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства объектов на территории Кыштымского городского округа.
2. Утвердить типовую форму заявки на участие в торгах (конкурсах, аукционах).
3. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Кыштымский рабочий".
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы Кыштымского городского округа, руководителя комитета по управлению имуществом Л.Р. Глазкову.
Глава Кыштымского
городского округа
Челябинской области
В.Я.ЩЕКОЧИХИН
Приложение № 1
к постановлению
Главы Кыштымского
городского округа
Челябинской области
от 25 ноября 2005 г. № 1597
ПОРЯДОК
организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов)
земельных участков или права на заключение договоров аренды
земельных участков для строительства объектов
на территории Кыштымского городского округа
1. Общие положения
1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении и действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков" и определяет порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства объектов на территории Кыштымского городского округа (далее именуются торги).
2. Торги являются открытыми по составу участников и по форме подачи заявок и проводятся в форме аукциона или конкурса.
При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
Торги проводятся в форме конкурса в случае строительства объектов для социальных, благотворительных нужд, не связанных с последующим использованием объекта строительства для извлечения доходов, а также при необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
3. Предметом торгов является земельный участок или право на заключение договора аренды земельного участка с установленными границами, кадастровым номером, разрешенным видом использования и параметрами разрешенного строительства объекта.
4. Продавцом земельных участков или права на заключение договора аренды выступает комитет по управлению имуществом Кыштымского городского округа (далее - продавец).
5. Организатором торгов (конкурсов, аукционов) является продавец или специализированная организация, действующая на основании договора с продавцом.
6. Решение о форме проведения торгов в отношении определенного земельного участка принимает глава Кыштымского городского округа.
7. Для организации и проведения торгов формируется комиссия по организации и проведению торгов (далее - комиссия).
Персональный состав комиссии утверждается главой Кыштымского городского округа.
2. Порядок оформления документов для проведения торгов
8. Перечни земельных участков, выставляемых на торги (конкурсы, аукционы) формируются отделом архитектуры и градостроительства администрации Кыштымского городского округа в соответствии с генеральными планами территорий Кыштымского городского округа, правилами застройки и землепользования и документацией по планировке территории.
До утверждения в установленном порядке правил землепользования и застройки территории предварительное решение о необходимости проведения торгов принимает комиссия по отводу и перераспределению земель администрации Кыштымского городского округа.
9. Уточнение границ земельных участков, экспертиза имущественных прав третьих лиц, подготовка землеустроительного дела по межеванию участка, постановка земельного участка на государственный кадастровый учет, проведение оценки (независимыми экспертами, имеющими лицензию на оценочную деятельность) стоимости земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляется продавцом.
10. Комиссия по организации и проведению торгов определяет условия продажи земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков:
- конкурсные условия предоставления земельного участка;
- начальную цену или начальный размер арендной платы;
- величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона");
- размер задатка.
11. Публикация в средствах массовой информации информационного сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов), прием заявок на участие в торгах (конкурсах, аукционах), подготовка проекта постановления главы округа о продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, оформление договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка осуществляется продавцом.
12. Комплект документов по каждому земельному участку, подготовленный отделом архитектуры и градостроительства администрации Кыштымского городского округа, передается продавцу и включает в себя:
- градостроительный план земельного участка с установлением вида разрешенного использования, предельных параметров разрешенного строительства и ограничения (обременения) использования земельных участков;
- согласованные технические условия подключения объектов к инженерным сетям с указанием стоимости подключения либо предложения решения вопросов инженерного обеспечения;
- рекомендации по благоустройству и развитию инженерной инфраструктуры.
3. Порядок проведения торгов (конкурсов, аукционов)
13. Торги (конкурсы, аукционы) проводит комиссия по организации и проведению торгов.
Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей членов комиссии либо их заместителей (представителей). Решения комиссии принимаются простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председателя комиссии считается решающим.
14. Комиссия по организации и проведению торгов:
- определяет участников торгов;
- оценивает предложения участников торгов;
- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
- принимает решения по результатам торгов.
15. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется в соответствии с настоящим положением, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации, и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и статьями 38, 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
16. Средства от продажи земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков распределяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Заместитель
Главы Кыштымского
городского округа
Челябинской области,
руководитель комитета
по управлению имуществом
Л.П.ГЛАЗКОВА
Приложение № 2
к постановлению
Главы Кыштымского
городского округа
Челябинской области
от 25 ноября 2005 г. № 1597
В комитет по управлению имуществом
Кыштымского городского округа
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ (КОНКУРСЕ, АУКЦИОНЕ)
(ненужное зачеркнуть)
"___"____________ 200__ г.
Претендент _______________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина или полное наименование
юридического лица)
_______________________________________________________
(адрес/место нахождения, телефон/факс)
_______________________________________________________
(для гражданина данные паспорта:
серия и номер, кем, где, когда выдан)
_______________________________________________________
(для юр. лица или инд. предпринимателя: номер
и дата регистрации в Едином государственном реестре)
Прошу включить в состав претендентов для участия в торгах
(конкурсе, аукционе)
по продаже в собственность/права заключения договора аренды
(ненужное зачеркнуть)
земельного участка, расположенного по адресу
______________________________________________________________
______________________________________________________________
(указывается местонахождение земельного участка,
площадь, номер кадастрового учета)
Необходимый задаток в сумме __________________________________
(указать цифрами и прописью
сумму внесенного задатка)
внесен _______________________________________________________
(указывается дата внесения задатка)
Адрес и банковские реквизиты претендента _____________________
______________________________________________________________
обязуюсь:
1) соблюдать порядок проведения торгов (конкурса, аукциона),
(ненужное зачеркнуть)
установленный Постановлением Правительства Российской Федерации
от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже
находящихся в государственной или муниципальной собственности
земельных участков или права на заключение договоров аренды таких
земельных участков";
2) соблюдать условия торгов (конкурса, аукциона),
(ненужное зачеркнуть)
содержащиеся в информационном сообщении о проведении торгов,
опубликовано в ___________________________________________________
__________________________________________________________________
(источник публикации информационного сообщения)
от ________ 200__ г. № ____;
3) в случае признания победителем торгов заключить с
продавцом договор купли-продажи не позднее 5 дней после
утверждения протокола об итогах торгов (конкурса, аукциона);
(ненужное зачеркнуть)
4) уплатить продавцу стоимость земельного участка/права
заключения договора аренды земельного участка, установленную по
результатам торгов, в сроки, определенные договором
купли-продажи.
Приложение:
1. Копии учредительных документов претендента (для юридических
лиц), заверенные в установленном порядке;
2. Копия документа, удостоверяющего личность (для физических
лиц, в т.ч. индивидуальных предпринимателей);
3. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
4. Платежное поручение (квитанция) с отметкой банка
об исполнении, подтверждающее внесение претендентом установленной
суммы задатка;
5. Иные документы, представляемые претендентом в соответствии
с требованиями законодательства и учредительными документами
претендента;
6. Подписанная претендентом опись представленных документов
(в 2 экземплярах):
В случае подачи заявки представителем претендента
предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Заявка принята продавцом:
Час ____ мин. ____ "_____"______________ 200____ г. За № _________
Должность и подпись уполномоченного лица продавца
_____________________ ________________________ __________
(должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество) (подпись)
