РЕШЕНИЕ Собрания депутатов Карабашского городского округа Челябинской области от 27.04.2006 № 216
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НА ТОРГАХ (КОНКУРСАХ, АУКЦИОНАХ), РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КАРАБАШСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НА ТОРГАХ (КОНКУРСАХ, АУКЦИОНАХ), РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КАРАБАШСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА")
Официальная публикация в СМИ:
"Карабашский рабочий", № 42, 06.06.2006
Вступает в силу с момента опубликования в городской газете "Карабашский рабочий" (пункт 2 данного документа).
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КАРАБАШСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2006 г. № 216
Об утверждении Порядка продажи земельных участков или права
на заключение договоров аренды таких земельных участков
для строительства объектов на торгах (конкурсах, аукционах),
расположенных на территории Карабашского городского округа
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", в целях создания наиболее благоприятных условий для привлечения инвестиций в развитие социальной и инженерной инфраструктуры Карабашского городского округа, стимулирования поступления дополнительных средств в бюджет Карабашского городского округа и обеспечения гарантий по защите прав инвесторов, Собрание депутатов Карабашского городского округа
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Порядок продажи земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для строительства объектов на торгах (конкурсах, аукционах), расположенных на территории Карабашского городского округа (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в городской газете "Карабашский рабочий".
Глава Карабашского
городского округа
Челябинской области
М.Д.ДЗУГАЕВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Карабашского городского округа
Челябинской области
от 27 апреля 2006 г. № 216
ПОРЯДОК
продажи земельных участков или права на заключение
договоров аренды таких земельных участков для строительства
объектов на торгах (конкурсах, аукционах), расположенных
на территории Карабашского городского округа
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", и определяет порядок оформления документов для продажи земельных участков или права их аренды на торгах (конкурсах, аукционах).
2. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
3. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является земельный участок или право его аренды с установленными границами, кадастровым номером, разрешенным видам использования и параметрами разрешенного строительства объекта.
4. Продавцом земельных участков или права их аренды выступает администрация Карабашского городского округа в лице отдела экономического развития и муниципального имущества (далее - Продавец).
5. Организатором торгов (конкурсов, аукционов) является Продавец.
II. Порядок оформления документов для продажи
земельных участков или права их аренды
на торгах (конкурсах, аукционах)
6. Перечни земельных участков, выставляемых на торги (конкурсы, аукционы), формируются отделом архитектуры и градостроительства администрации Карабашского городского округа в соответствии с генеральным планом городского округа, правилами застройки и землепользования и документацией по планировке территории городского округа.
7. Комплект документов по каждому земельному участку, подготовленный отделом архитектуры и градостроительства администрации Карабашского городского округа, передается Продавцу и включает в себя:
1) паспорт земельного участка (градостроительные регламенты) с установлением вида разрешенного использования, предельных параметров разрешенного строительства и ограничения (обременения) использования земельных участков;
2) согласованные технические условия подключения объектов к инженерным сетям либо предложения решения вопросов инженерного обеспечения;
3) рекомендации по благоустройству и развитию инженерной инфраструктуры.
8. Уточнение границ земельных участков, экспертиза имущественных прав третьих лиц, подготовка межевого дела, постановка на государственный кадастровый учет, проведение оценки (независимыми экспертами, имеющими лицензию на оценочную деятельность) стоимости земельных участков осуществляется Продавцом.
9. Рабочая комиссия, состав которой утверждается постановлением главы Карабашского городского округа, определяет:
условия продажи земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков;
соответствие градостроительным требованиям;
форму проведения торгов (конкурсов, аукционов);
конкурсные условия;
начальную цену или начальный размер арендной платы;
шаг аукциона;
размер задатка.
10. План продажи земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для строительства объектов на торгах (конкурсах, аукционах) утверждается Собранием депутатов Карабашского городского округа.
11. Подготовка проекта постановления главы Карабашского городского округа о продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, публикация в средствах массовой информации сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов), прием заявок на участие в торгах (конкурсах, аукционах) осуществляется Продавцом.
III. Порядок проведения торгов (конкурсов, аукционов)
12. Торги (конкурсы, аукционы) проводит конкурсно-аукционная комиссия, состав которой утверждается постановлением главы Карабашского городского округа. В состав конкурсно-аукционной комиссии с правом решающего голоса входят депутаты Собрания депутатов Карабашского городского округа.
13. Конкурсно-аукционная комиссия:
определяет участников торгов;
оценивает предложения участников торгов;
определяет победителя торгов;
принимает решение по результатам торгов.
14. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется в соответствии с настоящим Положением и Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
15. Средства от продажи земельных участков или права их аренды распределяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в соотношении 50 % в бюджет Карабашского городского округа и 50 % в бюджет Челябинской области.
Приложение. Типовая форма заявки на участие в торгах (конкурсе, аукционе).
Приложение
К Порядку продажи земельных участков или
права на заключение договоров аренды таких
земельных участков для строительства объектов
на торгах (конкурсах, аукционах), расположенных
на территории Карабашского городского округа
Продавцу ____________________
____________________
____________________
______________________________
(полное наименование Продавца)
ЗАЯВКА
на участие в торгах (конкурсе, аукционе)
"___" _______________ 200__ г.
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку,
__________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,
__________________________________________________________________
подающего заявку - далее Претендент)
действующего на основании _______________________________________,
принимая решение об участии в торгах (конкурсе, аукционе) по
продаже __________________________________________________________
(наименование предмета торгов,
__________________________________________________________________
его основные характеристики и место нахождение)
__________________________________________________________________
обязуюсь соблюдать Порядок проведения торгов (конкурса, аукциона),
установленный Постановлением Правительства Российской Федерации
от 11.11.2002 № 2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по
продаже находящихся в государственной и муниципальной
собственности земельных участков или права на заключение договоров
аренды таких земельных участков".
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Приложение: 1. Копии учредительных документов Претендента (юридического лица), заверенные в установленном порядке.
2. Документы, подтверждающие наличие (отсутствие) в уставном капитале Претендента доли Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
3. Платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение Претендентом установленной суммы задатка.
4. Письменное решение соответствующего органа управления Претендента (юридического лица), разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством Российской Федерации, в которой зарегистрирован Претендент.
5. Справка налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие у Претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал.
6. Иные документы, представляемые Претендентом в соответствии с требованиями законодательства и учредительными документами Претендента.
7. Подписанная Претендентом опись представляемых документов (в 2 экземплярах).
