ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы администрации города Троицка Челябинской области от 15.03.2006 № 125
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ТРОИЦКА"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ТРОИЦКА", "ПОЛОЖЕНИЕМ О КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ", "СОСТАВОМ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ТРОИЦКА")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТРОИЦКА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 марта 2006 г. № 125
Об утверждении порядка признания жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу на территории г. Троицка
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Троицка
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории г. Троицка (приложение № 1).
2. Утвердить Положение и состав комиссии по признанию жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории г. Троицка (приложения № 2, № 3).
3. Постановление опубликовать в газете "Вперед".
4. Организацию исполнения настоящего Постановления поручить заместителю главы города по капитальному строительству и архитектуре Виноградову М.В.
Глава города Троицка
Челябинской области
М.И.СИНЕОК
Приложение № 1
к постановлению
Главы города Троицка
Челябинской области
от 15 марта 2006 г. № 125
ПОРЯДОК
признания жилого помещения непригодным для проживания
и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
на территории г. Троицка
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".
1.2. Настоящий Порядок устанавливает требования к жилому помещению, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу на территории города Троицка.
1.3. Действие настоящего Порядка распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории города Троицка.
1.4. Действие настоящего Порядка не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.5 Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.
1.6. Жилым помещением признается:
- жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;
- квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
- комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
1.7. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
2. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
2.1. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
- ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
- изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
2.2. Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
2.3. Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве для жилых помещений, а также в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, следует признавать непригодными для проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня.
2.4. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу.
2.5. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл.
2.6. Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования.
Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.
2.7. Комнаты, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимой нормы, следует признавать непригодными для проживания, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно снизить уровень шума до допустимого значения.
2.8. Жилые помещения, над которыми или смежно с ними расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки, следует признавать непригодными для проживания.
2.9. Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания:
- отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме;
- отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если этот жилой дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции;
- несоответствие объемно-планировочного решения жилых помещений и их расположения минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в эксплуатируемом жилом доме, спроектированном и построенном по ранее действующей нормативной документации, принятым в настоящее время объемно-планировочным решениям, если это решение удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования.
3. ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО
ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
3.1. Решение о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу принимается комиссией, состав и Положение о которой утверждается Главой города Троицка.
3.2. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Порядке требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
3.3. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Порядке требованиям включает:
- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
- определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Порядке требованиям;
- определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
- работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
- составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Порядке требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
- принятие соответствующим органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии;
- передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
3.4. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
3.5. По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению № 1/1.
3.6. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению № 2/1.
На основании полученного заключения орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
3.7. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.
3.8. Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется собственнику жилья (в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, физическому лицу) и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
3.9. Решение органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
4. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ
ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ
4.1. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 3.4 настоящего Порядка заключения, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
4.2. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей. Комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно приложению № 1/1 к настоящему Порядку и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр собственнику жилья (в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или физическому лицу), второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
5. ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ЗАЯВИТЕЛЕМ В КОМИССИЮ
5.1. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением;
- для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома;
- по усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
- в случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
5.2. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 3.4 настоящего Порядка, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
Приложение № 1/1
к Порядку
признания жилого помещения
непригодным для проживания
и многоквартирного
дома аварийными и
подлежащим сносу
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о признании жилого помещения на территории
г. Троицка пригодным (непригодным)
для постоянного проживания
№ ________________ _________________ _____________________________
(дата) (месторасположение помещения,
__________________________________________________________________
помещения, в том числе наименование улицы, номера дома и квартиры)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Межведомственная комиссия, назначенная постановление
Главы города _____________________________________________________
__________________________________________________________________
(дата, номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя ___________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов __________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(приводится перечень документов)
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по
результатам обследования, ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае
проведения обследования), или указывается, что на основании
решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)
приняла заключение о _____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией
заключения об оценке соответствия помещения требованиям,
предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности
(непригодности) для постоянного проживания)
Приложение к заключению:
а) перечень рассмотренных документов;
б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной
комиссией;
г) особое мнение членов межведомственной комиссии:
__________________________________________________________________
Председатель межведомственной комиссии
___________________ _____________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Приложение № 2/1
к Порядку
признания жилого помещения
непригодным для проживания
и многоквартирного
дома аварийным и
подлежащим сносу
АКТ
обследования помещения на территории г. Троицка
№ _____________ ___________________ ______________________________
(дата) (месторасположение помещения,
__________________________________________________________________
в том числе наименования улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная постановлением
Главы города _____________________________________________________
(дата, номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя ___________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
произвела обследование помещения по заявлению ____________________
__________________________________________________________________
(реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес - для физического лица,
наименование организации и занимаемая должность - для юридического
лица)
и составила настоящий акт обследования помещения _________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода
в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем
здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию
территории _______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Сведения о несоответствиях установленным требованиям
с указанием фактических значений показателя или описанием
конкретного несоответствия _______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Оценка результатов проведенного инструментального контроля
и других видов контроля и исследований ___________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям,
__________________________________________________________________
какие фактические значения получены)
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры,
которые необходимо принять для обеспечения безопасности или
создания нормальных условий для постоянного проживания ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Заключение межведомственной комиссии по результатам
обследования помещения ___________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г) заключения экспертов проектно-изыскательских и
специализированных организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии
_______________________ ___________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Члены межведомственной комиссии
1. _______________________________________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
4. _______________________________________________________________
5. _______________________________________________________________
6. _______________________________________________________________
7. _______________________________________________________________
8. _______________________________________________________________
9. _______________________________________________________________
10. ______________________________________________________________
11. ______________________________________________________________
Приложение № 2
к постановлению
Главы города Троицка
Челябинской области
от 15 марта 2006 г. № 125
ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии по признанию жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу
1. Комиссия по признанию жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является коллегиальным межведомственным органом, рассматривающим вопросы, связанные с признанием жилых помещений непригодными для дальнейшей эксплуатации и обеспечивающим на территории города Троицка в пределах своей компетенции согласованность действий органов государственной власти и органов местного самоуправления по решению указанных вопросов.
