ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Магнитогорска Челябинской области от 30.11.2007 № 8558-П
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ"
(вместе с "РАЗМЕРОМ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА; СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ; СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С 04.01.2008 ГОДА", "РАЗМЕРОМ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (ВКЛЮЧАЯ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИЯХ, ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ТИПА) С 04.01.2008 ГОДА", "КОЭФФИЦИЕНТАМИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КАЧЕСТВ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ НА УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ", "КОЭФФИЦИЕНТАМИ, УЧИТЫВАЮЩИМИ ИЗНОС ЗДАНИЙ, ПРИМЕНЯЕМЫМИ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ НА УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы города Магнитогорска Челябинской области от 04.12.2008 № 10650-П.
ГЛАВА ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2007 г. № 8558-П
Об установлении размера платы за жилое помещение
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", во исполнение Постановления Правительства РФ от 26.06.2007 № 405 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2008 - 2010 годы", Постановлениями Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области" от 28.09.2007 № 22/3 "О согласовании платы за содержание и ремонт жилого помещения для жителей Магнитогорского городского округа", от 28.09.2007 № 22/2 "О согласовании тарифов на услуги по захоронению твердых бытовых отходов, оказываемые МУП "Спецавтохозяйство" Магнитогорского городского округа", на основании протокола комиссии по экономической политике и хозяйственному развитию Магнитогорского городского Собрания депутатов от 20.11.2007 № 14
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить с 04.01.2008 размер платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом; собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (приложение № 1).
2. Установить с 04.01.2008 размер платы за наем жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (включая служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного типа) (приложение № 2).
3. Установить коэффициенты потребительских качеств жилого помещения для определения цены за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (приложение № 3).
4. Установить коэффициенты, учитывающие износ зданий, применяемые для определения цены за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (приложение № 4).
5. В целях обеспечения сохранности и восстановления общего имущества в многоквартирном доме:
1) до проведения общих собраний жильцов многоквартирных домов по выбору способа управления многоквартирным домом, а также, если собственники многоквартирных домов не определили размер платы за содержание и текущий, капитальный ремонт жилого помещения, установить с 04.01.2008 ставку платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 1,35 руб. на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (с НДС) с собственников жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении муниципальных жилищно-эксплуатационных и иных предприятий. Плата за капитальный ремонт входит в общую структуру платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, плата указывается отдельной строкой в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг населением, на нее распространяются льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг;
2) платежи за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме поступают на специальный счет МП "ЕРКЦ", учитываются им по каждому жилищно-эксплуатационному предприятию и по каждому дому, направляются за минусом агентского вознаграждения, в размере, утверждаемом постановлением главы города, на счета жилищно-эксплуатационных предприятий и иных предприятий, в управлении и обслуживании которых находятся многоквартирные дома, и расходуются строго по целевому назначению: на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующим порядком начисления, учета, накопления и использования платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Учет начисленных, принятых в разрезе жилищно-эксплуатационных предприятий сумм за капитальный ремонт мест общего имущества многоквартирного дома, а также целевое их использование осуществляют жилищно-эксплуатационные предприятия, иные предприятия, в управлении и обслуживании которых находятся многоквартирные дома.
Контроль по целевому использованию средств за капитальный ремонт осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Щепеткин К.И.);
3) МУП "Трест жилищного хозяйства" (Кузнецов А.А.), МП "ЖРЭУ № 1" (Баканов В.А.), МП "ЖРЭУ № 2" (Халезин Л.Н.), МУП "ЖРЭУ № 3" (Тычинин П.А.), МУП "ЖРЭУ № 4" (Рябиченко Л.Н.), МУП "ЖРЭУ № 5" (Берченко В.Ф.), МУП "ЖРЭУ № 6" (Журавлев А.В.) производить работы по капитальному ремонту жилищного фонда в соответствии с титульными списками на 2008 год, утвержденными в установленном порядке.
