РЕШЕНИЕ Собрания депутатов Саткинского муниципального района Челябинской области от 07.12.2005 № 79/9
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО"
(вместе с "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ)", "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступил в силу с 1 января 2006 года (пункт 4 данного документа).
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ САТКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 декабря 2005 г. № 79/9
Об утверждении методики
расчета арендной платы за муниципальное имущество
На основании Гражданского кодекса РФ, Устава муниципального образования "Саткинский муниципальный район", в соответствии с Положением "О предоставлении в аренду муниципального имущества в муниципальном образовании "Саткинский муниципальный район", утвержденного Решением Собрания депутатов Саткинского муниципального района № 70/8 от 23.11.2005 и в целях увеличения доходной части бюджета Собрание депутатов Саткинского муниципального района
РЕШАЕТ:
2. Утвердить Методику расчета арендной платы за муниципальное имущество производственного назначения. Приложение № 2.
3. Опубликовать данное Решение в газете "Саткинский рабочий".
4. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2006.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету и финансам, экономической политики и экологии (председателя А.И. Кравцова).
Глава города Сатки
и Саткинского района
Челябинской области
В.Г.НЕКРАСОВ
Приложение № 1
к решению
Собрания депутатов
Саткинского муниципального района
Челябинской области
от 7 декабря 2005 г. № 79/9
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ)
Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемые здания, нежилые помещения, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности Саткинского муниципального района:
1. Порядок расчета годовой арендной платы производится индивидуально по каждому арендатору путем перемножения базовой ставки арендной платы на площадь помещения, корректировочные коэффициенты.
АП = S x Бс x К1 x К2 x К3 x Квд + НДС, где:
АП - годовая арендная плата, руб. в год;
S - площадь арендуемого помещения, кв. м;
Бс - базовая ставка арендной платы, кв. м;
К1, К2, К3 - корректировочные коэффициенты;
Квд - коэффициент вида деятельности Арендатора;
НДС - налог на добавленную стоимость.
2. При расчете льготной арендной платы применяется следующая формула:
АП = S x Бс x К1 x К2 x К3 x Квд x Кльгот + НДС, где:
Бс - базовая ставка вводится ежегодно постановлением Главы Саткинского муниципального района.
Кльгот - корректировочный коэффициент, вводимый ежегодно решением Собранием депутатов Саткинского муниципального района.
НДС - налог на добавленную стоимость.
3. К1 - коэффициент, учитывающий техническую характеристику здания:
Деревянное - 1,8
Каменное - 1,6
Кирпичное - 1,7
Бетонное - 1,5
Из смешанных материалов - 1,5
4. К2 - коэффициент, учитывающий месторасположение помещений в здании:
Наземная часть - 1,1
Цоколь - 0,7
Подвал - 0,5
Отдельно стоящее здание - 1,5
5. К3 - коэффициент территориального расположения:
5.1. г. Сатка (поселок). Для предприятий арендующих помещения в центре деловой активности, ограниченном улицами:
1) ул. Солнечная - от ул. Бакальская до ул. Пролетарская;
2) ул. Пролетарская - от ул. Солнечная до школы № 4;
3) от школы № 4 до дома № 15 по ул. Металлургов;
4) ул. Металлургов - от дома № 15 до ул. Молодежная;
5) ул. Молодежная - от ул. Металлургов до ул. Кирова;
6) ул. Кирова - от ул. Молодежная до ул. Спартака;
7) ул. Спартака - от ул. Кирова до ул. Пролетарская;
8) ул. Пролетарская - от ул. Спартака до ул. Индустриальная;
9) ул. Индустриальная - от ул. Пролетарская до ул. 50 лет ВЛКСМ;
10) ул. 50 лет ВЛКСМ - от ул. Индустриальная до ул. Солнечная; а также здания, расположенные на прилегающих улицах, перечисленные в п.п. 5.1 (1 - 11)
применяется К3 = 1,85.
5.2. г. Сатка (Поселок), оставшиеся улицы, не указанные в п. 5.1
применяется К3 = 1,7
5.3. г. Сатка (Западный мкр-он), применяется К3 = 1,76.
5.4. г. Сатка (район Старой части), применяется К3 = 1,6.
5.5. К 2-й группе, включающей:
1) г. Бакал,
ул. Октябрьская, дома с № 4 - по № 14; ул. Ленина от площади до домов № 8 и № 17;
применяется К3 = 1,8
2) г. Бакал,
ул. Ленина, дома № 10 и № 19; ул. Пугачева, дом № 6;
ул. 50 лет ВЛКСМ, дома № 3, 6, 7
применяется К3 = 1,6.
