ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Южноуральского городского округа Челябинской области от 30.12.2005 № 465
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА ТЕРРИТОРИИ ЮЖНОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА ТЕРРИТОРИИ ЮЖНОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
Положение, утвержденное данным документом, вступает в силу с 1 января 2006 года.
ГЛАВА ЮЖНОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2005 г. № 465
Об утверждении Положения об организации предоставления
жилищно-коммунальных услуг на территории
Южноуральского городского округа
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом Южноуральского городского округа:
1. Утвердить Положение об организации предоставления жилищно-коммунальных услуг на территории Южноуральского городского округа (приложение 1).
2. Установить, что данное Положение вступает в силу с 1 января 2006 года.
3. Направить данное Положение для опубликования в средствах массовой информации.
Глава Южноуральского
городского округа
Челябинской области
В.И.ГОРА
Приложение
к постановлению
Главы Южноуральского
городского округа
Челябинской области
от 30 декабря 2005 г. № 465
Положение
об организации предоставления жилищно-коммунальных
услуг на территории Южноуральского
городского округа
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом Южноуральского городского округа.
2. Целью разработки настоящего Положения является установление правовой основы организации предоставления жилищно-коммунальных услуг и расходных обязательств Южноуральского городского округа в вопросе организации предоставления жилищно-коммунальных услуг.
3. Настоящее Положение действует на всей территории Южноуральского городского округа.
4. В состав жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых населению Южноуральского городского округа входят:
1) содержание и ремонт жилого помещения, включающий работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальному ремонту общего имущества;
2) коммунальные услуги:
холодное и горячее водоснабжение;
водоотведение;
электроснабжение;
газоснабжение, в том числе поставка твердого топлива при наличии печного отопления, вывоз ТБО.
5. Во всех случаях, когда многоквартирный дом, находящийся в управлении управляющей организации, данная организация организует для лиц, пользующихся помещениями в таком доме, работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников дома заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями и получает плату за все или отдельные виды жилищно-коммунальных услуг непосредственно от гражданина.
6. В случае выбора общим обращением собственников жилья способа управления многоквартирным жилым домом в форме непосредственного управления, каждый собственник помещения от своего имени заключает договоры с организациями, выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), вывоз ТБО.
7. В случае выбора общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме, где создано товарищество собственников жилья, решение об управлении многоквартирным домом управляющей организацией, управляющая организация принимает на себя функции по предоставлению собственникам помещений жилищно-коммунальных услуг, заключая договоры на их предоставление с их поставщиками.
В случае решения общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме, где создано товарищество собственников жилья, об управлении домом самим товариществом, товарищество собственников жилья обязано предоставить законные интересы собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
2. Полномочия органов местного самоуправления
Южноуральского городского округа по вопросам
жилищно-коммунального хозяйства
2.1. Полномочия Собрания депутатов Южноуральского городского округа:
1) принятие планов и городских целевых программ в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утверждение отчетов об их исполнении;
2) утверждение расходов бюджета города на капитальный ремонт муниципального жилого фонда, финансирование городских целевых программ в сфере жилищно-коммунального хозяйства по содержанию жилых помещений и коммунальные услуги для населения жилых помещений муниципального жилого фонда;
3) определение порядка принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации индивидуальных предприятий и учреждений ЖКХ;
4) контроль за исполнение органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления полномочий по решению вопросов ЖКХ;
5) определение в соответствии с законодательством РФ условий и порядка приватизации муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства и муниципального имущества.
3. Полномочия Главы Южноуральского городского округа:
1) издание постановлений в пределах своих полномочий по решению вопросов организации в границах Южноуральского городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения и контроля за их исполнением;
2) осуществление функций распорядителя бюджетных средств при исполнении бюджета, подписания финансовых документов;
3) организация приема граждан, рассмотрение обращений и писем граждан по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг, принятие по ним решений.
4. Полномочия администрации
Южноуральского городского округа:
1) Формирование проекта бюджета города, разработка проекта городских целевых программ в сфере жилищно-коммунального хозяйства, осуществление материально-технического обеспечения их выполнения;
2) в порядке, установленном законодательством РФ, решениями Собрания депутатов Южноуральского городского округа, осуществление права собственника в отношении имущества, находящегося в собственности, создание муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства;
3) в порядке, установленном Собранием депутатов Южноуральского городского округа, формирование и размещение муниципального заказа на выполнение работ и услуг жилищно-коммунального хозяйства;
4) организация в пределах Южноуральского городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;
5) в порядке, установленном законодательством РФ, решениями Собрания депутатов Южноуральского городского округа, установление тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями ЖКХ и регулирование тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса (за исключением тарифов на товары и услуги организаций электро-, тепло-, газоснабжения, тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры, тарифов организаций коммунального комплекса на подключение, надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, надбавок к ценам (тарифам) для потребления;
6) осуществление учета муниципального жилого фонда;
7) принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые и наоборот;
8) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;
9) признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилого фонда непригодным для проживания;
10) осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилого фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
11) установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
12) заключение договора найма с нанимателем жилых помещений;
13) установление платы за содержание и ремонт жилого помещения в случаях, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решения о размере такой платы;
14) утверждение нормативов потребления коммунальных услуг для населения;
15) проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации, если в течении года со дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о способе управления этим домом не реализовано;
16) уведомление всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах конкурса, предусмотренного пунктом 15 настоящего Положения и об условиях договора управления этим домом;
17) Созыв общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме не позднее, чем за год после заключения договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений с управляющей организацией, выбранной администрацией Южноуральского городского округа по результатам открытого конкурса для решения вопроса о выборе способа управления этим домом;
18) определение условий предоставления Управляющей организации, товариществам собственников жилья и жилищным кооперативам бюджетных средств;
19) содействие повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами и организациями обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;
20) предоставление по запросам граждан информации об установленных ценах и тарифов на услуги по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставление коммунальных услуг и размеры оплаты этих услуг.
5. Финансовое обеспечение предоставления
жилищно-коммунальных услуг
5.1. Из бюджета Южноуральского городского округа:
1) выполнение капитального ремонта жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности;
2) выполнение городских целевых программ в сфере ЖКХ, утвержденных Собранием депутатов Южноуральского городского округа;
3) расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилого фонда (ч. 3 ст. 156).
5.2. Наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договора найма жилого помещения муниципального жилого фонда вносят следующие платежи:
1) плату за пользование жилым помещением и плату за наем;
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме;
3) плату за коммунальные услуги.
5.3. Собственники жилых помещений вносят следующие платежи:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Заместитель Главы
по строительству
и городскому хозяйству
Южноуральского городского округа
Челябинской области
С.Б.КЛИПА