2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Челябинской области, города Троицка и настоящим Положением.
3. Состав комиссии утверждается Главой города. Председателем комиссии является заместитель главы города по капитальному строительству.
4. Организационно-техническое и информационное обеспечение деятельности комиссии осуществляется администрацией города.
5. Основной задачей комиссии является:
на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проведение оценки соответствия помещения установленным требованиям и принятие одного из следующих решений:
- признание жилого помещения пригодным для проживания;
- признание жилого помещения пригодным для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);
- признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу с указанием дефектов, которые не могут быть устранены или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.
6. Комиссия имеет право:
- привлекать в необходимых случаях органы архитектуры, градостроительства, квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса;
- назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение;
- привлекать к участию в своей работе собственника жилищного фонда или представителя собственника, осуществляющего функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (помещения), которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания;
- запрашивать необходимые материалы и информацию у исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, а также у заявителя по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
7. Организационные вопросы:
- в состав комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся на территории города;
- к работе комиссии привлекаются с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо);
- заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации документа и принимает решение в виде заключения или проведения дополнительного обследования оцениваемого помещения;
- дата, повестка дня заседания комиссии и порядок проведения заседания определяет председатель комиссии;
- заседания комиссии считаются правомерными, если на них присутствует более половины ее членов;
- решения принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, и оформляется в виде заключения по утвержденной форме. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению;
- протокол заседания комиссии подписывается председателем и секретарем комиссии. Секретарь комиссии направляет принятые решения по адресатам согласно требований предусмотренных порядком признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному Постановлением Главы города Троицка № _____ от "__" __________ 2006 г.;
- Департамент ЖКХ, экологии, благоустройства, транспорта и связи организует подготовку материалов для рассмотрения на заседании комиссии и сбор членов комиссии.
8. Решения комиссии, принятые в пределах ее компетенции, носят обязательный характер.
9. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
Приложение № 3
к постановлению
Главы города Троицка
Челябинской области
от 15 марта 2006 г. № 125
Состав
комиссии по рассмотрению вопросов по признанию жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу на территории города Троицка
Председатель комиссии:
Виноградов - заместитель главы города по капитальному
Михаил Владимирович строительству и архитектуре. Начальник
управления по капитальному строительству
и архитектуре
Члены комиссии:
Королев - председатель комитета экологии
Василий Святославович и благоустройства Департамента ЖКХ,
экологии, благоустройства, транспорта
и связи
Згурская - председатель комитета жилищно-
Людмила Валентиновна коммунального хозяйства, транспорта
и связи Департамента ЖКХ, экологии,
благоустройства, транспорта и связи
Токарева - инженер-сметчик МУ "Комитет
Марзия Рашидовна по капитальному строительству"
Потепалина - начальник управления социально-
Нина Васильевна экономической политики
Могильников - руководитель Департамента
Андрей Валентинович муниципальной собственности
Чертов - начальник отдела государственного
Игорь Викторович пожарного надзора по г. Троицку
и Троицкому району
Белоусов - начальник Троицкого отдела Главного
Виктор Викторович управления Федеральной регистрационной
службы по Челяб. области
Батракова - директор Троицкого филиала ОГУП
Мария Федоровна "Обл. ЦТИ"
Чернышов - начальник территориального отдела
Борис Анатольевич территориального управления Федеральной
службы по надзору в сфере защиты прав
потребителей и благополучия человека
по Челябинской области в г. Троицке,
и Троицком, Октябрьском, Чесменском
районах
Хайбуллина - руководитель Троицкого отдела
Альфия Ильгизовна Государственной жилищной инспекции
Лазарева - инспектор отдела по учету
Наталья Петровна и распределению жилья Департамента ЖКХ,
экологии, благоустройства, транспорта
и связи
Сорокин - главный архитектор г. Троицка
Владимир Викторович
Антимиров - начальник правового управления
Владимир Николаевич администрации г. Троицка
