РЕШЕНИЕ Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 30.12.2005 № 97-ЗГО
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ")
Официальная публикация в СМИ:
"Златоустовский рабочий", № 21, от 07.02.2006
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЗЛАТОУСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 декабря 2005 г. № 97-ЗГО
Об утверждении Положения о продаже
жилых помещений в коммунальных квартирах
В соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации Собрание депутатов Златоустовского городского округа
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение о продаже жилых помещений в коммунальных квартирах (приложение).
2. Контроль исполнения решения возложить на комиссию по местному самоуправлению (Н.В. Антонов).
Глава Златоустовского
городского округа
Челябинской области
Д.П.МИГАШКИН
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Златоустовского
городского округа
Челябинской области
от 30 декабря 2005 г. № 97-ЗГО
Положение
о продаже жилых помещений в коммунальных квартирах
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Положением о муниципальном учреждении "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа" (далее МУ "КУИ ЗГО") и распространяется на случаи предоставления жилых помещений гражданам в соответствии с п. 3 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Установить, что настоящее Положение не распространяется на граждан, которым в соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса РФ освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах предоставляются по договорам социального найма.
2. Порядок продажи
3. Продавцом жилых помещений муниципальной собственности в коммунальных квартирах является МУ "КУИ ЗГО".
4. Договор купли-продажи жилого помещения заключается на основании распоряжения главы Златоустовского городского округа. Проект распоряжения готовится уполномоченным должностным лицом администрации округа на основании решения межведомственной комиссии по учету и распределению жилья и согласовывается с МУ "КУИ ЗГО" в части присутствия жилого помещения в реестре муниципальной собственности.
5. Цена продажи жилого помещения определяется на основании отчета независимого оценщика. Для проведения оценки, регистрации права муниципальной собственности жилого помещения и заключения договора купли-продажи покупатель представляет в МУ "КУИ ЗГО" техническую документацию (выписку из технической документации), подготовленную органом, осуществляющим техническую инвентаризацию и учет объектов недвижимости, распоряжение главы округа о продаже жилого помещения, справку о проживающих в квартире лицах и ее копию, копию паспортных данных.
6. В случае, когда на право заключения договора купли-продажи жилого помещения в соответствии с п. 3 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации претендуют двое и более лиц с равной обеспеченностью общей площадью жилого помещения на одного члена семьи, между ними проводится закрытый по составу участников аукцион с открытой формой подачи предложений о цене. Аукцион проводится комиссией, в состав которой входит уполномоченное должностное лицо администрации округа и два представителя МУ "КУИ ЗГО". Начальная цена аукциона определяется на основании отчета независимого оценщика. Шаг аукциона составляет от 1 до 5 процентов от начальной цены и назначается продавцом. Победителем аукциона становится лицо, предложившее наибольшую цену, кратную шагу аукциона. Окончательная цена, сложившаяся по результатам проведения аукциона, а также цена, предшествующая окончательной цене, фиксируются в протоколе о результатах аукциона, который подписывается членами комиссии и участниками аукциона. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, договора купли-продажи либо неуплаты в соответствии с условиями договора купли-продажи суммы, установленной договором купли-продажи, право на заключение договора купли-продажи переходит к участнику аукциона, предложившему цену, предшествующую окончательной цене, сложившейся по результатам проведения аукциона. В таком случае договор купли-продажи заключается по цене, предшествующей окончательной цене, сложившейся по результатам проведения аукциона.
7. Оплата по договору купли-продажи производится единовременно в течение тридцати дней после подписания договора купли-продажи либо в рассрочку с уплатой процентов. Размер процентной ставки устанавливается в размере одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату подписания договора. Максимальный срок рассрочки может составлять один год. По желанию покупателя решение о предоставлении рассрочки принимается продавцом при подготовке договора купли-продажи. В случае предоставления рассрочки по оплате покупателю передается жилое помещение в пользование, при этом покупатель должен оплачивать соответствующие расходы (коммунальные платежи и т.п.).
8. Плата по договору купли-продажи в полном объеме поступает в местный бюджет. После полной оплаты в соответствии с условиями договора купли-продажи жилое помещение передается покупателю по акту приема-передачи. Договор купли-продажи за счет средств покупателя подлежит обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