6. Плата за наем жилых помещений входит в общую структуру платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, плата указывается отдельной строкой в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг населением, на нее распространяются льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Жилищно-эксплуатационные предприятия и иные предприятия, в управлении которых находится жилищный фонд, в рамках агентского договора поручают МП "ЕРКЦ" осуществлять прием платы за наем жилых помещений с нанимателей жилых помещений по единой счет-квитанции.
Принятые денежные средства МП "ЕРКЦ" направляет в бюджет города на расчетный счет управления федерального казначейства по Челябинской области (управление финансов администрации города Магнитогорска) № 40101810400000010801, средства расходуются в соответствии с порядком, устанавливаемым главой города отдельным постановлением.
Жилищно-эксплуатационные предприятия и иные предприятия, в управлении которых находится жилищный фонд, суммы льгот в части платы за наем жилых помещений направляют в бюджет города на расчетный счет управления федерального казначейства по Челябинской области (управление финансов администрации города Магнитогорска) № 40101810400000010801, средства расходуются в соответствии с порядком, устанавливаемым главой города отдельным постановлением.
7. Плата за обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) входят в общую структуру платы за жилое помещение. На услугу по обслуживанию ВДГО распространяются льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг.
8. Платежи за обслуживание ВДГО от населения, проживающего в жилищном фонде, находящемся в управлении муниципальных жилищно-эксплуатационных предприятий и иных организаций, осуществляющих начисление, прием и учет платежей с населения за ЖКУ по договору с МП "ЕРКЦ". Платежи за обслуживание ВДГО поступают на специальный счет МП "ЕРКЦ", учитываются им по каждому жилищно-эксплуатационному участку и направляются за минусом агентского вознаграждения на расчетные счета организаций, в управлении которых находится жилищный фонд.
9. Плата за проживание лицами, проживающими в муниципальных общежитиях (далее - в общежитиях), производится в соответствии с размерами платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденными настоящим Постановлением.
Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за наем жилого помещения определяются, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях определяется, исходя из площади этих комнат).
Если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, площадь комнат распределяется пропорционально количеству проживающих каждой комнаты общежития.
10. Постановления главы города от 23.02.1999 № 55-П "Об оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых гражданам, проживающим в общежитиях города Магнитогорска", от 29.11.2006 № 6445-П "О нормативах, ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги для населения в г. Магнитогорске с 01.01.2007" применять в части, не противоречащей настоящему Постановлению.
Постановление главы города от 30.03.2005 № 155-П "О ценах на оплату услуги по обслуживанию внутридомового газового оборудования для населения города Магнитогорска" считать утратившим силу.
11. Отделу информации и общественных связей администрации города (Маркевич К.И.) опубликовать Постановление в средствах массовой информации.
12. Контроль исполнения Постановления возложить на заместителя главы города Ушакова В.А.
Глава города Магнитогорска
Челябинской области
Е.В.КАРПОВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы города Магнитогорска
Челябинской области
от 30 ноября 2007 г. № 8558-П
Размер
платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма жилых
помещений муниципального жилищного фонда; собственников
жилых помещений, которые не приняли решение о выборе
способа управления многоквартирным домом; собственников
жилых помещений, которые на общем собрании не приняли
решение об установлении размера платы за содержание и ремонт
жилого помещения с 04.01.2008 г. (с НДС)
Примечание:
1. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.
2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения в жилых домах, оборудованных лифтом, (базовая ставка) в размере 8,06 руб./кв. метр (с НДС) взимается со всех жильцов, проживающих в домах, оборудованных лифтом, кроме жильцов, проживающих на 1 и 2 этажах.
3. Плата за техническое обслуживание и ремонт лифтов, взимается со всех жильцов, проживающих в домах, оборудованных лифтом, кроме жильцов, проживающих на 1 и 2 этажах.
Начальник
управления экономики
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
Н.Н.ДОКШИНА
Приложение № 2
к постановлению
Главы города Магнитогорска
Челябинской области
от 30 ноября 2007 г. № 8558-П
Размер
платы за наем жилого помещения для нанимателей жилого
помещения по договорам социального найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда (включая служебные жилые
помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые
помещения маневренного типа) с 04.01.2008 г.