3) г. Бакал - территория, ограниченная улицами:
ул. Кирова - от железной дороги до ул. Титова;
ул. Титова - от ул. Кирова до ул. Пугачева;
ул. Чапаева - от ул. Пугачева д. № 8, № 13 до ул. Строителей;
ул. Строителей - от ул. Чапаева до ул. Пугачева и железной дороги; а также здания, расположенные на прилегающих улицах, перечисленные в п.п. 5.5.3
применяется К3 = 1,3
4) оставшаяся часть улиц г. Бакала применятся К3 = 0,8
5.6. К 3-й группе, относятся территории включающие в себя населенные пункты - р. п. Бердяуш, р. п. Межевой, р. п. Сулея, с. Айлино, с. Романовка.
применяется К3 = 1,1
5.7. К 4-й группе, включающей все остальные населенные пункты Саткинского района
применяется К3 = 0,5.
6. Квд - коэффициент вида деятельности Арендатора.
Квд = 0,2 -
непосредственная деятельность инвалидов, участников всех войн, участников ликвидации последствий аварии в Чернобыле, а также их организаций и учреждений; коммерческая, а также финансируемая из бюджета всех уровней общеобразовательная, медицинская, научная деятельности, культура, спорт. Работа с детьми, ремонт и эксплуатация жилого фонда; общественные организации, финансируемые из бюджетов всех уровней; органы исполнительной власти; высшие и средние специальные учебные заведения; предприятия, оказывающие услуги общественного питания в учебных заведениях, городских больницах (менее 50 % в общем объеме оборота).
Квд = 0,3 -
общественное питание, кулинарии, рабочие столовые (кроме ресторанов, баров, кафе), предприятия бытового обслуживания (парикмахерские, пошив и ремонт обуви, одежды), ремонт и обслуживание сложной бытовой техники, холодильного оборудования, прачечные, фотографии, химчистка, пункты проката, вязка изделий, почтовая связь, предоставление ритуальных услуг, средства массовой информации (газеты, радио, телевидение), ксерокопирование, аптеки, оптики, аптечные киоски.
Квд - 0,5
производство, производство промышленной и продовольственной группы товаров, транспорт, строительство, связь (кроме почтовой), офис, ремонт и эксплуатация жилищного фонда, медицинская коммерческая деятельность.
Квд - 0,6 -
Кафе, закусочные.
Квд - 0,7 -
реализация научной, учебной, технической, музыкальной литературы, склады для их хранения.
Квд = 0,8 -
информационно-вычислительные услуги, обслуживание и сбыт вычислительной техники.
Квд = 1,0 -
реализация продовольственных и непродовольственных товаров, склады для их хранения, пункты по приему стеклотары и прочие виды деятельности, бары, рестораны, склады.
Квд = 1,2 - банки, страховые и финансовые организации, ломбарды.
Коэффициент Квд определяется Управлением земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района по результатам рассмотрения предъявляемой информации.
7. Льготы по (Кльгот) арендной плате предоставляются только на площадь нежилого помещения, используемую для деятельности, относящей арендатора к льготной категории.
8. Величина арендной платы за 1 кв. м для коммерческих и некоммерческих предприятий, организаций и физических лиц не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы. Если, рассчитанная по формуле (п. 1 Методики), величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. м принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. м в месяц, установленная на дату перечисления соответствующим постановлением Главы Саткинского муниципального района. Размер ежемесячной арендной платы в этом случае рассчитывается по формуле:
АП = S х Ма + НДС, где:
S - площадь арендуемого помещения (здания, сооружения), включая подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду), кв. м.
Ма - минимальная величина арендной платы, устанавливается ежегодно постановлением Главы Саткинского муниципального района (руб./кв. м).
НДС - налог на добавленную стоимость.
9. НДС перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствующий Налоговый орган (ст. 161 Налогового кодекса) по ставке (ст. 164 Налогового кодекса).
Приложение № 2
к решению
Собрания депутатов
Саткинского муниципального района
Челябинской области
от 7 декабря 2005 г. № 79/9
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ
ИМУЩЕСТВО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемое имущество: транспортные средства, включая тракторную и строительную самоходную технику, машины и оборудование, включая оргтехнику, недвижимое имущество производственного назначения (согласно разделов 10, 11, 12 Общероссийского классификатора основных фондов), находящегося в муниципальной собственности Саткинского муниципального района:
АП = 1/12 x (Ао x Ни), где:
АП - размер ежемесячной арендной платы;
Ао - остаточная стоимость имущества;
Ни - налог на имущество равный 2,2 %.
