ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совета депутатов Катав-Ивановского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области от 02.03.2006 № 14
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ КАТАВ-ИВАНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ КАТАВ-ИВАНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
"Авангард", 01.04.2006
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАТАВ-ИВАНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2006 г. № 14
Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешения
на строительство объектов недвижимости на территории
Катав-Ивановского городского поселения
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Кодексом об административных правонарушениях Совет депутатов Катав-Ивановского городского поселения
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке выдачи разрешения на строительство объекта недвижимости на территории Катав-Ивановского городского поселения (прилагается).
2. Опубликовать Положение в газете "Авангард".
Глава Катав-Ивановского
городского поселения
Катав-Ивановского
муниципального района
Челябинской области
В.СИВКОВ
Утверждено
постановлением
Совета депутатов
Катав-Ивановского
городского поселения
Катав-Ивановского
муниципального района
Челябинской области
от 2 марта 2006 г. № 14
Положение
о порядке выдачи разрешения на строительство
объектов недвижимости на территории
Катав-Ивановского городского поселения
I. Общие положения
1. Порядок выдачи разрешения на строительство объектов недвижимости на территории Катав-Ивановского городского поселения (далее именуется Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.
Порядок является нормативно-правовым актом Катав-Ивановского городского поселения обязательным для исполнения соответствующими физическими и юридическими лицами при осуществлении градостроительной деятельности на территории Катав-Ивановского городского поселения.
2. Порядок предусматривает выдачу заинтересованным физическим и юридическим лицам (далее именуется застройщик) разрешения на строительство. Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
3. Не требуется выдача разрешения на строительство в случаях:
а) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
б) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
в) строительства на земельном участке строений, сооружений вспомогательного использования;
г) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
4. Разрешение на строительство в соответствии с настоящим порядком выдаются органами местного самоуправления.
II. Подготовка документов и выдача разрешений
на строительство объектов недвижимости
5. Подготовка документов в целях выдачи разрешения на строительство объектов недвижимости осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства.
6. Для получения разрешения на строительство объекта недвижимости застройщик направляет в орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство по прилагаемой к порядку форме (приложение № 1 - не приводится) и следующие документы:
а) правоустанавливающие документы на земельный участок;
б) градостроительный план земельного участка;
в) материалы, содержащиеся в проектной документации;
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а не Гражданского кодекса Российской Федерации.
г) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных ст. 49 Гражданского Кодекса РФ);
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду статья 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а не Гражданского кодекса Российской Федерации.
д) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со ст. 40 Гражданского Кодекса РФ);
е) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
7. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство и к указанному заявлению прилагаются следующие документы:
а) правоустанавливающие документы на земельный участок;
б) градостроительный план земельного участка;
в) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
8. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
а) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
б) проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции;
в) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
9. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
10. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления могут отказать в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных п.п. 7 и 8, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
11. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
12. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное строительство выдается на десять лет.
13. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
14. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
15. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (градостроительный кадастр) один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации.