----T--------------------------------------T-------------T-------¬
¦ № ¦ Характеристика жилого фонда ¦ Единица ¦Размер ¦
¦п/п¦ ¦ измерения ¦платы ¦
¦ ¦ ¦ ¦за наем¦
¦ ¦ ¦ ¦в месяц¦
+---+--------------------------------------+-------------+-------+
¦ 1 ¦Каменные жилые дома со всеми ¦руб./кв. метр¦ 1,67 ¦
¦ ¦удобствами, с лифтом, ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦с мусоропроводом, с износом до 40 % ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------+-------+
¦ 2 ¦Каменные жилые дома со всеми ¦руб./кв. метр¦ 1,34 ¦
¦ ¦удобствами, с лифтом, ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦с мусоропроводом, с износом до 60 % ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------+-------+
¦ 3 ¦Каменные жилые дома со всеми ¦руб./кв. метр¦ 1,18 ¦
¦ ¦удобствами, без лифта, ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦без мусоропровода, с износом до 40 % ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------+-------+
¦ 4 ¦Каменные жилые дома со всеми ¦руб./кв. метр¦ 1,01 ¦
¦ ¦удобствами, без лифта, ¦общей площади¦ ¦
¦ ¦без мусоропровода, с износом до 60 % ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------+-------+
¦ 5 ¦Деревянные жилые дома без лифта, ¦руб./кв. метр¦ 0,49 ¦
¦ ¦без мусоропровода, с износом до 60 % ¦общей площади¦ ¦
L---+--------------------------------------+-------------+--------
Примечание:
Плата за наем не взимается:
1. в домах с износом 60 % и более;
2. с граждан, признанных в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающих жилые помещения по договорам социального найма.
Начальник
управления экономики
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
Н.Н.ДОКШИНА
Приложение № 3
к постановлению
Главы города Магнитогорска
Челябинской области
от 30 ноября 2007 г. № 8558-П
Коэффициенты
потребительских качеств жилого помещения для определения
цены на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения
----T---------------------T--------------------------------------¬
¦ № ¦ Разновидность ¦ Размер коэффициента ¦
¦п/п¦ потребительских +----------------T---------------------+
¦ ¦ качеств жилого ¦ жилые дома, ¦ жилые дома ¦
¦ ¦ помещения ¦ имеющие не все ¦с коридорной системой¦
¦ ¦ ¦ виды ¦ проживания, имеющие ¦
¦ ¦ ¦благоустройства ¦ не все виды ¦
¦ ¦ ¦ ¦ благоустройства ¦
+---+---------------------+----------------+---------------------+
¦ 1 ¦Дом без одного вида ¦ 0,9 ¦ 0,8 ¦
¦ ¦благоустройства ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+----------------+---------------------+
¦ 2 ¦Дом без двух видов ¦ 0,8 ¦ 0,7 ¦
¦ ¦благоустройства ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+----------------+---------------------+
¦ 3 ¦Дом без трех видов ¦ 0,7 ¦ 0,6 ¦
¦ ¦благоустройства ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+----------------+---------------------+
¦ 4 ¦Дом без четырех видов¦ 0,6 ¦ 0,5 ¦
¦ ¦благоустройства ¦ ¦ ¦
L---+---------------------+----------------+----------------------
Примечание:
1. Под видом благоустройства понимается наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление).
2. Жилое здание коридорного типа - здание, в котором квартиры или комнаты общежитий имеют выход через общий коридор на лестницы (не менее чем на две лестничные клетки).
Начальник
управления экономики
администрации
города Магнитогорска
Челябинской области
Н.Н.ДОКШИНА
Приложение № 4
к постановлению
Главы города Магнитогорска
Челябинской области
от 30 ноября 2007 г. № 8558-П
Коэффициенты,
учитывающие износ зданий, применяемые для определения
цены на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения